Este desarrollo resididencial se sitúa en el nuevo barrio de Cortijo Merino, dentro del distrito de Campanillas en Málaga. El proyecto integra 165 viviendas diseñadas con un enfoque en eficiencia energética y proximidad a nodos económicos como el Parque Tecnológico de Andalucía. La configuración urbana ofrece acceso a servicios diarios y zonas verdes, consolidando un entorno residencial en expansión conectado tanto a la ciudad como a las infraestructuras de transporte principales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en Campanillas, a 7,4 kilómetros del aeropuerto de Málaga y colindante con el Parque Tecnológico de Andalucía. Está estratégicamente posicionado cerca de los distritos de Teatinos y el Zeta District, proporcionando acceso a nodos de transporte y centros educativos superiores. El entorno es urbano y funcional, con una densidad de servicios en crecimiento.
Las viviendas disponen de dos dormitorios y dos baños en una superficie construida de 122 metros cuadrados. La distribución incluye terrazas espaciosas y orientación favorable para la captación de luz natural. El diseño contempla áreas diáfanas y estancias multipropósito, adecuadas para organizar el espacio de trabajo y descanso dentro de la unidad residencial.
El desarrollo se encuentra actualmente en fase de construcción, con una fecha de entrega estimada para el primer trimestre de 2027. El proyecto comprende cinco alturas y destina una superficie de 7.722 metros cuadrados al uso residencial. La planificación urbanística incluye zonas ajardinadas comunitarias y equipamientos deportivos en el recinto.
Este proyecto no ofrece vistas al mar ni acceso directo a la playa, encontrándose a aproximadamente 10 kilómetros de la costa. La ubicación es urbana y está en pleno desarrollo, por lo que no presenta un entorno residencial consolidado de carácter histórico. La actividad comercial y de servicios es limitada en comparación con el centro de la ciudad.
Esta opción se ajusta a perfiles que requieren una residencia con conexión rápida al aeropuerto y a los polígonos industriales de la zona oeste de Málaga. Es adecuado para profesionales que trabajan en el Parque Tecnológico de Andalucía o en la universidad, priorizando tiempos de desplazamiento reducidos. También resulta funcional para aquellos que buscan una vivienda nueva con garantías de eficiencia energética, alejada del congestionamiento del centro histórico pero con acceso a servicios urbanos.
El proyecto cuenta con certificación BREEAM y calificación energética A, incorporando sistemas de recuperación de calor y carpintería con rotura de puente térmico. Las instalaciones incluyen paneles fotovoltaicos para la producción de energía renovable y puntos de recarga para vehículos eléctricos. Los acabados internos prevén cocinas equipadas en formato abierto y suelos de materiales técnicos. Se instalan sistemas de aire acondicionado y calefacción para el control climático estacional.
Los precios inician desde 450.450 euros para las tipologías de dos dormitorios. El valor de mercado refleja la nueva construcción y las calificaciones energéticas obtenidas. Existe variabilidad en los precios según la altura del piso, la metraje total y la orientación de la terraza dentro del complejo. Las plazas de garaje y trasteros pueden influir en el coste final.
El entorno corresponde a un distrito en expansión con una densidad de servicios que permite gestionar el día a día sin necesidad de desplazamientos largos para compras básicas o atención farmacéutica. La presencia de la universidad y el parque tecnológico define un perfil de residente vinculado al sector profesional y académico. El ritmo de vida se ajusta a la dinámica de una ciudad moderna, con conexión rápida al aeropuerto y al centro de Málaga. Las zonas comunes, como la piscina y las áreas verdes, funcionan como extensiones de la vivienda para el ocio cercano al hogar.
La conexión con el centro de Málaga se realiza a través de la red de carreteras locales y el transporte público, con estaciones de tren en Campanillas y Cártama a pocos kilómetros. La infraestructura vial facilita el acceso a la autovía hacia el aeropuerto en menos de 15 minutos en vehículo. El distrito dispone de centros de salud, supermercados y centros educativos en un radio de dos kilómetros, soportando las necesidades logísticas diarias de los habitantes.
El mapa muestra la ubicación del complejo en el distrito de Campanillas, destacando su cercanía al Parque Tecnológico de Andalucía y al aeropuerto. Se indican las vías principales de acceso y la distancia en línea recta a la costa y al centro de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El desarrollo se sitúa en el área metropolitana oeste de Málaga, actuando como punto intermedio entre la capital y los municipios del interior como Cártama. Esta posición permite desplazamientos hacia Marbella al oeste o Granada al este a través de las autovías principales. La proximidad a la A-7 y la A-357 estructura la movilidad regional desde este punto estratégico.
Las playas de la Malagueta y la Misericordia se encuentran a una distancia de 10 kilómetros, accesible en coche. El campo de golf más cercano, Club de Golf de Guadalhorce, está situado a 4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 7,4 kilómetros. Los hospitales de referencia de la ciudad están a unos 20 minutos en transporte privado, mientras que centros de salud locales cubren la atención primaria en Campanillas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,8 grados Celsius y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 46 metros sobre el nivel del mar favorece una ventilación natural en el valle. El período de baño en las zonas costeras cercanas se extiende por seis meses al año, aunque la ubicación interior implica una menor influencia de la brisa marina directa en comparación con la primera línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el proyecto no está situado en primera línea de playa, se puede acceder a las playas con Bandera Azul de Málaga en 15 minutos en coche. El distrito de Campanillas ofrece instalaciones deportivas municipales como el Campo de Fútbol Municipal y piscinas públicas. El recinto residencial incorpora zonas de piscina comunitaria y gimnasio para la actividad física diaria sin salir del complejo.
Fuente: OpenStreetMap
El desarrollo se sitúa en el área metropolitana oeste de Málaga, actuando como punto intermedio entre la capital y los municipios del interior como Cártama. Esta posición permite desplazamientos hacia Marbella al oeste o Granada al este a través de las autovías principales. La proximidad a la A-7 y la A-357 estructura la movilidad regional desde este punto estratégico.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar, este proyecto en Campanillas no ofrece vistas al mar ni proximidad peatonal a playas, pero sí presenta una conexión logística superior al aeropuerto y al núcleo económico de Málaga. Frente a opciones residenciales como Lantana en Mijas, la zona tiene un carácter más urbano y menos turístico, orientado al residente permanente. El precio por metro cuadrado refleja la nueva construcción y las calificaciones de sostenibilidad, situándose en un segmento distinto al de viviendas de segunda mano en zonas consolidadas de la costa.
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