Этот просторный таунхаус, построенный в 1972 году и недавно отремонтированный до отличного состояния, предлагает 300 м² жилой площади. Расположенный в сложившемся городском районе Кампанильяс, входящем в состав Малаги, объект готов к немедленному заселению. В нём 3 спальни и 3 ванные комнаты, размещённые на трёх уровнях, включая мансарду, которую можно использовать для различных целей. Объект имеет восточную и западную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а также располагает просторным открытым пространством с двумя террасами и значительной кладовой площадью 50 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Кампанильяс сочетает городские удобства и жилую тишину, при этом многие повседневные потребности доступны в пешей доступности. Хотя район расположен вдали от побережья, он сохраняет хорошее транспортное сообщение с пляжными достопримечательностями и оживлённым городом Малага, обеспечивая сбалансированную среду для жизни.
Этот объект подходит тем, кто ищет значительную жилую площадь и функциональную универсальность. Наличие отдельных апартаментов в той же структуре отвечает потребностям проживания нескольких поколений, размещения гостей или сдачи в аренду. Просторные кладовые и открытые пространства повышают его привлекательность для семей или людей, которым нужно пространство для роста и приёма гостей.
Этот объект не является новостройкой; это готовое к заселению существующее жильё, построенное в 1972 году. Хотя оно было отремонтировано до отличного состояния, это сложившийся объект недвижимости, а не новостройка с будущими сроками сдачи.
Это существующий, готовый к заселению объект, что означает отсутствие элементов строительства на стадии строительства или будущих дат передачи. Как это принято при индивидуальных продажах недвижимости, сопутствующие расходы на покупку, такие как услуги нотариуса, расходы на регистрацию и налоги, оплачиваются дополнительно к заявленной цене.
Ref: VL749369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателю, для которого приоритетом являются пространство и функциональная гибкость. Наличие автономных апартаментов делает его подходящим для больших семей, нуждающихся в отдельных жилых помещениях, или для тех, кто хочет получать доход от аренды. Его размер и планировка также привлекают людей или пары, которые часто принимают гостей или нуждаются в обширных помещениях для хранения или хобби. Семьи оценят близость многочисленных образовательных учреждений, от начальных школ до средних, на небольшом расстоянии. Кроме того, расположение в сложившемся городском районе делает его практичным выбором для тех, кто предпочитает немедленный доступ к повседневным удобствам и общественному транспорту, а не более уединённую прибрежную или сельскую обстановку.
Объект был отремонтирован и представлен в отличном состоянии. Ключевые особенности включают ламинированный пол и гладко отделанные стены, что создаёт чистую и современную эстетику. Для контроля климата установлен кондиционер. Кухня полностью оборудована техникой и готова к немедленному использованию. В спальнях есть встроенные шкафы, предлагающие практичные решения для хранения. Объект имеет двухстороннюю ориентацию (восток и запад), что максимально использует естественное освещение в течение дня. Террасы предоставляют функциональное открытое жилое пространство, а отдельная кладовая добавляет значительную практичность.
Этот таунхаус предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в 560 000 €. Как существующий объект недвижимости, он отражает текущую рыночную стоимость дома в готовом к заселению состоянии. Доступность объекта следует подтверждать в момент обращения, как это принято при индивидуальных продажах недвижимости. Эта цена не включает дополнительные транзакционные расходы, такие как налоги, услуги нотариуса и расходы на регистрацию.
Кампанильяс, известный как район 9 Малаги, представляет собой сложившуюся городскую среду, где повседневная жизнь облегчается близостью к основным услугам. Рестораны, аптеки, банки и кафе легкодоступны, поэтому большую часть дел можно решить пешком. Район также обслуживается многочисленными линиями общественного транспорта, что позволяет справляться с местными делами без автомобиля. Для тех, кто всё же пользуется автомобилем, рядом есть супермаркеты и станции зарядки электромобилей, а близость к городу Малага и аэропорту повышает практичность района для поездок на работу или путешествий. Окружение предлагает местную атмосферу вдали от прибрежной суеты, но достаточно близко к её достопримечательностям. Это место для тех, кто ценит близость городских удобств, проживая в более спокойном, ориентированном на местное сообщество районе.
Кампанильяс предлагает практичный городской образ жизни с основными удобствами в легкодоступной близости. Супермаркет находится всего в 394 метрах, аптека, в пределах 1,6 км, что облегчает повседневные дела. Район располагает многочисленными ресторанами (11 в пределах 2 км) и кафе, создавая оживлённую местную атмосферу. Для нужд здравоохранения больница расположена в 5,5 км. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 50 остановок и 10 линий делают местные поездки доступными. Хотя автомобиль полезен для поездок дальше, концентрация услуг означает, что он не всегда необходим для повседневной жизни в самом Кампанильяс.
Эта карта отображает Кампанильяс, район в составе города Малага. Она показывает положение объекта в сложившемся городском районе, отмечая его близость к местным удобствам, таким как супермаркеты, школы и медицинские учреждения. Карта также показывает ключевые расстояния до центра Малаги, аэропорта и близлежащих прибрежных достопримечательностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампанильяс расположен в границах более широкого муниципалитета Малаги, являясь сложившимся районом, который предлагает местный городской опыт. Он стратегически расположен относительно города Малага (11 км по прямой), обеспечивая лёгкий доступ к его обширным удобствам и культурным достопримечательностям. Дальше находятся такие направления, как Марбелья (39 км) и Гранада (98 км), что делает Кампанильяс практичной базой для исследования Андалусии. Район является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного своим разнообразием, от прибрежных курортов до исторических внутренних городков.
Этот таунхаус стратегически расположен с точки зрения доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 7,4 км по прямой, что облегчает путешествия. Несколько железнодорожных станций, включая Кампанильяс и Картаму, находятся на небольшом расстоянии (2,9 км и 5,2 км соответственно), обеспечивая региональное сообщение. Пляжи, такие как Плая-де-ла-Мизерикордия, находятся примерно в 10 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей, таких как Club de Golf de Guadalhorce (4,0 км) и Lauro Golf (11 км). Непосредственная близость Кампанильяс предлагает многочисленные местные магазины, рестораны и основные услуги, повышая удобство.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кампанильяс отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 27°C и средней годовой температурой 18,8°C. Регион отличается обильным солнечным светом, поддерживая купальный сезон продолжительностью примерно шесть месяцев, когда температура воды стабильно достигает 20°C или выше. Расположенный на высоте 46 метров над уровнем моря, район предлагает приятную среду. Внутреннее расположение обеспечивает несколько иной микроклимат по сравнению с непосредственным побережьем, часто характеризующийся более тёплыми днями и более прохладными ночами, особенно вне пиковых летних месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Кампанильяс расположен вдали от побережья, прибрежный отдых легко доступен. Популярные пляжи, такие как Плая-де-ла-Мизерикордия и Плая Сакаба, находятся примерно в 10 км по прямой. Для любителей спорта район предлагает несколько объектов, включая Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км) и Evofit Malaga (0,9 км). Любители гольфа имеют несколько вариантов поблизости: Club de Golf de Guadalhorce всего в 4,0 км, а другие поля, такие как Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf,, в радиусе 11 км.
Источник: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые обычно предлагают современные дизайны и общую инфраструктуру по ценам примерно от 205 000 €, 269 950 €, этот таунхаус в Кампанильяс представляет иное ценностное предложение. По цене 560 000 € он предлагает значительно больше внутреннего пространства (300 м²) и включает отдельные апартаменты, особенности, редко встречающиеся в типичных новых апартаментах или небольших таунхаусах в этих районах. В то время как те проекты ориентированы на современный образ жизни и близость к побережью, этот объект делает акцент на сложившейся городской жизни, значительном размере и функциональной универсальности. Его расположение в Кампанильяс, сложившемся районе Малаги, обеспечивает немедленный доступ к широкому спектру местных услуг и хорошее транспортное сообщение, что контрастирует с часто более ориентированными на курорты условиями Торре-дель-Мар или Эстепоны. Возраст объекта (1972 год, отремонтирован) также позиционирует его иначе, чем привлекательность «новостройки» сопоставимых объектов, предлагая более зрелое и потенциально более просторное решение для покупателей, которые ставят пространство и гибкость выше эстетики новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL