Dette rækkehusprojekt i Campanillas, en del af Málaga by, tilbyder en boligløsning beliggende i en etableret urban zone. Med et samlet boligareal på 114 m² og et fundament af originale, velholdte rum, præsenterer ejendommen et potentielt udgangspunkt for personlig tilpasning. Projektet er beliggende i en højde af 46 meter over havets overflade og drager fordel af et subtropisk middelhavsklima med milde temperaturer året rundt.
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), repræsenterer dette rækkehus i Campanillas en anden type bolig. Mens Estepona projekterne ofte fokuserer på moderne design, fælles faciliteter som pools og nærhed til stranden, tilbyder Campanillas en mere etableret, bynær livsstil. Prisen på €309.000 for 114 m² med 3 soveværelser er konkurrencedygtig, især hvis man overvejer potentialet for renovering. Alba Benalmadena (fra €598.000) ligger i et markant højere prisleje og repræsenterer typisk en mere eksklusiv beliggenhed eller større boliger. Campanillas' fordel ligger i dets integration i Málaga by, med adgang til et bredere spektrum af lokale tjenester og transportmuligheder, snarere end at være en isoleret feriedestination. Dette projekt appellerer til købere, der søger et autentisk lokalt liv med mulighed for personlig tilpasning, frem for den typiske resortoplevelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Campanillas, en distrikt i Málaga by, hvilket giver en fornemmelse af at bo i et lokalt samfund med umiddelbar adgang til dagligdags fornødenheder. Placeringen landinords indebærer en balance mellem byens faciliteter og en vis afstand til kystlinjen.
For boligkøbere, der søger et projekt med potentiale for renovering og individuel indretning, tilbyder dette rækkehus et solidt grundlag. Med tre soveværelser og to badeværelser er der plads til familier eller dem, der har brug for ekstra værelser til hjemmekontor eller hobbyer.
Ejendommen er angivet som 'Gereed' (færdigbygget), hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid forbundet med opførelsen. Boligen er klar til øjeblikkelig overtagelse og kan tilpasses af den nye ejer uden hensyn til byggeplaner eller tidsplaner.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri eller moderne faciliteter som standard. Ejendommen er i sin oprindelige stand, hvilket indebærer, at købere skal budgettere med omkostninger og tid til eventuelle renoveringer eller opgraderinger for at opnå moderne komfortstandarder.
Denne bolig henvender sig til købere, der ønsker at sætte deres eget præg på en ejendom. Hvis tanken om at renovere og skabe et personligt hjem i et etableret lokalsamfund tiltaler Dem, passer dette projekt godt. Familier, der søger et boligområde med adgang til skoler (15 grundskoler og 5 gymnasier inden for 2 km) og sundhedsfaciliteter, vil finde Campanillas' infrastruktur relevant. Desuden, for dem, der arbejder i eller i nærheden af Málaga Teknologi Park (PTA), tilbyder placeringen en kortere pendlertid. Købere, der prioriterer adgang til et bredt spektrum af bymæssige faciliteter – fra restauranter og cafeer til indkøbsmuligheder – vil også finde området praktisk. Den overkommelige pris i forhold til antallet af værelser kan appellere til investorer, der ser potentiale i en markedsværdiøgning efter renovering.
Ejendommens nuværende stand beskrives som 'original'. Dette indikerer, at de anvendte materialer og den tekniske installation sandsynligvis afspejler byggeperioden. Mens der ikke er specifikke detaljer om materialekvalitet eller tekniske systemer, antyder billedanalysen af tomme rum og en gang med et lysekrone, at der kan være elementer af ældre, men potentielt charmerende, indretning. Potentialet for renovering betyder, at fremtidige standarder for finish og teknologi vil afhænge af den enkelte købers valg og investering. Købere bør forvente at skulle vurdere og eventuelt udskifte installationer som VVS og elektriske systemer, samt opgradere isolering og vinduer for at opnå moderne energieffektivitetsstandarder.
Ejendommen udbydes til en pris fra €309.000. Dette prisniveau placerer den i den midterste del af markedet for rækkehuse i regionen, givet de 3 soveværelser og 114 m² boligareal. Som en færdigbygget bolig er den tilgængelig for umiddelbar overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Prisen afspejler ejendommens nuværende stand og den lokation, den befinder sig i, og kan betragtes som et udgangspunkt, der potentielt kan øges med gennemførte renoveringer.
Campanillas, også kendt som Distrikt 9, er en integreret del af Málaga by. Området bærer præg af at være et levende, urbant distrikt med en klar lokal identitet, hvor dagligdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Med faciliteter som restauranter, apoteker og banker inden for en radius af 2 km, understøtter placeringen en uafhængig livsstil for beboerne. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstoppesteder og 10 OV-linjer indikerer en vis grad af mobilitet, selvom en bil kan være praktisk for at udnytte de bredere muligheder i regionen fuldt ud. Områdets højde på 46 meter over havets overflade bidrager til et generelt behageligt klima med adgang til frisk luft. Den historisk høje mængde solskinstimer (3.867 timer årligt) og et seks måneders svømmesæson indikerer et klima, der understøtter udendørs aktiviteter det meste af året.
At bo i Campanillas indebærer en integreret del af Málaga byliv. Området er præget af en urban struktur med adgang til dagligdags fornødenheder som supermarkeder (394 m), apoteker (138 m) og sundhedscentre (5.5 km). Den tætte placering af restauranter (11 inden for 2 km) og cafeer bidrager til en levende lokal atmosfære. Skoler og uddannelsesinstitutioner er rigeligt repræsenteret, hvilket gør området attraktivt for familier. Selvom en bil er praktisk, sikrer 50 OV-stoppesteder og 10 OV-linjer, at offentlig transport er en tilgængelig mulighed for mobilitet inden for byen og til nærliggende områder. Afstanden til større bycentre og fritidsaktiviteter kræver dog typisk brug af bil.
Dette kort viser Campanillas' placering som en del af Málaga by, vest for byens centrum. Det illustrerer områdets urbane karakter og dets netværk af veje, der forbinder det med lufthavnen, kysten og det indre af Andalusien. Markeringer for nærliggende faciliteter som skoler, sundhedscentre og transportknudepunkter fremhæver områdets praktiske funktioner for beboerne.
Campanillas udgør Distrikt 9 i den større by Málaga. Denne placering indebærer en integreret, men dog distinkt, position i forhold til andre byer på Costa del Sol. Afstanden til Málaga centrum er relativt kort, hvilket giver nem adgang til byens kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og arbejdspladser. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Benalmadena, som er kendt for deres strandpromenader og turisttilbud, tilbyder Campanillas en mere lokal, bynær oplevelse med færre direkte turistfaciliteter, men med tættere forbindelse til det daglige liv for lokale indbyggere.
Ejendommen i Campanillas tilbyder en relativt god beregnelighed til forskellige faciliteter. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger kun 7.4 km væk, hvilket er en betydelig fordel for hyppige rejsende. Flere strande, herunder Playa de la Misericordia og Playa Sacaba Beach, er cirka 10 km væk, hvilket gør dem tilgængelige for en dagsudflugt. For golfentusiaster er der flere baner inden for en 11 km radius, herunder Club de Golf Málaga Parador og Lauro Golf. Nærheden til et supermarked (394 m) og en apotek (138 m) sikrer, at dagligdags indkøb og fornødenheder er let tilgængelige. Pendling til andre dele af Málaga eller til det nærliggende teknologipark er muliggjort af både bil og et netværk af offentlig transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas nyder godt af det subtropiske middelhavsklima, der er karakteristisk for Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.8°C og historisk høje 3.867 solskinstimer om året, tilbyder området et klima, der generelt er behageligt. Svømmesæsonen strækker sig over cirka seks måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Beliggenheden i 46 meters højde over havets overflade bidrager til et moderat klima, der er mindre påvirket af den direkte kysthede, men stadig drager fordel af havbrisen. De moderate temperaturudsving, typisk mellem 12°C og 27°C, skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Campanillas ligger landinwaarts, er adgangen til kystens fritidsaktiviteter inden for en overskuelig afstand. De nærmeste strande, som Playa de la Misericordia og Playa Sacaba Beach, ligger ca. 10 km væk og tilbyder typiske faciliteter for solbadning og vandsport. For golfspillere er regionen rig på muligheder, med flere baner som Club de Golf Málaga Parador og Lauro Golf inden for en 11 km rækkevidde. Derudover er der lokale sportsfaciliteter såsom Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) og flere fitnesscentre og svømmebassiner i nærheden, der understøtter en aktiv livsstil. Den historisk lange svømmesæson på 6 måneder giver rig mulighed for at nyde vandbaserede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Campanillas udgør Distrikt 9 i den større by Málaga. Denne placering indebærer en integreret, men dog distinkt, position i forhold til andre byer på Costa del Sol. Afstanden til Málaga centrum er relativt kort, hvilket giver nem adgang til byens kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og arbejdspladser. Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Benalmadena, som er kendt for deres strandpromenader og turisttilbud, tilbyder Campanillas en mere lokal, bynær oplevelse med færre direkte turistfaciliteter, men med tættere forbindelse til det daglige liv for lokale indbyggere.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
