Dit woonproject bevindt zich in Campanillas, een stedelijke wijk binnen de gemeente Málaga. Het betreft een bestaande townhouse met een woonoppervlak van 114 m², drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is momenteel in originele staat en biedt potentieel voor personalisatie. De locatie kenmerkt zich door voorzieningen op loopafstand en een goede bereikbaarheid ten opzichte van de luchthaven van Málaga.
In vergelijking met de vermelde projecten in Estepona (Acqua Gardens vanaf €418.800, Aby Upper vanaf €320.000) en Benalmádena (Alba Benalmadena vanaf €598.000), positioneert deze townhouse in Campanillas zich als een meer budgetvriendelijke optie, vooral gezien de prijs van €309.000. De projecten in Estepona en Benalmádena lijken zich meer te richten op nieuwbouw met modernere afwerkingen en faciliteiten, wat vaak resulteert in hogere prijzen. Campanillas biedt daarentegen een meer gevestigde, stedelijke omgeving met bestaande infrastructuur. De focus ligt hier minder op exclusieve resortfaciliteiten en meer op de praktische leefbaarheid binnen een stedelijk district. De kans om een woning in originele staat te verwerven en volledig naar eigen smaak te renoveren, onderscheidt dit project van de meer gestandaardiseerde nieuwbouwopties elders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is gelegen in Campanillas, een stedelijke zone van Málaga, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen een straal van 1 km. De nabijheid van de luchthaven (7.4 km) bevordert de internationale bereikbaarheid, terwijl de auto een handige, doch niet altijd noodzakelijke, aanvulling is voor lokale verplaatsingen.
Deze townhouse is geschikt voor kopers die een woning zoeken met potentieel voor renovatie en personalisatie. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor gezinsbewoning of voor wie extra kamers wenst voor thuiswerk of hobby's. De ligging in een bestaande stedelijke omgeving spreekt aan bij wie nabijheid van voorzieningen waardeert.
Het project betreft een bestaande constructie die gereed is voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling; de woning bevindt zich in originele staat en kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. De bouwfase is dus voltooid en de woning is direct beschikbaar.
Deze woning biedt geen nieuwbouwgaranties of de recentste energiezuinige installaties die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten. De originele staat impliceert dat renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn om de woning aan moderne woonstandaarden te laten voldoen. Het is geen project dat onmiddellijk instapklaar is zonder aanpassingen.
Deze townhouse is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning met aanzienlijk aanpassingspotentieel in een bestaande stedelijke omgeving. Het project richt zich op individuen of gezinnen die bereid zijn te investeren in een renovatie om hun ideale woonruimte te creëren. De locatie in Campanillas, nabij Málaga stad, is interessant voor wie een balans zoekt tussen stedelijke voorzieningen en een meer lokale levensstijl. Het is minder geschikt voor wie een direct instapklare, moderne woning zoekt zonder de noodzaak van ingrijpende verbouwingen. Gezien de afstand tot de luchthaven en de aanwezigheid van OV-lijnen, kan het ook overwogen worden door personen die frequent reizen of de voorkeur geven aan alternatieven voor privévervoer, al blijft een auto voor optimaal gemak aan te raden.
De woning bevindt zich in originele staat, wat impliceert dat de afwerkingsmaterialen en technieken dateren uit de bouwtijd. De beschrijving 'charming' en de aanwezigheid van een 'hallway-staircase-chandelier' (gebaseerd op beeldmateriaal AI) kunnen wijzen op een bepaalde stijl uit het verleden. Details over specifieke materialen voor vloeren, muren, keuken of sanitair ontbreken. Het 'original condition' benadrukt de noodzaak voor een grondige inspectie van de staat van de installaties (elektriciteit, water, riolering) en de algemene bouwkwaliteit. Potentiële kopers dienen rekening te houden met aanzienlijke investeringen om de woning te moderniseren naar hedendaagse normen op het gebied van isolatie, afwerking en efficiëntie.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €309.000. Gezien de beschrijving als 'gereed' is de woning direct beschikbaar voor aankoop. De prijs is exclusief eventuele renovatiekosten, die aanzienlijk kunnen zijn gezien de woning zich in originele staat bevindt. Er zijn geen varianten van dit specifieke type object vermeld, wat suggereert dat dit een unieke kans betreft binnen dit prijssegment in Campanillas. Vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Aby Upper (€320.000) plaatst deze woning competitief.
Campanillas, als onderdeel van district 9 van Málaga, biedt een stedelijk woonritme met de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich restaurants, apotheken en banken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het gebied telt meerdere scholen en een gezondheidscentrum, wat duidt op een functionele woonomgeving. De ligging op 46 meter hoogte en de historische zonuren van bijna 4000 per jaar suggereren een klimaat dat buitenleven stimuleert. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals voetbalvelden en zwembaden, alsook de relatief korte afstand tot stranden en golfbanen, verrijkt het recreatieve aanbod. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C met een zwemseizoen van zes maanden maakt de regio aantrekkelijk voor buitenactiviteiten.
Campanillas, als district van Málaga, biedt een stedelijk woonklimaat met diverse faciliteiten binnen handbereik. De aanwezigheid van 11 restaurants, 6 apotheken en 5 banken binnen een straal van 2 km, samen met 15 basisscholen en 5 middelbare scholen, duidt op een zelfvoorzienende gemeenschap. Het lokale sportcentrum is op 300 meter, wat sportactiviteiten dichtbij brengt. De hoogte van 46 meter boven zeeniveau en de vele zonuren per jaar (3.867) suggereren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De nabijheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen biedt alternatieven voor de auto, die echter voor maximale flexibiliteit wel handig blijft, zeker gezien de 7.4 km afstand tot de luchthaven.
Dit project is gelegen in Campanillas, een district ten westen van het centrum van Málaga. De kaart toont de stedelijke integratie van de wijk, met een duidelijke nabijheid van de luchthaven en de stad, terwijl ook de grotere recreatieve gebieden zoals stranden en golfbanen op bereisbare afstand liggen.
Campanillas is gepositioneerd als een stedelijke enclave binnen de grotere metropool Málaga. De ligging landinwaarts, maar met een korte afstand tot de kust en de luchthaven, plaatst het strategisch ten opzichte van zowel de stedelijke dynamiek van Málaga-stad als de internationale verbindingen. De nabijheid van de Technology Park (PTA) kan voor werkenden in de technologiesector een voordeel zijn. Vergeleken met kustplaatsen als Estepona of Benalmádena, biedt Campanillas een meer lokaal georiënteerde levensstijl, weg van de directe toeristische drukte, maar met behoud van gemakkelijke toegang tot stadse voorzieningen.
De locatie van deze townhouse in Campanillas biedt een goede verbinding met stedelijke centra en recreatieve faciliteiten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 7.4 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Supermarkten en apotheken zijn op respectievelijk 394 m en 138 m gelegen, wat voorziet in dagelijkse behoeften. Voor recreatie zijn er diverse opties: de dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 10 km, terwijl gerenommeerde golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador en Lauro Golf op 11 km afstand te vinden zijn. Het openbaar vervoer is met 50 haltes en 10 lijnen goed vertegenwoordigd, al blijft een auto voor de meest efficiënte verplaatsing naar de diverse voorzieningen aan te raden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, en een jaargemiddelde van 18.8°C. Met 3.867 zonuren per jaar, een van de hoogste in Europa, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich over zes maanden uit, dankzij watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De ligging op 46 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving betekent dat het directer blootgesteld is aan stedelijke invloeden dan een landelijke locatie. De omgeving is relatief vlak, wat wandelen en fietsen in de directe nabijheid aangenaam maakt. De nabijheid van de kustlijn voegt een maritiem aspect toe aan het klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De residentie in Campanillas bevindt zich op circa 10 km hemelsbreed van diverse stranden, waaronder Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach en Playa de San Andrés. Deze afstanden maken strandbezoek met de auto goed haalbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 11 km, zoals Club de Golf Málaga Parador en Lauro Golf. Lokale sportfaciliteiten zijn directer beschikbaar, met sportcentra zoals Campo de Fútbol Municipal de Campanillas op 300 meter en Evofit Malaga op 0.9 km. Het aanbod van restaurants (11) en cafés (4) binnen 2 km draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Campanillas is gepositioneerd als een stedelijke enclave binnen de grotere metropool Málaga. De ligging landinwaarts, maar met een korte afstand tot de kust en de luchthaven, plaatst het strategisch ten opzichte van zowel de stedelijke dynamiek van Málaga-stad als de internationale verbindingen. De nabijheid van de Technology Park (PTA) kan voor werkenden in de technologiesector een voordeel zijn. Vergeleken met kustplaatsen als Estepona of Benalmádena, biedt Campanillas een meer lokaal georiënteerde levensstijl, weg van de directe toeristische drukte, maar met behoud van gemakkelijke toegang tot stadse voorzieningen.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
