In Campanillas, einem Stadtteil von Málaga, steht ein Reihenhaus zum Verkauf, das mit seinen 114 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern eine solide Basis für ein Zuhause bietet. Die Lage im innerstädtischen Bereich ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) positioniert sich das Reihenhaus in Campanillas mit einem Einstiegspreis von €309.000 deutlich zugänglicher. Estepona und Benalmadena sind bekannte Küstenorte, die oft mit direkter Strandnähe und einem gehobeneren Ambiente assoziiert werden. Das Projekt Aby Upper in Estepona, mit einem Startpreis von €320.000, liegt preislich näher, wobei die genaue Lage und Ausstattung im Vergleich zu Campanillas variieren. Das Objekt in Campanillas unterscheidet sich durch seine Lage im städtischen Umfeld Málagas, weg von der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und den Flughafen. Während die Küstenprojekte oft auf eine breitere touristische und luxuriöse Klientel abzielen, scheint das Reihenhaus in Campanillas eher auf Käufer ausgerichtet zu sein, die ein Zuhause in einem etablierten, urbanen Viertel mit Renovierungspotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Campanillas, einem urbanen Viertel von Málaga. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, wie der Apotheke (138 m) und einem Supermarkt (394 m), kennzeichnet die Lage. Trotz der stadtnäheren Einbettung ist eine gewisse Distanz zu den Küstenorten und dem Flughafen gegeben.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die ein Reihenhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Es bietet die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten ein persönlich angepasstes Wohnambiente zu schaffen. Die vorhandene Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern adressiert grundlegende Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie. Es wurde kein Neubauprozess beschrieben; der Fokus liegt auf dem bestehenden Bauwerk und dessen Zustand. Käufer erwerben eine Immobilie, die sofort bezogen oder einer Renovierung unterzogen werden kann, ohne auf einen Baufortschritt warten zu müssen.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Strandnähe; die nächsten Strände sind etwa 10 km entfernt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung erfordert, was zusätzliche Zeit und Budget für die Anpassung des Wohnraums bedeutet. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets kann mit urbanen Geräuschkulissen verbunden sein.
Dieses Reihenhaus in Campanillas passt für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung suchen. Es ist eine Option für jene, die den Wert einer Lage innerhalb eines etablierten Stadtteils von Málaga schätzen, wo alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Personen, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten, finden hier ein passendes Projekt. Familien, die eine ruhigere, wohnlichere Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen, könnten sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine strategische Lage in der Nähe des Technologieparks oder des Flughafens suchen, könnte diese Immobilie relevant sein, sofern sie bereit sind, die notwendigen Arbeiten durchzuführen. Es ist keine Immobilie für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, moderne Lösung oder eine direkte Strandlage erwarten.
Die Beschreibung deutet auf einen "Originalzustand" der Immobilie hin, was bedeutet, dass die Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht dem aktuellen Standard entsprechen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist funktional. Die Tatsache, dass die Räume größtenteils "außen" liegen, impliziert eine gute Belichtung. Das Vorhandensein von Regalen und Fenstern, wie auf den Bildern angedeutet, sind Standardmerkmale. Ohne detaillierte Angaben zu Materialien (Böden, Wände, Sanitärkeramik, Fensterrahmen) ist eine präzise Bewertung der Ausführungsqualität schwierig. Es ist anzunehmen, dass für eine Modernisierung neue Materialien und Technologien eingesetzt werden müssten, um Energieeffizienz und Komfort zu verbessern. Die Bilder zeigen eine Treppe mit Kronleuchter, was auf einen früheren Einrichtungsstil hindeutet.
Das Reihenhaus in Campanillas wird zu einem Preis ab 309.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Häuser dieser Art in der Region Málaga. Die angegebene Wohnfläche von 114 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein spezifisches Raumangebot für den genannten Preis. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Es sind keine weiteren Preisabstufungen aufgrund unterschiedlicher Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses Projekts aufgeführt, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Der Preis spiegelt den Zustand und die Lage der Immobilie wider, wobei Renovierungsbedarf einkalkuliert werden sollte.
Campanillas, als Teil des neunten Bezirks von Málaga, präsentiert sich als ein etabliertes städtisches Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein Alltagsleben, das auf kurze Wege für Besorgungen und den täglichen Bedarf ausgelegt ist. Die Präsenz von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht den wohnlichen Charakter. Für Bewohner, die Wert auf eine integrierte Infrastruktur legen, bietet Campanillas eine solide Basis. Die Nähe zum Technologiepark (PTA) könnte für Berufstätige in diesem Sektor von Interesse sein. Der Charakter des Viertels ist eher von der Funktion einer Wohnsiedlung als von touristischer Ausrichtung geprägt, was ein ruhigeres Umfeld außerhalb der Hauptattraktionen der Costa del Sol bedeuten kann.
Das tägliche Leben in Campanillas ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die kurzen Distanzen zu Supermärkten, Apotheken und Dienstleistern (z.B. Banken, Zahnärzte) ermöglichen eine hohe Autonomie im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb Málagas. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in einem Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Das nahe gelegene Campo de Fútbol Municipal de Campanillas und andere Sportzentren bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebungsanalyse zeigt eine hohe Dichte an Einrichtungen, die für das tägliche Wohlbefinden und die Organisation des Haushalts relevant sind. Die Distanz zu den Stränden (ca. 10 km) bedeutet, dass ein Ausflug ans Meer eine bewusste Entscheidung und Planung erfordert.
Die geographische Verortung von Campanillas zeigt eine Lage innerhalb des Stadtgebiets von Málaga, leicht landeinwärts von der Küste. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen, während die Entfernung zu den Stränden und anderen Küstenorten sichtbar wird. Die dichte Bebauung und Infrastruktur im Umkreis von Campanillas sind auf der Karte erkennbar.
Campanillas befindet sich im Bezirk 9 der Stadt Málaga und ist somit Teil des urbanen Gefüges der Provinzhauptstadt. Die Lage ist landeinwärts orientiert, etwa 10 km von der Küstenlinie entfernt. Dies positioniert das Projekt in einer gewissen Distanz zu den typischen Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die weiter südwestlich liegen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 7,4 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende. Die Verbindung zu anderen Städten wie Ronda oder Antequera ist über das Straßennetz gegeben, jedoch erfordert dies längere Fahrzeiten. Campanillas ist damit als ein Standort zu verstehen, der die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit einer moderaten Entfernung zur Küste und zum Flughafen kombiniert.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist durch seine Lage in Campanillas gut definiert. Die Autobahnauffahrt ist nicht explizit genannt, aber die 7,4 km zur Flughafennähe von Málaga (AGP) deuten auf eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hin. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf sind etwa 11 km entfernt, was sie für Golfer gut erreichbar macht. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de la Misericordia oder Playa Sacaba Beach, sind rund 10 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 394 m und eine Apotheke 138 m entfernt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (5,5 km) und die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstreichen die gute infrastrukturelle Anbindung des Standorts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas liegt auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel, was auf ein gemäßigtes Klima hindeutet. Die Region profitiert von durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und 3.867 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C sind typisch für die Costa del Sol und ermöglichen ganzjährig angenehme Aufenthalte. Die Lage landeinwärts bietet zwar nicht die direkte Meeresbrise, profitiert aber von den mediterranen Wetterverhältnissen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés, sind etwa 10 km vom Objekt entfernt. Diese Distanz macht sie für spontane Besuche weniger geeignet, aber für geplante Ausflüge gut erreichbar. In Bezug auf Golf bietet die Umgebung mehrere Optionen: Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind alle rund 11 km entfernt. Sportbegeisterte finden im Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) und im Evofit Malaga (0,9 km) nahegelegene Einrichtungen. Das Piscina Municipal Colmenarejo ist ebenfalls in der Nähe (1,4 km). Die Verfügbarkeit von Sportzentren und Golfplätzen in moderater Entfernung ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas befindet sich im Bezirk 9 der Stadt Málaga und ist somit Teil des urbanen Gefüges der Provinzhauptstadt. Die Lage ist landeinwärts orientiert, etwa 10 km von der Küstenlinie entfernt. Dies positioniert das Projekt in einer gewissen Distanz zu den typischen Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die weiter südwestlich liegen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 7,4 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende. Die Verbindung zu anderen Städten wie Ronda oder Antequera ist über das Straßennetz gegeben, jedoch erfordert dies längere Fahrzeiten. Campanillas ist damit als ein Standort zu verstehen, der die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit einer moderaten Entfernung zur Küste und zum Flughafen kombiniert.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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