Ce townhouse de 114 m² à Campanillas, Málaga, offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bains. Achevé et prêt à être occupé, il se situe dans un environnement urbain proposant de nombreuses commodités à proximité. Son emplacement, bien que dans les terres, bénéficie d'une connexion aisée aux infrastructures de la ville de Málaga.
En comparant ce townhouse à Campanillas avec d'autres offres dans la région, il se distingue par son prix d'entrée à 309 000 €, potentiellement plus abordable que les biens situés directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (dès 598 000 €). L'option Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €) présente un prix proche, mais potentiellement dans une localisation plus axée sur le tourisme balnéaire. Ce bien à Campanillas s'adresse à un marché recherchant une intégration urbaine plutôt qu'une résidence côtière exclusive. Son emplacement à l'intérieur des terres, bien que moins spectaculaire en termes de vues ou d'accès immédiat à la plage, offre une connexion pratique à l'aéroport et à la ville de Málaga. L'état 'original' implique un investissement supplémentaire pour la rénovation, ce qui le différencie des projets neufs ou récemment rénovés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Campanillas, un district de Málaga, le bien se trouve dans un environnement urbain où les services quotidiens sont accessibles à pied. La proximité de la cité et des axes de transport est un atout, bien que la localisation soit à l'intérieur des terres.
Ce logement s'adresse aux ménages recherchant un cadre de vie pratique et une proximité avec les services. Sa configuration en townhouse est adaptée pour ceux qui souhaitent une maison semi-indépendante avec un espace extérieur limité, tout en profitant d'une vie de quartier.
Le bien est actuellement achevé et disponible immédiatement. Il représente une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la construction, permettant une installation rapide dans la propriété.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe ni de vastes espaces verts privés. L'environnement est principalement urbain, et bien que des rénovations soient possibles, l'état actuel peut nécessiter des mises à niveau pour correspondre aux standards de finition les plus récents.
Ce townhouse conviendra à un acheteur cherchant à s'installer dans un quartier établi de Málaga, avec un accès aisé aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport. Il est adapté pour une famille qui privilégie la proximité des écoles et des centres de santé, tout en appréciant un environnement où la voiture est utile mais pas indispensable pour toutes les courses. Les personnes envisageant des projets de rénovation pour personnaliser leur espace trouveront ici une base solide. De même, les professionnels travaillant au parc technologique voisin pourraient y trouver une localisation pratique. Enfin, ceux qui désirent un pied-à-terre en Espagne sans les contraintes directes d'une zone purement touristique côtière, mais avec un accès facile à la mer, pourraient considérer cette option.
L'état de la propriété est décrit comme 'original'. Cela implique que les finitions actuelles peuvent être celles de la construction initiale. Les photos montrent des pièces vides, une cage d'escalier avec lustre, et une salle de bain avec douche et lavabo, donnant une impression d'une demeure nécessitant une personnalisation. Les acheteurs potentiels devront évaluer les matériaux, les installations électriques et sanitaires, ainsi que l'isolation pour déterminer l'ampleur des travaux de rénovation nécessaires afin d'atteindre le niveau de confort et d'esthétique souhaité. L'absence de détails sur les matériaux de finition spécifiques oblige à une inspection approfondie sur site.
Le townhouse est proposé au prix de 309 000 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix accessible pour un logement de 3 chambres dans la région de Málaga. Le marché immobilier local, avec 489 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. La disponibilité immédiate après achèvement élimine les délais d'attente, ce qui peut influencer la décision d'achat pour ceux qui recherchent une installation rapide.
Campanillas, un quartier de la ville de Málaga, offre une vie de quartier intégrée aux services urbains. La présence de 11 restaurants, 6 pharmacies et 5 banques à moins de 2 km suggère un accès facile aux nécessités quotidiennes. La proximité de 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires indique un environnement potentiellement familial. L'ambiance y est celle d'une zone résidentielle consolidée, avec un rythme de vie dicté par les activités locales et la proximité du parc technologique. La hauteur de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un cadre sans l'humidité directe de la côte, tout en restant à une distance raisonnable des attractions maritimes.
Campanillas, en tant que district de Málaga, offre un équilibre entre vie de quartier et accès aux services urbains. Les 394 mètres jusqu'au supermarché le plus proche facilitent les courses quotidiennes. La présence d'une pharmacie à 138 mètres et d'un centre de santé à 5,5 km assure la couverture des besoins médicaux de base. Pour les loisirs, un centre sportif se trouve à 300 mètres, et plusieurs options de restauration sont disponibles dans un rayon de 2 km. La densité d'écoles dans le district suggère une population majoritairement locale, favorisant une ambiance de vie stable en dehors des périodes de vacances.
Cette carte situe le projet à Campanillas, un district de la ville de Málaga. Elle visualise la proximité des zones urbaines, des axes de transport principaux et des commodités locales, tout en montrant l'éloignement relatif des zones côtières et des plages.
Campanillas est stratégiquement positionné au sein du district de Málaga, à l'ouest de la ville. Sa proximité avec le parc technologique (PTA) et l'aéroport de Málaga en fait un emplacement pertinent pour les professionnels et les voyageurs fréquents. Il se situe à l'écart de l'agitation des zones côtières touristiques, tout en offrant un accès aisé à la dynamique urbaine de Málaga et aux infrastructures de transport majeures.
La position de Campanillas offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7,4 km, facilitant les voyages. Le centre de Málaga est accessible, tout comme les plages situées à environ 10 km (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 11 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes desservant la zone indique une mobilité optionnelle sans voiture pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga se caractérise par des températures moyennes annuelles de 18,8°C, oscillant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie historiquement de 3 867 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un long et agréable printemps et automne. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer maintient une température modérée, évitant les extrêmes climatiques et offrant un environnement confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Campanillas soit situé à l'intérieur des terres, les plages les plus proches, comme Playa de la Misericordia, ne sont qu'à 10 km. Ces plages sont accessibles pour les activités balnéaires et de loisirs côtiers. Pour le golf, plusieurs parcours sont à environ 11 km, offrant des options variées pour les passionnés. Les installations sportives locales, comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas à 300 mètres et le centre sportif Evofit à moins d'un kilomètre, fournissent des opportunités pour la pratique sportive régulière à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est stratégiquement positionné au sein du district de Málaga, à l'ouest de la ville. Sa proximité avec le parc technologique (PTA) et l'aéroport de Málaga en fait un emplacement pertinent pour les professionnels et les voyageurs fréquents. Il se situe à l'écart de l'agitation des zones côtières touristiques, tout en offrant un accès aisé à la dynamique urbaine de Málaga et aux infrastructures de transport majeures.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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