فيلة منفصلة تقع في تشوريانا، مالقة، بتصميم حديث وواسع مساحته 310 متر مربع. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2220 متر مربع، وتتميز بأربعة غرف نوم وثلاثة حمامات. تم اكتمال البناء، مما يتيح الانتقال الفوري. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على الجبال وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المطار والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تشوريانا، وهي منطقة حضرية بمدينة مالقة، على بعد 1.9 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، حيث تبعد شواطئ مثل بلايا دي لوس آلاموس حوالي 3.4 كم. يحتوي الموقع على بنية تحتية متطورة ومرافق خدمات في محيط قريب، مما يوفر راحة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
الفيلا المصممة بعناية تلبي احتياجات السكن العصري مع مساحات واسعة ومنفصلة. توفر أربعة غرف نوم إمكانية استيعاب عائلات كبيرة أو استخدام الغرف الإضافية لمكتب أو غرفة ضيوف. المسبح الخاص والتراسات الخارجية توسع مساحات المعيشة إلى الهواء الطلق، بينما توفر المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة مساحات عملية للتفاعل الأسري والترفيه اليومي.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا بالكامل، مما يعني أن المشروع جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. تتوفر جميع التصاريح اللازمة والوثائق المسجلة، مما يسمح بعملية انتقال سلسة للمالكين الجدد. تم تشييد المبنى باستخدام تقنيات بناء حديثة ومعايير جودة عالية، مع مواد تضمن المتانة وطول العمر الافتراضي للمبنى.
لا يوجد في هذا المشروع مساحات مشتركة أو خدمات مجتمعية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة. كما أن الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الجغرافي. الحي لا يتميز بالخصوصية التامة المحيطة به نظراً لطبيعته الحضرية، وقد يلاحظ السكان ضوضاء المطار القريب في بعض الأحيان.
Ref: VL905360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن واسع في بيئة حضرية مع الحفاظ على القرب من البحر والمرافق الترفيهية. هي خيار مناسب للمقيمين الدائمين الذين يعملون في مالقة أو المناطق المجاورة ويرغبون في تجنب ازدحام المركز مع الحفاظ على سهولة الوصول إليه. كما تلبي احتياجات الأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر بسبب قربها من المطار، حيث توفر سهولة الوصول إلى رحلات الطيران دون التأثير على جودة الحياة. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس متعددة في الجوار، فضلاً عن مساحات آمنة للترفيه. للمهتمين بالاستثمار، يوفر المشروع فرصة لتملك عقار سكني كبير في منطقة ذات قيمة ناشئة مع إمكانية التأجير لفترات طويلة أو قصيرة.
تم تشييد الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل في الأناقة والوظائف. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم، ونوافذ عازلة للحرارة توفر كفاءة في استهلاك الطاقة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة من علامات تجارية موثوقة، مع تصميم عملي يسهل الحركة أثناء الطهي. الحمامات مجهزة بمرافق صحية عالية الجودة وتشطيبات حديثة تعكس الذوق المعاصر. خارجياً، تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية المناسبة لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مما يضمن طول عمر المبنى مع الحفاظ على مظهره الجذاب. المسبح الخاص مصمم بتقنيات حديثة تضمن نظافة المياه وتقليل استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 995,000 يورو، مما يعكس حجمها المادي الكبير وموقعها المتميز في تشوريانا. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة التي تبلغ 310 متر مربع مع قطعة أرض تتجاوز 2000 متر مربع، وهي نسبة مساحة غير شائعة في المناطق الحضرية القريبة من مالقة. في سياق السوق المحلي، يعتبر هذا السعر تنافسياً للعقارات المماثلة في المناطق الحضرية القريبة من المطار والشواطئ، خاصة بالنظر إلى اكتمال البناء وجاهزية الانتقال الفوري.
تشوريانا كمنطقة سكنية توفر نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من البحر. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في التراسات الخارجية مع الاستعداد ليومهم، سواء للعمل أو الاسترخاء. خلال النهار، توفر المنطقة الوصول السهل إلى المرافق التجارية والخدمات الأساسية جميعها ضمن مسافة قريبة. بعد الظهر، تكون الشواطئ القريبة خياراً مثالياً للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. في المساء، يمكن للسكان استكشاف مطاعم المنطقة أو العودة للاستمتاع بالهدوء في مسبحهم الخاص. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر مناطق الجولف القريبية فرصاً لممارسة الهوايات المفضلة، بينما يمكن استغلال المساحات الداخلية الواسعة لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
توفر تشوريانا بيئة معيشية مريحة تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والقرب من البحر. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة من محلات السوبرماركت (109 متر فقط)، والصيدليات (289 متر)، والبنوك والمطاعم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة جيدة الاتصال بشبكة النقل العام مع 35 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة في جميع الأحيان. من حيث الرعاية الصحية، يوجد مركز صحي ومستشفى على بعد 2.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية في حالات الطوارئ. بالنسبة للعائلات، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للأطفال.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في تشوريانا، حيث تقع على بعد مسافة قريبة من مطار مالقة الدولي (1.9 كم) والشواطئ الرئيسية (حوالي 3.5 كم). تظهر الخريطة أيضاً قرب المشروع من المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمدارس والمراكز الصحية، مما يؤكد توازن الموقع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. توضح الخطوط الرئيسية للطرق سهولة الوصول إلى مالقة وغيرها من المدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل تشوريانا موقعاً استراتيجياً ضمن مقاطعة مالقة، حيث تعتبر بوابة للمنطقة الجنوبية من المدينة وتضم مطار مالقة الدولي. تقع المنطقة على بعد حوالي 10 كم من وسط مدينة مالقة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بيئة حضرية أقل ازدحاماً والقرب من وسط المدينة. من ناحية أخرى، تبعد عن المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا حوالي 40 كم، وتوريمولينوس حوالي 10 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه الوجهات خلال رحلات قصيرة. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى كلا العالمين: الحياة اليومية في بيئة محلية والوصول السريع إلى المرافق الترفيهية والسياحية في المنطقة.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. تقع على بعد 3.4 كم من شاطئ بلايا دي لوس آلاموس، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم فقط، بينما يبعد ملعب نادي غولف مالقة بارادور 3.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 1.9 كم فقط، مما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين المتكررين. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالقة في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه في المدينة.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تشوريانا بطابع متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية. مع معدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة مع أشعة شمس وفيرة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع الفيلا على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 1.6%، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات دون الحد من سهولة الوصول. الموقع محمي نسبياً من الرياح القوية بفضل جغرافيته وتضاريسه المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع بلايا دي لوس آلاموس وبلايا كامبو دي غولف كأقرب الخيارات على بعد 3.4-3.5 كم. تتمتع هذه الشواطئ بمرافق جيدة ورمز العلم الأزرق في بعض الأماكن، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في محيط 5 كم، بما في ذلك ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ونادي غولف مالقة بارادور. تتوفر أيضاً منشآت رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز فالز سبورت تشوريانا (0.3 كم) وملاعب كرة القدم، فضلاً عن فرص لممارسة الرياضات المائية في الشواطئ القريبة. بالنسبة لمحبي الطبيعة، يمكن استكشاف مناظر مثل ميرادور دي تشوريانا (0.8 كم) الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل تشوريانا موقعاً استراتيجياً ضمن مقاطعة مالقة، حيث تعتبر بوابة للمنطقة الجنوبية من المدينة وتضم مطار مالقة الدولي. تقع المنطقة على بعد حوالي 10 كم من وسط مدينة مالقة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بيئة حضرية أقل ازدحاماً والقرب من وسط المدينة. من ناحية أخرى، تبعد عن المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا حوالي 40 كم، وتوريمولينوس حوالي 10 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه الوجهات خلال رحلات قصيرة. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى كلا العالمين: الحياة اليومية في بيئة محلية والوصول السريع إلى المرافق الترفيهية والسياحية في المنطقة.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن تشوريانا توفر توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن أسعار هذه المشاريع أقل، إلا أن الفيلا في تشوريانا تقدم مساحة إجمالية أكبر (310 متر مربع للمعيشة مع 2220 متر مربع من الأرض) وموقعاً استراتيجياً بالقرب من مطار دولي ومركز حضري رئيسي. من ناحية أخرى، توفر مناطق مثل ماربيا وبينالوبار نمط حياة أكثر فخامة وأسعاراً أعلى بكثير، بينما تقدم تشوريانا خياراً متوازناً يجمع بين الجودة والسعر المعقول والوصولية إلى الخدمات. يعتبر المشروع خياراً جيداً لأولئك الذين يريدون الاستثمار في منطقة ذات نمو مستقبلي محتمل، خاصة مع التطور المستمر لمنطقة مالقة وتحسين البنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
