Questa villa indipendente situata a Churriana, Málaga, offre 310m² di superficie abitabile su un terreno di 2220m². Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La sua posizione strategica a soli 1,9 km dall'aeroporto e a circa 3,4 km dalle spiagge la rende particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e stile di vita costiero. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Churriana, distretto 8 di Málaga, in una zona urbana ben servita. La sua posizione offre un facile accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza pedestrianabile. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (1,9 km) definisce il carattere di questa ubicazione, combinando vantaggi urbani con la vicinanza al mare.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti. Le quattro camere da letto offrono ampi spazi per riposo e privacy, mentre i 2220m² di terreno permettono di godere di aree esterne private. La presenza di dependance aumenta la funzionalità per ospiti o spazio lavorativo indipendente.
La villa è stata completata ed è pronta per l'occupazione immediata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione né incertezze legate a lavori in corso. L'acquirente può visualizzare direttamente lo stato finale della proprietà, compresi gli spazi esterni già configurati con piscina privata e zone giardino pronte all'uso.
La vicinanza all'aeroporto, seppur comoda per i viaggi, può generare rumore aereo durante le ore di maggiore traffico. La posizione urbana significa che la proprietà non offre la privacy tipica di zone rurali isolate. Il prezzo di partenza di 995.000€ la colloca in una fascia di mercato che potrebbe non essere accessibile a tutti i potenziali acquirenti.
Ref: VL905360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani. È particolarmente indicata per chi necessita di frequenti spostamenti aerei, dato la sua prossimità all'aeroporto di Malaga. Le quattro camere da letto la rendono adatta a nuclei familiari numerosi o a chi riceve regolarmente visite di familiari e amici. La proprietà è adatta anche a professionisti che lavorano in modalità ibrida, potendo utilizzare la dependance come ufficio separato. La combinazione di spazi interni ampi e aree esterne ben attrezzate la rende interessante per chi apprezza intrattenere ospiti in un ambiente privato. Per coloro che cercano una residenza permanente nella zona di Malaga, questa villa offre un equilibrio tra vita urbana e possibilità di godere di spazi all'aperto privati.
La villa presenta finiture di buon livello che combinano funzionalità mediterranea con elementi moderni. Gli spazi interni sono caratterizzati da ampie zone giorno-soggiorno con terrazze coperte che creano un continuum con l'esterno, tipico dell'architettura della Costa del Sol. La cucina è ben attrezzata e collegata direttamente alle aree pranzo e alla terrazza, facilitando un stile di vita all'aperto. Le camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro e finestre che permettono di godere della luce naturale. La proprietà dispone di un sistema di climatizzazione per il comfort durante i mesi estivi. Gli esterni presentano una piscina privata circondata da aree solarium perfettamente integrate nel paesaggio, con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La dependance offre finiture coordinate con la casa principale, mantenendo standard qualitativi uniformi.
Questa villa indipendente a Churriana è disponibile a partire da 995.000€, riflettendo la sua posizione strategica tra servizi urbani e accessibilità costiera. La superficie totale di 310m² abitativi combinata con un terreno di 2220m² giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad altre proprietà nella zona. Il valore è ulteriormente sostenuto dalla presenza di una dependance, piscina privata e finiture di qualità. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata nel mercato di Churriana, con transazioni stabili nella zona che supportano la valutazione attuale.
Questa villa a Churriana si presta a un quotidiano dove la convenienza urbana si combina con la possibilità di godere dello spazio esterno privato. Le mattine possono iniziare con colazione sulla terrazza coperta, ammirando le viste panoramiche sulle montagne. La zona giorno-soggiorno ben collegata all'esterno permette una transizione fluida tra interni ed aree esterne, adatto per il clima mediterraneo. Il pomeriggio, la piscina privata diventa il fulcro della vita domestica, offrendo refrigerio senza necessità di spostarsi. La dependance può essere utilizzata come spazio per ospiti, ufficio domestico o area indipendente per adolescenti. La vicinanza a servizi essenziali permette di svolgere commissioni quotidiane a piedi, mentre la presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti anche senza auto. La sera, l'orientamento a sud-ovest gode di ore prolungate di sole, creando un ambiente piacevole per cene all'aperto. La dimensione del terreno offre sufficiente privacy senza l'isolamento completo tipico di zone rurali, mantenendo un senso di comunità con accesso diretto a servizi urbani.
Vivere a Churriana offre un equilibrio tra servizi urbani e accessibilità alle aree costiere. A soli 109 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre sette farmacie e sei banche entro un raggio di 2 km coprono le necessità di base. La zona è servita da 15 scuole primarie e 5 secondarie, rendendola adatta a famiglie con figli in età scolare. La mobilità è facilitata da 35 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani. Tuttavia, la disponibilità di un veicolo privato risulta utile per raggiungere le spiagge a circa 3,4 km o per esplorare la regione più ampiamente. La presenza di numerosi ristoranti (9 entro 2 km) e caffè (5 entro 2 km) offre opportunità di socializzazione senza necessità di spostamenti in centro città.
La posizione di questa villa a Churriana offre un vantaggio logistico distintivo nell'area di Malaga, situata a breve distanza sia dallo snodo aeroportuale che dalle prime spiagge della Costa del Sol. La mappa mostra come la proprietà si trovi in una zona ben servita da infrastrutture, mantenendo un equilibrio tra accessibilità e ambiente residenziale. I percorsi costieri e le connessioni urbane sono facilmente raggiungibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Churriana occupa una posizione strategica nell'area metropolitana di Malaga, fungendo da collegamento naturale tra il centro urbano e la zona costiera. Come ottavo distretto della città, gode di un'identità propria pur mantenendo forte integrazione con il tessuto urbano di Malaga. La sua posizione geografica permette di accedere facilmente sia alle aree turistiche della Costa del Sol che al centro storico e commerciale di Malaga. A livello regionale, Churriana rappresenta un importante punto d'accesso alla provincia grazie alla presenza dell'aeroporto internazionale.
La villa gode di una posizione strategicamente vicina a numerose infrastrutture e servizi essenziali. Le spiagge più prossime come Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf si trovano a circa 3,4 km, raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è eccezionalmente vicino a soli 1,9 km, offrendo un importante vantaggio per chi viaggia frequentemente. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista solo 3,0 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador si trova a 3,2 km. I servizi sanitari sono ben rappresentati con un centro sanitario nella zona e un ospedale principale a 2,4 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 562 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C, con inverni miti (12°C media) ed estati calde (27°C media). Questa temperatura media particolarmente gradevole permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, massimizzando l'utilizzo della piscina privata e delle aree esterne della proprietà. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili per lunghi periodi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a microclima piacevole senza eccessiva umidità costiera. L'esposizione a sud-ovest della villa favorisce l'apporto di luce naturale durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Churriana offre accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, con Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf entrambe a circa 3,4 km di distanza. Queste aree balneari sono caratterizzate da sabbia fine e acque calme, ideali per attività ricreative e relax. La loro prossimità permette di godere della vita marina senza la necessità di lunghi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita con tre campi da golf principali a breve distanza: il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, il Club de Golf Málaga Parador a 3,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 km. Le infrastrutture sportive della zona includono centri ben attrezzati come Vals Sport Churriana a soli 0,3 km e le Pistas de Las Pedrizas a 1,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana occupa una posizione strategica nell'area metropolitana di Malaga, fungendo da collegamento naturale tra il centro urbano e la zona costiera. Come ottavo distretto della città, gode di un'identità propria pur mantenendo forte integrazione con il tessuto urbano di Malaga. La sua posizione geografica permette di accedere facilmente sia alle aree turistiche della Costa del Sol che al centro storico e commerciale di Malaga. A livello regionale, Churriana rappresenta un importante punto d'accesso alla provincia grazie alla presenza dell'aeroporto internazionale.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
A differenza delle proprietà nelle zone più turistiche come Torremolinos o Marbella, questa villa a Churriana offre un equilibrio distintivo tra autenticità locale e accessibilità internazionale. Molti progetti residenziali nella Costa del Sol si trovano in complessi chiusi o sviluppi turistici, questa proprietà è inserita in un contesto urbano reale, con servizi quotidiani integrati nel tessuto sociale della città. Confrontando con opzioni simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), la villa di Churriana si posiziona in una fascia superiore, giustificata dalla sua superficie considerevole, terreno esteso e posizione strategica vicino all'aeroporto. A differenza delle nuove costruzioni in zone in sviluppo, questa proprietà gode della completezza di un quartiere già consolidato con infrastrutture e servizi pienamente operativi.
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