立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市の8番目地区であるChurrianaに位置し、マラガ空港に隣接しています。市街地にありながらも、109メートルの距離にスーパーマーケットがあり、289メートルの距離に薬局があるなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸までは3.4キロメートルの距離があり、都市環境とビーチの近さという二つのメリットを同時に享受できる立地です。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこの310平方メートルの独立型ヴィラは、ファミリー向けに設計されています。広いリビングスペースとプライベートテラスは、リラックスした生活を可能にします。ゲストハウスも備えているため、訪問客や長期滞在する家族メンバーの収容にも適しています。南西向きの物件は、日中を通して十分な太陽光を確保し、プライベートプールは夏季の生活の質を向上させます。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。南西向きの設計により、リビングエリアとテラスは日中を通して十分な自然光を受け取ります。プライベートプールはすでに使用可能な状態で、エアコン設備も完備されています。この物件は新品ではなく「良い」状態に分類されていますが、新しい建物を求める人々に比べて価格面でのメリットがあります。
この物件は新築ではなく、完成済みの既存住宅です。そのため、内装のスタイルや素材の好みについてカスタマイズの選択肢は限られています。また、2220平方メートルの広い敷地を持ちながらも、市街地に位置するため、郊外や農村部の物件のような完全なプライバシーや静寂さを期待することはできません。さらに、都市部に近い立地であるため、ビーチまでの距離は3.4キロメートル離れており、ビーチフロントの物件のように海を一歩出てすぐにビーチにアクセスできるわけではありません。
Ref: VL905360
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の利便性とレジャー施設の近さを両立したい家族やグループに適しています。マラガ空港への近さ（1.9キロメートル）は、頻繁な国内外の移動が必要なビジネスパーソンや、二拠点生活を送る人々にとって魅力的です。また、4つの寝室とゲストハウスを備えているため、家族や友人を頻繁に招待したい人々や、長期滞在するゲストを持つ家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が3〜4.6キロメートルの範囲内にあることが大きな魅力となります。さらに、ビーチへのアクセスも良好（3.4キロメートル）であるため、夏期には海水浴やビーチでのレジャーを楽しみたい人々にとっても理想的な選択肢です。また、市街地の施設が徒歩圏内にあるため、毎日の生活に車に完全に依存したくない人々にも適しています。
この物件の内装は「良い」状態に分類されており、適切に維持されてきました。キッチンはダイニングエリアと統合されており、テラスへのアクセスが可能です。リビングスペースには高品質の木製家具とシャンデリアが取り付けられており、落ち着きのある雰囲気を作り出しています。寝室には充分な収納スペースを備えたクローゼットがあり、窓からは自然光が十分に入ります。物件はエアコン設備を備えており、夏季の快適性を確保しています。屋外にはカバードテラスとプライベートテラスがあり、屋内と屋外の生活をシームレスに結びつけています。プライベートプールは適切に維持されており、庭のメンテナンスも行き届いています。全体として、この物件は機能的で実用的な内装と外装を備え、快適な生活を提供していますが、最高級の贅沢さや最新のデザインを求める人々には物足りないかもしれません。
このChurrianaの独立型ヴィラの価格は995,000ユーロからとなっています。価格は物件の広大さ、完成済みであること、そして立地の利便性を反映しています。310平方メートルの居住面積と2220平方メートルの敷地面積を考慮すると、価格は妥当と言えます。同地域の類似物件と比較すると、広い敷地とプライベートプール、ゴルフ場や空港への近さを考慮すると、この価格は市場価値に見合っています。既存住宅であるため、新築物件よりも手頃な価格設定となっている可能性もありますが、同時にリノベーションや更新の必要がないというメリットもあります。
Churriana地区に位置するこの独立型ヴィラでの日常生活は、都会の利便性とレジャー施設の近さという二つの側面のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は近くのスーパーマーケットで朝食の材料を購入し、庭に出てプライベートプールで過ごすことができます。昼間はテラスで山々のパノラマビューを楽しみながら読書やくつろぎの時間を持つことができます。午後には、徒歩圏内のカフェでの一時や、近くの施設でのスポーツ活動も可能です。週末には、3.4キロメートルの距離にあるPlaya de los Álamosビーチへのアクセスも容易で、海水浴や日光浴を楽しむことができます。また、3キロメートル以内に複数のゴルフ場があるため、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。夕暮れ時には、テラスから南西方向の美しい夕日を眺めながら、一日の終わりを過ごすことができるでしょう。
Churriana地区のこの独立型ヴィラからは、日常生活に必要な施設すべてに容易にアクセスできます。スーパーマーケットまではわずか109メートル、薬局までは289メートルの距離にあり、日々の買い物や健康関連の用事は徒歩で済ますことができます。医療機関としては2.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育面では、15の小学校と5の中学校が地域内に存在し、家族にとって有利な環境です。交通アクセスも良好で、35の公共交通機関の路線と50の停留所が地域をカバーしており、車を持たない日々にも対応できます。さらに、562メートルの距離にEV充電ステーションがあり、電気自動車の所有者にも便利です。市内中心部へのアクセスも容易で、都市の文化、レストラン、ショップを楽しむことができます。
この地図はChurriana地区内の独立型ヴィラの位置を示しています。マラガ空港（1.9キロメートル）と海岸線（3.4キロメートル）の間に位置するこの物件は、都会の利便性とリゾートエリアの近さという二つのメリットを同時に享受できる立地にあります。地図上の青い点で示されるスーパーマーケット、薬局、医療施設などの日常施設はすべて徒歩圏内にあり、緑色で示されるゴルフコースやレクリエーションエリアも近隣に集中しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Churrianaはマラガ市の11地区の一つとして、市の西部に位置しています。この地区はマラガ空港を包含しており、市内へのアクセスが良好です。マラガ市中心部までは車で約15分、公共交通機関を利用しても容易にアクセスできます。一方で、トレビーモンテスやベナルマデナといった他の沿岸都市まではそれぞれ車で約30分、マルベージャまでは約45分の距離にあります。この立地は、市内の働く場所や文化施設へのアクセスを保ちながらも、比較的静かな住宅地環境を提供するというバランスの取れた選択肢となっています。特に、国際空港への近さは、頻繁な国内外移動が必要な人々にとって大きな利点です。
この独立型ヴィラから主要な施設へのアクセスは良好です。ビーチまでは3.4キロメートルの距離にあり、特にPlaya de los Álamosビーチが最寄りです。空港はわずか1.9キロメートルの距離に位置しており、旅行やビジネスの利便性が高いです。ゴルフ愛好家にとっては、3.0キロメートルの距離にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.2キロメートルにClub de Golf Málaga Parador、4.6キロメートルにClub de Golf de Guadalhorceと、複数のゴルフ場が近くにあります。市内中心部までは車で短時間で到達でき、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスも良好です。鉄道駅としては2.2キロメートルにAeropuerto駅、2.5キロメートルにLa Colina駅、2.6キロメートルにLos Álamos駅があり、公共交通機関を利用した移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana地区の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、月平均気温の範囲は12°Cから27°Cです。これは、一年の大部分を通じて快適な屋外生活が可能であることを意味します。特に、年間4ヶ月間は海水温度が20°C以上を維持し、海水浴やビーチ活動を楽しめる季節が長いことが特徴です。物件の標高は58メートルで、海への傾斜は1.6%と比較的平坦なため、高所による過度の気温差や急な坂道による移動の困難さはありません。南西向きの物件であるため、特に午後から夕方にかけて十分な太陽光を享受できます。この気候条件は、庭園の維持や屋外での活動に適しており、プライベートプールを活用できる期間が長いこともメリットです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、3.4キロメートルの距離にPlaya de los Álamos、3.5キロメートルにPlaya Campo de Golf、4.4キロメートルにPlaya de Guadalmarの各ビーチがアクセス可能です。これらのビーチは、マラガ市の海岸線の一部を形成し、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、3.0キロメートルの距離にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.2キロメートルにClub de Golf Málaga Parador、4.6キロメートルにClub de Golf de Guadalhorceと、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。さらに、地域内にはVals Sport Churriana（0.3キロメートル）、Pistas de Las Pedrizas（1.0キロメートル）、Campo de Fútbol Alfredo Viñolo（1.3キロメートル）といったスポーツ施設もあり、フィットネスや各種スポーツ活動を楽しむことができます。また、自然を楽しむための展望台として、0.8キロメートルにMirador de Churriana、3.4キロメートルにPico Palomas、4.6キロメートルにObservatorio de Aves Marinasがあり、地域の自然や景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Churrianaはマラガ市の11地区の一つとして、市の西部に位置しています。この地区はマラガ空港を包含しており、市内へのアクセスが良好です。マラガ市中心部までは車で約15分、公共交通機関を利用しても容易にアクセスできます。一方で、トレビーモンテスやベナルマデナといった他の沿岸都市まではそれぞれ車で約30分、マルベージャまでは約45分の距離にあります。この立地は、市内の働く場所や文化施設へのアクセスを保ちながらも、比較的静かな住宅地環境を提供するというバランスの取れた選択肢となっています。特に、国際空港への近さは、頻繁な国内外移動が必要な人々にとって大きな利点です。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Churriana地区のこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴的な違いがあります。トレビーモンテルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格は995,000ユーロからと高めに設定されていますが、その理由は広大な敷地面積（2220平方メートル）と完成済みの状態にあります。これらの比較対象プロジェクトは多くの場合アパートメントまたはタウンハウスであり、より小さな居住スペースを提供しています。また、この物件は国際空港への近さというユニークな利点を持っています。一方で、より高級なリゾートエリアであるマルベージャやプエルト・バヌスの物件と比較すると、Churrianaはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、市内へのアクセスに優れています。全体的に、この物件は都会の利便性、空港への近さ、そしてレジャー施設へのアクセスという三つの要素をバランスよく組み合わせた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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