Отдельная вилла в Чурриане, Малага, представляет собой завершенный объект с 4 спальнями, расположенный вблизи побережья в городской среде с удобствами в пешей доступности. Общая площадь жилой площади составляет 310 м² на участке 2220 м², вилла включает частный бассейн и панорамный вид на горы. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Расположение примечательно близостью к аэропорту Малаги (1,9 км) и нескольким пляжам в пределах 3,5 км, сохраняя при этом доступ к основным услугам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Чурриане, 8-м районе Малаги, который принимает международный аэропорт города. Эта городская среда предлагает близость как к прибрежным удобствам, так и к необходимым услугам. Расположение обеспечивает баланс между доступностью и жилым комфортом, с пляжами, гольф-полями и транспортными узлами на небольшом расстоянии.
Эта 4-х спальная вилла с 3 ванными комнатами размещает семьи или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей. Частный бассейн и террасы поддерживают жизнь на открытом воздухе. Закрытая терраса и гостевой дом обеспечивают гибкость для приема гостей. Кондиционирование гарантирует комфорт в теплые месяцы. Планировка объекта поддерживает как повседневную жизнь, так и прием гостей благодаря просторным жилым зонам.
Вилла завершена и готова к немедленному заселению. Не применяются задержки строительства или периоды ожидания. Объект представлен в виде готового к проживанию жилья со всеми действующими удобствами. Потенциальные покупатели могут осмотреть объект в его финальном состоянии без забот о незавершенном строительстве.
Объект не предлагает расположение на первой линии пляжа, несмотря на близость к пляжам. Отсутствует прямой доступ к пляжу. Городская среда означает меньшую приватность по сравнению с сельскими альтернативами. Близость к аэропорту может привести к периодическому шуму самолетов. Объект не включает общие удобства, так как это отдельная стоячая вилла.
Ref: VL905360
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим постоянное место жительства с немедленной доступностью в устоявшемся городском районе. Семьи выигрывают от близости к 15 начальным школам и 5 средним школам в Чурриане, устраняя необходимость ежедневных длительных поездок для детей. Конфигурация из четырех спален размещает семейный рост или прием расширенной семьи, поддерживаемый возможностями гостевого дома. Профессионалам, требующим частых поездок, выгодно расстояние 1,9 км до аэропорта Малаги, сокращая время в пути для деловых поездок. Городское расположение поддерживает связь с деловыми районами Малаги, предоставляя при этом жилое уединение с частными открытыми пространствами.
Вилла демонстрирует хорошее качество строительства, как указано в ее оценке состояния. Жилая площадь 310 м² использует принципы функционального дизайна с определенными зонами для столовой, гостиной и спальных помещений. Кухня-столовая соединяется с террасой, создавая поток внутреннего-наружного пространства, характерный для средиземноморской архитектуры. Объект имеет закрытые и частные террасы, которые расширяют полезную жилую площадь за пределы внутренних размеров. Эти наружные площади получают стратегическую выгоду от юго-западной ориентации, максимизируя воздействие полуденного солнца в прохладные месяцы.
Отдельная вилла оценивается от €995,000, что отражает ее 310 м² жилой площади на участке 2220 м² в устоявшемся городском районе рядом с Малагой. Цена соответствует готовому объекту с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и существующими удобствами, включая частный бассейн. Объект представляет верхний сегмент местного рынка, при этом в Чурриане зафиксировано 489 сделок с недвижимостью, что указывает на активные рыночные условия. Ценообразование учитывает преимущество немедленного заселения, юго-западную ориентацию и близость как к городским удобствам, так и к прибрежным достопримечательностям.
Чурриана предлагает городской прибрежный опыт жизни, где повседневные рутины сочетают удобство с средиземноморским стилем жизни. Утренние прогулки до ближайших супермаркетов (109 м) и аптек (289 м) демонстрируют практическую доступность. Близость к образовательным учреждениям, 15 начальных и 5 средних школ в районе, поддерживает потребности семейной жизни. В районе 35 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают альтернативы передвижению на автомобиле. Для досуга жители могут получить доступ к пляжам, таким как Плая де лос Аламос (3,4 км), для купания в течение четырехмесячного сезона, когда температура воды превышает 20°C. Любители гольфа находят три поля в радиусе 4,6 км, включая Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (3,0 км). Частный бассейн предлагает возможности для отдыха, не покидая объект. Юго-западно-ориентированные террасы получают полуденное солнце, создавая комфортные наружные пространства, расширяющие жилые площади за пределы интерьера. Панорамные горные виды обеспечивают естественный фон, контрастирующий с городскими окрестностями.
Расположение виллы в Чурриане обеспечивает сбалансированный доступ между городскими necessities и прибрежным отдыхом. Ежедневные поручения требуют минимальных поездок, поскольку ближайший супермаркет находится всего в 109 метрах, а семь аптек в радиусе 2 км. Городская инфраструктура поддерживает практическую жизнь без зависимости от транспортного средства для базовых потребностей. Объект соединяется с более широким регионом через близость к аэропорту Малаги (1,9 км) и трем железнодорожным станциям в радиусе 2,6 км, облегчая как местные, так и международные поездки. 35 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками предлагают альтернативы личному транспортному средству.
Карта показывает положение виллы в Чурриане, 8-м районе Малаги, выделяя ее близость к аэропорту Малаги (1,9 км) и окружающей городской инфраструктуре. Визуализация демонстрирует баланс между доступностью к побережью (пляжи в пределах 3,5 км) и связью с более широким столичным регионом. Расположение объекта выигрывает от существующих транспортных сетей, сохраняя при этом жилое отделение от зон высокой плотности коммерческой застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла занимает стратегическое положение в Чурриане, 8-м районе Малаги, который служит как жилым районом, так и транспортным узлом благодаря размещению аэропорта Малаги. Расположение соединяет городскую доступность с прибрежной близостью, примерно в 7 км от центра Малаги и 3,4 км от ближайшего пляжа. В контексте более широкой Коста-дель-Соль Чурриана представляет собой устоявшийся городской район с развитой инфраструктурой, а не туристическую направленную разработку. Это различие обеспечивает круглогодичную жизнеспособность сообщества за пределами сезонных туристических моделей.
Вилла демонстрирует стратегическое позиционирование относительно основных услуг. Ближайший пляж, Плая де лос Аламос, расположен на расстоянии 3,4 км, доступен на автомобиле или общественном транспорте примерно за 10-15 минут. Центр Малаги находится примерно в 7 км к северо-востоку, до него можно доехать на автомобиле за 15-20 минут или на общественном транспорте, используя один из 35 доступных маршрутов. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 1,9 км представляет собой как преимущество для путешественников, так и потенциальный источник внешнего шума.
| До пляжа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект выигрывает от средиземноморского климата Чуррианы со средней годовой температурой 18,5°C, поддерживая круглогодичную активность на открытом воздухе. Месячные температуры варьируются от 12°C в прохладные месяцы до 27°C летом, создавая отчетливые сезонные переживания без экстремальных погодных вариаций. Положение виллы на высоте 58 м над уровнем моря обеспечивает умеренное возвышение, которое снижает прибрежную влажность, сохраняя преимущества средиземноморской температуры. Минимальный уклон 1,6% в сторону пляжа указывает на преимущественно плоскую местность, облегчая пешеходное передвижение в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект сохраняет близость к нескольким пляжам стандарта Голубой Флаг в пределах 3,5 км, включая Плая Кампо де Гольф (3,3 км), Плая де лос Аламос (3,4 км) и Плая Кампо де Гольф (3,5 км). Эти прибрежные зоны обычно предлагают поддерживаемые объекты, мониторинг качества воды и организованные рекреационные возможности в течение четырехмесячного купального сезона. Инфраструктура гольфа представляет собой значительное рекреационное преимущество с тремя полями в непосредственной близости: Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (3,0 км), Клуб де Гольф Малага Парадор (3,2 км) и Клуб де Гольф Гуадальхорсе (4,6 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла занимает стратегическое положение в Чурриане, 8-м районе Малаги, который служит как жилым районом, так и транспортным узлом благодаря размещению аэропорта Малаги. Расположение соединяет городскую доступность с прибрежной близостью, примерно в 7 км от центра Малаги и 3,4 км от ближайшего пляжа. В контексте более широкой Коста-дель-Соль Чурриана представляет собой устоявшийся городской район с развитой инфраструктурой, а не туристическую направленную разработку. Это различие обеспечивает круглогодичную жизнеспособность сообщества за пределами сезонных туристических моделей.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Сравнивая виллу в Чурриане с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль, можно отметить несколько различий. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) предлагает более низкие цены, но находится дальше от международного аэропорта и крупных городских центров. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) представляет собой более туристический район с сезонными колебаниями населения, в то время как Чурриана сохраняет круглогодичную устойчивость благодаря своей городской инфраструктуре. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) расположен дальше на запад, что увеличивает время в пути до аэропорта Малаги и обеспечивает более изолированный опыт проживания. В отличие от этих проектов, вилла в Чурриане предлагает сбалансированный доступ как к городским удобствам, так и к прибрежному образу жизни без компромиссов в транспортной доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
