يقع هذا العقار المنفصل في منطقة تشوريانا بمدينة مالاغا، وهو يقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 1120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1534 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بنائه في عام 2005، وهو يوفر مزيجًا من المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الترفيهية، بما في ذلك مسبح خاص. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة مع الاستفادة من بيئة قريبة من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تشوريانا، وهي منطقة ضمن بلدية مالاغا، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر بالسيارة. كما أن قربه من مطار مالاغا يعزز من إمكانية الوصول إليه للمسافرين الدوليين.
يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية. مع ست غرف نوم وثلاث حمامات، فإنه يوفر مساحة كافية للعيش والعمل والترفيه. تساهم مناطق المعيشة الفسيحة، والمطبخ المجهز بالكامل، والمناطق الخارجية مع مسبح خاص في تحقيق نمط حياة مريح وعملي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، ويُعتبر قائمًا بالفعل. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير جديدة مرتبطة بهذا العقار المحدد. يوفر وضع الاكتمال هذا للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا لحالة العقار الحالية وجاهزيته للانتقال الفوري.
لا يقدم هذا العقار أية مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة الجماعية أو الحدائق المجتمعية، حيث أن المسبح والحديقة خاصان. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا توجد معلومات متاحة حول إمكانية التوسع المستقبلي للعقار.
Ref: VL180004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة لكل فرد، أو للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مكاتب منفصلة وغرف نوم متعددة. يوفر وجود 6 غرف نوم و 3 حمامات مرونة كبيرة، سواء لاستيعاب الضيوف أو لإنشاء مناطق مخصصة للأنشطة المختلفة مثل العمل أو الهوايات. تتيح المساحة الخارجية الكبيرة مع المسبح الخاص والشرفة الصيفية للمقيمين الاستمتاع بالطقس المعتدل والمشمس في مالاغا على مدار العام، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل دائم أو وجهة عطلات راقية. إن القرب من المطار والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة أيضًا للمحترفين الذين يسافرون بشكل متكرر أو للأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المدينة دون التضحية بالهدوء والمساحة.
يتميز هذا العقار بجودة بناء عالية مع اهتمام بالتفاصيل. تم تجهيزه بنظام تدفئة تحت الأرض وأنظمة تكييف الهواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة لمسة دافئة إلى منطقة المعيشة. تم تركيب نوافذ 'كليناليت' لتحسين العزل الحراري والصوتي. تشمل الميزات الإضافية نظام الطاقة الشمسية لتسخين المياه والإضاءة، مما يساهم في كفاءة الطاقة. كما يتضمن العقار جهاز تنقية مياه، وكسارة نفايات، وقبو للنبيذ، مما يعكس مستوى عالٍ من التجهيزات والتشطيبات. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، ويُظهر حالة جيدة من الصيانة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو. نظرًا لوجود 6 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 1120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1534 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس الحجم الكبير للعقار والمرافق المتضمنة. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فهو متاح للانتقال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تتوفر تفاصيل أكثر حول الأسعار وتنوع الوحدات عند الطلب، ولكن السعر المعروض يشير إلى عقار مميز في السوق.
تستهدف هذه الفيلا المنفصلة في تشوريانا، مالاغا، المشترين الذين يقدرون المساحة الكبيرة والوظائف المتعددة. مع 1120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، فإنها توفر بيئة واسعة للمقيمين. يتيح المطبخ المجهز جزئيًا والمفتوح على منطقة تناول الطعام، بالإضافة إلى غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة، للمقيمين الاستمتاع بالتجمعات العائلية. تشمل الطوابق العليا أربع غرف نوم إضافية مع الوصول إلى شرفة كبيرة، مما يوفر مساحة للراحة والاسترخاء. تتيح المناطق الخارجية، بما في ذلك منطقة ترفيه واسعة، وشرفة صيفية، ومنطقة للشواء، ومسبح مياه مالحة، الاستمتاع بالطقس المشمس في مالاغا. يضيف وجود ورشة عمل ومواقف سيارات مغطاة ومرآب مزدوج مع مدخلين مستقلين طبقات من العملية والراحة، مما يجعلها مناسبة لمختلف احتياجات نمط الحياة.
يقع العقار في تشوريانا، وهي منطقة حضرية في مالاغا تتمتع بموقع استراتيجي. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (109 مترًا و 289 مترًا على التوالي)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما يقع مركز صحي على بعد 2.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. تتضمن المنطقة المحيطة 9 مطاعم و 7 صيدليات و 6 بنوك و 5 مقاهي، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة. يوجد أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. يضيف وجود مراكز رياضية مثل 'Vals Sport Churriana' على بعد 0.3 كم إلى خيارات الترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة تشوريانا بمالاغا، وتؤكد قربه من مطار مالاغا والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى شواطئ كوستا ديل سول ومدن أخرى قريبة، مع إظهار التوازن بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في تشوريانا، وهو جزء من بلدية مالاغا. تقع مالاغا نفسها على بعد 9 كم فقط، وهي مدينة نابضة بالحياة تضم بنية تحتية واسعة و 579,076 نسمة. تقع مدن أخرى رئيسية في المنطقة على مسافات يمكن التحكم فيها: ماربيا على بعد 38 كم (147,958 نسمة) وجرנדה على بعد 98 كم (232,770 نسمة). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الكبرى في الأندلس مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد مسافة 1.9 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا كامبو دي غولف وبلايا دي لوس ألاموس على بعد حوالي 3.3-3.4 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تتوفر ملاعب جولف مرموقة مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ونادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 3.0 كم و 3.2 كم على التوالي. تغطي شبكة واسعة من 35 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الكاملة.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار لطيف يبلغ 1.6% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لوس ألاموس، مما يساهم في سهولة الوصول والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ سريع نسبيًا، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لوس ألاموس، مسافة 3.4 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كامبو دي غولف (3.3 كم و 3.5 كم) وبلايا دي غوادالمر (4.4 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من الفرص الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم) ونادي مالاغا بارادور للجولف (3.2 كم). تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل 'Vals Sport Churriana' (0.3 كم) و 'Club de Petanca Churriana' (0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في تشوريانا، وهو جزء من بلدية مالاغا. تقع مالاغا نفسها على بعد 9 كم فقط، وهي مدينة نابضة بالحياة تضم بنية تحتية واسعة و 579,076 نسمة. تقع مدن أخرى رئيسية في المنطقة على مسافات يمكن التحكم فيها: ماربيا على بعد 38 كم (147,958 نسمة) وجرנדה على بعد 98 كم (232,770 نسمة). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الكبرى في الأندلس مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار، ميخاس، وإستيونا، والتي تتراوح أسعارها بين 205,000 يورو و 269,950 يورو، فإن هذه الفيلا المنفصلة في تشوريانا تمثل استثمارًا في فئة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعرها من 1,250,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف السعري الحجم الكبير للعقار، الذي يبلغ 1120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض 1534 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تجهيزاته الفاخرة مثل التدفئة تحت الأرض، وأنظمة الطاقة الشمسية، والمسبح الخاص، ومواقف السيارات المتعددة. بينما تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو فيلات أصغر في مواقع ساحلية مختلفة، تتميز هذه الفيلا بكونها عقارًا قائمًا بذاته يوفر مساحة وخصوصية أكبر، وهو ما يتماشى مع تفضيلات المشترين الذين يبحثون عن منازل عائلية كبيرة أو عقارات فاخرة. الموقع في تشوريانا، على مقربة من مطار مالاغا والبنية التحتية الحضرية، يقدم مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول والعيش على نطاق واسع، وهو ما قد لا يتوفر في المواقع الأكثر سياحية أو البعيدة عن المراكز الحضرية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
