立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアダルホルセ渓谷の斜面に位置し、緑豊かな自然に囲まれながらも、アルアウリン・デ・ラ・トーレの市街地まで徒歩圏内という利便性を享受できるロケーションです。山々の雄大な景色と、整備された庭園が一体となり、穏やかでプライベートな居住空間を提供します。都市の喧騒から離れつつ、日常生活に必要な施設へ容易にアクセスできる点が特徴です。
静かな環境を求めつつも、利便性を犠牲にしたくないというニーズに応える物件です。広大な敷地はプライバシーを確保し、多目的な利用を可能にします。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。現代的な設備と伝統的なデザインの調和は、快適で質の高い生活を求める方に最適です。
2022年に完成したこの邸宅は、最新の建築基準と設備を備えています。即入居可能な状態であり、新築の品質と現代的な快適性を享受できます。アエロサーマルシステム、床暖房、ソーラーパネルなどの省エネ設備が導入されており、持続可能性にも配慮されています。最新の設備により、年間を通じて快適な室内環境を維持します。
この物件は、都市部への近接性と自然環境の静けさのバランスを重視していますが、厳密な意味でのビーチフロント物件ではありません。また、広大な敷地のため、維持管理には一定の労力と費用が必要です。一部の建材やデザイン要素は、特定の文化的嗜好を反映しているため、好みが分かれる可能性があります。公共交通機関は利用可能ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
Ref: VL737995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、自然に囲まれた静かな環境で、質の高い生活を求める個人や家族に最適です。アンダルシアの伝統的な雰囲気を愛し、現代的な快適さと設備を重視する方にも適しています。広大な敷地と独立したカシータは、大家族、複数の世代が同居する家庭、またはホームオフィスや趣味のスペースを必要とする方に理想的です。また、リタイアメント後の生活を穏やかに過ごしたい方や、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい方にも適しています。プライベートな空間と、近隣の町へのアクセスの良さを両立させたい方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なアクティビティの機会は、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的です。この物件は、単なる住居ではなく、リラックスとエンターテイメントのための空間を提供します。
この邸宅は、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。インテリアには、バリアンから輸入されたスライディングドア、タデラクト（モロッコ漆喰）で仕上げられた壁、手作りのモロッコ製蛇口などが採用されており、温かみと本物志向の雰囲気を醸し出しています。主寝室のバスルームには、ウォークインシャワーと独立型バスタブが設置され、贅沢な空間を演出します。床暖房システムが家全体に敷設され、アエロサーマルシステムと組み合わせることで、年間を通じて効率的で快適な室内環境を実現します。新たに設置されたエアコンとソーラーパネルは、エネルギーコストの削減に貢献し、夏の暑さの中でも快適に過ごせるように設計されています。屋外では、アフリカンスタイルのパルパ（茅葺き屋根のパラソル）が、第二のリビングスペースとして機能し、リラックスした雰囲気の中で食事や集まりを楽しむことができます。広大な庭園は、成熟した植物が周囲の景観と美しく調和しており、手入れの行き届いた状態を保っています。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住空間を提供します。
この邸宅は、1,795,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、398平方メートルの広々とした居住空間を有しています。10,282平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと広々とした景観を提供します。2022年に完成した物件は、即入居可能です。価格は、そのユニークなロケーション、高品質な仕上げ、広大な敷地、そして充実した設備を反映しています。この価格帯は、この地域の高級不動産市場において、その規模と特徴を考慮すると、競争力のあるものと言えます。物件は単一ユニットであり、価格の変動や異なる間取りの提供はありません。
この邸宅は、アンダルシアの伝統的な建築様式と現代的な快適性が融合した、静かでプライベートな隠れ家です。グアダルホルセ渓谷の息をのむようなパノラマビューを望み、日常に安らぎをもたらします。室内は、バリアンから輸入されたスライディングドア、タデラクト壁、手作りのモロッコ製蛇口など、細部にまでこだわり抜かれたデザインが特徴です。リビングルームは広々として明るく、現代的なキッチンと一体化しており、リラックスした生活とエンターテイメントの両方に対応します。3つのベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備え、独立したカシータ（離れ）には、庭園と谷の景色を一望できるプライベートな空間があります。主寝室はオープンプランのデザインで、ウォークインシャワーと独立型バスタブを備えたバスルーム、ウォークインクローゼット、そして谷の景色を望むプライベートテラスが付いています。最新の空調システム、床暖房、ソーラーパネルにより、年間を通じて快適で持続可能な生活が可能です。屋外には、 thatched roof のパルパ（パラソル）、リラックスできるラウンジエリア、ダイニングエリア、バーベキューエリアがあり、谷の景色を楽しみながらくつろぐことができます。この物件は、田園地帯の静けさと、アルアウリン・デ・ラ・トーレの町が提供する利便性を両立させています。
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に位置する活気ある町で、グアダルホルセ渓谷の入り口にあり、シエラ・デ・ミハス山脈の麓に広がっています。この地域は、緑豊かな自然環境と、都市生活の利便性を兼ね備えています。町の人口は約45,000人で、教育機関（15の小学校、5つの中学校）や医療施設（1つの総合健康センター）も充実しています。周辺には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行、7軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スポーツ施設も豊富で、複数のスポーツセンターやプールが近隣にあります。この邸宅は、町からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。近隣のアルアウリン・エル・グランデへは車で10分、アルアウリン・デ・ラ・トーレの中心部へは12分程度でアクセス可能です。このバランスの取れた立地は、都会の便利さと田園地帯の静けさを両方享受したい人々にとって魅力的です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルアウリン・デ・ラ・トーレの戦略的なロケーションを示しています。マラガ空港や主要なビーチ、ゴルフコース、そして周辺の都市への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、自然の美しさと都市の利便性が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。グアダルホルセ渓谷の入り口にあり、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置しています。マラガ市中心部から約17km、マラガ空港からは約6kmと、地理的に恵まれた場所にあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。東にはマラガ市（人口約58万人）、南西にはマルベーリャ（人口約15万人）があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの中心地として機能します。アルヘシラス（人口約12万人）は、より遠方に位置し、主要な港湾都市です。この立地は、静かな田舎暮らしを楽しみながら、大都市の利便性や多様なアクティビティにも容易にアクセスできるという、理想的なバランスを提供します。
この邸宅は、その立地から優れたアクセス性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか60メートル、薬局も62メートルと、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約5.6kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。主要なビーチであるプラヤ・デル・リド（7.1km）やプラヤ・デル・バホニージョ（7.2km）へも車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2km）、ラウロ・ゴルフ（6.3km）といった複数のゴルフコースが近接しています。最寄りの病院までは6.5kmです。公共交通機関も7路線が運行しており、41箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも5.1kmの地点にあり、電気自動車の利用にも便利です。マラガ市中心部へは14km、マルベーリャへは33kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.2℃を記録します。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も年間3,888時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。標高は113メートルで、海抜からの適度な高さが、心地よい風と素晴らしい景観をもたらします。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。山々に囲まれた立地は、夏には涼しい風をもたらし、冬には厳しい寒さを和らげます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを愛する人々にとって理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、海岸から約7kmの距離にありながら、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・リドとプラヤ・デル・バホニージョは、いずれも車で約10分強の距離にあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、この地域はゴルフコースが充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、ラウロ・ゴルフなど、複数の有名コースが近接しています。スポーツ施設も豊富で、0.5km地点にあるコンプレホ・デポルティーボ・カランケや、1.0km地点のポリデポルティーボ・ムニシパル・ブラス・インファンテなど、複数のスポーツセンターが利用可能です。また、周辺には展望スポットも点在しており、ピコ・パロマ（3.2km）、ミラベル・デル・ロボ（3.7km）、ミラベル・デル・マドロニョ（3.9km）からは、周囲の美しい景色を一望できます。合計で43箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。グアダルホルセ渓谷の入り口にあり、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置しています。マラガ市中心部から約17km、マラガ空港からは約6kmと、地理的に恵まれた場所にあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。東にはマラガ市（人口約58万人）、南西にはマルベーリャ（人口約15万人）があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントの中心地として機能します。アルヘシラス（人口約12万人）は、より遠方に位置し、主要な港湾都市です。この立地は、静かな田舎暮らしを楽しみながら、大都市の利便性や多様なアクティビティにも容易にアクセスできるという、理想的なバランスを提供します。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このアルアウリン・デ・ラ・トーレの邸宅は、そのユニークな特徴により際立っています。例えば、トレビアの『Aquamar』、ミハスの『Lantana Residencial』、エステポナの『Etherna Homes 2』といった沿岸部の新しい集合住宅プロジェクトは、一般的に20万ユーロ台から30万ユーロ台という、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、ビーチへの近さやモダンなアメニティを前面に押し出していますが、多くの場合、居住スペースや敷地の広さにおいては、この邸宅には及びません。この邸宅の179万5千ユーロという価格は、沿岸部の新しいアパートメントと比較すると高額に思えるかもしれませんが、10,000平方メートルを超える広大な敷地、400平方メートル近い居住空間、そしてプライベートプールやゲストハウスといった設備を考慮すると、その価値は十分に説明できます。特に、田園地帯の静けさと、谷の息をのむようなパノラマビューは、沿岸部の密集した開発地域では得られない、希少な魅力です。また、マラガ空港への近さ（約5.6km）は、沿岸部の他の多くの高級物件と比較しても、格段に優れています。この邸宅は、単なるセカンドハウスや投資物件という枠を超え、アンダルシアのライフスタイルを豊かに体験できる、特別な居住空間を求める層に響くでしょう。近隣の、より小規模なプライベートヴィラやファームハウスと比較しても、この物件は、その規模、最新の設備、そして戦略的なロケーションの点で、独自のポジションを確立しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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