يقدم هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في ألهاورين دي لا توري مساحة معيشة مريحة. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مع وسائل راحة قريبة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح. تم بناء العقار في عام 2008، وتبلغ مساحته المبنية 124 مترًا مربعًا، ويشمل مكانًا لوقوف السيارات مع مرآب وغرفة تخزين. يمكن أن يكون هذا العقار بمثابة مكان إقامة أساسي أو منزل ثانٍ أو فرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة تقع بالقرب من مالقة ووادي غوادالورسي. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب، حيث تقع على بعد كيلومترات قليلة من المطار، مع الاستمتاع بالحياة في بيئة سكنية هادئة.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات السكان المعاصرين، مع توفير ضوء طبيعي وفير ومساحات خارجية واسعة. تضمن غرفتا النوم وحمامان الراحة والعملية، بينما توفر التراسان مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم بناء الشقة في عام 2008 وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء. المبنى في حالة صيانة جيدة ويوفر تجربة معيشة حديثة.
تقع الشقة في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد. في حين أن المجمع يوفر مرافق رياضية، قد تتطلب بعض المرافق (مثل ملعب التنس وملعب كرة السلة) رسومًا إضافية أو تتبع أوقات استخدام معينة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب المرافق، قد يتطلب التسوق الراقي أو التجارب الثقافية زيارة إلى مالقة.
Ref: VL465266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت مشتريًا دوليًا تبحث عن منزل ثانٍ، وتقدر الطقس المشمس والبنية التحتية الجيدة والقرب من ملاعب الجولف، فقد يكون هذا البنتهاوس مناسبًا لك. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى عقار للتأجير، فإن موقعه المناسب ومرافقه الكاملة (بما في ذلك المرآب وغرفة التخزين) تجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود العديد من المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة فرصًا واسعة للترفيه لعشاق نمط الحياة النشط. كما أن التراسان الواسعان وضوء الشمس الطبيعي الوفير يجذبان أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم بناء الشقة في عام 2008 وهي في حالة ممتازة. تتميز بمطبخ مستقل مجهز بالكامل وغرفة معيشة / طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس. الشقة مواجهة للجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات مفتوحة على الجبال والمناطق الريفية. توفر غرفتا النوم وحمامان راحة العيش. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع السكني الذي تقع فيه الشقة مرافق مثل حدائق ذات مناظر طبيعية، وملعب تنس، وملعب كرة سلة، ومنطقة لعب للأطفال. على الرغم من عدم تفصيل مواد التشطيب المحددة، فإن 'الحالة الممتازة' تشير إلى جودة جيدة ومناسبة للانتقال الفوري.
يعرض بنتهاوس بمساحة 124 مترًا مربعًا، ويشمل غرفتي نوم وحمامين، وموقف سيارات مع مرآب وغرفة تخزين، بسعر يبدأ من 369,000 يورو. يعكس السعر الموقع والمرافق وجودة البناء الإجمالية. العقار جاهز للشراء الفوري، مما يجعله جذابًا كمسكن أساسي أو منزل ثانٍ أو استثمار. تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) ورسوم القمامة حوالي 300 يورو، ورسوم المجتمع 266 يورو سنويًا، وتبلغ تكاليف الكهرباء الشهرية حوالي 100 يورو. هذه التكاليف مرتبطة بصيانة العقار والمناطق المشتركة.
ألهاورين دي لا توري هي بلدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، وتقع في مقاطعة مالقة. تقع عند مدخل وادي غوادالورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. تعد المنطقة جزءًا من منطقة مالقة الحضرية، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يتيح الاستمتاع بالمناظر الجبلية مع سهولة الوصول إلى الساحل. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط هطول أمطار سنوي معتدل، وما يصل إلى 3888 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 45000 نسمة، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على وتيرة حياة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة.
توفر منطقة ألهاورين دي لا توري بيئة معيشية مريحة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية. على بعد 17 كم فقط من مالقة، توفر الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. تعتبر البلدة جزءًا من منطقة مالقة الحضرية، لكنها طورت إحساسًا خاصًا بالمجتمع. تقع محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يوجد 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، تلبي الاحتياجات اليومية. توفر المرافق الرياضية، مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Piscina Municipal Cubierta (0.6 كم)، مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة. بالنسبة لمحبي الطبيعة، توفر نقاط المراقبة مثل Pico Palomas (3.2 كم) مناظر خلابة.
يقع المشروع في ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، ولكنها قريبة من الساحل والمطار الدولي. توضح الخريطة موقعها النسبي للمدن المجاورة وملاعب الجولف والشواطئ وطرق النقل الرئيسية.
تقع ألهاورين دي لا توري في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع عند مدخل وادي غوادالورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. جغرافياً، تربط البلدة بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة فالي ديل غوادالورسي، المعروفة بزراعتها وجمالها الطبيعي. تتمتع البلدة بربط طرق جيد، مما يتيح سهولة الوصول إلى مالقة والبلدات المحيطة بها، مع الحفاظ على هويتها الفريدة وجو المجتمع الخاص بها.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز وسهل الوصول إليه. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 6 كم (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. كما أن الوصول إلى وسط مدينة مالقة يستغرق مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت القريبة (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ مثل Playa del Lido على بعد حوالي 7.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادالخورث للجولف على بعد 5.1 كم فقط. توجد 7 خطوط نقل عام و 41 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن امتلاك سيارة شخصية يجعل الأمور أكثر ملاءمة. تقع أقرب محطة قطار، كامبانياس، على بعد 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين دي لا توري بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند مدخل جبال سييرا دي ميخاس، ويوفر مناظر خلابة للجبال والمناطق الريفية. قربه من وادي غوادالورسي يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي وفرص الاستكشاف في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن ألهاورين دي لا توري نفسها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجونديو على بعد حوالي 7.1 كم و 7.2 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي غوادالخورث للجولف على بعد 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر البلدة 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب التنس وملاعب كرة السلة وحمامات السباحة، لتلبية احتياجات الرياضة المختلفة. توفر نقاط المشاهدة مثل بيكو بالوماس مناظر رائعة للطبيعة المحيطة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع عند مدخل وادي غوادالورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. جغرافياً، تربط البلدة بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة فالي ديل غوادالورسي، المعروفة بزراعتها وجمالها الطبيعي. تتمتع البلدة بربط طرق جيد، مما يتيح سهولة الوصول إلى مالقة والبلدات المحيطة بها، مع الحفاظ على هويتها الفريدة وجو المجتمع الخاص بها.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع بنتهاوس Alhaurín de la Torre (369,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ، وتقدم نمط حياة ساحلي أكثر نموذجية، في حين أن Alhaurín de la Torre يوفر هدوءًا داخليًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدينة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، ربما يعكس موقعًا أكثر تميزًا أو واجهة بحرية. تكمن ميزة Alhaurín de la Torre في قربها من مطار مالقة ونقطة السعر الأكثر جاذبية، خاصة مع المرآب وغرفة التخزين المضمنين. تشير تكلفة المعيشة وحجم معاملات العقارات في المنطقة (489 معاملة) إلى سوق نشط ولكنه غير مزدحم مقارنة بالبؤر الساحلية الساخنة، مما يوفر توازنًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوازن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID