立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガとグアダルホルセ渓谷に近いアッラウリン・デ・ラ・トーレに位置しています。この地域は、空港からわずか数キロメートルの便利な立地で知られており、静かな住宅環境で生活を楽しむことができます。
この物件は、現代の居住者のニーズを満たすように設計されており、豊富な自然光と広々とした屋外スペースを提供しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは快適さと実用性を確保し、2つのテラスはリラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供します。
このアパートメントは2008年に建設され、入居可能です。これは、建設期間を待つ必要がないことを意味します。建物はよく維持されており、モダンな生活体験を提供します。
アパートメントは3階にあり、エレベーターでアクセスできます。コミュニティにはスポーツ施設がありますが、一部の施設（テニスコートやバスケットボールコートなど）は追加料金が必要な場合や、特定の利用時間を守る必要がある場合があります。また、アメニティが近くにあるにもかかわらず、高級ショッピングや文化体験にはマラガへの旅行が必要になる場合があります。
Ref: VL465266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都会の利便性への容易なアクセスを望みながらも、静かなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。太陽の光、良好なインフラ、ゴルフコースへの近さを評価する、セカンドハウスを探している国際的な購入者であれば、このペントハウスはあなたの要件を満たすかもしれません。賃貸物件を探している投資家にとっては、その便利な立地と充実したアメニティ（ガレージと収納を含む）が魅力的な選択肢となります。さらに、近くにある数多くのスポーツ施設やゴルフコースは、アクティブなライフスタイルを愛する人々にとって、広範なレクリエーションの機会を提供します。アパートメントの広々としたテラスと豊富な自然光は、地中海式のライフスタイルを最大限に楽しみたい人々をも魅了します。
2008年に建設されたこのアパートメントは、優れた状態にあります。設備の整った独立したキッチンと、テラスへの直接アクセスがある明るいリビング・ダイニングルームを備えています。アパートメントは南向きで、優れた自然光と山々および田園地帯の開放的な眺めを保証します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住を保証します。さらに、アパートメントが位置するレジデンスコンプレックスは、手入れの行き届いた庭園、テニスコート、バスケットボールコート、子供の遊び場などのアメニティを提供しています。具体的な素材や仕上げの詳細は記載されていませんが、「優れた状態」という表現は、即時入居に適した良好な品質を示唆しています。
この124㎡のペントハウスには、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、価格は369,000ユーロからで、ガレージと収納付きの駐車スペースが含まれています。価格は、立地、アメニティ、そして全体的な建築品質を反映しています。この物件は即時購入可能で、主たる住居、セカンドハウス、または投資機会として魅力的です。年間固定資産税（IBI）とゴミ処理費は約300ユーロ、コミュニティ費は年間266ユーロ、月々の電気代は約100ユーロです。これらの費用は、物件および共有エリアの維持管理に関連しています。
アッラウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に位置し、都会の利便性と自然の美しさを兼ね備えた町です。シエラ・デ・ミハス山脈の麓、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置し、マラガ市から約17kmです。この地域はマラガ都市圏の一部であり、海岸への容易なアクセスを確保しながら、山の景色を楽しむための戦略的な立地を提供しています。この地域には、複数の学校や医療センターを含む良好なインフラがあります。平均気温は11℃から26℃の間で、年間降水量は穏やかで、年間最大3,888時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。町の人口は約45,000人で、活気あるコミュニティを形成しつつ、大都市の喧騒から離れた比較的穏やかな生活ペースを維持しています。
アッラウリン・デ・ラ・トーレ地域は、都会の利便性と自然の景観を組み合わせた快適な生活環境を提供しています。マラガ市からわずか17kmの距離にありながら、都会の喧騒から離れた静けさを提供しています。この町はマラガ都市圏の一部と見なされていますが、独自のコミュニティ感覚を発展させてきました。スーパーマーケット（60m）と薬局（62m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化しています。2km圏内には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。Complejo Deportivo Carranque（0.5km）やPiscina Municipal Cubierta（0.6km）などのスポーツ施設は、様々なスポーツの選択肢を提供しています。自然愛好家にとっては、Pico Palomas（3.2km）などの展望台が息をのむような景色を提供しています。
このプロジェクトは、マラガ県の内陸部に位置するアッラウリン・デ・ラ・トーレの町にあります。海岸と国際空港に近いですが、地図は、隣接する町、ゴルフコース、ビーチ、主要な交通ルートとの相対的な位置を示しています。
アッラウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部です。グアダルホルセ渓谷の入り口、シエラ・デ・ミハス山脈の麓にあり、マラガ市から約17kmです。地理的に、この町は沿岸部と内陸の山岳地帯を結びつけ、両方への容易なアクセスを提供しています。農業と自然の美しさで知られるグアダルホルセ渓谷地域で戦略的な位置を占めています。この町は良好な道路網を持ち、マラガや周辺の町へのアクセスが容易でありながら、独自のアイデンティティとコミュニティの雰囲気を維持しています。
このペントハウスは、容易にアクセスできる優れたロケーションを誇ります。マラガ空港（AGP）は約6km（直線距離）の距離にあり、国際旅行に便利です。マラガ市内中心部へも車で短時間です。近くのスーパーマーケット（60m）や薬局（62m）はすぐそばにあります。プラヤ・デル・リドなどのビーチは約7.1km先にあります。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセはわずか5.1kmです。この地域には7つの公共交通路線と41のバス停があり、移動の選択肢を広げていますが、自家用車を所有するとさらに便利になります。最寄りの鉄道駅、カンパニージャスは5.1km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アッラウリン・デ・ラ・トーレは、平均年間気温18.2℃、夏は暖かく冬は穏やかで、気温は11℃から26℃の間で変動する典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,888時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。このリゾートは海抜113メートルの高さにあり、シエラ・デ・ミハス山脈の入り口に位置し、山々や田園地帯の絵のように美しい景色を眺めることができます。グアダルホルセ渓谷に近いことは、その自然の美しさと探検の機会を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アッラウリン・デ・ラ・トーレ自体は海岸沿いに直接位置していませんが、車で短時間で海岸にアクセスできます。プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バジョンドゥージョなどの人気ビーチは、それぞれ約7.1km、7.2km先にあります。ゴルファーにとっては、この地域には5.1km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、町にはテニスコート、バスケットボールコート、プールなど43のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズに応えています。ピコ・パロマレスなどの展望台からは、周囲の自然の素晴らしい眺めが楽しめます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アッラウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ都市圏の一部です。グアダルホルセ渓谷の入り口、シエラ・デ・ミハス山脈の麓にあり、マラガ市から約17kmです。地理的に、この町は沿岸部と内陸の山岳地帯を結びつけ、両方への容易なアクセスを提供しています。農業と自然の美しさで知られるグアダルホルセ渓谷地域で戦略的な位置を占めています。この町は良好な道路網を持ち、マラガや周辺の町へのアクセスが容易でありながら、独自のアイデンティティとコミュニティの雰囲気を維持しています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、アッラウリン・デ・ラ・トーレのこのペントハウス（369,000ユーロ）は中間価格帯に位置します。エステポナのプロジェクトは通常ビーチに近く、より典型的な沿岸のライフスタイルを提供しますが、アッラウリン・デ・ラ・トーレは海岸や都市への容易なアクセスを備えた内陸の静けさを提供します。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）はより高い価格帯であり、おそらくより高級または海岸沿いの立地を反映しています。アッラウリン・デ・ラ・トーレの利点は、マラガ空港への近さと、特にガレージと収納が含まれていることを考慮すると、より魅力的な価格設定にあります。この地域の生活費と不動産取引量は（489件の取引）沿岸部のホットスポットと比較して、活発でありながらも混雑していない市場を示しており、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとってバランスを提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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