تقدم هذه الأرض الريفية فرصة لنمط حياة قريب من الطبيعة في بلدة المحورين دي لا توري، بمقاطعة مالاغا. تم تصميم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3413 مترًا مربعًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للزراعة أو البستنة أو لمشروع ريفي، وتقع بالقرب من المدينة، ولكنها محاطة بالطبيعة. الأرض مناسبة للاستخدام الزراعي أو الترفيهي أو لتركيب حظيرة أو عربة سكن متنقلة أو منزل خشبي وفقًا للوائح المحلية. حاليًا، تتمتع الأرض باتصالات محدودة، ولكنها توفر إمكانية توصيل المياه عبر مجتمع الري المحلي والنظر في توصيل شبكة الكهرباء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مشارف المحورين دي لا توري، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. الأشجار المثمرة والمناظر الطبيعية المفتوحة تؤكد على قربها من الطبيعة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق معبد.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في زراعة منتجاتهم الخاصة، أو تنفيذ مشروع بيئي، أو الاستمتاع بنمط حياة ريفي هادئ. وهي مخصصة للاستخدام الزراعي أو الترفيهي أو لتركيب مبانٍ مثل سقيفة الحديقة أو مكان لوقوف السيارات لعربة سكن متنقلة، ضمن اللوائح المعمول بها.
تتمتع الأرض بطابع ريفي وليست جاهزة للبناء حاليًا دون تصاريح وخطط منفصلة. يمكن تحقيق توصيل المياه عبر مجتمع الري المحلي، ويمكن النظر في توصيل شبكة الكهرباء. الأرض مناسبة للمشاريع التي تتوافق مع لوائح استخدام الأراضي والبناء المحلية.
لا توجد توصيلات كهرباء أو مياه جاهزة في الأرض، ولكن يمكن توصيل المياه عبر مجتمع الري المحلي، ويمكن النظر في توصيل شبكة الكهرباء. لا يُسمح بالبناء إلا إذا كان يتوافق مع لوائح استخدام الأراضي والبناء المحلية. تم تصنيف الأرض على أنها ريفية، مما يحد من البناء لأغراض معينة.
Ref: VL579158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تستحق هذه الأرض الدراسة إذا كنت تبحث عن مكان لنمط حياة مكتفٍ ذاتيًا، وترغب في زراعة الفواكه والخضروات الخاصة بك، أو تخطط لمشروع بيئي. وهي مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. الموقع مفيد أيضًا لمن يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار (5.6 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 5.1 كم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والمعالم الطبيعية، مثل نقاط المشاهدة، المثالية للمشي لمسافات طويلة.
تم تصنيف الأرض على أنها 'ممتازة' من حيث حالتها وهي مستوية في الغالب، مما يجعلها قابلة للاستخدام لمختلف الأغراض. في حين أن الأرض لا تحتوي على توصيلات كهرباء أو مياه جاهزة، فإن إمكانية توصيل المياه عبر مجتمع الري المحلي والنظر في توصيل شبكة الكهرباء توفر أساسًا لتطوير البنية التحتية. الأرض مغطاة بالغطاء النباتي، بما في ذلك الأشجار المثمرة، مما يضيف إلى سحرها الطبيعي. تسمح اتجاهات الأرض الشمالية والشرقية والجنوبية والغربية بالاستفادة من الضوء في أوقات مختلفة من اليوم. تتنوع المناظر الطبيعية من المناظر الجبلية والريفية إلى المناظر الحضرية.
تبلغ أسعار هذه الأرض الريفية البالغة مساحتها 3413 مترًا مربعًا في المحورين دي لا توري 218,150 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها وإمكانياتها للاستخدام الزراعي أو الترفيهي. الأرض جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع، ويوفر موقعها اتصالات جيدة بالخدمات المحلية وبالطبيعة. الأرض مثالية لمن يبحثون عن مساحة وهدوء، مع الرغبة في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. يمكن الاستفسار عن مزيد من المعلومات وجدولة الزيارات بشكل فردي.
تقدم المحورين دي لا توري بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر الصيدلانية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن موقع الأرض بالقرب من وسط المدينة (4 دقائق بالسيارة) يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من الطبيعة. يوجد العديد من الأشجار المثمرة في المنطقة، مما يجعلها مثالية للزراعة أو الأنشطة الترفيهية. كما توجد مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة قريبة، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ ارتفاع المنطقة 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية مفتوحة للجبال والمناطق الريفية المحيطة بها.
تقدم المحورين دي لا توري، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، بيئة معيشية ممتعة. على الرغم من أن الأرض ذات طابع ريفي، إلا أنها تقع في منطقة حضرية حيث تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر الصيدلانية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (60 مترًا و 62 مترًا). يقع وسط المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد المطار 5.6 كم فقط في خط مستقيم. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة. يبلغ ارتفاع المنطقة 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر لجبال سييرا دي ميخاس.
تُظهر هذه الخريطة موقع المحورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا. يسلط موقع الأرض الضوء على قربها من كل من مدينة مالاغا ووادي غوادالخورثي الخلاب وجبال سييرا دي ميخاس.
تقع المحورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية ومنطقة وادي غوادالخورثي. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالخورثي على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. هذا الموقع يجعل المحورين دي لا توري تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الريفي، مع كونها قريبة استراتيجيًا من مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
تقع الأرض في المحورين دي لا توري، حيث تلبي معظم الاحتياجات اليومية الخدمات مثل المتاجر الصيدلانية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (60 مترًا و 62 مترًا). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو، على بعد حوالي 7.1 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 5.6 كم فقط، مما يوفر اتصالات دولية ممتازة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها هي نادي غوادالخورثي للجولف (5.1 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم)، وملعب لاورو للجولف (6.3 كم). تتوفر وسائل النقل العام عبر 7 خطوط و 41 محطة، مما يتيح التنقل بدون سيارة، على الرغم من أنه يوصى بوجود سيارة لاستكشاف المنطقة بشكل أفضل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة المحورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي وفير، حوالي 3888 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر مناظر جبلية وريفية لطيفة. الطبيعة في المنطقة خصبة، وتنمو الأشجار المثمرة على الأرض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو، على بعد حوالي 7.1-7.2 كم في خط مستقيم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 43 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب، وأقربها هي نادي غوادالخورثي للجولف (5.1 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم)، وملعب لاورو للجولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل بيكو بالوماس (3.2 كم)، والتي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع المحورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية ومنطقة وادي غوادالخورثي. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالخورثي على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. هذا الموقع يجعل المحورين دي لا توري تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الريفي، مع كونها قريبة استراتيجيًا من مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
مقارنةً بالعروض العقارية الأخرى في مقاطعة مالاغا، تمثل الأرض الريفية في المحورين دي لا توري فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والقرب من الطبيعة دون عزلة تامة. تقدم حدائق أكوا في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو) شققًا جاهزة في مواقع ساحلية، بينما تمثل ألبا بنالمادينا في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى. هذه الأرض، التي تقدر قيمتها بـ 218,150 يورو، تقع في نهاية السعر الأكثر ملاءمة وتوفر مرونة أكبر في تطوير المشروع. على الرغم من أنها ليست مطلة مباشرة على الشاطئ، إلا أن موقعها بالقرب من مطار مالاغا ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا. يوفر الطابع الريفي للمحورين دي لا توري، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الحضرية، أسلوب حياة أكثر توازنًا من المواقع الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما يجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء وسهولة الوصول على حد سواء.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
