מגרש זה באל-אורין דה לה טורה מציע הזדמנות ייחודית ליהנות מחיי כפר, תוך כדי שהכל הנחוץ נמצא בהישג יד. השטח, המשתרע על פני למעלה מ-3400 מ"ר, אידיאלי לשימוש חקלאי או פנאי. הנכס ממוקם באזור שקט, אך במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר ומהנוחיות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה עירונית הקרובה לעיר, וממוקם באופן אסטרטגי בקרבת אל-אורין דה לה טורה. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהטבע שמסביב מציע סביבה שלווה.
מגרש זה מתאים למי שמחפש מקום לגידול תוצרת עצמית, פרויקטים של גינון, או פשוט למרחב ופרטיות. הוא מציע גמישות לשימוש בקרקע בהתאם לצרכים שלכם, בין אם לחקלאות, פנאי, או בניית מבנים קטנים (כמו סככה, מחסן) בהתאם לתקנות.
הנכס הנוכחי הוא מגרש, אשר כרגע אין לו היתר בנייה למבנה מגורים קיים. להשלמת פרויקט בנייה פוטנציאלי או להשגת מטרות השימוש בקרקע, יש להתייעץ עם תוכניות בניין עיר מקומיות ותקנות בנייה.
החלק כרגע ללא חיבור לחשמל או מים. כמו כן, הקרקע אינה מפותחת כרגע למגורים. עם זאת, חיבור מים אפשרי באמצעות קהילת השקיה מקומית, וכן ניתן לבחון אפשרות חיבור לרשת החשמל.
Ref: VL579158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אנשים שרוצים ליצור נווה מדבר ירוק משלהם. אם אתם חולמים לגדל ירקות משלכם, לטפל בעצי פרי, או פשוט רוצים ליהנות מאורח חיים כפרי מבלי לעבור רחוק מהעיר, המקום הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו המחפשים מקום לתחביבים שלהם, או לבניית מבנים עזר קטנים, סככות, או בתים אקולוגיים בהתאם לתקנות המקומיות. הקרבה לשדה התעופה ומתקני הספורט הופכת אותו לבחירה טובה עבור אנשים עם אורח חיים פעיל או כאלה שנוסעים לעיתים קרובות. בנוסף, זהו נכס השקעה פוטנציאלי עבור אלה הרואים גידול בערך הקרקע בעתיד.
המגרש שטוח ובמצב מצוין, מוכן לשימושים שונים. למרות שכרגע אין מבנים, האזור אידיאלי לפעילות חקלאית או ליצירת מתקנים. הקרקע מוקפת בטבע ובעצי פרי, המוסיפים לה ערך ופוטנציאל. הגישה מאובטחת על ידי כביש סלול, המבטיח תנועה נוחה. חיבור מים אפשרי דרך קהילת השקיה מקומית, והאפשרות לחיבור לרשת החשמל נבחנת. אפשרויות תשתית אלו, יחד עם הסביבה הטבעית, יוצרות תנאים טובים לפיתוח עתידי.
המגרש נמכר במחיר של 218,150 אירו. שטח החלקה הוא 3413 מ"ר. הקרקע שטוחה וניתנת לשימוש, אידיאלית לפרויקטים שונים. כיום אין למגרש חשמל ומים, אך יש אישור לחיבור מים דרך קהילת השקיה מקומית. כמו כן, ניתן לבחון אפשרות חיבור לרשת החשמל. תנאים אלו ואפשרויות הפיתוח הפוטנציאליות באים לידי ביטוי גם במחיר, המציע הזדמנות טובה להשקעה או למימוש פרויקטים כפריים.
מגרש האדמה, הממוקם ליד אל-אורין דה לה טורה, מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שהוא מחובר היטב לנוחיות העירוניות. כאן תוכלו ליהנות מקרבה לטבע, לגדל תוצרת משלכם בין עצי פרי, או ליצור מרחב לפנאי. המגרש אידיאלי עבור אלה החולמים על חיים כפריים, אך אינם רוצים לוותר על נוחות החיים העירוניים. הוא מרווח, נגיש ומציע פוטנציאל לפרויקטים שונים, בין אם חקלאיים, אקולוגיים או פשוט אזור פנאי פרטי. מרכזי ספורט וגולף סמוכים מציעים אפשרויות בילוי, וקשר טוב לשדה התעופה ולאזורים אחרים הופך את הנסיעה לקלה.
אל-אורין דה לה טורה היא עיר תוססת המציעה גישה נוחה לשירותים שונים, תוך כדי שהיא מאפשרת ליהנות מקרבה לטבע. בעיר יש מספיק מסעדות, בתי מרקחת ומשרדי בנק כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בקרבת מקום נמצאים גם מספר בתי ספר, מה שהופך אותה למקום מתאים למשפחות. מרכזי ספורט ובריכות מציעים הזדמנויות לפעילות פנאי. המגרש עצמו ממוקם באזור שקט, אך בו בזמן נגיש בקלות בזכות רשת כבישים טובה.
מפה זו מציגה את מיקום מגרש האדמה ליד אל-אורין דה לה טורה, במחוז מלאגה. היא מציגה את הקרבה למרכז העיר, דרכי תחבורה ראשיות כמו שדה התעופה, ואתרי טבע ופנאי סמוכים, כגון מגרשי גולף והחוף.
אל-אורין דה לה טורה ממוקם אסטרטגית במחוז מלאגה, כחלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה והקומונה ואלה דל גוודלורסה. הוא שוכן למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, במרחק של כ-17 ק"מ בלבד מהעיר מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לקרבה לסביבה הטבעית. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים שלו, מגרשי הגולף והחופים, אך אל-אורין דה לה טורה מציע חווית מגורים מעט רגועה ומקומית יותר.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי טוב. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמבטיח חיבור מצוין ליעדים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל לידו ופלייה דל באג'ונדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו קלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצאים במרחק 5.1 ק"מ. בנוסף, הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של מטרים ספורים בלבד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. יש גם מספיק אפשרויות תחבורה ציבורית, כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. ישנם כ-3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש כמעט כל השנה. עונת השחייה הקצרה אך הנעימה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, ומציע נופים להרים ולנוף שמסביב. הגובה והמיקום למרגלות הרי סיירה דה מיחאס יוצרים סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, החופים הפופולריים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל לידו ופלייה דל באג'ונדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש וספורט מים. בנוסף, באזור ישנם מגרשי גולף רבים, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (5.1 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.2 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. מספר מרכזי ספורט ובריכות, כמו קומפלקס דפורטיבו קאראנקה (0.5 ק"מ), מציעים הזדמנויות נוספות לפעילות פנאי.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-אורין דה לה טורה ממוקם אסטרטגית במחוז מלאגה, כחלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה והקומונה ואלה דל גוודלורסה. הוא שוכן למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, במרחק של כ-17 ק"מ בלבד מהעיר מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לקרבה לסביבה הטבעית. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים שלו, מגרשי הגולף והחופים, אך אל-אורין דה לה טורה מציע חווית מגורים מעט רגועה ומקומית יותר.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור קוסטה דל סול, מגרש זה באל-אורין דה לה טורה בולט בגודלו ובפוטנציאל הפיתוח שלו. בעוד שהצעות רבות מתמקדות בבתים מוכנים או במגרשים קטנים יותר, הצעה זו מציעה הזדמנות ליצור משהו חדש לגמרי, בין אם זו חווה אורגנית, אזור פנאי מחוץ לעיר, או גינה גדולה. מבחינת רמת מחיר, 218,150 אירו עבור מגרש המציע מרחב ופוטנציאל כאלה, הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה. פרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה או Alba Benalmádena הם בעיקר בנייני דירות או וילות מוכנים ולכן נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר. מגרש זה מציע אלטרנטיבה ייחודית למי שמחפש הזדמנות השקעה או רוצה לממש את חלומותיו על בית או פרויקט בעצמו, תוך כדי גישה לנוחיות ולאורח החיים של האזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי, עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, תוך מתן ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
