अंदलूसिया के मलागा प्रांत में अलहाउरिन डे ला टोरे में स्थित 3,413 वर्ग मीटर की यह प्राकृतिक और शांत भूमि प्रस्तुत है। यह भूमि, जो फलों के पेड़ों से घिरी हुई है, कृषि, मनोरंजन, या भंडारण शेड, कारवां या लकड़ी के घर (विनियमों के अनुसार) स्थापित करने के लिए आदर्श है। यह एक शहरी वातावरण में है, फिर भी दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। यह संपत्ति ग्रामीण जीवन, टिकाऊ परियोजनाओं, या बस प्रकृति में एक शांत स्थान चाहने वालों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि अलहाउरिन डे ला टोरे के शहरी केंद्र से कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित है, जो शहरी सुविधा और ग्रामीण शांति का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है। आसपास फलों के बाग लगे हुए हैं और यह प्रकृति से घिरा हुआ है। पक्की सड़क से अच्छी पहुँच है, और सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक आवश्यकताएं भी पास में हैं। यह प्रमुख स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा और प्राकृतिक वातावरण के संतुलन की तलाश में हैं।
यह भूमि उन लोगों के लिए एकदम सही है जो खेती, पर्यावरण-अनुकूल परियोजनाओं या शौक के लिए जगह चाहते हैं। इसमें पहले से ही फलों के पेड़ लगे हुए हैं, जिससे आप तुरंत फल उगाना शुरू कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, नियमों के अनुसार, भंडारण शेड, कारवां या लकड़ी के घर भी स्थापित किए जा सकते हैं। वर्तमान में बिजली और पानी की सुविधा नहीं है, लेकिन सिंचाई समुदाय के माध्यम से पानी की आपूर्ति की अनुमति है, और बिजली ग्रिड से कनेक्शन के लिए भी आवेदन किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति में आत्मनिर्भर जीवन या शांत मनोरंजन स्थान चाहते हैं।
यह संपत्ति 'डेवलपमेंट योग्य भूमि' नहीं है, बल्कि मौजूदा प्राकृतिक वातावरण और उपयोग नियमों के आधार पर इसके उपयोग की अपेक्षा की जाती है। वर्तमान में, बिजली और पानी की अवसंरचनाएं सीधे जुड़ी नहीं हैं, लेकिन सिंचाई समुदाय के माध्यम से पानी की आपूर्ति की अनुमति है, और बिजली ग्रिड से कनेक्शन के लिए आवेदन किया जा सकता है। निर्माण से संबंधित नियम स्थानीय अधिकारियों के साथ सत्यापित किए जाने चाहिए। यह भूमि उन परियोजनाओं के लिए उपयुक्त है जहां खरीदार स्वयं अवसंरचना का निर्माण करता है या न्यूनतम अवसंरचना का उपयोग करता है।
यह भूमि 'विकास योग्य' नहीं है और वर्तमान नियमों के अनुसार इसका उपयोग किया जाना चाहिए। वर्तमान में, बिजली और पानी की अवसंरचनाएं सीधे जुड़ी हुई नहीं हैं। हालाँकि, सिंचाई समुदाय के माध्यम से पानी की आपूर्ति की अनुमति है, और बिजली ग्रिड से कनेक्शन के लिए आवेदन किया जा सकता है। खरीदारों को स्थानीय भवन नियमों और भूमि उपयोग नियमों की पहले से जांच करनी चाहिए। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अवसंरचना निर्माण की आवश्यकता और भूमि उपयोग पर प्रतिबंधों को समझते हैं।
Ref: VL579158
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि उन लोगों के लिए एकदम सही है जो ग्रामीण जीवन का सपना देखते हैं लेकिन शहरी सुविधाएँ भी नहीं छोड़ना चाहते। उदाहरण के लिए, जो लोग सप्ताहांत में जाकर फलों के पेड़ों की देखभाल करना चाहते हैं, या भविष्य में पर्यावरण-अनुकूल घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहर में काम करते हैं और सप्ताहांत में शांत वातावरण में आराम करना चाहते हैं, या घर पर बागवानी का आनंद लेना चाहते हैं। छोटे पैमाने की कृषि परियोजनाओं, शौक के स्थानों, या यहां तक कि स्थापित आवास (नियमों के अनुसार) पर विचार करने वालों के लिए भी, यह भूमि पर्याप्त स्थान और संभावनाएँ प्रदान करती है। बिजली और पानी की अवसंरचनाओं का विकास स्वयं करना होगा, लेकिन सिंचाई समुदाय से पानी की आपूर्ति सुनिश्चित है, और यह भूमि शांत वातावरण में आत्मनिर्भर जीवन या रचनात्मक परियोजनाओं को साकार करने का लक्ष्य रखने वालों के लिए एक आदर्श आधार बनेगी।
यह संपत्ति 'भूमि' है, न कि कोई निर्मित संरचना। इसलिए, पारंपरिक 'गुणवत्ता और फिनिश' के मूल्यांकन मानदंड सीधे लागू नहीं होते हैं। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, भूमि को 'समतल' और 'उपयोगी' बताया गया है। आसपास फलों के पेड़ लगे हुए हैं, जिससे यह अनुमान लगाया जा सकता है कि प्राकृतिक वातावरण अच्छी स्थिति में है। अवसंरचना के संबंध में, बिजली सीधे जुड़ी नहीं है, और पानी सिंचाई समुदाय से आपूर्ति की अनुमति है। खरीदार को भूमि उपयोग से संबंधित स्थानीय नियमों की जांच करनी चाहिए और यदि आवश्यक हो तो अवसंरचना विकास को आगे बढ़ाना चाहिए। यह भूमि उन खरीदारों के लिए अपनी क्षमता के कारण मूल्यवान है जो मौजूदा प्राकृतिक वातावरण का लाभ उठाना चाहते हैं और अपनी योजनाओं के अनुसार विकास करना चाहते हैं।
यह भूमि €218,150 से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। इसका क्षेत्रफल 3,413 वर्ग मीटर है, और कीमत भूमि की स्थितियों और उपलब्धता के आधार पर भिन्न हो सकती है। वर्तमान में, बिजली और पानी की अवसंरचनाएं सीधे जुड़ी नहीं हैं, लेकिन सिंचाई समुदाय के माध्यम से पानी की आपूर्ति की अनुमति है, और बिजली ग्रिड से कनेक्शन के लिए आवेदन किया जा सकता है। यह मूल्य सीमा, शहरी क्षेत्र के पास एक बड़े भूखंड के लिए, स्थानीय आर्थिक स्थिति और आसपास के रियल एस्टेट लेनदेन की संख्या को देखते हुए, एक दिलचस्प विकल्प प्रस्तुत करती है। भूमि के उपयोग से संबंधित नियमों और अवसंरचना कनेक्शन की अतिरिक्त लागतों की खरीद से पहले विस्तार से पुष्टि की जानी चाहिए। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक मूल्य निर्धारण प्रदान करती है जो बजट के भीतर एक बड़ा भूखंड सुरक्षित करना चाहते हैं और अपनी अनूठी परियोजनाओं को साकार करना चाहते हैं।
अलहाउरिन डे ला टोरे के शहरी क्षेत्र के पास स्थित यह 3,413 वर्ग मीटर की भूमि, शांति और प्रकृति चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान है। पक्की सड़क से पहुँचा जा सकता है, और यह फलों के पेड़ों से घिरी हुई है, जो एक हरा-भरा परिदृश्य प्रदान करती है। शहरी केंद्र तक थोड़ी ही दूरी पर है, फिर भी सुपरमार्केट (60 मीटर) और फार्मेसी (62 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं। वर्तमान में बिजली और पानी की अवसंरचनाएं नहीं हैं, लेकिन सिंचाई समुदाय के माध्यम से पानी की आपूर्ति की अनुमति है, और बिजली ग्रिड से कनेक्शन के लिए भी आवेदन किया जा सकता है। यह भूमि कृषि, पर्यावरण परियोजनाओं, या शांत मनोरंजन स्थान के रूप में, आत्मनिर्भरता और प्रकृति के साथ सद्भाव को महत्व देने वाली जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। आसपास 18 रेस्तरां, 9 फार्मेसी, 7 बैंक और 7 कैफे 2 किमी के दायरे में हैं, जिससे शहरी जीवन की सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
अलहाउरिन डे ला टोरे, मलागा प्रांत में स्थित है और ग्वाडालहोरस घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है। यह सिएरा डे मिजास पहाड़ों की ढलानों पर फैला हुआ है, जो मलागा शहर से लगभग 17 किमी दूर है। यह शहर मलागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है और ग्वाडालहोरस घाटी के कोमार्का से संबंधित है। इसका क्षेत्रफल 83.0 वर्ग किमी है, और 2025 में इसकी अनुमानित जनसंख्या 45,066 है। औसत वार्षिक तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है, और साल भर में लगभग 3,888 घंटे की धूप मिलती है। शहर में 15 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय, और 1 स्वास्थ्य केंद्र है, जो शिक्षा और चिकित्सा के लिए आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, 2 किमी के दायरे में 18 रेस्तरां, 9 फार्मेसी, 7 बैंक और 7 कैफे हैं, जो दैनिक जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। खेल केंद्र, स्विमिंग पूल और मनोरम दृश्य बिंदु भी पास में स्थित हैं, जो मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र शहरी सुविधा और प्राकृतिक वातावरण के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जिससे यह रहने के लिए एक आकर्षक जगह बन जाती है।
यह नक्शा अंदलूसिया के मलागा प्रांत में अलहाउरिन डे ला टोरे के आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है। यह संपत्ति एक शहरीकृत क्षेत्र के निकट स्थित है, फिर भी हरे-भरे प्राकृतिक वातावरण से घिरी हुई है। सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां, स्कूल और खेल सुविधाएं आसपास फैली हुई हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक अच्छी पहुँच दर्शाती हैं। मलागा हवाई अड्डे, प्रमुख गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की दूरी भी दिखाई गई है, जो इस क्षेत्र की परिवहन सुविधा और मनोरंजन के अवसरों को समझने में मदद करती है।
अलहाउरिन डे ला टोरे, स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया क्षेत्र के मलागा प्रांत में स्थित है, और ग्वाडालहोरस घाटी के प्रवेश द्वार पर, सिएरा डे मिजास पहाड़ों की ढलानों पर स्थित है। यह मलागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है, और मलागा शहर के केंद्र से लगभग 17 किमी और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 5.6 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित है, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के प्रमुख पर्यटक स्थलों और शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जबकि अंतर्देशीय होने के कारण, यह अधिक शांत और प्रामाणिक अंडालूसी जीवन का अनुभव करने का अवसर भी देता है। आसपास के क्षेत्र में हलचल भरे तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत, ग्रामीण परिदृश्य और पारंपरिक गाँव के दृश्य फैले हुए हैं। यह स्थान प्रकृति, संस्कृति और शहरी सुविधा के संतुलन की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
यह भूमि शहरी वातावरण में स्थित होने के बावजूद, प्रमुख सुविधाओं तक अच्छी पहुँच प्रदान करती है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर (क्रमशः 60 मीटर और 62 मीटर) हैं। समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए, प्लाया डेल लिडो लगभग 7.1 किमी दूर है, और प्लाया डेल बाजोंडिलो लगभग 7.2 किमी दूर है (दोनों सीधी दूरी)। मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक सीधी दूरी लगभग 5.6 किमी है, जो इसे बहुत सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ डे ग्वाडालहोरस लगभग 5.1 किमी दूर है, कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 6.2 किमी दूर है, और लॉरो गोल्फ 6.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 7 बस लाइनें और 41 बस स्टॉप हैं, जिससे कार के बिना भी कुछ हद तक आवागमन संभव है। हालाँकि, बड़े भूखंड का उपयोग करने और आसपास के क्षेत्रों में घूमने के लिए, एक निजी कार अधिक सुविधाजनक होगी। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी लगभग 5.1 किमी की दूरी पर स्थित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलहाउरिन डे ला टोरे की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसकी विशेषता साल भर हल्का तापमान और भरपूर धूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है, जिसमें गर्मियाँ गर्म और सर्दियाँ हल्की होती हैं। औसत तापमान सीमा 11°C से 26°C तक है, जो साल भर आरामदायक मौसम का वादा करती है। प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे की धूप मिलती है, जो इसे यूरोप के सबसे धूप वाले स्थानों में से एक बनाती है। यह बाहरी गतिविधियों और कृषि के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है। 'स्विमिंग सीज़न', जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, साल में लगभग 4 महीने तक रहता है, जो गर्मी के महीनों में मनोरंजक गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। 113 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, सिएरा डे मिजास पहाड़ों की ढलानों पर होने के कारण, यह हल्का लेकिन ताज़ी पहाड़ी हवा का अनुभव करा सकता है। यह जलवायु विशेष रूप से फल उगाने और बाहरी जीवन शैली को महत्व देने वाले लोगों के लिए आकर्षक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस भूमि से निकटतम समुद्र तट प्लाया डेल लिडो (लगभग 7.1 किमी) और प्लाया डेल बाजोंडिलो (लगभग 7.2 किमी) हैं। ये समुद्र तट संभवतः ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं, जो अच्छी जल गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। गोल्फ कोर्स तक पहुँच भी उत्कृष्ट है, जिसमें क्लब डी गोल्फ डे ग्वाडालहोरस (लगभग 5.1 किमी), कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (लगभग 6.2 किमी), और लॉरो गोल्फ (लगभग 6.3 किमी) जैसे कई विकल्प शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 43 खेल सुविधाएँ हैं, जो मनोरंजन के भरपूर अवसर प्रदान करती हैं। 0.5 किमी की दूरी पर कोम्प्लेहो डेपोर्टिवो कैराanque खेल केंद्र है, और अन्य खेल केंद्र और स्विमिंग पूल भी पास में स्थित हैं। पिको पालोमास (3.2 किमी) और मिराडोर डेल लोबो (3.7 किमी) जैसे देखने के स्थान आसपास के सुंदर दृश्यों का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट बिंदु प्रदान करते हैं। ये सुविधाएँ सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले निवासियों के लिए विविध विकल्प प्रदान करती हैं।
43 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलहाउरिन डे ला टोरे, स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया क्षेत्र के मलागा प्रांत में स्थित है, और ग्वाडालहोरस घाटी के प्रवेश द्वार पर, सिएरा डे मिजास पहाड़ों की ढलानों पर स्थित है। यह मलागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है, और मलागा शहर के केंद्र से लगभग 17 किमी और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 5.6 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित है, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के प्रमुख पर्यटक स्थलों और शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जबकि अंतर्देशीय होने के कारण, यह अधिक शांत और प्रामाणिक अंडालूसी जीवन का अनुभव करने का अवसर भी देता है। आसपास के क्षेत्र में हलचल भरे तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत, ग्रामीण परिदृश्य और पारंपरिक गाँव के दृश्य फैले हुए हैं। यह स्थान प्रकृति, संस्कृति और शहरी सुविधा के संतुलन की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 36 mm |
| मई | 18.0°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 71 mm |
एस्तेपोना में 'एक्वा गार्डन्स' और 'एबी अपर' (क्रमशः €418,800 से, €320,000 से) या बेनल्माडेना में 'अल्बा बेनल्माडेना' (€699,000 से) जैसी कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, अलहाउरिन डे ला टोरे में यह भूमि (€218,150 से शुरू) काफी भिन्न मूल्य सीमा प्रस्तुत करती है। ये तुलनात्मक संपत्तियां पूरी तरह से निर्मित आवास या विकास के अधीन परियोजनाएं हैं, जिनकी कीमतों में निर्माण लागत और मूल्य वर्धन शामिल है। इसके विपरीत, अलहाउरिन डे ला टोरे में यह संपत्ति 'भूमि' है, और इसकी कीमत भूमि के अपने मूल्य पर आधारित है। यह भूमि उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पूरी तरह से निर्मित आवास के बजाय, एक बड़े भूखंड पर अपनी परियोजनाओं को साकार करना चाहते हैं, या अधिक किफायती मूल्य पर एक बड़े प्राकृतिक वातावरण तक पहुंच प्राप्त करना चाहते हैं। अलहाउरिन डे ला टोरे में आमतौर पर कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों की तुलना में कीमतें कम होती हैं, और यह भूमि भी इसी प्रवृत्ति को दर्शाती है। हालाँकि, अवसंरचना विकास और निर्माण से संबंधित अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखते हुए कुल लागत का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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