Ce terrain urbain est situé à Alhaurín de la Torre, une municipalité de la province de Málaga. D'une superficie de 109 m², il offre un potentiel pour la construction d'un immeuble résidentiel ou d'une maison de ville, idéalement avec une cour ou une terrasse sur le toit. L'emplacement permet un accès aux commodités urbaines à pied, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga et des parcours de golf augmente son attrait. Le terrain est prêt à construire et offre une base pour une conception architecturale personnalisée dans un quartier résidentiel établi, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain d'Alhaurín de la Torre, avec des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport est bonne, avec une distance de seulement 5,6 km de l'aéroport de Málaga. Cela facilite les déplacements locaux ainsi que les liaisons internationales.
Pour les acheteurs cherchant un projet de construction personnalisé, ce terrain offre la possibilité de créer un espace de vie selon leurs propres idées. Sa taille et son emplacement conviennent à la construction d'une maison de ville ou d'une petite unité résidentielle, offrant à la fois un espace privé et la proximité des commodités urbaines.
Le terrain est classé comme 'Prêt à construire', ce qui signifie qu'il est immédiatement prêt pour les activités de construction. Il s'agit d'un terrain urbain destiné à la construction de bâtiments résidentiels. La documentation légale est complète, ce qui permet une transition en douceur vers la phase de construction.
Ce terrain n'est pas destiné à une occupation immédiate en tant qu'immobilier fini, car il s'agit d'un terrain à bâtir. Il n'offre ni espace de vie ni végétation existants. La construction nécessite une planification et une autorisation des autorités locales, et les plans d'urbanisme doivent être pris en compte.
Ref: VL945494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux acheteurs souhaitant réaliser un projet de construction personnalisé plutôt qu'acquérir un bien immobilier fini. Elle convient aux personnes recherchant une liberté architecturale et désirant concevoir leur maison selon leurs propres souhaits. Elle est également attractive pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d'un terrain à bâtir dans une région en croissance. La proximité des services essentiels et de l'aéroport en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent une vie proche de la ville avec une bonne accessibilité.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés. Le choix de la méthode de construction, des matériaux et des finitions incombe au futur propriétaire ou constructeur. La classification urbaine du terrain permet la construction de maisons résidentielles ou de maisons de ville, dans le respect des réglementations locales de construction. Les possibilités de conception sont diverses, allant des éléments traditionnels au design contemporain, en fonction des architectes et des entrepreneurs choisis.
Le terrain est proposé à partir de 160 000 €. Il s'agit d'un terrain urbain distinctif d'une superficie de 109 m². Étant un terrain à bâtir, il n'y a pas de surcoût pour les structures ou équipements existants. Le prix reflète la valeur d'un terrain urbain dans une région à forte demande et infrastructure établie. La disponibilité est limitée à ce terrain spécifique.
Alhaurín de la Torre se présente comme une ville établie avec une population de plus de 45 000 habitants, nichée dans le Valle del Guadalhorce et au pied de la Sierra de Mijas. Elle fait partie de la zone métropolitaine de Málaga, ce qui garantit une bonne infrastructure et une connexion à la capitale provinciale. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, typique du climat méditerranéen de l'Andalousie. La région offre un mélange de vie urbaine avec de nombreux magasins, restaurants et établissements d'enseignement, ainsi que l'accès à la nature et aux loisirs. La proximité de parcours de golf et de centres sportifs attire les résidents actifs.
Vivre à Alhaurín de la Torre signifie habiter une ville qui allie commodités urbaines et proximité de la nature. Supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, facilitant le quotidien. La ville compte de nombreux restaurants, cafés et banques. Avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, elle est également attrayante pour les familles. L'environnement urbain est complété par des centres sportifs et des piscines offrant de multiples possibilités de loisirs. La distance relativement courte des plages de la Costa del Sol et de plusieurs parcours de golf permet un style de vie varié.
Le terrain à Alhaurín de la Torre fait partie de la zone métropolitaine de Málaga. Sa situation dans le Valle del Guadalhorce, près des montagnes de la Sierra de Mijas, offre une connexion à la nature tout en assurant une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la zone métropolitaine de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga. Elle se trouve à l'entrée du Valle del Guadalhorce, offrant une bonne connexion aux régions côtières et à l'intérieur des terres. L'emplacement fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, son climat et son infrastructure touristique. La ville elle-même offre une communauté locale avec une population de plus de 45 000 habitants, assurant un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature et des loisirs.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à seulement environ 6 km (à vol d'oiseau), rendant les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont accessibles en environ 7 km. Pour les golfeurs, il existe des options à proximité telles que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (60 m et 62 m respectivement). Les transports publics sont bien desservis par 7 lignes et 41 arrêts, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La zone est entourée par les montagnes de la Sierra de Mijas, offrant des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. La rivière Guadalhorce voisine et ses vallées contribuent à la diversité du paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). De nombreux centres sportifs et piscines, tels que le Complejo Deportivo Carranque, offrent diverses activités de loisirs pour tous les âges. Les environs invitent également à des excursions vers des points de vue comme Pico Palomas.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la zone métropolitaine de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga. Elle se trouve à l'entrée du Valle del Guadalhorce, offrant une bonne connexion aux régions côtières et à l'intérieur des terres. L'emplacement fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, son climat et son infrastructure touristique. La ville elle-même offre une communauté locale avec une population de plus de 45 000 habitants, assurant un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature et des loisirs.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui proposent tous des appartements clés en main à proximité de la côte, cette offre à Alhaurín de la Torre représente une opportunité d'investissement différente. Il s'agit de pur terrain à bâtir, dont le prix de 160 000 € reflète principalement la valeur du terrain dans un environnement urbain. Alors que les projets comparés mentionnés permettent une occupation immédiate d'appartements modernes, ce terrain nécessite une planification et une exécution de construction propres. La localisation à Alhaurín de la Torre, à l'intérieur des terres, le distingue des sites directement en bord de mer à Estepona ou Benalmádena, mais offre une meilleure connexion à l'aéroport et une proximité avec les services urbains établis ainsi qu'avec les parcours de golf de la vallée du Guadalhorce.
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