Dieses städtische Grundstück befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 109 m² bietet es Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte, idealerweise mit Innenhof oder Dachterrasse. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu Fuß, während die Nähe zum Flughafen Málaga und Golfplätzen die Attraktivität erhöht. Das Grundstück ist baureif und bietet eine Grundlage für individuelle architektonische Gestaltung in einer etablierten Wohngegend, die Teil des Ballungsraums Málaga ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung von Alhaurín de la Torre, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer Entfernung von nur 5,6 km zum Flughafen Málaga. Dies erleichtert sowohl lokale Reisen als auch internationale Verbindungen.
Für Käufer, die ein individuelles Bauprojekt anstreben, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe und Lage sind geeignet für den Bau eines Stadthauses oder einer kleineren Wohneinheit, die sowohl privaten Raum als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauaktivitäten vorbereitet ist. Es handelt sich um ein städtisches Grundstück, das für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen ist. Die rechtliche Dokumentation ist abgeschlossen, was einen reibungslosen Übergang zur Bauphase ermöglicht.
Dieses Grundstück ist nicht für den sofortigen Bezug als fertige Immobilie gedacht, da es sich um Bauland handelt. Es bietet keinen bestehenden Wohnraum oder Bepflanzung. Der Bau erfordert Planung und Genehmigung durch die lokalen Behörden, und die Bebauungspläne müssen berücksichtigt werden.
Ref: VL945494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein individuelles Bauprojekt verwirklichen möchten, anstatt eine fertige Immobilie zu erwerben. Es passt für Personen, die architektonische Freiheit suchen und ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten wollen. Es ist auch für Entwickler oder Investoren attraktiv, die das Potenzial von Bauland in einer wachsenden Region nutzen möchten. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und dem Flughafen macht es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus stadtnäherem Leben und guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien. Die Entscheidung für die Bauweise, die Materialien und die Ausstattungsdetails obliegt dem zukünftigen Eigentümer oder Bauherrn. Die städtische Klassifizierung des Grundstücks erlaubt den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Stadthäusern, wobei die lokalen Bauvorschriften einzuhalten sind. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von traditionellen Elementen bis hin zu modernem Design, abhängig von den gewählten Architekten und Bauunternehmern.
Das Grundstück wird ab 160.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes städtisches Grundstück mit einer Fläche von 109 m². Da es sich um Bauland handelt, ist kein Preisaufschlag für bestehende Strukturen oder Ausstattungen enthalten. Der Preis spiegelt den Wert des städtischen Baulands in einer Region mit hoher Nachfrage und etablierter Infrastruktur wider. Die Verfügbarkeit ist begrenzt auf dieses eine spezifische Grundstück.
Alhaurín de la Torre präsentiert sich als eine etablierte Stadt mit einer Bevölkerung von über 45.000 Einwohnern, eingebettet in das Valle del Guadalhorce und am Fuße der Sierra de Mijas. Es ist ein Teil des Ballungsraums Málaga, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Provinzhauptstadt bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für das mediterrane Klima Andalusiens ist. Das Gebiet bietet eine Mischung aus städtischem Leben mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen, sowie Zugang zu Natur und Erholung. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an.
Das Leben in Alhaurín de la Torre bedeutet, in einer Stadt zu wohnen, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur verbindet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Stadt verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken. Mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen ist sie auch für Familien attraktiv. Die städtische Umgebung wird durch Sportzentren und Schwimmbäder ergänzt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die relativ geringe Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol und mehreren Golfplätzen ermöglicht einen abwechslungsreichen Lebensstil.
Das Grundstück in Alhaurín de la Torre ist Teil des Málaga Metropolitan Area. Die Lage im Valle del Guadalhorce, nahe den Bergen der Sierra de Mijas, bietet eine Verbindung zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Zentren und des Flughafens.
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch günstig im Ballungsraum Málaga, nur etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt. Es liegt am Eingang des Valle del Guadalhorce, was eine gute Anbindung an die Küstenregionen und das Hinterland bietet. Die Lage ist Teil der breiteren Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine lokale Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von über 45.000 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu Natur und Erholung ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 6 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind in rund 7 km erreichbar. Für Golfer gibt es nahegelegene Optionen wie den Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (60 m bzw. 62 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 41 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Gebiet ist von den Bergen der Sierra de Mijas umgeben, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bieten. Der nahegelegene Guadalhorce-Fluss und seine Täler tragen zur landschaftlichen Vielfalt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín de la Torre landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind etwa 7 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Complejo Deportivo Carranque, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Umgebung lädt auch zu Ausflügen zu Aussichtspunkten wie Pico Palomas ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch günstig im Ballungsraum Málaga, nur etwa 17 km von der Stadt Málaga entfernt. Es liegt am Eingang des Valle del Guadalhorce, was eine gute Anbindung an die Küstenregionen und das Hinterland bietet. Die Lage ist Teil der breiteren Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine lokale Gemeinschaft mit einer Bevölkerung von über 45.000 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu Natur und Erholung ermöglicht.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die alle schlüsselfertige Wohnungen in Küstennähe anbieten, repräsentiert dieses Angebot in Alhaurín de la Torre eine andere Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um reines Bauland, dessen Preis von 160.000 € hauptsächlich den Wert des Grundstücks in einer urbanen Umgebung bestimmt. Während die genannten Vergleichsprojekte den sofortigen Bezug von modernen Wohnungen ermöglichen, erfordert dieses Grundstück eine eigene Bauplanung und -durchführung. Die Lage in Alhaurín de la Torre, landeinwärts, unterscheidet es von den direkten Strandlagen in Estepona oder Benalmádena, bietet aber eine bessere Anbindung an den Flughafen und eine Nähe zu etablierten städtischen Dienstleistungen sowie Golfplätzen im Guadalhorce-Tal.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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