تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 109 متر مربع في قلب ألهاورين دي لا توري، في منطقة هادئة ومتصلة جيدًا. تحتفظ الأرض بواجهات أمامية وخلفية، مما يوفر إمكانيات معمارية فريدة لمن يرغب في الجمع بين السحر التقليدي والتصميم المعاصر. إنها أرض حضرية جاهزة للبناء، توفر فرصة للمشترين الأفراد والمستثمرين لتطوير مشروع في منطقة مطلوبة ومتزايدة القيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في وسط ألهاورين دي لا توري، ضمن بيئة حضرية ولكن مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. وهي قريبة من وسائل الراحة المختلفة، مثل السوبر ماركت على بعد 60 مترًا والصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 109 متر مربع مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل تاون هاوس متعدد الطوابق مع خيار تصميم فناء أو تراس، مما يوفر مرونة معمارية للجمع بين السحر التقليدي والتصميم الحديث لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة.
الأرض جاهزة للبناء وهي حضرية بالكامل. يمكن للمشترين البدء فورًا في تخطيط وبناء مشروعهم. يسهل وضعها الجاهز عملية التطوير ويقلل من الوقت من الشراء إلى الإشغال.
تبلغ مساحة الأرض 109 متر مربع، وهي مناسبة لبناء منزل متعدد الطوابق مع إمكانية إنشاء فناء أو تراس. قد يحد حجمها الصغير نسبيًا من بناء منازل كبيرة أو فيلات منفصلة ذات حدائق واسعة. الأرض مصنفة كأرض حضرية.
Ref: VL945494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى لبناء منزل مخصص في الأندلس. حجمها المدمج وموقعها الحضري يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. كما أنها توفر فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى الجمع بين السحر التقليدي والتصميم الحديث دون شراء عقار قائم. علاوة على ذلك، فهي تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في منطقة متنامية للاستفادة من إمكانات نموها.
نظرًا لأنها أرض للبيع، فإن جودة البناء وتفاصيل التشطيب ستعتمد على تصميم واختيار المشتري المستقبلي. الأرض نفسها حضرية بالكامل وتفي بمعايير البناء. يمكن للمشترين اختيار بناء منزل تاون هاوس متعدد الطوابق مع خيار تصميم فناء أو تراس وفقًا للتفضيلات الفردية، مما يوفر فرصة للجمع بين العناصر التقليدية والحديثة. سيتم تحديد التشطيبات النهائية والمواصفات الفنية بالكامل من قبل المالك، مما يمنحه حرية التخصيص الكاملة.
يُعرض هذا الموقع الحضري البالغ مساحته 109 متر مربع بسعر 160,000 يورو. هذا السعر جذاب للغاية للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء أرض في بلدة راسخة بمقاطعة مالاغا لتطوير مخصص. على الرغم من مساحتها الصغيرة، فإن وضعها الحضري وموقعها المريح يجعلانها استثمارًا واعدًا، لا سيما في ظل النمو المستمر لسوق العقارات في المنطقة.
ألهاورين دي لا توري هي بلدة نابضة بالحياة تقع عند مدخل وادي غوادالخورسي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. تضم المدينة أكثر من 45,000 نسمة، مما يوفر تجربة محلية غنية، وهي جزء من المنطقة الحضرية لمالاغا. يوجد بالمنطقة 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى مجموعة متنوعة من الخدمات. تلبي 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية، بينما توفر المراكز الصحية الرعاية الطبية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ودرجة حرارة سنوية مريحة تبلغ 18.2 درجة مئوية، مناخًا متوسطيًا جذابًا، مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المحلية. تضيف 34 عطلة محلية سنوية أيضًا حيوية ثقافية للمجتمع.
ألهاورين دي لا توري هي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقع عند مدخل وادي غوادالخورسي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. البلدة جزء من المنطقة الحضرية لمالاغا. تقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا وحوالي 7 كم من الساحل. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من حمامات السباحة ومناطق المشاهدة مثل Pico Palomas (3.2 كم). ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لألهاورين دي لا توري، مع التركيز على موقعها المركزي داخل مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على اتصال المنطقة بالمدن القريبة والساحل وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة استراتيجية لموقع الأرض.
تعد ألهاورين دي لا توري جزءًا من مقاطعة مالاغا، وتقع في جنوب إسبانيا. إنها جزء من المنطقة الحضرية لمالاغا، وتقع عند مدخل وادي غوادالخورسي، بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 7 كم من الساحل. موقعها يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها ومنطقة الأندلس الأوسع.
تقع الأرض في وسط المدينة، على بعد 60 مترًا من السوبر ماركت و 62 مترًا من الصيدلية. تقع على بعد حوالي 7.1 كم من الشواطئ (مثل Playa del Lido) وحوالي 5.6 كم من مطار مالاغا (AGP). وسائل النقل العام مريحة، مع 7 خطوط حافلات و 41 محطة حافلات في المنطقة. في حين أن السيارة موصى بها للتنقل، فإن العديد من الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تضيف ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، إلى جاذبية المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين دي لا توري بمناخ لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.2 درجة مئوية. ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل المنطقة مكانًا مثاليًا لمحبي الشمس. توفر أربعة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للأنشطة المائية. تقع البلدة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر جيدة للمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى الأرض Playa del Lido (7.1 كم) و Playa del Bajondillo (7.2 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم)، و Lauro Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 43 منشأة رياضية، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد ألهاورين دي لا توري جزءًا من مقاطعة مالاغا، وتقع في جنوب إسبانيا. إنها جزء من المنطقة الحضرية لمالاغا، وتقع عند مدخل وادي غوادالخورسي، بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 7 كم من الساحل. موقعها يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها ومنطقة الأندلس الأوسع.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
مقارنة بالمدن الساحلية مثل إستيبونا وبنالماذينا، تقدم هذه الأرض في ألهاورين دي لا توري عرضًا قيميًا مختلفًا. Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) هي مشاريع سكنية بأسعار أعلى بكثير من هذه الأرض، وتقع في مناطق منتجعية أكثر تقليدية. Alba Benalmádena في بنالماذينا (ابتداءً من 699,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني راقٍ. في المقابل، توفر قطعة الأرض الحضرية هذه البالغة مساحتها 109 متر مربع في ألهاورين دي لا توري، بسعر 160,000 يورو، خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة لأولئك الذين يعطون الأولوية لبناء منزل مخصص بدلاً من شراء شقة أو فيلا قائمة. تقع الأرض بعيدًا عن الساحل، ولكن مع سهولة الوصول إليها وقربها من وسط المدينة، فإنها توفر نمط حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية، ولكنها لا تزال تستمتع بمناخ وثقافة الأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID