Eine bezugsfertige Wohnung im Mittelgeschoss mit 119 m² in der Wohnanlage Alhaurín Golf nahe Alhaurín el Grande, angeboten zu einem festen Angebotspreis von €360.000. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine rund 30 m² große, südausgerichtete Terrasse, die mit Glasvorhängen verglast ist, sowie Blick auf die Gemeinschaftsgärten, den Pool, die Berge und den Golfplatz. Gebaut im Jahr 2002, inklusive Stellplatz und Abstellraum. Alhaurín el Grande ist fünf Autominuten entfernt, Coín zehn Minuten, und die Küste sowie der Flughafen Málaga rund 25 Autominuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage Alhaurín Golf auf der Binnenlandseite der Provinz Málaga, auf etwa 375 Metern Höhe. Alhaurín el Grande ist fünf Autominuten entfernt, Coín zehn. Die Küste und der Flughafen Málaga-Costa del Sol sind rund 25 Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet das Golfplatzumfeld mit der Nähe zu Wald und Aussichtspunkten in den Bergen.
Die Aufteilung bietet einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse. Die verglaste Südausgerichtete Terrasse schafft ganzjährig nutzbaren Zusatzraum, und beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt).
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2002, nicht um einen Neubau. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Treppen, und die Wohnung kommt mit einem Stellplatz und einem Abstellraum von rund 9 m² nahe dem Eingang. Fertigstellungstermine sind Richtwerte; in diesem Fall ist das Baujahr dokumentiert.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 119 m²; sie ist keine Villa und hat keinen Privatpool. Die Parkierung ist auf einen Stellplatz in der Tiefgarage beschränkt. Lokale Einrichtungen innerhalb von 2 km sind spärlich, mit einem verzeichneten Restaurant, sodass der tägliche Einkauf von Alhaurín el Grande abhängt. Der öffentliche Verkehr besteht aus einer einzigen Linie, wodurch ein Auto notwendig ist. Die nächsten Golfplätze liegen mehr als 7 km Luftlinie entfernt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein fertiges Zuhause statt einer Bauphase suchen. Ein Pensionistenpaar, das eine überschaubare Zwei-Zimmer-Aufteilung mit Aufzug, Stellplatz und Abstellraum auf derselben Ebene wie der Eingang wünscht, findet die praktische Anordnung geeignet. Käufer mit längeren Winteraufenthalten profitieren vom Kamin, der Klimaanlage mit Warm und Kalt sowie der verglasten Terrasse, die alle eine ganzjährige Nutzung in einem Binnenlandklima unterstützen, das kühler ist als an der Küste. Golfer schätzen das Wohnanlagenumfeld, auch wenn die nächsten Plätze rund 7 km Straße entfernt liegen. Personen, die für die Arbeit in die Region Málaga ziehen, erreichen den Flughafen in rund 25 Autominuten, was auch Vielfliegern entgegenkommt. Die Wohnung eignet sich weniger für Käufer, die zu Fuß zu Geschäften, Stränden oder einem vollwertigen Stadtzentrum möchten: Einrichtungen innerhalb von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant, und der öffentliche Verkehr besteht aus einer Linie. Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmern, Privatpool oder Küstenadresse müssen woanders suchen. Für einen Käufer einer Zweitwohnung, der Fahrten für tägliche Besorgungen gegen Bergblick, ein ruhigeres Wohnumfeld und eine etablierte Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool akzeptiert, passt das Profil. Käufer, die mit Neubauoptionen vergleichen, sollten das Baujahr 2002, den Festpreis von €360.000 und den inklusive Stellplatz und Abstellraum gegen Alternativen vom Reißbrett mit modernen Spezifikationen, aber späterer Fertigstellung abwägen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2002 und wird im Angebot als in gutem bis ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Das Wohnzimmer hat einen Marmorboden und einen Kamin, auf den Innenfotos sichtbar. Die Küche ist ein separater Raum mit Fliesenboden, umfangreichen Schränken und integrierten Geräten einschließlich Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Hauptbad umfasst eine Badewanne, zwei Waschbecken und Regale. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Klimatisierung besteht aus einer zentralen Klimaanlage für Heizen und Kühlen in den zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer. Die Terrasse ist überdacht und mit Glasvorhängen verglast, wodurch rund 30 m² Wohnraum mit isoliertem Gefühl hinzukommen, die in kühleren Monaten nutzbar sind. Das Gebäude bietet Zugang über Treppen oder einen Aufzug. Die praktische Lagerung ist gut organisiert: ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum von etwa 9 m² nahe der Eingangstür. Wie bei jedem Bau aus dem Jahr 2002 können Käufer den Zustand von Installationen wie Heizkessel, Elektroleitungen und der Klimaanlage vor dem Kauf durch eine unabhängige technische Prüfung verifizieren lassen. Das Angebot nennt einen ausgezeichneten und guten Zustand; eine Prüfung macht diese Aussage zur dokumentierten Tatsache. Hier werden keine Details zum Energieausweis oder Katasterdaten wiedergegeben, und die Lieferinformationen betreffen das dokumentierte Baujahr statt eines künftigen Fertigstellungstermins.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €360.000 angeboten; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten. Der Preis wurde laut Angebot kürzlich reduziert. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte an der Küste starten teilweise niedriger, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, während Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000 beginnt. Dabei handelt es sich um Neubauten mit anderen Spezifikationen und Küstenlagen; diese Immobilie bietet ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause in einer etablierten Golf-Wohnanlage mit 119 m² Wohnfläche, einer 30 m² Terrasse sowie Stellplatz und Abstellraum inklusive. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich des laufenden Verkaufsprozesses.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um die Wohnanlage und das Auto. Die Morgene können auf der Südausgerichteten Terrasse beginnen, die mit Glasvorhängen verglast ist und rund 30 m² flexiblen Wohnraum hinzufügt, der ganzjährig nutzbar ist. Das Wohnzimmer hat einen Kamin, der den Komfort in den kühleren Wintermonaten im Binnenland verlängert, und derselbe Raum öffnet sich zur Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten, den Pool, die Berge und den Golfplatz. Die separate Küche umfasst Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination mit ausreichend Schrankplatz und Raum für einen kleinen Frühstückstisch. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eigenen Zugang zur Terrasse. Die Klimaanlage versorgt die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vor der Haustür liegen der Stellplatz und der Abstellraum nahe dem Eingang, was das Ausräumen von Einkäufen und das Verstauen von Fahrrädern oder Golfausrüstung erleichtert. Die Wohnanlage liegt etwa 375 Meter über dem Meer, im Sommer spürbar kühler als die Küste 25 Autominuten entfernt. Tägliche Einkäufe, Schulen und Gesundheitsversorgung konzentrieren sich in Alhaurín el Grande, fünf Fahrminuten entfernt, das auch die nächsten Restaurants beyond dem einen innerhalb von 2 km bietet. Die Region verzeichnet rund 277 Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht volatilen lokalen Markt hindeutet. Mit nur einer öffentlichen Verkehrslinie ist ein Auto faktisch erforderlich, und die meisten Bewohner nutzen es für alles von Supermarktfahrten bis zur rund 25-minütigen Fahrt zu den Stränden und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Die Wohnanlage liegt in einer grünen Binnenlandlage, die als golfnah, waldnah und Wohncharakter beschrieben wird. Alhaurín el Grande, fünf Autominuten entfernt, bietet die tägliche Infrastruktur: Die Regionaldaten weisen sieben Grundschulen, drei weiterführende Schulen und ein Gesundheitszentrum aus, was für Dauerbewohner und Familien relevant ist. Ein Restaurant liegt innerhalb von 2 km der Immobilie, weitere Optionen eine kurze Fahrt entfernt. Coín ist zehn Autominuten. Die Höhe von 375 Metern prägt das Wohnumfeld: Die Sommer sind milder als an der Küste, die Winter kühler, was Kamin und warme Klimaanlage ausgleichen. Naturnahe Erholung ist erreichbar, die Aussichtspunkte Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) und Mirador de Cañada Morena (4,6 km Luftlinie) bieten Wanderziele in den umliegenden Hügeln. Zu den Sportanlagen zählt die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 4,6 km Luftlinie. Die nächsten Golfplätze, Campo Los Olivos in 7,2 km, Campo Europa in 7,6 km und Santana Golf & Country Club in 7,7 km, alle Luftlinie, erfordern eine kurze Fahrt statt fußläufige Erreichbarkeit. Straßen statt Schienen bestimmen die Mobilität hier: Mit einer öffentlichen Verkehrslinie sind die Bewohner auf das Auto angewiesen, und der Korridor A-357 Richtung Küste und Málaga legt den Flughafen rund 25 Fahrminuten entfernt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in der Wohnanlage Alhaurín Golf zwischen Alhaurín el Grande und Coín im Guadalhorce-Tal. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen zu den Aussichtspunkten und Golfplätzen sind länger. Die Küste liegt rund 25 Autominuten entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín Golf liegt im Tal des Guadalhorce, dem Binnenlandgürtel der Provinz Málaga zwischen Coín und Alhaurín el Grande. Es ist rund 25 Autominuten vom Küstenstreifen und dem Flughafen der Provinzhauptstadt entfernt, gehört also zum weiteren Costa-del-Sol-Einzugsgebiet, behält aber eine eigenständige Binnenland-Identität: niedrigere Immobilienpreise als Marbella oder Benalmádena, mehr Raum und ein ruhigerer Wohnrhythmus. Die Lage passt zu Käufern, die Costa-del-Sol-Zugang ohne Küstendichte oder sommerliche Küstenhitze möchten.
Die Anbindung erfolgt primär mit dem Auto. Alhaurín el Grande ist fünf Fahrminuten, Coín zehn Minuten, und die Küste sowie der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 25 Autominuten entfernt. Der Flughafen liegt etwa 20 km Luftlinie entfernt, die größere Zahl spiegelt die Straßenentfernung wider. Der Flughafen Gibraltar ist rund 77 km Luftlinie entfernt und Alicante-Elche etwa 410 km, Letzteres keine praktische Option. Im unmittelbaren Umfeld verzeichnet die Datenlage ein Restaurant innerhalb von 2 km; Supermärkte, Gesundheitsversorgung und Schulen konzentrieren sich in Alhaurín el Grande, zusammen mit einem Gesundheitszentrum. Der öffentliche Verkehr besteht aus einer Linie, was ein Leben ohne Auto einschränkt. Der Gemeinschaftspool und die Gärten sind vor Ort, und die Tiefgarage mit Abstellraum nahe dem Eingang erleichtert Be- und Entladen. Strandausflüge sind als Tagesausflüge von rund einer halben Stunde pro Strecke realistisch statt eine Routine direkt vor der Haustür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 13 °C in den kühlsten Monaten bis 28 °C im Sommer. Auf 375 Metern über dem Meer erlebt die Wohnanlage größere Tag-Nacht-Temperaturschwankungen als die Küste, mit spürbar kühleren Abenden im Sommer und kälteren Winternächten, ein Grund, warum Kamin und warme Klimaanlage hier funktionale Merkmale sind. Die Badesaison ist mit vier Monaten bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr verzeichnet, gemessen an der Küste; vor Ort deckt der Gemeinschaftspool je nach Wartungsplänen einen Teil dieses Zeitfensters ab. Die umgebende Landschaft umfasst Wald und Bergaussichtspunkte innerhalb weniger Kilometer, was der Region einen grünen, binnenländischen Charakter abseits des Küstenstreifens gibt. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühlere Jahreshälfte, konsistent mit dem Mittelolmuster der Provinz Málaga. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den andalusischen Kalender mit Stadtfesten und nationalen Feiertagen wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen an der Küste rund 25 Autominuten entfernt, sodass Strandbesuche geplante Ausflüge statt tägliche Routine sind. Erholung näher am Zuhause dreht sich um Golf und Natur. Die Lage Alhaurín Golf platziert die Wohnung in einer Golf-Wohnanlage, und drei weitere Plätze, Campo Los Olivos, Campo Europa und Santana Golf & Country Club, liegen zwischen 7,2 und 7,7 km Luftlinie entfernt, alle mit kurzer Fahrt erreichbar. Die Bergaussichtspunkte Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) und Mirador de Cañada Morena (4,6 km) bieten Wander- und Hikingoptionen in den nahen Hügeln. Für organisierten Sport liegt die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 4,6 km entfernt. Der Gemeinschaftspool und die Gärten der Wohnanlage bieten tägliche Erholung vor Ort, und die verglaste Terrasse verlängert das Außenleben in die Nebensaisonen. Diese Kombination positioniert die Immobilie um einen Golf- und Bergwanderlebensstil statt eines strandbasierten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL773250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Provinz Málaga besetzt diese Wohnung das mittelpreisige Binnenlandsegment. Bei festen €360.000 für 119 m² plus 30 m² Terrasse, Stellplatz und Abstellraum ergibt sich rund €3.000 pro m² registrierter Wohnfläche. Vergleich mit Neubau-Alternativen: Lantana Residencial in Mijas startet ab €205.000 und Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, während Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000 beginnt. Dabei handelt es sich um
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