Un appartement en étage intermédiaire clés en main de 119 m² dans la résidence Alhaurín Golf près d'Alhaurín el Grande, proposé à un prix demandé fixe de 360 000 €. Le logement comprend deux chambres, deux salles de bains, une terrasse orientée sud d'environ 30 m² fermée par des rideaux vitrés, et une vue sur les jardins communs, la piscine, les montagnes et le parcours de golf. Construit en 2002, le bien comprend une place de parking et un débarras. Alhaurín el Grande se trouve à cinq minutes en voiture, Coín à dix minutes, et la côte ainsi que l'aéroport de Málaga à environ 25 minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la résidence Alhaurín Golf, sur le versant intérieur de la province de Málaga, à une altitude d'environ 375 mètres. Alhaurín el Grande est à cinq minutes en voiture et Coín à dix. La côte et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol sont à environ 25 minutes de trajet. Le cadre associe les environs d'un parcours de golf à la proximité de la forêt et de points de vue en montagne.
La distribution offre une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec place pour une table de petit-déjeuner, et deux chambres avec placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un accès à la terrasse. La terrasse vitrée orientée sud ajoute un espace utilisable toute l'année, et les deux chambres comme le salon bénéficient d'une climatisation centrale réversible.
Il s'agit d'un logement existant, achevé en 2002, et non d'un programme neuf. Il est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'escaliers, et l'appartement est vendu avec une place de parking et un débarras d'environ 9 m² près de la porte du hall. Les dates de livraison sont indicatives ; en l'occurrence, l'année de construction est documentée.
Le bien offre deux chambres et deux salles de bains sur 119 m² ; ce n'est pas une villa et il n'y a pas de piscine privée. Le stationnement se limite à une place dans le parking souterrain. Les commodités locales dans un rayon de 2 km sont rares, avec un seul restaurant recensé, donc les courses quotidiennes dépendent d'Alhaurín el Grande. Les transports en commun se limitent à une seule ligne, rendant la voiture indispensable. Les parcours de golf les plus proches sont à plus de 7 km à vol d'oiseau.
Ce bien convient à un acheteur qui recherche un logement achevé plutôt qu'une phase de construction. Un couple retraité souhaitant une configuration de deux chambres gérable avec ascenseur, parking et débarras au même niveau que le hall trouvera cet agencement pratique adapté. Les acheteurs qui prévoient de longs séjours hivernaux bénéficient de la cheminée, de la climatisation réversible et de la terrasse vitrée, qui permettent une occupation toute l'année dans un climat intérieur plus frais que la côte. Les golfeurs apprécieront le cadre de la résidence, même si les parcours les plus proches se trouvent à environ 7 km par la route. Les personnes qui s'installent dans la région pour travailler dans le secteur de Málaga peuvent rejoindre l'aéroport en environ 25 minutes en voiture, ce qui convient aussi aux voyageurs fréquents. Le logement convient moins aux acheteurs qui veulent se rendre à pied aux commerces, aux plages ou à un vrai centre-ville : les commodités dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant, et les transports en commun consistent en une seule ligne. Les ménages ayant besoin de trois chambres ou plus, d'une piscine privée ou d'une adresse en bord de mer devront chercher ailleurs. Pour un acheteur de résidence secondaire qui accepte de conduire pour les courses quotidiennes en échange d'une vue sur la montagne, d'un cadre résidentiel plus calme et d'une communauté établie avec piscine commune, le profil correspond. Les acheteurs qui comparent avec des options neuves devraient peser l'année de construction 2002, le prix fixe de 360 000 € et le parking et débarras inclus face à des alternatives sur plan aux spécifications modernes mais à la livraison ultérieure.
L'appartement date de 2002 et est décrit dans l'annonce comme étant en bon à excellent état. Le salon a un sol en marbre et une cheminée, visibles sur les photos intérieures. La cuisine est une pièce séparée avec sol carrelé, de nombreux rangements et des appareils intégrés dont un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. La salle de bains principale comprend une baignoire, deux vasques et des étagères. Les deux chambres ont des placards intégrés, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante. La climatisation centrale, pour le chauffage comme pour le rafraîchissement, dessert les deux chambres et le salon, complétée par la cheminée du salon. La terrasse est couverte et a été fermée par des rideaux vitrés, ajoutant environ 30 m² d'espace de vie à l'ambiance isolée utilisable pendant les mois plus frais. L'immeuble est accessible par escaliers ou ascenseur. Le rangement pratique est bien organisé : une place de parking dans le parking souterrain et un débarras d'environ 9 m² situé près de la porte du hall. Comme pour toute construction de 2002, les acheteurs peuvent souhaiter vérifier l'état des installations telles que la chaudière, le câblage électrique et l'unité de climatisation via une inspection technique indépendante avant l'achat. L'annonce indique un état excellent et bon ; une inspection transforme cette affirmation en fait documenté. Aucun détail de certificat énergétique ni de données cadastrales n'est reproduit ici, et les informations de livraison concernent l'année de construction documentée plutôt qu'une date d'achèvement future.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 360 000 € ; il s'agit d'une revente existante, donc pas de liste de prix ni de variation d'unités. Le prix a récemment été réduit selon l'annonce. À titre de comparaison, certains programmes neufs comparables sur la côte démarrent plus bas, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €. Ce sont des constructions neuves aux spécifications et localisations côtières différentes ; ce bien offre un logement achevé, clés en main, dans une résidence de golf établie avec 119 m² de surface habitable, une terrasse de 30 m², parking et débarras inclus. La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus de vente en cours.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la résidence et de la voiture. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud, fermée par des rideaux vitrés, qui ajoute environ 30 m² d'espace modulable utilisable toute l'année. Le salon possède une cheminée, qui prolonge le confort pendant les mois d'hiver plus frais de l'intérieur des terres, et la même pièce s'ouvre sur la terrasse avec vue sur les jardins communs, la piscine, les montagnes et le parcours de golf. La cuisine séparée comprend un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur, avec suffisamment de rangements et de la place pour une petite table de petit-déjeuner. Les deux chambres ont des placards intégrés ; la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et de son propre accès à la terrasse. La climatisation dessert les deux chambres et le salon. Devant la porte d'entrée, la place de parking et le débarras se trouvent près du hall, ce qui simplifie le déchargement des courses et le rangement des vélos ou des équipements de golf. La résidence se situe à environ 375 mètres d'altitude, nettement plus fraîche en été que la côte à 25 minutes en voiture. Courses quotidiennes, écoles et santé se concentrent à Alhaurín el Grande, à cinq minutes en voiture, qui offre aussi les restaurants les plus proches en dehors de l'unique établissement recensé dans un rayon de 2 km. La zone enregistre environ 277 transactions immobilières par an, indiquant un marché local actif mais pas volatil. Avec une seule ligne de transport en commun, la voiture est en pratique indispensable, et la plupart des résidents l'utilisent pour tout, des courses au supermarché aux 25 minutes de trajet environ vers les plages et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
La résidence se situe dans un cadre intérieur verdoyant décrit comme proche du golf, proche de la forêt et à caractère résidentiel. Alhaurín el Grande, à cinq minutes en voiture, fournit l'infrastructure quotidienne : les données de la zone recensent sept écoles primaires, trois collèges et un centre de santé, ce qui est pertinent pour les résidents permanents et les familles. Un restaurant se trouve à moins de 2 km du bien, avec d'autres options à quelques minutes en voiture. Coín est à dix minutes en voiture. L'altitude de 375 mètres façonne le cadre de vie : les étés sont plus doux que sur la côte et les hivers plus frais, ce que la cheminée et la climatisation chauffante compensent. Les loisirs nature sont à portée : les points de vue de Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) et Mirador de Cañada Morena (4,6 km à vol d'oiseau) offrent des destinations de promenade dans les collines environnantes. Les installations sportives incluent la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 4,6 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf les plus proches, Campo Los Olivos à 7,2 km, Campo Europa à 7,6 km et Santana Golf & Country Club à 7,7 km, tous à vol d'oiseau, sont à quelques minutes en voiture et non accessibles à pied. Les routes plutôt que le rail définissent la mobilité ici : avec une seule ligne de transport en commun, les résidents dépendent de la voiture, et le corridor de l'A-357 vers la côte et Málaga place l'aéroport à environ 25 minutes par la route.
La carte montre la position de l'appartement dans la résidence Alhaurín Golf entre Alhaurín el Grande et Coín dans la vallée du Guadalhorce. Les distances affichées sont à vol d'oiseau ; les distances routières vers les points de vue et les parcours de golf sont plus longues. La côte se trouve à environ 25 minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín Golf se situe dans la vallée du Guadalhorce, la ceinture intérieure de la province de Málaga entre Coín et Alhaurín el Grande. Il se trouve à environ 25 minutes en voiture de la bande côtière et de l'aéroport du chef-lieu, ce qui l'intègre au vaste bassin de la Costa del Sol tout en conservant une identité intérieure propre : des prix immobiliers plus bas qu'à Marbella ou Benalmádena, plus d'espace et un rythme résidentiel plus calme. La position convient aux acheteurs qui veulent l'accès à la Costa del Sol sans la densité côtière ni la chaleur estivale du littoral.
L'accès se fait principalement en voiture. Alhaurín el Grande est à cinq minutes en voiture, Coín à dix minutes, et la côte et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 25 minutes en voiture. L'aéroport se trouve à environ 20 km à vol d'oiseau, le chiffre plus élevé reflétant la distance routière et l'itinéraire. L'aéroport de Gibraltar est à environ 77 km à vol d'oiseau et Alicante-Elche à environ 410 km, cette dernière option n'étant pas réaliste. Dans le secteur immédiat, les données recensent un restaurant dans un rayon de 2 km ; supermarchés, santé et écoles se concentrent à Alhaurín el Grande, avec un centre de santé. Les transports en commun consistent en une ligne, ce qui limite la vie sans voiture. La piscine commune et les jardins sont sur place, et le parking souterrain avec débarras près du hall simplifie le chargement et le déchargement. Les sorties à la plage sont réalistes comme excursions d'une journée d'environ une demi-heure par trajet plutôt que comme une routine quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localité enregistre une température annuelle moyenne de 16,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 13 °C dans les mois les plus frais à 28 °C en été. À 375 mètres d'altitude, la résidence connaît un écart thermique jour-nuit plus marqué que la côte, avec des soirées nettement plus fraîches en été et des nuits plus froides en hiver, d'où l'utilité fonctionnelle de la cheminée et de la climatisation chauffante ici. La saison de baignade est recensée à quatre mois avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, mesurées sur la côte ; sur place, la piscine commune couvre une partie de cette période selon les calendriers d'entretien. Le paysage environnant comprend forêt et points de vue en montagne à quelques kilomètres, donnant à la zone un caractère vert et intérieur distinct de la bande côtière. Les précipitations se concentrent sur la moitié la plus fraîche de l'année, conformément au schéma méditerranéen de la province de Málaga. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent le calendrier andalou des fêtes de village et des commémorations nationales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur la côte à environ 25 minutes en voiture, donc les visites en mer sont des excursions planifiées plutôt qu'une routine quotidienne. Les loisirs plus proches de la maison s'organisent autour du golf et de la nature. Le cadre d'Alhaurín Golf place l'appartement dans une résidence de golf, et trois autres parcours, Campo Los Olivos, Campo Europa et Santana Golf & Country Club, se situent entre 7,2 et 7,7 km à vol d'oiseau, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Les points de vue en montagne de Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) et Mirador de Cañada Morena (4,6 km) offrent des options de marche et de randonnée dans les collines proches. Pour le sport organisé, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande se trouve à 4,6 km. La piscine commune et les jardins de la résidence offrent des loisirs quotidiens sur place, la terrasse vitrée prolongeant la vie en extérieur dans les saisons intermédiaires. Cette combinaison positionne le bien autour d'un art de vivant golf et randonnée plutôt que plage.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL773250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le vaste marché de la province de Málaga, cet appartement occupe le segment intérieur à prix moyen. À un prix fixe de 360 000 € pour 119 m² plus une terrasse de 30 m², parking et débarras, il se chiffre à environ 3 000 € par m² de surface habitable enregistrée. En comparant les alternatives neuves : Lantana Residencial à Mijas démarre à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à partir de 321 000 €. Ce sont
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