Muuttovalmis keskikerroksen asunto, 119 m², Alhaurín Golfin aidatulla asuinalueella lähellä Alhaurín el Grandeä, tarjoushinta kiinteänä 360 000 €. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 30 m²:n etelään avautuva terassi, joka on suljettu lasiverhoilla, sekä näkymät yhteisiin puutarhoihin, uima-altaaseen, vuoriin ja golfkentälle. Vuonna 2002 rakennettuun kohteeseen kuuluu autopaikka ja varasto. Alhaurín el Grande on viiden minuutin ajomatkan päässä, Coín kymmenen minuutin ja rannikko sekä Málagan lentokenttä noin 25 minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Alhaurín Golfin asuinalueella Málagan maakunnan sisämaassa noin 375 metrin korkeudessa. Alhaurín el Grande on viisi minuuttia autolla ja Coín kymmenen. Rannikko ja Málagan, Costa del Solin lentokenttä ovat noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Ympäristö yhdistää golfkentän läheisyyden metsään ja vuoristokyliin.
Aukiolo tarjoaa eteisen, olo- ja ruokasalin takalla, erillisen keittiön tilaa aamiaispöydälle sekä kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja pääsy terassille. Lasiverhoilla suljettu etelään avautuva terassi lisää käyttökelpoista tilaa ympäri vuoden, ja molemmissa makuuhuoneissa sekä olohuoneessa on keskusilmastointi (lämmitys ja jäähdytys).
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2002 valmistunut koti, ei uudiskohde. Se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennuksessa on hissi ja portaat, ja asuntoon kuuluu autopaikka sekä noin 9 m²:n varasto sisäänkäynnin lähellä. Valmistumisajat ovat suuntaa-antavia; tässä tapauksessa rakennusvuosi on dokumentoitu.
Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 119 m²:n pinta-alalla; se ei ole huvila eikä siinä ole omaa uima-allasta. Pysäköinti rajoittuu yhteen maanalaisen autotallin paikkaan. Paikalliset palvelut 2 km:n säteellä ovat niukkoja, yksi ravintola on kirjattu, joten päivittäisruokaostokset riippuvat Alhaurín el Grandesta. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan, mikä tekee autosta välttämättömän. Lähimmät golfkentät ovat yli 7 km:n lintulinjan päässä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia rakennusvaiheen sijaan. Eläkeläisparille, joka haluaa hallittavan kaksi makuuhuonetta käsittävän pohjaratkaisun hissillä, autopaikalla ja varastolla samassa kerroksessa sisäänkäynnin kanssa, käytännöllinen järjestely sopii. Ostajat, jotka suunnittelevat pidempiä talviosoja, hyötyvät takasta, ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys) ja lasitetusta terassista, jotka kaikki tukevat ympärivuotista asumista rannikkoa viileämmässä sisämaan ilmastossa. Golfaajat arvostavat asuinalueen sijaintia, vaikka lähimmät kentät ovat noin 7 km:n ajomatkan päässä. Alueelle työn perässä muuttavat pääsevät lentokentälle noin 25 minuutissa autolla, mikä sopii myös tiheään matkustaville. Koti sopii heikommin ostajille, jotka haluavat kävellä kauppoihin, rannoille tai täysipainoiseen keskustaan: 2 km:n sisällä palvelut rajoittuvat yhteen ravintolaan, ja julkinen liikenne käsittää yhden linjan. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat kolme tai enemmän makuuhuoneita, oman uima-altaan tai ranta-osoitteen, joutuvat etsimään muualta. Toisen kodin ostajalle, joka hyväksyy ajamisen päivittäisissä asiointeissa vastineeksi vuoristinäkymistä, rauhallisemmasta asuinympäristöstä ja vakiintuneesta yhteisöstä yhteisine uima-altaineen, profiili täsmää. Uudiskohteita vertailevien ostajien tulee punnita vuoden 2002 rakennusvuosi, kiinteä 360 000 €:n hinta ja sisältyvät autopaikka ja varasto ennakkomyyntikohteisiin, joilla on modernit ominaisuudet mutta myöhempi luovutus.
Asunto on vuodelta 2002 ja sen kuvataan listauksessa olevan hyvässä tai erinomaisessa kunnossa. Olohuoneessa on marmoorilattia ja takka, näkyvissä sisäkuvissa. Keittiö on erillinen huone laatoitetulla lattialla, runsailla kaapeilla ja integroiduilla kodinkoneilla, mukaan lukien pesukone, tiskikone ja jääkaappipakastin. Pääkylpyhuoneeseen kuuluu kylpyamme, kaksi allasta ja hyllyjä. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ilmastointi muodostuu keskusilmastoinnista sekä lämmitykseen että jäähdytykseen kahdessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa, täydennettynä takalla olohuoneessa. Terassi on katettu ja suljettu lasiverhoilla, mikä lisää noin 30 m² oleskelutilaa, jota voi käyttää viileämpinä kuukausina. Rakennuksessa on pääsy portaita tai hissiä. Käytännön varastointi on hyvin järjestetty: autopaikka maanalaisessa autotallissa ja noin 9 m²:n varasto sisäänkäynnin lähellä. Kuten kaikissa vuoden 2002 kohteissa, ostajien kannattaa varmistaa asennusten, kuten kattilan, sähköjohdotuksen ja ilmastointiyksikön kunto riippumattomalla teknisellä tarkastuksella ennen ostoa. Listaus ilmoittaa erinomaisen ja hyvän kunnon; tarkastus muuttaa väitteen dokumentoiduksi faktaksi. Energiatodistuksen yksityiskohtia tai kiinteistörekisteritietoja ei toisteta tässä, ja luovutustiedot koskevat dokumentoitua rakennusvuotta eivät tulevaa valmistumispäivää.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 360 000 €; kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, joten hinnastoa tai yksikkövaihtoehtoja ei ole. Hintaa on listauksen mukaan hiljattain alennettu. Vertailun vuoksi: uudiskohteet rannikolla alkavat joissakin tapauksissa alemmasta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta. Nämä ovat uudisrakennuksia, joiden tekniset ominaisuudet ja sijainti rannikolla eroavat; tämä kohde tarjoaa valmiin, muuttovalmiin kodin vakiintuneella golfasuinalueella, 119 m² asuintila, 30 m² terassi, autopaikka ja varasto sisältyvät. Saatavuus on välitön nykyisen myyntiprosessin puitteissa.
Päivittäinen elämä tässä asunnossa pyörii asuinalueen ja auton ympärillä. Aamu voi alkaa etelään avautuvalla terassilla, joka on suljettu lasiverhoilla ja lisää noin 30 m² joustavaa oleskelutilaa käytettäväksi ympäri vuoden. Olohuoneessa on takka, joka lisää mukavuutta viileämpinä sisämaan talvikuukausina, ja sama huone avautuu terassille näkymin yhteisiin puutarhoihin, uima-altaaseen, vuoriin ja golfkentälle. Erillisessä keittiössä on pesukone, tiskikone ja jääkaappipakastin sekä riittävästi kaappitilaa ja tilaa pienelle aamiaispöydälle. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit; päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja oma pääsy terassille. Ilmastointi palvelee kahta makuuhuonetta ja olohuonetta. Eteisoven ulkopuolella autopaikka ja varasto sijaitsevat lähellä sisäänkäyntiä, mikä helpottaa ostosten kantamista ja pyörien tai golfvälineiden säilytystä. Asuinalue sijaitsee noin 375 metrin korkeudessa merenpinnasta, kesällä selvästi viileämmällä kuin 25 minuutin ajomatkan päässä oleva rannikko. Päivittäiset ruokaostokset, koulut ja terveyspalvelut keskittyvät Alhaurín el Grandeen, viiden minuutin ajomatka, joka tarjoaa myös lähimmät ravintolat yhden 2 km:n sisällä kirjatun lisäksi. Alueella kirjataan noin 277 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ei epävakaaseen paikallismarkkinaan. Koska julkinen liikenne käsittää yhden linjan, auto on käytännössä pakollinen, ja useimmat asukkaat käyttävät sitä kaikkeen supermarket-käynneistä noin 25 minuutin ajoon rannoille ja Málagan, Costa del Solin lentokentälle.
Asuinalue sijaitsee vihreässä sisämaaympäristössä, jota kuvataan golfkentän läheiseksi, metsän läheiseksi ja asuinluonteiseksi. Alhaurín el Grande, viisi minuuttia autolla, tarjoaa päivittäisen infrastruktuurin: aluetiedot kertovat seitsemästä alakoulusta, kolmesta yläkoulusta ja terveyskeskuksesta, mikä on olennaista vakituisille asukkaille ja perheille. Yksi ravintola sijaitsee 2 km:n päässä kohteesta, lisää vaihtoehtoja on lyhyen ajomatkan päässä. Coín on kymmenen minuuttia autolla. 375 metrin korkeus muokkaa elinympäristöä: kesät ovat leudompia kuin rannikolla ja talvet viileämpiä, mihin takka ja lämmitysilmastointi vastaavat. Luontovirkistys on ulottuvilla, Mirador del Cerro Alaminosin (2,8 km) ja Mirador de Cañada Morenan (4,6 km lintulinja) näköalapaikat tarjoavat kävelukohteita ympäröivillä kukkuloilla. Urheilutiloihin kuuluu Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 4,6 km:n lintulinjan päässä. Lähimmät golfkentät, Campo Los Olivos 7,2 km, Campo Europa 7,6 km ja Santana Golf & Country Club 7,7 km, kaikki lintulinjaa, ovat lyhyen ajon eikä kävelymatkan päässä. Liikkuvuutta määrittävät tiet eivät ratat: yhdellä julkisen liikenteen linjalla asukkaat ovat riippuvaisia autosta, ja A-357-käytävä kohti rannikkoa ja Málagaa sijoittaa lentokentän noin 25 minuutin ajomatkan päähän.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Alhaurín Golfin asuinalueella Alhaurín el Granden ja Coínin välissä Guadalhorcen laaksossa. Näytetyt etäisyydet ovat lintulinjaa; tie-etäisyydet näköalapaikoille ja golfkentille ovat pidempiä. Rannikko on noin 25 minuutin ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín Golf sijaitsee Guadalhorcen laaksossa, Málagan maakunnan sisämaavyöhykkeellä Coínin ja Alhaurín el Granden välissä. Se on noin 25 minuutin ajomatkan päässä rannikkokaistasta ja maakunnan pääkaupungin lentokentästä, mikä tekee siitä osan laajempaa Costa del Sol -alueutta säilyttäen silti selkeän sisämaan identiteetin: alemmat kiinteistöhinnat kuin Marbellassa tai Benalmádenassa, enemmän tilaa ja rauhallisempi asuinarytmi. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat Costa del Sol -pääsyn ilman rannikon tiheysastetta tai rannikon kesähellettä.
Pääsy tapahtuu ensisijaisesti autolla. Alhaurín el Grande on viiden minuutin ajomatka, Coín kymmenen minuutin ja rannikko sekä Málagan, Costa del Solin lentokenttä noin 25 minuutin ajomatka. Lentokenttä on noin 20 km:n lintulinjan päässä; suurempi luku heijastaa tie-etäisyyttä ja reittiä. Gibraltarin lentokenttä on noin 77 km:n ja Alicante-Elche noin 410 km:n lintulinjan päässä, jälkimmäinen ei käytännöllinen vaihtoehto. Lähialueella tiedot kirjaavat yhden ravintolan 2 km:n sisällä; supermarketit, terveyspalvelut ja koulut keskittyvät Alhaurín el Grandeen yhdessä terveyskeskuksen kanssa. Julkinen liikenne käsittää yhden linjan, mikä rajoittaa autoista elämistä. Yhteinen uima-allas ja puutarhat ovat paikan päällä, ja maanalainen pysäköinti varastolla sisäänkäynnin lähellä helpottaa lastausta ja purkamista. Rantareissut ovat realistisia noin puolen tunnin päiväretkinä kumpaankin suuntaan, eivät arkirutiinia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnissa kirjataan keskimääräinen vuosilämpötila 16,8 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä. 375 metrin korkeudessa asuinalue kokee suurempia vuorokauden lämpötilavaihteluita kuin rannikko, kesällä selvästi viileämpiä iltoja ja kylmempiä talviöitä, syy, miksi takka ja lämmitysilmastointi ovat täällä toiminnallisia ominaisuuksia. Uimakausi kirjataan neljän kuukauden mittaiseksi vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla, mitattuna rannikolla; paikan päällä yhteinen uima-allas kattaa osan tästä ikkunasta huoltotahtien mukaan. Ympäröivä maisema sisältää metsää ja vuoristonäköalapaikkoja muutaman kilometrin säteellä, mikä antaa alueelle vihreän sisämaan luonteen rannikkokaistasta poiketen. Sademäärät keskittyvät vuoden viileään puoliskoon, Málagan maakunnan välimerellisen kaavan mukaisesti. 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat Andalusian kaupunkijuhlien ja kansallisten juhlapäivien kalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat rannikolla noin 25 minuutin ajomatkan päässä, joten merellä käynnit ovat suunniteltuja retkiä eivät arkea. Kotia lähempänä virkistys rakentuu golfin ja luonnon ympärille. Alhaurín Golf -sijainti asettaa asunnon golfkeskukseen, ja kolme muuta kenttää, Campo Los Olivos, Campo Europa ja Santana Golf & Country Club, sijaitsevat 7,2 ja 7,7 km:n välillä lintulinjassa, kaikki lyhyen ajon päässä. Vuoristonäköalapaikat Mirador del Cerro Alaminos (2,8 km) ja Mirador de Cañada Morena (4,6 km) tarjoavat kävely- ja retkeilymahdollisuuksia lähistön kukkuloilla. Järjestettyä urheilua varten Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sijaitsee 4,6 km:n päässä. Asuinalueen yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat päivittäistä virkistystä paikan päällä, ja lasitettu terassi jatkaa ulkoelämää välisesoneihin. Yhdistelmä asettaa kohteen golf- ja vaelluselämäntyylin ympärille pikemminkin kuin rantaohjattuun.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL773250
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Málagan maakunnan markkinassa tämä asunto edustaa keskihintaisista sisämaan segmenttiä. Kiinteällä 360 000 €:lla 119 m² plus 30 m² terassi, autopaikka ja varasto hinta on noin 3 000 €/m² kirjatusta asuinpinta-alasta. Verrattaessa uudisvaihtoehtoja: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta. Nämä ovat
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI