Alhaurin Golf Townhouse in Málaga ist ein fertiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und 139 Quadratmetern Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in der Nähe mehrerer Golfplätze. Mit einer nordwestlichen Ausrichtung bietet die Immobilie sowohl Country- als auch Stadtblicke. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, drei klimatisierte Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und einen Gemeinschaftspool. Die Lage in 349 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit etwa 3.875 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Reihenhaus in Alhaurin Golf positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region durch seine direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) günstiger angeboten werden, bietet Alhaurin Golf eine spezifische Lageattraktivität für Golfbegeisterte. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich zwar unter dem hier betrachteten Objekt, befindet sich jedoch in einer anderen Region mit einem anderen Charakter. Die Höhenlage von Alhaurin Golf unterscheidet sich von den küstennahen Projekten durch etwas kühleres Klima und weniger Luftfeuchtigkeit im Sommer, was von vielen als angenehm empfunden wird. Im Vergleich zu den urbaneren Projekten in Málaga Stadt bietet Alhaurin Golf mehr Ruhe und Grünflächen, während die Anbindung an die Küste und die Großstadt gewährleistet bleibt. Die Siedlung Alhaurin Golf hat sich etabliert und bietet daher eine gewisse Infrastruktur, die in neu erschlossenen Gebieten oft noch fehlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Alhaurin Golf, einer landschaftlich geprägten Wohnsiedlung etwa 20 Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist durch Golfplätze und ländliche Flächen geprägt. Die nächstgelegene Stadt ist Alhaurín el Grande. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgelegt, weshalb ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen erforderlich ist.
Die Aufteilung des Reihenhauses mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für bewohntes Wohnen. Die voll ausgestattete Küche und die Klimaanlage in allen Zimmern erhöhen den Wohnkomfort. Der private Garten und die Gemeinschaftseinrichtungen erweitern die nutzbare Fläche.
Das Reihenhaus befindet sich in fertiggestelltem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Bauweise entspricht den üblichen Standards der Region mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Die Bauphase wurde abgeschlossen, sodass keine längerfristigen Bauarbeiten mehr zu erwarten sind. Die Immobilie ist als Resale eingestuft, was auf eine bereits abgeschlossene Erstvermarktung hindeutet.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nur einer Linie eingeschränkt ist. Die Entfernung zu den Stränden beträgt 10 Kilometer, was keine fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in 3,5 Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit 9,1 Kilometern zur nächsten Ladestation begrenzt verfügbar.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol aufgeben zu wollen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Reihenhaus geeignet für Golfbegeisterte, die einen Wohnsitz in unmittelbarer Nähe zu ihrer Lieblingsbeschäftigung suchen. Als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie aufgrund der guten Anbindung an den Flughafen (19 km) und der Entfernung zu den Stränden (10 km). Die Abgeschiedenheit der Lage ist attraktiv für diejenigen, die der Hektik der Küstenorte entgehen möchten, dennoch nicht auf die Möglichkeit verzichten wollen, kurze Ausflüge an die Küste oder ins Stadtzentrum zu unternehmen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Gäste oder Kinder, was die Immobilie auch für Familien mit Ferienwohnungscharakter interessant macht.
Das Reihenhaus verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die den üblichen Standards der Region entspricht. Die Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, was in der Sommerperiode für angenehme Temperaturen sorgt. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die den nutzbaren Raum optimal nutzen. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en suite Bad verfügt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein besonderes Merkmal ist der Innenpatio, der für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wärmedämmung entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen, obwohl konkrete Energieeffizienzdaten nicht vorliegen. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Garten sind gepflegt und gut instand gehalten, was auf eine aktive Gemeinschaftsverwaltung hindeutet.
Das Reihenhaus in Alhaurin Golf ist zu einem Preis von 349.000 Euro verfügbar. Diese Preispunkt positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Regionalmarktes für vergleichbare Objekte. Berücksichtigt man die Größe von 139 Quadratmetern, drei Schlafzimmer und die Nähe zu mehreren Golfplätzen, stellt der Preis eine angemessene Wertigkeit dar. Als Referenz dienen ähnliche Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), wobei die Lage am Golfplatz einen Preisunterschied rechtfertigt.
Das Leben in Alhaurin Golf ist geprägt von ruhiger Atmosphäre und Verbindung zur Natur. Der Alltag gestaltet sich entspannt, da die Siedlung abseits der Hektik der Küstenorte liegt. Die Mischung aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung an die Golfplätze schafft eine besondere Wohnqualität. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gartenanlagen laden zum Verweilen ein, während der private Garten Rückzugsorte bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Entfernung zur Küste ermöglicht kurze Ausflüge zu den Stränden, ohne die Nachteile des lauten Tourismusalltags in Kauf nehmen zu müssen. Die Höhenlage von 349 Metern sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Die Lebensumgebung in Alhaurin Golf ist durch eine gut durchdachte Infrastruktur gekennzeichnet, die jedoch auf den Individualverkehr ausgerichtet ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in 3,5 Kilometern Entfernung, was eine kurze Fahrt erfordert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit nur einer Linie begrenzt, weshalb ein Fahrzeug unverzichtbar ist. Die nächstgelegene medizinische Versorgung findet sich in 12 Kilometern Entfernung, wobei Apotheken bereits in 3,2 Kilometern erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Malaga-Costa del Sol beträgt etwa 19 Kilometer, was eine gute Anbindung für Reisen gewährleistet. Die Siedlung selbst ist ruhig und bietet ausreichend Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen, die zum Aufenthalt im Freien einladen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Alhaurin Golf zwischen den Golfplätzen und der Küste. Die Siedlung ist durch Hauptstraßen gut angebunden, was die Erreichbarkeit von der Küste und dem Flughafen ermöglicht. Die Umrahmung durch Golfanlagen und Grünflächen wird auf der Karte deutlich und unterstreicht den Charakter als Wohnsiedlung in naturnaher Umgebung.
Alhaurin Golf befindet sich in der Region Málaga, genauer gesagt zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Positionierung des Projekts ist strategisch günstig, da es die ruhige Atmosphäre des Landesinneren mit der guten Anbindung an die Küstenorte und die Großstadt Málaga verbindet. Die Entfernung zu bedeutenden Orten wie Fuengirola (etwa 15 km) und Málaga (etwa 25 km) ermöglicht sowohl kurze Ausflüge als auch die Nutzung städtischer Infrastruktur. Die Siedlung liegt in der Nähe von Alhaurín el Grande, einer Gemeinde mit lokalen Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, was die Lage des Reihenhauses besonders für Golfinteressierte attraktiv macht. Die Höhenlage bietet darüber hinaus einen guten Überblick über die Küstenebene und das Meer.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen vom Reihenhaus in Alhaurin Golf aus ist geprägt von der Lage im Landesinneren. Die Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de San Francisco sind jeweils etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich in 19 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten darstellt. Die Golfplätze Mijas Golf, Campo Los Olivos und Campo Europa liegen in einer Entfernung von 6,9 bis 7,5 Kilometern und sind somit schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Málaga sind in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 349 Metern Höhe über dem Meeresspiegel prägt das Klima von Alhaurin Golf maßgeblich. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 24°C im Sommer, was für ein ganzjährig angenehmes Klima sorgt. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage führt zu etwas kühleren Temperaturen als an der Küste, was insbesondere in den Sommermonaten als vorteilhaft empfunden wird. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0°C schafft ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben. Die regionale Topographie mit leichten Hängen bietet sowohl Schutz vor starken Winden als auch interessante Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurin Golf im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de San Francisco befinden sich jeweils etwa 10 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Strandqualität entspricht den üblichen Standards der Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen: Mijas Golf (6,9 km), Campo Los Olivos (7,0 km), Campo Europa (7,5 km) und Santana Golf & Country Club (7,5 km). Diese Konzentration an Golfanlagen macht die Lage für Golfbegeisterte besonders attraktiv. Weitere Sportmöglichkeiten bietet die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in 4,8 Kilometern Entfernung, wo verschiedene Sportaktivitäten ausgeübt werden können. Die Umgebung eignet sich zudem für Wanderungen, insbesondere zu den Aussichtspunkten Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km) und Mirador de Cañada Morena (4,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Alhaurin Golf befindet sich in der Region Málaga, genauer gesagt zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Positionierung des Projekts ist strategisch günstig, da es die ruhige Atmosphäre des Landesinneren mit der guten Anbindung an die Küstenorte und die Großstadt Málaga verbindet. Die Entfernung zu bedeutenden Orten wie Fuengirola (etwa 15 km) und Málaga (etwa 25 km) ermöglicht sowohl kurze Ausflüge als auch die Nutzung städtischer Infrastruktur. Die Siedlung liegt in der Nähe von Alhaurín el Grande, einer Gemeinde mit lokalen Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, was die Lage des Reihenhauses besonders für Golfinteressierte attraktiv macht. Die Höhenlage bietet darüber hinaus einen guten Überblick über die Küstenebene und das Meer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL277804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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