Cette maison de ville est située à Alhaurin Golf, Málaga, un développement résidentiel à l'intérieur des terres dans un environnement rural. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 139 mètres carrés. La construction est terminée, permettant une occupation immédiate. Le bâtiment présente une orientation nord-ouest et est situé à proximité des installations de golf. Avec son design à niveaux partagés, sa terrasse privée et son accès aux jardins communs et à la piscine, cette maison de ville représente une option résidentielle typique des développements axés sur le golf dans la région de Málaga.
Comparé à d'autres projets résidentiels de la région, la maison de ville d'Alhaurin Golf se positionne dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif de 349 000 €. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 219 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à environ 205 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, reste également moins cher que cette propriété. Cependant, la valeur de cette propriété réside dans son emplacement spécifique dans un environnement golfique et son espace de vie plus généreux de 139 m². Les projets moins chers sont souvent plus petits, situés dans des développements de plus grande densité ou éloignés des installations de golf. Alhaurin Golf offre un compromis distinctif entre l'accès aux installations côtières et un environnement plus calme et rural. Contrairement aux propriétés directement situées sur la côte, qui peuvent être sujettes à l'afflux touristique saisonnier, cette maison de ville offre une expérience plus stable tout en restant à distance raisonnable des plages (environ 10 km). L'altitude de 349 mètres offre également un avantage par rapport aux propriétés au niveau de la mer, avec des températures potentiellement plus modérées pendant les mois d'été chauds.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à Alhaurin Golf, à environ 349 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer. Cette position intérieure crée un environnement rural plus calme que les zones côtières. Le développement est situé à proximité de plusieurs terrains de golf, notamment Mijas Golf à 6,9 km, ce qui influence directement l'expérience de vie et l'accès aux installations sportives.
La propriété répond aux besoins fondamentaux d'une famille ou de personnes recherchant un espace résidentiel avec trois chambres et deux salles de bain. La climatisation dans toutes les pièces et les placards intégrés dans les chambres fournissent un confort pratique. La cuisine entièrement équipée et l'accès à une terrasse privée satisfont les exigences fonctionnelles pour la préparation des repas et les espaces de vie extérieurs.
Le projet est achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que le bien est disponible pour une occupation immédiate. Cette situation permet aux acheteurs potentiels d'éviter les délais d'attente associés aux projets en construction. L'état de la propriété est évalué comme bon, indiquant qu'aucun travail de construction majeur n'est nécessaire avant emménagement.
Le bien ne propose pas de meubles inclus, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement. Le parking est limité au stationnement dans la rue, sans espace de stationnement privatif désigné. L'emplacement rural éloigné des centres urbains signifie que l'accès aux services nécessite un déplacement. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités à une seule ligne.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement golfique espagnol. Les acheteurs potentiels incluent des retraités qui apprécient le calme de la campagne avec un accès facile aux installations sportives, ainsi que des professionnels qui travaillent à distance et ont besoin d'un espace résidentiel confortable. Pour les familles avec enfants adultes visitant occasionnellement, les trois chambres offrent un hébergement suffisant. La proximité de l'aéroport de Malaga (à 19 km) la rend accessible pour les résidents voyageant fréquemment entre l'Espagne et leur pays d'origine. Les acheteurs intéressés par le golf trouveront ici un emplacement adapté, avec plusieurs terrains de qualité à courte distance. Cependant, cette propriété est moins adaptée aux personnes dépendantes des transports en commun ou recherchant une vie piétonne, car une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
La qualité de finition de cette maison de ville à Alhaurin Golf est évaluée comme bonne, indiquant des matériaux et des techniques de construction conformes aux standards espagnols actuels. La climatisation est installée dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique pendant les mois d'été, où les températures peuvent atteindre des pics notables. Les photos disponibles montrent une salle de bain avec des portes en verre du sol au plafond donnant sur l'extérieur, ce qui suggère une attention à la lumière naturelle et une intégration des espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'un patio avec portes coulissantes dans la cuisine indique une conception visant à maximiser la ventilation et l'accès aux espaces extérieurs. Les placards intégrés dans toutes les chambres représentent un aspect pratique de la conception, offrant un espace de rangement suffisant sans nécessiter de meubles supplémentaires. Le couloir avec portes blanches visible sur les photos suggère une finition sobre et lumineuse, typique des constructions méditerranéennes modernes.
Le prix de cette maison de ville à Alhaurin Golf est fixé à 349 000 €. Ce montant représente le coût d'acquisition pour une propriété de 139 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Comparé aux projets similaires dans la région, ce tarif se situe dans une gamme moyenne-supérieure. Par exemple, à Torre del Mar, les propriétés comparables commencent à 219 950 €, tandis qu'à Mijas, le point d'entrée est d'environ 205 000 €. Cependant, l'emplacement à proximité des installations de golf et l'espace de vie plus généreux justifient cette différence de prix. La propriété étant vendue non meublée, les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour l'ameublement complet.
La vie quotidienne dans cette propriété à Alhaurin Golf s'organise autour d'un rythme plus tranquille que dans les zones côtières animées. Les matins commencent avec l'accès aux espaces communs et à la piscine partagée, offrant un espace de détente avant le début de la journée. La terrasse privée permet des repas en plein air, profitant du climat méditerranéen. Pour les courses de routine, un trajet de 3,5 km jusqu'au supermarché le plus proche est nécessaire. La vie quotidienne implique donc une planification et des déplacements plus fréquents en voiture pour accéder aux services essentiels. La proximité de plusieurs terrains de golf à moins de 8 km offre une activité récréative principale pour les résidents intéressés par ce sport. Le développement résidentiel favorise une vie communautaire à travers les installations partagées, mais maintient une intimité domestique grâce aux jardins privatifs et à la disposition des habitations. L'orientation nord-ouest influence l'exposition au soleil, avec une luminosité modérée pendant la journée.
La vie quotidienne autour de cette propriété à Alhaurin Golf est structurée par son éloignement relatif des centres urbains. Pour accéder aux services essentiels, une voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,5 km, ce qui nécessite un court trajet en voiture pour les achats de routine. Pour les besoins médicaux, l'hôpital est situé à 12 km, tandis qu'une pharmacie plus accessible se trouve à seulement 3,2 km. La propriété bénéficie de sa position à proximité de plusieurs terrains de golf de qualité, avec Mijas Golf à 6,9 km, Campo Los Olivos à 7,0 km et Campo Europa à 7,5 km. Ces installations offrent des opportunités récréatives directes pour les résidents intéressés par ce sport. Pour se rendre à la plage, un trajet d'environ 10 km est nécessaire pour atteindre des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ou Playa de San Francisco. Cette distance permet un accès relativement facile aux activités côtières sans être directement exposé à l'afflux touristique estival.
Cette carte illustre la position d'Alhaurin Golf par rapport aux principales infrastructures de la région. La propriété est située dans un environnement intérieur à environ 349 mètres d'altitude, entourée de plusieurs terrains de golf de qualité. Les distances clés incluent environ 10 km jusqu'aux plages de la Costa del Sol, 19 km de l'aéroport de Malaga, et une proximité immédiate avec les installations de golf qui caractérisent ce développement résidentiel.
Alhaurin Golf est situé dans la partie intérieure de la province de Malaga, à environ 19 km au nord-ouest de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services urbains et un environnement plus rural et calme par rapport aux destinations touristiques côtières animées comme Marbella ou Fuengirola. Le développement est intégré dans le contexte plus large d'Alhaurín el Grande, une ville traditionnelle andalouse qui maintient son caractère local tout en offrant les services essentiels. Cette localisation stratégique offre aux résidents la possibilité de profiter à la fois des activités urbaines et côtières et de la tranquillité d'un environnement résidentiel plus calme centré autour des installations de golf.
Pour l'accès aux plages, un trajet d'environ 10 km en ligne droite est nécessaire pour atteindre Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ou Playa de San Francisco. Ces distances nécessitent environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 19 km, soit environ 25-30 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les activités de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Mijas Golf à 6,9 km (environ 12-15 minutes), Campo Los Olivos à 7,0 km (environ 12-15 minutes) et Campo Europa à 7,5 km (environ 15 minutes en voiture). L'accès aux services quotidiens comprend un supermarché à 3,5 km (environ 8-10 minutes en voiture), une pharmacie à 3,2 km (environ 8 minutes) et un hôpital à 12 km (environ 15-20 minutes).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété à Alhaurin Golf bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17°C. Les températures varient généralement entre 10°C et 24°C tout au long de l'année, créant des conditions confortables pour la plupart des saisons. Avec environ 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement abondant, supérieur à de nombreuses autres régions d'Europe. Située à 349 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une altitude modérée qui peut atténuer légèrement les températures estivales extrêmes par rapport aux zones côtières. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation nord-ouest de la propriété influence l'exposition au soleil, avec une lumière directe moins intense pendant les heures les plus chaudes de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre plusieurs options récréatives, notamment l'accès à plusieurs plages à environ 10 km de la propriété. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco constituent les options côtières les plus proches. Pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs terrains de qualité. Mijas Golf, situé à 6,9 km, Campo Los Olivos à 7,0 km, et Campo Europa à 7,5 km offrent des installations facilement accessibles. Santana Golf & Country Club, à 7,5 km, constitue une option supplémentaire pour les résidents passionnés de ce sport. Pour les activités sportives, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, située à 4,8 km, offre des installations publiques pour divers sports. La présence de points de vue à proximité, comme le Mirador del Cerro Alaminos à 2,7 km et le Mirador de Cañada Morena à 4,6 km, fournit également des opportunités de randonnée et d'appréciation du paysage naturel environnant.
Source: OpenStreetMap
Alhaurin Golf est situé dans la partie intérieure de la province de Malaga, à environ 19 km au nord-ouest de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. Cette position offre un compromis entre l'accès aux services urbains et un environnement plus rural et calme par rapport aux destinations touristiques côtières animées comme Marbella ou Fuengirola. Le développement est intégré dans le contexte plus large d'Alhaurín el Grande, une ville traditionnelle andalouse qui maintient son caractère local tout en offrant les services essentiels. Cette localisation stratégique offre aux résidents la possibilité de profiter à la fois des activités urbaines et côtières et de la tranquillité d'un environnement résidentiel plus calme centré autour des installations de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL277804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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