Ce townhouse de trois chambres est situé à Alhaurín Golf, un domaine résidentiel dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il offre une vue imprenable sur le parcours de golf et est proche des commodités locales. La propriété, prête à emménager, combine des finitions modernes avec un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie axé sur le golf et la tranquillité, tout en restant accessible aux plages et à l'aéroport de Malaga.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Alhaurín Golf présente un positionnement distinctif. Alors que des options comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont généralement situées plus près de la côte et offrent souvent des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels plus denses, ce bien se distingue par son cadre axé sur le golf et son environnement plus calme et rural. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) peut proposer des villas ou appartements modernes, mais souvent dans des zones en développement plus actif. Le prix de 449 000 € pour ce townhouse reflète son emplacement 'frontline golf', sa taille généreuse (155 m²), son état excellent et ses vues établies sur un parcours de golf réputé, des caractéristiques qui justifient un positionnement tarifaire supérieur par rapport aux biens plus basiques ou situés dans des zones moins recherchées pour le golf. La forte présence d'heures d'ensoleillement et un climat agréable toute l'année sont des atouts communs à toute la région, mais la spécificité 'golf' d'Alhaurín le différencie des développements purement côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Alhaurín Golf, ce townhouse bénéficie d'un environnement calme et rural, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte. La proximité de terrains de golf reconnus et de vues panoramiques sur le paysage andalou caractérise cet emplacement.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un domicile offrant un accès direct au golf, un cadre de vie paisible et des espaces extérieurs agréables. La configuration en townhouse avec jardin et terrasse répond aux besoins de familles ou de résidents secondaires appréciant le confort et la fonctionnalité.
Le projet est constitué de townhouses existants, dont celui-ci est prêt à être occupé. Les descriptions indiquent des rénovations récentes et des finitions de qualité, suggérant une propriété bien entretenue et mise à jour, plutôt qu'une construction neuve.
Ce townhouse n'est pas une propriété en première ligne de mer et ne dispose pas d'un accès immédiat aux plages sans véhicule. L'environnement est principalement axé sur le golf, et les options de transports en commun sont limitées, rendant une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce townhouse convient parfaitement aux amateurs de golf qui souhaitent avoir un accès direct et facile aux parcours de championnat. Il est également idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité et un environnement naturel par rapport à l'animation des zones côtières, tout en désirant rester à une distance raisonnable des aéroports internationaux pour faciliter les voyages. Les familles ou les couples qui recherchent une résidence secondaire confortable, nécessitant peu d'entretien, et offrant un espace extérieur pour se détendre, trouveront également ce bien attrayant. La présence d'un sous-sol modulable ouvre des possibilités pour des besoins de stockage supplémentaires ou un espace hobby. Son état impeccable et son ameublement suggèrent une option 'prête à emménager' pour des acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
La propriété présente des finitions d'excellente qualité, décrites comme étant mises à jour et réformées. La cuisine est décrite comme grande, moderne et récemment installée, équipée d'appareils électroménagers neufs. Les salles de bain sont également mentionnées comme étant bien proportionnées, dont une suite parentale. Les trois chambres sont spacieuses et disposent de rangements intégrés importants. Les espaces de vie, y compris le salon et la salle à manger ouverts, mènent à une terrasse et un jardin. Le sous-sol offre un espace supplémentaire, potentiellement aménageable. La mention de matériaux de qualité et d'une décoration soignée, comparable à un 'show home', suggère une attention portée aux détails dans l'ensemble de la propriété.
Le prix de ce townhouse de trois chambres est fixé à 449 000 €. Le marché local de l'immobilier dans des zones établies comme Alhaurín Golf montre une stabilité, avec des propriétés bien entretenues et offrant des caractéristiques recherchées comme la vue sur golf commandant un prix premium. La disponibilité de biens similaires dans cette gamme de prix varie en fonction de l'état, de la taille et de l'emplacement exact au sein de la communauté de golf. Les frais communautaires sont indiqués comme étant inférieurs à 90 € par mois, ce qui est un facteur économique à considérer pour le coût de possession total.
Alhaurín Golf est une zone résidentielle établie, principalement connue pour son parcours de golf conçu par Severiano Ballesteros. Le secteur offre un environnement résidentiel tranquille, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie plus détendu, avec un accent sur les activités de plein air et le golf. La présence de restaurants et de centres sportifs à proximité immédiate assure une certaine commodité, bien que les nécessités plus larges comme les supermarchés et les hôpitaux requièrent des déplacements plus longs. La densité de population est plus faible que dans les villes côtières, ce qui contribue à une atmosphère de sérénité. L'altitude de 349m offre des vues dégagées et une température généralement plus douce pendant les mois d'été par rapport à la côte.
Vivre à Alhaurín Golf signifie être immergé dans un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. L'environnement immédiat est dominé par le parcours de golf, offrant des vues verdoyantes et un paysage paisible. La communauté résidentielle est généralement calme, avec une présence limitée d'infrastructures commerciales de masse, nécessitant l'usage d'une voiture pour accéder aux supermarchés, aux centres commerciaux ou aux villes voisines. Les commodités essentielles comme les restaurants, une pharmacie et un centre sportif se trouvent cependant à une courte distance en voiture. Les nombreux espaces verts et les vues sur les montagnes contribuent à un style de vie sain et actif, loin de la pollution et du bruit urbains. La proximité de la nature environnante, avec des points de vue accessibles, enrichit le quotidien des résidents.
Cette carte situe le townhouse dans le contexte du parcours de golf d'Alhaurín, soulignant sa proximité avec les différents trous et installations. Elle met en évidence l'environnement résidentiel calme, l'accessibilité des terrains de golf voisins et la distance raisonnable par rapport aux centres urbains côtiers et à l'aéroport de Malaga.
Alhaurín Golf est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains. Il se situe à une distance raisonnable des villes côtières animées comme Fuengirola (environ 20 minutes en voiture) et Marbella (environ 30 minutes). Sa localisation permet un accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à environ 20 minutes. Il est également bien connecté aux villages andalous pittoresques comme Mijas Pueblo, accessible en 15 minutes, offrant une immersion culturelle authentique.
La propriété est située à 19 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente un trajet d'environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 10 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 3 à 3,5 km, tandis que les centres hospitaliers sont à environ 12 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés, avec Mijas Golf à moins de 7 km et d'autres parcours comme Campo Los Olivos et Campo Europa à environ 7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 10 km est un plus pour les conducteurs écologiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín Golf bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles autour de 17.0°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, estimé à 3 875 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le mois de juillet et août, avec des températures moyennes atteignant 24°C, marquent le pic de la saison estivale. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Situé à une altitude de 349 mètres, le microclimat peut être légèrement plus tempéré que sur la côte, surtout pendant les mois les plus chauds. L'environnement est caractérisé par une végétation typique du maquis méditerranéen, et les vues sur les montagnes environnantes accentuent le caractère naturel du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce townhouse se trouve à environ 10 km des plages de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le parcours Alhaurín Golf à portée de main et d'autres parcours comme Mijas Golf, Campo Los Olivos et Campo Europa situés dans un rayon de 7 km. Les installations sportives sont également accessibles, le centre sportif de Alhaurín el Grande se trouvant à moins de 5 km. Pour ceux qui apprécient les panoramas naturels, plusieurs points de vue comme le Mirador del Cerro Alaminos sont à proximité. La communauté dispose également d'une piscine commune, offrant une option de détente supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Alhaurín Golf est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains. Il se situe à une distance raisonnable des villes côtières animées comme Fuengirola (environ 20 minutes en voiture) et Marbella (environ 30 minutes). Sa localisation permet un accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à environ 20 minutes. Il est également bien connecté aux villages andalous pittoresques comme Mijas Pueblo, accessible en 15 minutes, offrant une immersion culturelle authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL278413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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