يقع هذا التاون هاوس المُجدد بثلاث غرف نوم داخل المجمع السكني المغلق في Alhaurín Golf، ويوفر مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات. بُني عام 2007 وتم تجديده مؤخرًا، ويتميز العقار بمساحات معيشة مرنة على ثلاثة مستويات، وحديقة خاصة، وتراس علوي بإطلالات بانورامية. يوفر موقعه في الداخل بعيدًا عن الساحل ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل ضمن مجمع Alhaurín Golf السكني، في بيئة ريفية هادئة. فهو يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل، محاطًا بتلال متدرجة وقريبًا من ملاعب الجولف، لكنه يظل موقعًا مناسبًا للوصول إلى الخدمات الأساسية ووسائل النقل.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. فالتخطيط المرن، والمساحات الخارجية الخاصة بما فيها حديقة وتراس علوي، والقرب من الجولف تجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تعطي أولوية لنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 2007، ويستفيد من أساسات بناء متينة. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقني، إلا أنه تم تجديده ويُعرض بحالة ممتازة، موفرًا بيئة معيشية محدثة جاهزة للسكن الفوري. العقار جاهز للسكن.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل، ما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متاح فورًا ويتطلب قيادة حوالي 10 كم. كما أن المهام اليومية تستلزم وسيلة نقل خاصة، إذ إن خيارات النقل العام محدودة. مساحة الأرض صغيرة نسبيًا بواقع 46 م²، ما يركز الحياة الخارجية على المساحة الرأسية بدلًا من المساحات الواسعة.
Ref: VL644388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يقدّرون بيئة أهدأ وأكثر ريفية بعيدًا عن الساحل المباشر، مع رغبتهم في الوصول إلى خدمات ونمط حياة Costa del Sol. إنه خيار ممتاز لعشاق الجولف، نظرًا لموقعه ضمن مجمع Alhaurín Golf وقربه من ملاعب أخرى. وسيرى هؤلاء الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم بإيقاع حياة هادئ، أو منزل عطلات مريح يوفر مساحة وافرة للضيوف والاستمتاع بالهواء الطلق، أن هذا التاون هاوس جذاب. كما أن وجود حديقة خاصة وتراس علوي، إلى جانب إطلالات بانورامية، يلبي احتياجات المشترين الذين يقدّرون الحياة الخارجية. وحالته الجاهزة للسكن تجعله خيارًا مغريًا لمن يرغبون في الانتقال دون تأخير، ليكون حلًا جاهزًا للانتقال أو قاعدة لقضاء العطلات.
يقدم هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه عام 2007 وتم تجديده مؤخرًا، حالة ممتازة. يتميز الداخل بمساحة معيشة مشرقة ومتعددة الاستخدامات على ثلاثة مستويات. ويضم العقار مطبخًا مستقلًا مجهزًا بالكامل ودورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي. وتقع ثلاث غرف نوم جيدة التخطيط في الطابق العلوي، يخدمها حمّام عائلي وحمّام إضافي. وتوفر غرفة النوم الرئيسية وصولًا إلى شرفة خاصة. ومن الجدير بالذكر أن الطابق العلوي يتضمن مساحة «برج» (torreón) قابلة للتحويل إلى غرفة نوم، وتفتح على تراس علوي خاص واسع. ويتم التحكم في المناخ عبر نظام تكييف مركزي بالقنوات من Samsung يوفر التبريد والتدفئة معًا. ويشمل العقار حديقة خاصة وموقف سيارات مخصص خارج الشارع داخل المجمع المغلق. ويضمن التجديد راحة وتشطيبات عصرية.
يُعرض هذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000€. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 2007 وتم تجديده لاحقًا، يعكس هذا السعر حالته وميزاته الحالية. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض، وهو أمر معتاد في المنازل الراسخة في السوق. ويشير موقعه ضمن مجمع Alhaurín Golf السكني إلى شريحة سوق تركز على المجمعات السكنية الراسخة، موفرًا قيمة جيدة مقابل الموقع والميزات.
يقدم Alhaurín Golf نمط حياة يتركز حول الهدوء والأنشطة الخارجية. يقع هذا المكان في الداخل بعيدًا عن ساحل Costa del Sol المزدحم، ويوفر بيئة أكثر هدوءًا تتسم بالتلال المتدرجة والخضرة اليانعة، تكملها قربه من عدة ملاعب جولف. ويضيف الارتفاع البالغ 349 مترًا فوق سطح البحر مناخًا لطيفًا بمتوسطات حرارة تتراوح بين 10-24°م على مدار العام. تُعرَّف الحياة اليومية هنا بإيقاعها الهادئ، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالطبيعة المحيطة، أو الاستفادة من مرافق الجولف العديدة، أو استكشاف البلدات المجاورة. وبينما تُعد السيارة ضرورية للتنقل في المنطقة والوصول إلى الخدمات مثل السوبرماركت (على بعد 3.5 كم) والصيدليات (على بعد 3.2 كم)، توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا وافرة لرحلات استكشافية خلابة. المجتمع هادئ نسبيًا، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية، مما يوفر أجواء مريحة للسكان.
توفر منطقة Alhaurín Golf بيئة شبه حضرية وريفية، تتسم بقربها من ملاعب الجولف وأجواء هادئة عمومًا. ورغم أنها توفر ملاذًا هادئًا، من المهم ملاحظة أن السيارة ضرورية للحياة اليومية، نظرًا للمسافات إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (3.5 كم) والصيدليات (3.2 كم). المجمع السكني نفسه مغلق، ما يعزز الشعور بالأمان. يمكن للسكان الاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة، مع إطلالات متاحة مثل Mirador del Cerro Alaminos (2.7 كم) للاستمتاع بالمناظر. توفر المنطقة نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء الموقع الريفي ووصول مريح إلى خدمات ومعالم Costa del Sol الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار داخل مجمع Alhaurín Golf السكني، في الداخل من ساحل Costa del Sol. وتوضح قربه من مختلف ملاعب الجولف، والخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومسافته النسبية إلى الشواطئ ومطار Malaga، مقدِّمًا نظرة جغرافية شاملة على موقعه وسهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Alhaurín Golf في الداخل ضمن مقاطعة Málaga، وهي جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع. ويوفر موقعًا يوازن بين القرب من الساحل وهدوء البيئة الريفية. وبفضل موقعه على بعد 19 كم تقريبًا من مطار Malaga، فهو جيد الاتصال للسفر الدولي. ويقع المجمع السكني قرب Alhaurín el Grande، وهي بلدة أندلسية تقليدية، توفر الوصول إلى الثقافة والخدمات المحلية. ويتيح هذا الموقع للسكان تجربة تنوع عروض Costa del Sol، من شواطئها الشهيرة وبلداتها النابضة بالحياة إلى جمالها الطبيعي الداخلي وملاعب الجولف، كل ذلك ضمن مسافات قيادة يمكن الوصول إليها.
يقع هذا التاون هاوس على بعد 10 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal. ويبعد مطار Malaga (AGP) حوالي 19 كم بخط مستقيم. أما للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 3.5 كم وصيدلية على بعد 3.2 كم. ويمكن الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية عبر مستشفى يقع على بعد 12 كم من العقار. الموقع جنة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، بما فيها Mijas Golf على بعد 6.9 كم وCampo Los Olivos على بعد 7.0 كم. خيارات النقل العام محدودة بخط واحد فقط، ما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة لمعظم التنقلات. ويتسهل الوصول برًا إلى البلدات الأكبر وشبكة الطرق الساحلية بفضل موقعه في الداخل، وإن كانت مسافات الطرق المباشرة قد تختلف عن القياسات بخط مستقيم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Alhaurín Golf من مناخ لطيف، بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 10°م و24°م، ومتوسط سنوي قدره 17.0°م. ونظرًا لارتفاعه 349 مترًا فوق سطح البحر، تشهد المنطقة درجات حرارة أبرد مقارنة بالساحل المباشر، خاصة في أمسيات الصيف. يدعم المناخ فترة ممتدة للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يقارب 4 أشهر عندما تصل حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. توفر المناظر الطبيعية المحيطة جمالًا طبيعيًا، مع قربه من الغابات وفرص للاستمتاع بالريف. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، ما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعه في الداخل، يوفر العقار وصولًا مريحًا نسبيًا إلى الساحل، مع عدة شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 10 كم. أما لعشاق الجولف، فالمنطقة استثنائية، إذ تحيط بها ملاعب مثل Mijas Golf (6.9 كم) وCampo Los Olivos (7.0 كم) وCampo Europa (7.5 كم). وتتوفر مرافق رياضية في Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 4.8 كم. وتمتد الفرص الترفيهية أيضًا إلى استكشاف الطبيعة المحيطة، مع نقاط إطلالة متاحة للاستمتاع بالمناظر. يوفر الموقع الداخلي نوعًا مختلفًا من الترفيه، يركز أكثر على الطبيعة والجولف والحياة الهادئة، بدلًا من أنشطة الشاطئ المباشرة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950€)، أو Lantana Residencial في Mijas (205,000€)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000€)، يُسعّر هذا التاون هاوس في Alhaurín Golf بمبلغ 495,000€. وسعره أعلى، ما يعكس طابعه الراسخ، وميزاته الواسعة بما فيها حديقة خاصة وتراس علوي، وموقعه ضمن مجمع سكني على ملعب جولف مرغوب في الداخل. غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وقد تجذب جمهورًا أوسع يبحث عن القرب الفوري من البحر، بأسعار تبدأ أدنى بكثير. ومع ذلك، يستهدف هذا العقار شريحة محددة تريد الهدوء والقرب من الجولف والإطلالات البانورامية، وهي أمور أقل شيوعًا في المناطق الساحلية الكثيفة. يوفر الموقع الداخلي نمط حياة مختلفًا، يُنظر إليه غالبًا على أنه يوفر مساحة أكبر وأجواء أهدأ من المشاريع الواقعة مباشرة على ساحل البحر المتوسط، ما يبرر موقعه المتميز ضمن السوق الإقليمي للمشترين المميزين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID