تقع هذه الشقة الفسيحة التي تضم 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة 111 متر مربع، في قلب ألاورين إل غراندي. يقع العقار في البلدة القديمة، ويوفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة. الشقة جاهزة للسكن، وتقدم فرصة ممتازة لامتلاك منزل أو استثمار في بلدة أندلسية نابضة بالحياة. إنها تجمع بين مساحة معيشة مريحة والراحة في المدينة، وهي مثالية للمشترين الجادين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المركز التاريخي المرغوب في ألاورين إل غراندي، ويستفيد من موقع متميز يحيط به التراث الثقافي الغني والمرافق الحضرية المريحة. تقع المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات العامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا، مع مطار على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
توفر هذه الشقة أربع غرف نوم فسيحة وحمامين مجهزين بالكامل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعملية. تخلق غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع الأبواب التي تؤدي إلى تراس خاص، مساحة معيشة داخلية وخارجية مثالية. يوفر "الكاسيتا" المستقل مساحة إضافية متعددة الاستخدامات، والتي يمكن استخدامها كبيت ضيافة، أو مكتب منزلي، أو سكن منفصل.
تم الانتهاء من مشروع الشقق هذا وهو في حالة جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه أو البدء في استخدامه على الفور. هذا يلغي أي تأخير في انتظار اكتمال البناء الجديد ويسمح للمشترين بتقييم الحالة الفعلية وجودة العقار بالكامل قبل الشراء. الحالة الجاهزة للسكن هي ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد أو بدء تحقيق دخل إيجار في أقرب وقت ممكن.
يقع هذا العقار في مركز حضري، ويوفر بشكل أساسي راحة الحياة في المدينة بدلاً من هدوء الواجهة البحرية أو الريف. في حين أن هناك تراسات خاصة، فإنه لا يوفر حديقة خاصة أو مسبح. "الكاسيتا" المنفصل، على الرغم من تنوعه، قد يكون محدودًا في الحجم والمرافق مقارنة بمنزل منفصل. تتوفر مواقف السيارات بشكل أساسي في الشارع، والتي يمكن أن تكون تحديًا في مركز حضري مزدحم.
تعتبر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في وسط ألاورين إل غراندي مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة والمساحة والمرونة. إنها خيار مناسب للعائلات التي ترغب في امتلاك مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في بلدة إسبانية نابضة بالحياة، حيث توجد غرف نوم واسعة ومساحة معيشة كافية. يوفر "الكاسيتا" المستقل حلاً مثاليًا لمكتب منزلي، أو لاستيعاب الضيوف، أو لتحقيق دخل إيجار محتمل، مما يجعله جذابًا للاحتياجات المتنوعة. علاوة على ذلك، يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تجعل حالتها الجاهزة للسكن خيارًا عمليًا للمشترين الذين لا يرغبون في الانتظار حتى يكتمل بناء منزل جديد.
الشقة في حالة جيدة، وتوفر بيئة معيشية مريحة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن وصف "الحالة الجيدة" يشير إلى أنها جاهزة للانتقال إليها. تم تجهيز العقار بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام، ويذكر وجود مدفأة تضيف أجواءً إلى مساحة المعيشة. توفر غرف النوم الفسيحة خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تزيد غرفة المطبخ المجهزة بالكامل وحمامين (حمام عائلي وحمام ضيوف) من العملية. تشمل المساحات الخارجية تراسات خاصة، مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تركز الميزات العامة للعقار على الاستخدام العملي وراحة العيش.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم من 240,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع مريح في ألاورين إل غراندي. يبلغ قياس العقار 111 مترًا مربعًا ويتضمن "كاسيتا" مستقلة إضافية وتراسات خاصة، مما يوفر قيمة كبيرة. نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء والانتقال الفوري، وهو عامل مهم لأولئك الذين يرغبون في إتمام الصفقة بسرعة. يظل سوق العقارات في المنطقة نشطًا، وهناك طلب قوي على العقارات ذات المساحات المتعددة الاستخدامات والمواقع الممتازة.
ألاورين إل غراندي هي بلدة أندلسية نابضة بالحياة تشتهر بمطاعمها عالية الجودة وسحرها التقليدي وأجوائها النابضة بالحياة على مدار العام. تقع هذه الشقة في المركز التاريخي، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع الحياة النموذجي في البلدة الإسبانية. تقع محلات السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدليات (145 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم المحلية على مسافة قريبة. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 11 كم، فإن وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن راحة المدينة والحياة في الريف المحيط. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11-25 درجة مئوية، مع حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتأثر نمط الحياة هنا بشدة بالمناخ المتوسطي، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالثقافة المحلية.
تقدم ألاورين إل غراندي نمط حياة نموذجي للبلدة الأندلسية مع ثقافة محلية غنية ومجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدلية (145 مترًا). يعد الاتصال بالمواصلات جيدًا، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 55 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تقع الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليها في وقت قصير. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط. يوجد في المدينة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا والمناخ اللطيف يزيدان من جاذبية هذا الموقع.
يقع هذا العقار في منطقة مركزية في ألاورين إل غراندي، مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية. إنه قريب من المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات العامة، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الريفية المحيطة وملاعب الجولف، وكذلك إلى مطار مالقة على بعد 17 كم.
يقع ألاورين إل غراندي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، وهو بلدة رئيسية في منطقة الأندلس. تقع عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم) من الساحل. تقع البلدة على مقربة من مالقة ومطارها الدولي (17 كم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة السفر. وهي تحدها بلدات أخرى مثل كوين وألاورين دي لا توري وميخاس. تشتهر المنطقة بسحرها الأندلسي التقليدي ومأكولاتها المحلية وأجوائها المجتمعية النابضة بالحياة. تقدم ألاورين إل غراندي تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة في منطقة كوستا ديل سول، مع بقائها في متناول اليد من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية.
تقع الشقة في قلب ألاورين إل غراندي، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك سوبر ماركت (386 مترًا) وصيدلية (145 مترًا). المواصلات العامة متطورة بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تقع الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط. في حين يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية منخفضة تصل إلى 11 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية قصوى تصل إلى 25 درجة مئوية. يستمتع هذا المجال بحوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وتكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. تحيط بالمنطقة تلال توفر مناظر جبلية خلابة (مثل Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.1 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالجمال الطبيعي. في حين أن المنطقة حضرية، فإن المناطق المحيطة تظهر المناظر الطبيعية الأندلسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف: لاورو جولف (5.4 كم)، ميخاس جولف (9.8 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (10 كم). يوجد في المدينة مركز رياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم) يوفر مرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يضم هذا المجال 26 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات السكان النشطين. توفر الأعياد المحلية، وعددها 34 في السنة، تجربة ثقافية وترفيهية غنية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ألاورين إل غراندي في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، وهو بلدة رئيسية في منطقة الأندلس. تقع عند سفح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم) من الساحل. تقع البلدة على مقربة من مالقة ومطارها الدولي (17 كم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة السفر. وهي تحدها بلدات أخرى مثل كوين وألاورين دي لا توري وميخاس. تشتهر المنطقة بسحرها الأندلسي التقليدي ومأكولاتها المحلية وأجوائها المجتمعية النابضة بالحياة. تقدم ألاورين إل غراندي تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة في منطقة كوستا ديل سول، مع بقائها في متناول اليد من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL735616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل إستيونا وبنالمادينا، تقدم الشقة في ألاورين إل غراندي نمط حياة مختلف. على سبيل المثال، تقع Acqua Gardens (إستيونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيونا، ابتداءً من 320,000 يورو) بالقرب من الشاطئ وعادة ما توفر وسائل راحة حديثة وإطلالات على البحر، ولكنها تأتي بسعر أعلى. تمثل Alba Benalmádena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) خيارات سكنية راقية في المنطقة. هذه الشقة بسعر 240,000 يورو في ألاورين إل غراندي تقدم خيارًا أكثر بأسعار معقولة، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة الحضرية وقيمة العقارات. يوفر موقعها الداخلي تجربة أندلسية تقليدية أكثر، مع بقائها في متناول اليد من الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر حلاً وسطًا بين الراحة وبيئة أكثر هدوءًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
