Dieses Baugrundstück in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für den Bau einer Luxusvilla. Mit einer Größe von 1.406 m² befindet es sich in der gefragten Wohngegend Sierra Gorda. Die Lage verspricht eine privilegierte Umgebung mit guter Ausrichtung und unverbaubaren Ausblicken. Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die ein maßgeschneidertes Anwesen in einer etablierten und sicheren Wohngegend der Costa del Sol errichten möchten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Option für den Bau eines exklusiven Wohnsitzes.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Grundstück in Alhaurín el Grande mit 684.000 € in einem höheren Preissegment, was die Attraktivität einer etablierten Inlandslage widerspiegelt. Während diese Küstenprojekte oft sofortige Nähe zum Strand bieten, profitiert Alhaurín el Grande von einer ruhigeren, urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und dennoch erreichbaren Stränden (ca. 11 km). Alba Benalmadena, das ab 699.000 € angeboten wird, liegt zwar näher an der Küste und dem Flughafen, aber Alhaurín el Grande bietet eine andere Art von Lebensqualität, die oft von Einheimischen und Langzeitbewohnern bevorzugt wird. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa bauen möchten und Wert auf Raum, Ausblick und eine etablierte Wohngegend legen, anstatt auf unmittelbare Strandlage. Die Kosten für den Bau der Villa sind hierbei noch nicht inkludiert, was bei der Gesamtinvestition berücksichtigt werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Alhaurín el Grande, einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Es befindet sich in der Sierra Gorda, einer bekannten und gesicherten Wohngegend. Die Ausrichtung ist vorteilhaft und verspricht weitreichende Ausblicke in einer naturnahen Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Für Bauherren, die eine freistehende Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, ist dieses Grundstück die Basis. Es bietet ausreichend Raum für die Gestaltung eines großzügigen Anwesens mit privaten Außenbereichen. Die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien zu errichten, steht im Vordergrund.
Dieses Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bereit für die Bebauung. Potenzielle Käufer können mit der Planung und dem Bau ihrer Wunschvilla beginnen. Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung unterstützt die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Entwicklungsphase konzentriert sich auf die Schaffung eines hochwertigen Wohnsitzes.
Das Grundstück wird als reines Baugrundstück angeboten und ist nicht bebaut. Es verfügt über keine bestehende Struktur. Die Errichtung eines Wohngebäudes ist vorgesehen, jedoch sind spezifische Bauvorschriften der Gemeinde zu beachten. Es werden keine bereits vorhandenen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten geboten, die über das Land hinausgehen.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa nach ihren spezifischen Wünschen und architektonischen Vorstellungen errichten möchten. Es ist die ideale Basis für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen legen, aber dennoch die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Auch für Investoren, die ein hochwertiges Bauprojekt an der Costa del Sol planen, ist dieses Grundstück interessant. Die Lage in einer etablierten Siedlung unterstützt langfristige Wertsteigerungspotenziale. Käufer, die ein sonniges Klima und eine hohe Lebensqualität suchen, werden die Umgebung von Alhaurín el Grande zu schätzen wissen.
Die Qualität und Ausführung des Grundstücks selbst beziehen sich auf seine Beschaffenheit als Bauland. Es ist als städtisches Grundstück klassifiziert, was bedeutet, dass die notwendige Infrastruktur wie Wasser, Strom und Abwasser in der Nähe oder an die Grundstücksgrenze gelegt werden kann. Die endgültige Qualität der zu errichtenden Villa hängt von den individuellen Bauplänen und der Materialwahl des Käufers ab. Die Lage in der Sierra Gorda, einer bekannten Wohngegend, deutet auf Standards hin, die typischerweise eine hohe Bauqualität und ansprechende Architektur in der Umgebung fördern.
Das Baugrundstück in Alhaurín el Grande wird zu einem Preis ab 684.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Fläche von 1.406 m², die für den Bau einer Luxusvilla konzipiert ist. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend und das Potenzial für den Bau eines hochwertigen Anwesens wider. Es ist keine weitere Variation oder Aufteilung des Grundstücks verfügbar. Der angegebene Preis bezieht sich auf das unbebaute Land.
Alhaurín el Grande ist eine charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, die eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten bietet und dennoch gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Grundstück in der Sierra Gorda liegt in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Mit 27.552 Einwohnern (Prognose 2025) hat die Stadt eine überschaubare Größe. Die 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen decken den Bildungsbedarf ab. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) und die zahlreichen Sportanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Lage auf 224 m Höhe bietet oft eine angenehme Brise und weitreichende Ausblicke.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges Umfeld mit einer guten Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu Málaga und der Küste ist ein wesentlicher Vorteil. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen bieten Bildungsmöglichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es 26 Sportanlagen, darunter die Ciudad Deportiva. Die 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien erleichtern die Mobilität im Ort und zur Umgebung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer etablierten Wohngegend, die von städtischen Annehmlichkeiten und Natur umgeben ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeitmöglichkeiten wird durch die Kartendarstellung verdeutlicht.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen des Guadalhorce-Tals gelegen, nicht weit von der pulsierenden Küste der Costa del Sol und der historischen Stadt Málaga entfernt. Die Provinz Málaga, Teil Andalusiens, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Lage des Grundstücks in Alhaurín el Grande bietet den Vorteil, sowohl die Nähe zu den Stränden und dem lebhaften Treiben der Küstenorte als auch die Ruhe und die traditionellen Aspekte des andalusischen Hinterlandes zu genießen. Die gute Anbindung ermöglicht es, die gesamte Region zu erkunden, von den malerischen Dörfern bis zu den kulturellen Angeboten Málagas.
Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen Gegend. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (386 m bzw. 145 m). Das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande ist gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca liegen etwa 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 17 km Entfernung gut erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf (5,4 km), sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 55 Haltestellen und 8 Linien präsent, jedoch wird für die Erkundung der Region ein Auto empfohlen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, die Autobahn AP-7 ist über lokale Straßen erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt das mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima beitragen kann, insbesondere im Sommer. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und ländlicher Umgebung, die zu Spaziergängen und zur Naturerkundung einladen. Die jährliche Niederschlagsmenge ist typisch für die Region, mit trockeneren Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind rund 11 km entfernt. In der Nähe des Grundstücks befinden sich attraktive Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet die 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) umfangreiche Einrichtungen. Mit insgesamt 26 Sportanlagen in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda laden zu Ausflügen ein.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen des Guadalhorce-Tals gelegen, nicht weit von der pulsierenden Küste der Costa del Sol und der historischen Stadt Málaga entfernt. Die Provinz Málaga, Teil Andalusiens, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Lage des Grundstücks in Alhaurín el Grande bietet den Vorteil, sowohl die Nähe zu den Stränden und dem lebhaften Treiben der Küstenorte als auch die Ruhe und die traditionellen Aspekte des andalusischen Hinterlandes zu genießen. Die gute Anbindung ermöglicht es, die gesamte Region zu erkunden, von den malerischen Dörfern bis zu den kulturellen Angeboten Málagas.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL593098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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