Ce terrain constructible à Alhaurín el Grande, province de Málaga, représente une opportunité rare pour la construction d'une villa de luxe. D'une superficie de 1 406 m², il est situé dans le quartier résidentiel recherché de Sierra Gorda. L'emplacement promet un environnement privilégié avec une bonne orientation et des vues dégagées. Ce terrain est idéal pour les acheteurs souhaitant construire une propriété sur mesure dans un quartier résidentiel établi et sécurisé de la Costa del Sol. La proximité des commodités urbaines et la bonne accessibilité en font une option attrayante pour la construction d'une résidence exclusive.
Comparé aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain à Alhaurín el Grande, au prix de 684 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus élevée, reflétant l'attrait d'un emplacement intérieur établi. Alors que ces projets côtiers offrent souvent une proximité immédiate avec la plage, Alhaurín el Grande bénéficie d'un environnement urbain plus calme avec une bonne infrastructure tout en restant accessible aux plages (environ 11 km). Alba Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, est plus proche de la côte et de l'aéroport, mais Alhaurín el Grande offre un style de vie différent, souvent préféré par les résidents locaux et à long terme. Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une villa personnalisée et qui privilégient l'espace, la vue et un quartier résidentiel établi plutôt qu'une localisation en bord de mer immédiate. Les coûts de construction de la villa ne sont pas inclus dans le prix, ce qui doit être pris en compte dans l'investissement total.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres d'Alhaurín el Grande, dans un environnement urbain doté de bonnes infrastructures. Il se trouve à Sierra Gorda, un quartier résidentiel connu et sécurisé. L'orientation est favorable et promet des vues étendues dans un environnement naturel. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite l'accès.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser une villa de luxe indépendante selon leurs propres spécifications, ce terrain constitue la base idéale. Il offre suffisamment d'espace pour concevoir une propriété spacieuse avec des espaces extérieurs privés. La possibilité de construire une maison personnalisée avec un confort moderne et des matériaux de haute qualité est primordiale.
Ce terrain est classé comme terrain à bâtir et est prêt à être construit. Les acheteurs potentiels peuvent commencer la planification et la construction de leur villa de rêve. L'infrastructure existante dans les environs soutient la réalisation d'un nouveau projet de construction. La phase de développement se concentre sur la création d'une résidence de haute qualité.
Le terrain est proposé comme un terrain à bâtir pur et n'est pas construit. Il ne dispose d'aucune structure existante. La construction d'un bâtiment résidentiel est prévue, mais les réglementations de construction spécifiques de la municipalité doivent être respectées. Aucune commodité préexistante telle que des piscines ou des jardins au-delà du terrain n'est offerte.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa individuelle selon leurs désirs spécifiques et leurs visions architecturales. C'est la base idéale pour les familles qui apprécient la vie privée, l'espace et une bonne connexion aux installations urbaines, tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel. Ce terrain intéresse également les investisseurs qui planifient un projet de construction de haute qualité sur la Costa del Sol. L'emplacement dans un lotissement établi soutient les potentiels d'appréciation à long terme. Les acheteurs recherchant un climat ensoleillé et une haute qualité de vie apprécieront l'environnement d'Alhaurín el Grande.
La qualité et la finition du terrain lui-même se réfèrent à sa nature de terrain à bâtir. Il est classé comme terrain urbain, ce qui signifie que l'infrastructure nécessaire telle que l'eau, l'électricité et les égouts peut être acheminée à proximité ou à la limite du terrain. La qualité finale de la villa à construire dépendra des plans de construction individuels et du choix des matériaux par l'acheteur. L'emplacement à Sierra Gorda, un quartier résidentiel connu, suggère des normes qui favorisent généralement une construction de haute qualité et une architecture attrayante dans les environs.
Le terrain constructible à Alhaurín el Grande est proposé à partir de 684 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie de 1 406 m², conçue pour la construction d'une villa de luxe. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi et le potentiel de construction d'une propriété de haute qualité. Aucune autre variation ou division du terrain n'est disponible. Le prix indiqué se réfère au terrain non construit.
Alhaurín el Grande est une charmante ville de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative plus calme aux localités côtières tout en garantissant une bonne accessibilité. Le terrain de Sierra Gorda est situé dans un environnement urbain mais naturel. Les magasins et services sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Avec 27 552 habitants (prévision 2025), la ville a une taille gérable. Les 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires répondent aux besoins éducatifs. La proximité de parcours de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et les nombreuses installations sportives offrent des possibilités de loisirs. L'altitude de 224 m offre souvent une brise agréable et des vues étendues.
Alhaurín el Grande offre un environnement dynamique avec un bon mélange de confort urbain et de tranquillité rurale. La proximité de Malaga et de la côte est un avantage majeur. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques centaines de mètres, répondant aux besoins quotidiens. Sept écoles primaires et trois écoles secondaires offrent des possibilités d'éducation. Pour les personnes actives, il existe 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva. Les 55 arrêts de transports en commun et 8 lignes facilitent la mobilité dans la ville et ses environs, même si une voiture est recommandée pour explorer la région. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 866 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce terrain constructible est situé à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga. Le marqueur sur la carte indique son emplacement dans un quartier résidentiel établi, entouré de commodités urbaines et de nature. La proximité des principales voies de communication et des lieux de loisirs est mise en évidence par la représentation cartographique.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la vallée du Guadalhorce, non loin de la côte animée de la Costa del Sol et de la ville historique de Málaga. La province de Málaga, partie de l'Andalousie, est réputée pour son climat doux et sa diversité paysagère. L'emplacement du terrain à Alhaurín el Grande offre l'avantage de profiter à la fois de la proximité des plages et de l'animation des villes côtières, ainsi que de la tranquillité et des aspects traditionnels de l'arrière-pays andalou. La bonne connexion permet d'explorer toute la région, des villages pittoresques aux offres culturelles de Malaga.
Le terrain est situé dans une zone bien desservie. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (386 m et 145 m respectivement). Le centre d'Alhaurín el Grande est facilement accessible. Les plages comme Playa Torreblanca sont à environ 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible à 17 km. Plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf (5,4 km), sont à proximité immédiate. Les transports publics sont présents avec 55 arrêts et 8 lignes, mais une voiture est recommandée pour explorer la région. La connexion au réseau routier est bonne, l'autoroute AP-7 étant accessible par des routes locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et environ 3 866 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La ville est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat plus doux, surtout en été. Le paysage est caractérisé par des collines et un environnement rural, invitant à la promenade et à l'exploration de la nature. Les précipitations annuelles sont typiques de la région, avec des mois d'été plus secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca sont à environ 11 km. Près du terrain, on trouve des possibilités de loisirs attrayantes : plusieurs parcours de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont rapidement accessibles. Pour les amateurs de sport, la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) offre des installations complètes. Avec un total de 26 installations sportives dans les environs, il existe de nombreuses options pour les loisirs actifs. Les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda invitent aux excursions.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de la vallée du Guadalhorce, non loin de la côte animée de la Costa del Sol et de la ville historique de Málaga. La province de Málaga, partie de l'Andalousie, est réputée pour son climat doux et sa diversité paysagère. L'emplacement du terrain à Alhaurín el Grande offre l'avantage de profiter à la fois de la proximité des plages et de l'animation des villes côtières, ainsi que de la tranquillité et des aspects traditionnels de l'arrière-pays andalou. La bonne connexion permet d'explorer toute la région, des villages pittoresques aux offres culturelles de Malaga.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL593098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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