Ce terrain à bâtir urbain à Alhaurín el Grande offre une base solide pour la réalisation d'une propriété résidentielle. Situé dans un quartier résidentiel établi, le terrain se trouve à distance de marche des commodités essentielles telles que les magasins, les pharmacies et les restaurants. Les environs se caractérisent par un mélange de constructions et d'espaces verts, créant un environnement de vie agréable. Le terrain est orienté au sud, offrant un potentiel de lumière naturelle optimale et d'efficacité énergétique pour la future maison. La présence de parcs publics et d'installations sportives à proximité contribue à la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Il se trouve dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, garantissant un emplacement résidentiel pratique. La proximité de l'aéroport de Málaga et de plusieurs terrains de golf ajoute un attrait pour les résidents et les visiteurs, tandis que sa situation dans l'intérieur des terres offre un caractère différent de celui des zones côtières immédiates.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant la flexibilité de construire une maison adaptée à leurs besoins spécifiques. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied répond au besoin de commodité et d'accessibilité pour les nécessités quotidiennes. L'orientation sud du terrain soutient les désirs de lumière naturelle et de potentiel d'ensoleillement, contribuant à un environnement de vie confortable.
Il s'agit d'un terrain existant proposé à la vente, avec la possibilité de réaliser une nouvelle construction. Une conception préliminaire est disponible, illustrant le potentiel du terrain pour une maison à plusieurs niveaux, y compris un sous-sol et une terrasse sur le toit. La construction n'a pas encore commencé ; l'acheteur sera responsable de l'ensemble du processus de construction à partir des fondations.
Ce terrain n'inclut aucune structure préexistante ni de gros œuvre. Il est vendu comme terrain pour nouvelle construction, tous les coûts de construction et de conception étant à la charge de l'acheteur. Aucune information spécifique n'est disponible concernant les restrictions de hauteur de bâtiment ou de styles architecturaux s'écartant des réglementations locales de construction.
Ce terrain à bâtir convient aux personnes ou familles ayant pour objectif à long terme de construire une maison qui corresponde parfaitement à leurs désirs et besoins spécifiques, plutôt que d'acheter une propriété existante. Il offre une excellente opportunité aux acheteurs qui apprécient le contrôle sur le processus de conception, de la disposition aux finitions. Ceux qui préfèrent vivre dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied s'y sentiront rapidement chez eux. L'orientation sud pourrait séduire ceux qui recherchent une maison lumineuse et économe en énergie. Les investisseurs qui voient un potentiel dans la construction et le développement dans une municipalité en croissance comme Alhaurín el Grande pourraient également considérer ce terrain comme un investissement stratégique.
La qualité de la future maison dépendra directement des choix faits par le propriétaire lors des phases de conception et de construction. Ce terrain est une toile vierge, donnant à l'acheteur une liberté totale dans la sélection des matériaux et des niveaux de finition. De la fondation au toit, chaque composant peut être choisi en fonction de sa durabilité, de son esthétique et de son budget. Les considérations telles que l'isolation, les cadres de fenêtres et les finitions utilisées dans les salles de bains et les cuisines détermineront la qualité de vie finale. Le style architectural peut varier du moderne à l'andalou plus traditionnel, en fonction des codes de construction locaux et des préférences personnelles.
Ce terrain est proposé à partir de 49 000 €, ce qui représente un prix d'entrée pour un terrain dans cette région. Sa superficie de 100 m² est typique des terrains urbains où une utilisation efficace de l'espace est requise. Compte tenu de son emplacement dans une zone bâtie avec un accès direct aux commodités, ce prix le positionne comme une option accessible pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure. Les possibilités de construction exactes et les éventuels coûts supplémentaires pour les raccordements nécessitent une investigation plus approfondie auprès des autorités locales.
Alhaurín el Grande est une municipalité réputée pour son caractère andalou traditionnel allié aux commodités modernes. La ville est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 25 degrés Celsius. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Le cadre urbain garantit que les services essentiels tels qu'une pharmacie (145 m), un supermarché (386 m) et des centres de santé sont facilement accessibles. De plus, 8 lignes de transport public desservent 55 arrêts répartis dans la municipalité, offrant un certain degré de mobilité sans voiture. L'ensemble crée un environnement de vie à la fois pratique et agréable, avec une communauté active de plus de 27 500 habitants.
Alhaurín el Grande offre une expérience urbaine dynamique, renforcée par sa proximité avec les services essentiels. Une pharmacie locale se trouve à seulement 145 mètres, tandis qu'un supermarché est situé à 386 mètres. Des restaurants et des cafés sont également accessibles à pied, contribuant à une vie quotidienne confortable sans avoir à parcourir de longues distances. La municipalité compte 7 écoles primaires et 3 collèges, ce qui la rend attrayante pour les familles avec enfants. Le centre de santé, situé à 8,9 km, et la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga (17 km à vol d'oiseau) améliorent le confort de vie pratique. Les 8 lignes de transport public et les 55 arrêts offrent des options de transport alternatives, bien qu'une voiture puisse être utile pour certains déplacements.
Cet extrait de carte interactif présente l'emplacement du terrain à bâtir à Alhaurín el Grande. Il visualise le cadre urbain et la proximité des commodités essentielles. La carte offre également un aperçu de la relation avec les terrains de golf environnants, l'aéroport de Málaga et le littoral, aidant ainsi à évaluer l'accessibilité et les possibilités de loisirs de l'emplacement.
Alhaurín el Grande se positionne comme une municipalité de l'intérieur des terres dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle est située au nord-ouest de la ville de Málaga et offre une alternative aux villes côtières plus touristiques. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km) et l'accès à l'autoroute A-404 assurent de bonnes liaisons avec le reste de la province et au-delà. La municipalité fait partie de la comarca (région) du Valle del Guadalhorce, connue pour son agriculture et son rythme plus tranquille par rapport aux zones côtières plus animées.
Le terrain est idéalement situé par rapport à diverses commodités. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est accessible en 17 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km). L'accès routier est bon, avec des connexions au réseau régional. Les transports publics sont disponibles via 8 lignes et 55 arrêts, offrant une certaine flexibilité pour les déplacements dans la municipalité et vers les zones environnantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes d'environ 17,9°C et une abondance d'ensoleillement avec une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an. Ce climat favorise un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois, lorsque la température de l'eau reste confortablement au-dessus de 20°C. Sa situation à 224 mètres d'altitude contribue à des températures agréables, même pendant les mois d'été les plus chauds, et offre souvent une expérience plus douce que la zone côtière immédiate. Les environs se prêtent aux promenades et à la contemplation du paysage local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, la côte et diverses installations de loisirs sont accessibles à une distance raisonnable. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, dont Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) et Mijas Golf (9,8 km). La municipalité elle-même dispose d'installations sportives, dont la Ciudad Deportiva à 1,1 km, et il y a 26 installations sportives dans la région élargie. Tout cela offre un large éventail d'activités de loisirs, couvrant à la fois les sports nautiques et les activités terrestres.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne comme une municipalité de l'intérieur des terres dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle est située au nord-ouest de la ville de Málaga et offre une alternative aux villes côtières plus touristiques. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km) et l'accès à l'autoroute A-404 assurent de bonnes liaisons avec le reste de la province et au-delà. La municipalité fait partie de la comarca (région) du Valle del Guadalhorce, connue pour son agriculture et son rythme plus tranquille par rapport aux zones côtières plus animées.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir à Alhaurín el Grande se distingue des projets situés sur la côte, tels qu'Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui ont généralement des prix de départ plus élevés et proposent des appartements ou villas existants. Etherna Homes 2 à Estepona représente un segment de prix encore supérieur. L'avantage de ce terrain réside dans la flexibilité de créer une maison sur mesure à un prix de terrain relativement bas. Sa localisation dans une ville établie avec toutes les commodités accessibles à pied offre un rythme de vie différent de celui des zones côtières plus touristiques ou des zones résidentielles isolées. C'est une option pour les acheteurs qui privilégient la conception de leur propre maison et apprécient un environnement urbain plus local plutôt que les développements résidentiels côtiers typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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