Dieses städtische Baugrundstück in Alhaurín el Grande bildet eine solide Basis für die Realisierung einer Wohnimmobilie. In einer etablierten Wohngegend gelegen, befindet sich das Grundstück in fußläufiger Entfernung zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Bebauung und Grünflächen aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Potenzial für optimale Lichteinfall und Energieeffizienz im zukünftigen Haus. Die Nähe zu öffentlichen Parks und Sportanlagen trägt zur Lebensqualität bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was eine praktische Wohnlage garantiert. Die Nähe zum Flughafen Málaga und zu verschiedenen Golfplätzen macht es sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, während die Lage im Landesinneren einen anderen Charakter als die unmittelbaren Küstenregionen aufweist.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die die Flexibilität suchen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu bauen. Die städtische Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung erfüllt den Bedarf an Komfort und Erreichbarkeit für tägliche Notwendigkeiten. Die Südausrichtung des Grundstücks unterstützt den Wunsch nach natürlichem Lichteinfall und potenziellem Solargewinn, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt.
Dies ist ein bestehendes, zum Verkauf stehendes Grundstück, das die Möglichkeit bietet, einen Neubau zu errichten. Ein Vorentwurf ist verfügbar und zeigt das Potenzial des Grundstücks für ein mehrgeschossiges Haus inklusive Keller und Dachterrasse. Der Baubeginn hat noch nicht stattgefunden; der Käufer ist für den gesamten Bauprozess ab der Fundamentierung verantwortlich.
Dieses Grundstück beinhaltet keine bereits bestehenden Strukturen oder einen Rohbau. Es wird als Bauland für Neubauten verkauft, wobei alle Bau- und Designkosten vom Käufer zu tragen sind. Es liegen keine spezifischen Informationen über Beschränkungen hinsichtlich der Gebäudehöhe oder bestimmter architektonischer Stile vor, die von den lokalen Bauvorschriften abweichen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die langfristig ein Haus bauen möchten, das genau ihren spezifischen Wünschen und Bedürfnissen entspricht, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf die Kontrolle über den Designprozess legen, von der Aufteilung bis zur Ausführung. Wer eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bevorzugt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Die Südausrichtung kann für diejenigen attraktiv sein, die ein helles und energieeffizientes Zuhause anstreben. Auch Investoren, die Potenzial im Bau und in der Entwicklung einer wachsenden Gemeinde wie Alhaurín el Grande sehen, können dieses Grundstück als strategischen Erwerb betrachten.
Die Qualität des zukünftigen Hauses hängt direkt von den Entscheidungen ab, die der Bauherr während der Entwurfs- und Bauphase trifft. Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand, die dem Käufer die vollständige Freiheit bei der Auswahl von Materialien und Ausführungsniveaus gibt. Von der Fundamentierung bis zum Dach kann jede Komponente auf Basis von Haltbarkeit, Ästhetik und Budget ausgewählt werden. Überlegungen wie Isolierung, Fensterrahmen und die verwendeten Oberflächen in Bädern und Küchen bestimmen die endgültige Wohnqualität. Der architektonische Stil kann von modern bis hin zu traditionell andalusisch variieren, abhängig von den lokalen Bauvorschriften und persönlichen Vorlieben.
Dieses Grundstück wird ab 49.000 € angeboten, was einen Einstiegspreis für Grundstücke in dieser Region darstellt. Die Fläche von 100 m² ist typisch für städtische Grundstücke, bei denen eine effiziente Raumnutzung erforderlich ist. Angesichts der Lage in einem bebauten Gebiet mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten positioniert sich dieser Preis als eine zugängliche Option für diejenigen, die ein Haus nach Maß bauen möchten. Die genauen Baumöglichkeiten und eventuelle Nebenkosten für Anschlüsse müssen mit den örtlichen Behörden weiter untersucht werden.
Alhaurín el Grande ist eine Gemeinde, die für ihren traditionellen andalusischen Charakter in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 25 Grad Celsius sorgt. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von vier Monaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die städtische Umgebung garantiert, dass wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (145 m), ein Supermarkt (386 m) und Gesundheitszentren leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verkehren 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 55 Haltestellen, die über die Gemeinde verteilt sind und eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen. Dies alles schafft eine Lebensumgebung, die sowohl praktisch als auch angenehm ist, mit einer aktiven Gemeinschaft von über 27.500 Einwohnern.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges städtisches Erlebnis, das durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen noch verstärkt wird. Eine lokale Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, während ein Supermarkt 386 Meter weiter zu finden ist. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden, was zu einem komfortablen Alltag ohne weite Wege beiträgt. Die Gemeinde verfügt über 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen, was sie für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das Gesundheitszentrum in 8,9 km Entfernung und die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (17 km Luftlinie) erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 55 Haltestellen bieten alternative Transportmöglichkeiten, obwohl ein Auto für einige Fahrten nützlich sein kann.
Dieser interaktive Kartenausschnitt zeigt die Lage des Baugrundstücks in Alhaurín el Grande. Er visualisiert die städtische Umgebung und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Karte bietet auch Einblicke in die Beziehung zu umliegenden Golfplätzen, dem Flughafen Málaga und der Küstenlinie, was bei der Beurteilung der Erreichbarkeit und der Freizeitmöglichkeiten des Standorts hilft.
Alhaurín el Grande positioniert sich als eine Binnenstadtgemeinde im breiteren Kontext der Costa del Sol. Sie liegt nordwestlich der Stadt Málaga und bietet eine Alternative zu den touristischeren Küstenorten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) und die Anbindung an die Autobahn A-404 sorgen für eine gute Verbindung zum Rest der Provinz und darüber hinaus. Die Gemeinde ist Teil der Comarca (Region) Valle del Guadalhorce, die für ihre Landwirtschaft und ihr ruhigeres Tempo im Vergleich zu den belebteren Küstengebieten bekannt ist.
Das Grundstück ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist innerhalb von 17 km Luftlinie erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind über 8 Linien und 55 Haltestellen verfügbar, was Flexibilität für Fahrten innerhalb der Gemeinde und in umliegende Gebiete bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima, das sich durch Durchschnittstemperaturen von etwa 17,9 °C und eine reichliche Sonneneinstrahlung mit historisch durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr auszeichnet. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einer Badesaison, die sich über vier Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur komfortabel über 20 °C bleibt. Die Lage auf 224 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei, selbst während der wärmeren Sommermonate, und bietet oft eine mildere Erfahrung als die unmittelbare Küstenzone. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge und den Genuss der lokalen Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Küste und verschiedene Freizeiteinrichtungen in angemessener Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen, darunter Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die Gemeinde selbst verfügt über Sportanlagen, einschließlich der Ciudad Deportiva in 1,1 km Entfernung, und es gibt 26 Sportanlagen in der weiteren Region. Dies alles bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Bereich Wassersport als auch bei landgebundenen Aktivitäten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positioniert sich als eine Binnenstadtgemeinde im breiteren Kontext der Costa del Sol. Sie liegt nordwestlich der Stadt Málaga und bietet eine Alternative zu den touristischeren Küstenorten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) und die Anbindung an die Autobahn A-404 sorgen für eine gute Verbindung zum Rest der Provinz und darüber hinaus. Die Gemeinde ist Teil der Comarca (Region) Valle del Guadalhorce, die für ihre Landwirtschaft und ihr ruhigeres Tempo im Vergleich zu den belebteren Küstengebieten bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück in Alhaurín el Grande unterscheidet sich von Projekten an der direkten Küste wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die in der Regel höhere Einstiegspreise haben und bereits bestehende Apartments oder Villen anbieten. Etherna Homes 2 in Estepona repräsentiert ein noch höheres Preissegment. Der Vorteil dieses Grundstücks liegt in der Flexibilität, ein maßgeschneidertes Haus zu einem relativ niedrigen Grundstückspreis zu schaffen. Die Lage in einer etablierten Stadt mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet ein anderes Lebensgefühl als die touristischeren Küstengebiete oder abgelegene Wohnzonen. Es ist eine Option für Käufer, die Wert auf die eigene Hausgestaltung legen und eine lokalere, städtische Umgebung gegenüber typischen Küstenwohnanlagen bevorzugen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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