Dit stedelijke bouwperceel in Alhaurín el Grande biedt een solide basis voor de realisatie van een residentiële woning. Gelegen in een gevestigde woonwijk, bevindt het perceel zich binnen loopafstand van essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bebouwing en groene zones, wat een aangename woonomgeving creëert. Het perceel is georiënteerd op het zuiden, wat potentieel biedt voor optimale lichtinval en energie-efficiëntie in de toekomstige woning. De aanwezigheid van publieke parken en sportfaciliteiten in de nabijheid draagt bij aan de leefbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in Alhaurín el Grande, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. Het ligt in een stedelijke context met voorzieningen op loopafstand, wat een praktische woonlocatie garandeert. De nabijheid van de luchthaven van Málaga en diverse golfbanen biedt extra aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers, terwijl de landinwaartse ligging zorgt voor een ander karakter dan de directe kustgebieden.
Dit perceel is geschikt voor kopers die de flexibiliteit zoeken om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand vervult de behoefte aan gemak en toegankelijkheid voor dagelijkse behoeften. De zuidelijke oriëntatie van het perceel ondersteunt wensen voor natuurlijke lichtinval en potentieel voor zongebruik, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving.
Dit betreft een bestaand perceel dat te koop staat, met de mogelijkheid om een nieuwe constructie te realiseren. Er is een voorlopig ontwerp beschikbaar dat de potentie van het perceel illustreert voor een woning met meerdere verdiepingen, inclusief kelder en dakterras. De bouwfase is nog niet aangevangen; de koper zal verantwoordelijk zijn voor het gehele bouwtraject vanaf de fundering.
Dit perceel biedt geen reeds bestaande bebouwing of casco. Het verkoopt de grond met het oog op nieuwbouw, waarbij alle bouw- en ontwerpkosten voor de koper zijn. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over beperkingen met betrekking tot bouwhoogte of specifieke architecturale stijlen die afwijken van de lokale bouwvoorschriften.
Dit bouwperceel is geschikt voor individuen of gezinnen die een langetermijndoel hebben om een woning te bouwen die volledig aansluit bij hun specifieke wensen en behoeften, in plaats van een bestaande woning te kopen. Het biedt een uitgelezen kans voor kopers die waarde hechten aan de controle over het ontwerpproces, van de indeling tot de afwerking. Mensen die de voorkeur geven aan een leven in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zullen zich hier snel thuis voelen. De zuidelijke oriëntatie kan aantrekkelijk zijn voor diegenen die streven naar een lichte en energiezuinige woning. Ook investeerders die potentieel zien in het bouwen en ontwikkelen in een groeiende gemeente zoals Alhaurín el Grande, kunnen dit perceel als een strategische aankoop beschouwen.
De kwaliteit van de toekomstige woning is direct afhankelijk van de keuzes die de bouwheer maakt tijdens het ontwerpproces en de constructie. Dit perceel is een blanco canvas, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in de selectie van materialen en afwerkingsniveaus. Van fundering tot dak, elke component kan worden gekozen op basis van duurzaamheid, esthetiek en budget. Overwegingen zoals de isolatie, raamprofielen en de gebruikte afwerkingen in de badkamers en keuken zullen de uiteindelijke woonkwaliteit bepalen. De architecturale stijl kan variëren van modern tot meer traditioneel Andalusisch, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften en de persoonlijke voorkeur.
Dit perceel wordt aangeboden vanaf €49.000, wat een instapprijs vertegenwoordigt voor grond in deze regio. De oppervlakte van 100 m² is typisch voor stedelijke percelen waar efficiënt gebruik van de ruimte vereist is. Gezien de locatie in een bebouwde omgeving met directe toegang tot voorzieningen, positioneert deze prijs zich als een toegankelijke optie voor wie een woning op maat wil bouwen. De exacte bouwmogelijkheden en eventuele bijkomende kosten voor aansluitingen dienen nader onderzocht te worden met de lokale autoriteiten.
Alhaurín el Grande is een gemeente die bekend staat om zijn traditionele Andalusische karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen. De stad ligt op een hoogte van 224 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen tussen de 11 en 25 graden Celsius. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële voorzieningen zoals een apotheek (145 m), supermarkt (386 m) en gezondheidscentra binnen handbereik zijn. Er zijn tevens 8 openbaar vervoerslijnen actief met 55 haltes verspreid over de gemeente, wat een zekere mate van mobiliteit biedt zonder auto. Dit alles creëert een leefomgeving die zowel praktisch als aangenaam is, met een actieve gemeenschap van meer dan 27.500 inwoners.
Alhaurín el Grande biedt een levendige stedelijke ervaring, versterkt door de nabijheid van essentiële diensten. Een lokale apotheek ligt op slechts 145 meter, terwijl een supermarkt 386 meter verderop te vinden is. Restaurants en cafés zijn eveneens op loopafstand aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven zonder ver te hoeven reizen. De gemeente beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Het gezondheidscentrum op 8.9 km afstand en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (17 km hemelsbreed) verhogen het praktische wooncomfort. De 8 OV-lijnen en 55 haltes bieden alternatieve transportmogelijkheden, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig kan zijn.
Dit interactieve kaartfragment toont de locatie van het bouwperceel binnen Alhaurín el Grande. Het visualiseert de stedelijke setting en de nabijheid van essentiële voorzieningen. De kaart biedt ook inzicht in de relatie tot omliggende golfbanen, de luchthaven van Málaga en de kustlijn, wat helpt bij het beoordelen van de bereikbaarheid en de recreatieve mogelijkheden van de locatie.
Alhaurín el Grande positioneert zich als een binnenstedelijke gemeente binnen de bredere context van de Costa del Sol. Het ligt ten noordwesten van de stad Málaga en biedt een alternatief voor de meer toeristische kustplaatsen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (17 km) en de toegang tot de snelweg A-404 zorgt voor een goede verbinding met de rest van de provincie en daarbuiten. De gemeente vormt deel van de comarca (regio) Valle del Guadalhorce, bekend om zijn landbouw en rustigere tempo vergeleken met de drukkere kustzones.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal liggen op circa 11 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 17 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder Lauro Golf op 5.4 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met toegang tot lokale wegen die aansluiten op het regionale netwerk. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen en 55 haltes, wat enige flexibiliteit biedt voor verplaatsingen binnen de gemeente en naar omliggende gebieden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.9°C en een ruime hoeveelheid zonneschijn met historisch gemiddeld 3,866 zonuren per jaar. Dit klimaat ondersteunt een actief buitenleven, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C blijft. De ligging op 224 meter boven zeeniveau draagt bij aan aangename temperaturen, zelfs tijdens de warmere zomermaanden, en biedt vaak een mildere ervaring dan de directe kustzone. De omgeving leent zich voor wandelingen en het genieten van het lokale landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts is gelegen, zijn de kust en diverse recreatieve faciliteiten binnen redelijke afstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, bevinden zich op circa 11 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers biedt de regio meerdere opties, waaronder Lauro Golf (5.4 km), Campo Los Olivos (10 km) en Mijas Golf (9.8 km). De gemeente zelf beschikt over sportfaciliteiten, waaronder de Ciudad Deportiva op 1.1 km, en er zijn 26 sportfaciliteiten in de bredere regio. Dit alles zorgt voor een breed scala aan vrijetijdsbestedingen, zowel op het gebied van watersport als landgebonden activiteiten.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positioneert zich als een binnenstedelijke gemeente binnen de bredere context van de Costa del Sol. Het ligt ten noordwesten van de stad Málaga en biedt een alternatief voor de meer toeristische kustplaatsen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (17 km) en de toegang tot de snelweg A-404 zorgt voor een goede verbinding met de rest van de provincie en daarbuiten. De gemeente vormt deel van de comarca (regio) Valle del Guadalhorce, bekend om zijn landbouw en rustigere tempo vergeleken met de drukkere kustzones.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel in Alhaurín el Grande onderscheidt zich van projecten aan de directe kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, die doorgaans een hogere instapprijs hebben en reeds bestaande appartementen of villa's aanbieden. Etherna Homes 2 in Estepona vertegenwoordigt een nog hoger prijssegment. Het voordeel van dit perceel ligt in de flexibiliteit om een woning op maat te creëren tegen een relatief lage grondprijs. De ligging in een gevestigde stad met alle voorzieningen op loopafstand biedt een ander leefritme dan de meer toeristische kustgebieden of afgelegen residentiële zones. Het is een optie voor kopers die prioriteit geven aan het zelf ontwerpen van hun huis en een meer lokale, stedelijke omgeving waarderen, in plaats van de typische residentiële projecten aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
