Questo terreno edificabile ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, offre una rara opportunità per la costruzione di una villa di lusso. Con 1.406 m², si trova nella ricercata zona residenziale di Sierra Gorda. La posizione promette un ambiente privilegiato con buon orientamento e vista libera. Questo terreno è ideale per acquirenti che desiderano costruire una proprietà su misura in una zona residenziale consolidata e sicura della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità lo rendono un'opzione allettante per la costruzione di una residenza esclusiva.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo terreno ad Alhaurín el Grande, con i suoi 684.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo l'attrattiva di una location interna consolidata. Mentre questi progetti costieri offrono spesso vicinanza immediata alla spiaggia, Alhaurín el Grande beneficia di un ambiente urbano più tranquillo con buone infrastrutture, pur rimanendo accessibile alle spiagge (circa 11 km). Alba Benalmadena, offerto a partire da 699.000 €, è più vicino alla costa e all'aeroporto, ma Alhaurín el Grande offre un tipo diverso di qualità della vita, spesso preferito dai residenti locali e a lungo termine. Questo terreno si rivolge a acquirenti che desiderano costruire una villa individuale e che apprezzano spazio, vista e un quartiere residenziale consolidato piuttosto che una posizione balneare immediata. I costi di costruzione della villa non sono ancora inclusi, il che deve essere considerato nell'investimento totale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Alhaurín el Grande, un ambiente urbano con buone infrastrutture. Si trova a Sierra Gorda, una zona residenziale conosciuta e sicura. L'orientamento è favorevole e promette viste ampie in un ambiente naturale. La connessione alla rete stradale è buona, il che facilita l'accesso.
Per i costruttori che desiderano realizzare una villa di lusso indipendente secondo le proprie specifiche, questo terreno costituisce la base ideale. Offre spazio sufficiente per progettare una proprietà spaziosa con aree esterne private. La possibilità di costruire una casa personalizzata con comfort moderno e materiali di alta qualità è fondamentale.
Questo terreno è classificato come terreno edificabile ed è pronto per la costruzione. I potenziali acquirenti possono iniziare la pianificazione e la costruzione della villa dei loro sogni. L'infrastruttura esistente nei dintorni supporta la realizzazione di un nuovo progetto di costruzione. La fase di sviluppo si concentra sulla creazione di una residenza di alta qualità.
Il terreno è offerto come terreno puramente edificabile e non è costruito. Non dispone di alcuna struttura esistente. È prevista la costruzione di un edificio residenziale, ma è necessario rispettare le normative edilizie specifiche del comune. Non vengono offerte comodità preesistenti come piscine o giardini che vanno oltre il terreno.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano realizzare una villa individuale secondo i propri desideri e le proprie visioni architettoniche. È la base ideale per famiglie che apprezzano la privacy, lo spazio e un buon collegamento con le strutture urbane, pur apprezzando la tranquillità di una zona residenziale. Questo terreno è interessante anche per gli investitori che pianificano un progetto di costruzione di alta qualità sulla Costa del Sol. La posizione in un'urbanizzazione consolidata supporta potenziali di apprezzamento a lungo termine. Gli acquirenti che cercano un clima soleggiato e un'alta qualità di vita apprezzeranno l'ambiente di Alhaurín el Grande.
La qualità e la finitura del terreno stesso si riferiscono alla sua natura di terreno edificabile. È classificato come terreno urbano, il che significa che le infrastrutture necessarie come acqua, elettricità e fognature possono essere collegate nelle vicinanze o al confine del terreno. La qualità finale della villa da costruire dipenderà dai piani di costruzione individuali e dalla scelta dei materiali dell'acquirente. La posizione a Sierra Gorda, una zona residenziale nota, suggerisce standard che tipicamente promuovono una costruzione di alta qualità e un'architettura accattivante nei dintorni.
Il terreno edificabile ad Alhaurín el Grande è offerto a partire da 684.000 €. Si tratta di un'unica particella di 1.406 m², concepita per la costruzione di una villa di lusso. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale consolidata e il potenziale per la costruzione di una proprietà di alta qualità. Non è disponibile alcuna altra variazione o suddivisione del terreno. Il prezzo indicato si riferisce al terreno non edificato.
Alhaurín el Grande è un'affascinante cittadina nell'entroterra della Costa del Sol, che offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere, garantendo al contempo un buon accesso. Il terreno a Sierra Gorda si trova in un ambiente urbano ma naturale. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.866 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. Con 27.552 abitanti (previsione 2025), la città ha dimensioni gestibili. Le 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie soddisfano le esigenze educative. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) e le numerose strutture sportive offrono opportunità di svago.
Alhaurín el Grande offre un ambiente vivace con un buon mix di comfort urbano e tranquillità rurale. La vicinanza a Málaga e alla costa è un vantaggio significativo. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a poche centinaia di metri, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Sette scuole primarie e tre scuole secondarie offrono opportunità educative. Per gli sportivi, ci sono 26 impianti sportivi, tra cui la Ciudad Deportiva. Le 55 fermate dei trasporti pubblici e 8 linee facilitano la mobilità in città e nei dintorni, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.866 ore di sole promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo terreno edificabile si trova ad Alhaurín el Grande, una città della provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa indica la sua posizione all'interno di una zona residenziale consolidata, circondata da servizi urbani e natura. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai luoghi ricreativi è evidenziata dalla rappresentazione cartografica.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, non lontano dalla vivace costa della Costa del Sol e dalla storica città di Málaga. La provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, è nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica. La posizione del terreno ad Alhaurín el Grande offre il vantaggio di godere sia della vicinanza alle spiagge e all'animazione delle località costiere, sia della tranquillità e degli aspetti tradizionali dell'entroterra andaluso. Il buon collegamento permette di esplorare l'intera regione, dai pittoreschi villaggi alle offerte culturali di Málaga.
Il terreno si trova in una zona ben servita. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 386 m e 145 m). Il centro di Alhaurín el Grande è facilmente raggiungibile. Spiagge come Playa Torreblanca si trovano a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è ben collegato a 17 km. Diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf (5,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono presenti con 55 fermate e 8 linee, ma si consiglia un'auto per esplorare la regione. Il collegamento alla rete stradale è buono e l'autostrada AP-7 è raggiungibile tramite strade locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode del clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 17,9°C e circa 3.866 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima più mite, soprattutto in estate. Il paesaggio è caratterizzato da colline e un ambiente rurale, che invitano a passeggiate e all'esplorazione della natura. Le precipitazioni annuali sono tipiche della regione, con mesi estivi più secchi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le zone costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca si trovano a circa 11 km. Vicino al terreno si trovano interessanti opportunità ricreative: diversi campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono rapidamente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) offre ampie strutture. Con un totale di 26 impianti sportivi nella zona, ci sono diverse opzioni per lo svago attivo. I punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda invitano a escursioni.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, non lontano dalla vivace costa della Costa del Sol e dalla storica città di Málaga. La provincia di Málaga, parte dell'Andalusia, è nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica. La posizione del terreno ad Alhaurín el Grande offre il vantaggio di godere sia della vicinanza alle spiagge e all'animazione delle località costiere, sia della tranquillità e degli aspetti tradizionali dell'entroterra andaluso. Il buon collegamento permette di esplorare l'intera regione, dai pittoreschi villaggi alle offerte culturali di Málaga.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL593098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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