Questo lotto urbano di 100 m² si trova in una posizione strategica ad Alhaurín el Grande, un comune vivace nella provincia di Málaga. La sua ubicazione in un'area residenziale consolidata, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, offre un contesto pratico per lo sviluppo immobiliare. La vicinanza a ristoranti, farmacie e negozi sottolinea la comodità quotidiana. La sua classificazione come terreno edificabile apre la porta alla realizzazione di un progetto residenziale personalizzato, con un'opportunità di costruire potenzialmente fino a due piani, un seminterrato e una terrazza sul tetto, come suggerito da un progetto preliminare disponibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una strada tranquilla all'interno di Alhaurín el Grande, questo terreno gode della vicinanza a un centro urbano consolidato. La sua posizione permette un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e altri servizi locali, integrandosi nel tessuto urbano senza isolamento. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati ne facilita la vita quotidiana.
Questo lotto è concepito per chi desidera costruire una residenza su misura. La sua natura edificabile e le dimensioni (100 m²) sono adatte per la progettazione di una casa unifamiliare, potenzialmente sviluppata su più livelli, inclusi seminterrato e terrazzo, come suggerito da un progetto preliminare. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale.
Il lotto è classificato come 'Resale', indicando che non è parte di un nuovo sviluppo su larga scala, ma rappresenta un'opportunità per un costruttore individuale o un piccolo sviluppatore. La sua disponibilità immediata permette di avviare il processo di progettazione e costruzione secondo le esigenze dell'acquirente, senza le tempistiche di un progetto di sviluppo più ampio.
Essendo un terreno residenziale, le possibilità costruttive sono soggette alle normative urbanistiche locali riguardanti altezze, indici di edificabilità e destinazione d'uso. Non offre servizi preesistenti come impianti o strutture abitative, richiedendo un investimento completo per la costruzione. Non dispone di aree comuni o infrastrutture condivise tipiche di un complesso residenziale.
Questo lotto è adatto a un acquirente che cerca di costruire una casa personalizzata in un contesto urbano consolidato, con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per chi desidera un progetto 'chiavi in mano' dove la progettazione e la costruzione sono interamente sotto il proprio controllo, piuttosto che acquistare una proprietà già esistente. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende una scelta pratica per famiglie. L'orientamento a sud e le ore di sole annuali attraggono chi cerca un'abitazione luminosa e in un clima favorevole. La sua posizione all'interno di Alhaurín el Grande, non direttamente sulla costa ma ben collegata, è indicata per chi preferisce un ambiente locale autentico con accesso facile alle aree costiere e all'aeroporto.
Trattandosi di un lotto edificabile, le specifiche sulla qualità di finitura dipendono interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso dall'acquirente. Non sono fornite informazioni riguardo a materiali o finiture preesistenti. L'orientamento a sud suggerisce che, in fase di progettazione, si potrà ottimizzare l'illuminazione naturale e l'efficienza energetica. L'eventuale progetto preliminare disponibile potrebbe offrire spunti su potenziali stili architettonici, ma la scelta finale dei materiali, degli impianti e delle finiture spetta all'acquirente, in linea con le normative edilizie locali.
Il prezzo di partenza per questo lotto residenziale ad Alhaurín el Grande è di €49.000. Questa cifra si riferisce a un lotto di 100 m², offrendo un punto di accesso competitivo al mercato immobiliare della zona. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su dimensioni o caratteristiche aggiuntive, suggerendo un prezzo fisso per questa specifica unità. La sua classificazione come 'Resale' indica che è disponibile sul mercato secondario, senza i costi aggiuntivi legati a uno sviluppo nuovo di zecca, rendendolo un'opzione potenzialmente conveniente per chi desidera costruire.
Alhaurín el Grande si presenta come una località che coniuga la tranquillità di un centro urbano con la vivacità della provincia di Málaga. Con una popolazione di oltre 27.000 abitanti prevista per il 2025, la città offre un'infrastruttura educativa e sanitaria solida, con numerose scuole e centri sanitari. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite, con temperature medie tra 11°C e 25°C, invitano a uno stile di vita all'aperto. La presenza di 26 strutture sportive e 34 giorni festivi locali suggerisce una comunità attiva e culturalmente ricca. La vicinanza a percorsi di golf come Lauro Golf (5.4 km) e a centri sportivi come la Ciudad Deportiva (1.1 km) arricchisce le opzioni ricreative.
Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita urbana con un tocco andaluso. La presenza di 3 ristoranti e 11 farmacie entro un raggio di 2 km, insieme a 55 fermate di trasporto pubblico con 8 linee attive, indica un'alta accessibilità ai servizi quotidiani. La prossimità a scuole primarie e secondarie rende il quartiere adatto alle famiglie. Il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce un contesto economico diversificato. La distanza di 11 km dalle spiagge offre un facile accesso al mare, mentre la vicinanza a percorsi di golf come Lauro Golf (5.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (17 km) facilita gli spostamenti internazionali.
Questa mappa mostra la posizione del lotto ad Alhaurín el Grande, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità a campi da golf e alla costa. L'ubicazione all'interno di un contesto urbano consolidato è chiaramente visibile, mostrando l'integrazione con la vita locale.
Alhaurín el Grande è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e le montagne. Dista circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 11 km dalle spiagge più vicine, integrandosi nel tessuto della Costa del Sol senza esserne direttamente parte. La sua posizione nell'entroterra, a 224 metri sul livello del mare, offre un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Si colloca a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Málaga e Marbella, fungendo da base per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La raggiungibilità di Alhaurín el Grande è buona: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 11 km. La mobilità all'interno della città è facilitata dalla presenza di 55 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee. Sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità, molti servizi essenziali, tra cui un supermercato (386 m) e una farmacia (145 m), sono raggiungibili a piedi, indicando un buon livello di autosufficienza locale. I principali campi da golf della zona sono a distanze comprese tra 5.4 km e 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alhaurín el Grande è caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C, con escursioni stagionali tra 11°C e 25°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole annue, con circa 3.866, favorendo un'intensa attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, lontano dall'umidità costiera più intensa. La morfologia del terreno, con pendenze variabili, deve essere considerata in fase di progettazione edilizia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, entrambe a circa 11 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono servizi tipici delle località costiere della Costa del Sol. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9.8 km. Per le attività sportive terrestri, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande si trova a soli 1.1 km. La regione offre un totale di 26 strutture sportive, garantendo un'ampia gamma di possibilità ricreative.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e le montagne. Dista circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 11 km dalle spiagge più vicine, integrandosi nel tessuto della Costa del Sol senza esserne direttamente parte. La sua posizione nell'entroterra, a 224 metri sul livello del mare, offre un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Si colloca a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Málaga e Marbella, fungendo da base per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande, pur offrendo un'opportunità di sviluppo urbano, si distingue da progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) per il suo posizionamento nell'entroterra e il prezzo d'ingresso significativamente inferiore. Il lotto qui proposto, a €49.000 per 100 m², rappresenta un'opzione più accessibile per chi desidera costruire da zero, a differenza delle proprietà già costruite o di complessi residenziali più grandi. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che potrebbe offrire unità abitative con servizi inclusi, questo lotto è una tela bianca. La sua natura urbana lo differenzia da progetti situati in aree più rurali o isolate, offrendo un accesso immediato ai servizi locali, a differenza di alcune urbanizzazioni che richiedono spostamenti per le necessità quotidiane. La scelta dipende dall'enfasi desiderata: vita costiera, lusso consolidato o sviluppo personalizzato in un contesto locale autentico.
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