تقع هذه الأرض في ألهاورين إل غراندي، مقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة لبناء منزل في منطقة سكنية هادئة ومنظمة. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وراحة المدينة، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق. ألهاورين إل غراندي هي بلدة أندلسية نموذجية تشتهر بمناطقها الجميلة وأجوائها الودية. الأرض جاهزة لبناء منزل أحلامك، وتوفر إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع ألهاورين إل غراندي توازنًا بين هدوء الريف والحياة الحضرية. تتمتع المنطقة باتصالات جيدة، ويمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة في جنوب إسبانيا.
تعتبر قطعة الأرض هذه الصالحة للبناء حلاً مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل يلبي رغباتهم بالكامل. يسمح حجمها وحق البناء فيها بتلبية الاحتياجات الفردية، سواء كان ذلك فيلا حديثة أو منزلًا تقليديًا أكثر.
إنها قطعة أرض قابلة للبناء تنتظر بدء مشروع بناء جديد. توفر الأرض نقطة انطلاق نظيفة لمشروع البناء، حيث يمكن للمالك الجديد أن يقرر بنفسه تصميم المنزل وبنائه وفقًا للوائح المحلية.
قطعة الأرض هذه مخصصة للبناء السكني فقط، ولا تقدم إمكانية الاستخدام التجاري أو الصناعي. يجب أخذ حقوق البناء وتكاليف البناء المحتملة في الاعتبار أثناء مرحلة التصميم. يجب الحصول على جميع لوائح البناء والتصاريح من السلطات المحلية.
Ref: VL949171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والمساحة، ولكنهم يريدون أيضًا أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة والأنشطة الساحلية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يخططون لبناء منزلهم الخاص من الصفر ويرغبون في التأثير على تفاصيل المنزل ومظهره. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من Lauro Golf يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تعد قطعة الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية من خلال بناء منزل ثم بيعه لاحقًا. يجذب المناخ المشمس وموسم السباحة الطويل أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في إسبانيا.
نظرًا لأنها قطعة أرض قابلة للبناء، فإن جودة وتشطيب المبنى نفسه ستعتمد كليًا على خيارات وميزانية المالك المستقبلي. تقع قطعة الأرض نفسها في منطقة سكنية معروفة بحسن صيانتها. قد تفرض لوائح البناء واتحادات البناء المحتملة معايير معينة للمواد وتقنيات البناء، ولكن بشكل عام، هناك مرونة في البناء. يوصى بالاستعانة بمتخصصين محليين ذوي خبرة في مجال البناء لضمان نتيجة عالية الجودة.
تتراوح أسعار قطع الأراضي من 178,000 يورو إلى 264,000 يورو، اعتمادًا على حجم وموقع الأرض. تم تسعير قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 1185 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 178,000 يورو. تتوفر قطع أراضٍ بأحجام مختلفة لتلبية احتياجاتك. يعكس السعر الموقع والحجم وإمكانية البناء. يرجى طلب مزيد من المعلومات حول أسعار وتوفر قطع الأراضي الفردية.
توفر ألهاورين إل غراندي إيقاع حياة يجمع بين هدوء الأندلس والراحة الحديثة. تقع المدينة في الداخل، ولكن قربها من الساحل ومدينة مالاغا يوفر خيارات متنوعة للترفيه. يوجد في المنطقة خدمات جيدة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يوفر الحي السكني الهادئ، حيث تقع قطعة الأرض هذه، بيئة ممتعة للعائلات ولمن يبحثون عن الهدوء والمساحة. تدعو ملاعب الجولف القريبة والمناظر الطبيعية الخلابة إلى الاستمتاع بالهواء الطلق. تتيح الأيام المشمسة والمناخ المعتدل الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
توفر ألهاورين إل غراندي بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين السمات الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. يضم وسط المدينة مجموعة واسعة من الخدمات، مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من المدارس والمركز الصحي في المنطقة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات. البيئة المحيطة بالمدينة خلابة، والجبال القريبة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. تتيح القيادة لمسافة قصيرة إلى الساحل الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمدن الأكثر حيوية مثل فوينخيرولا ومالاغا.
تُظهر هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا. إنها بلدة أندلسية نموذجية توفر بيئة هادئة بالقرب من الساحل وخدماته. تُظهر الخريطة المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المسافات إلى الساحل والمطار.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم في الداخل من مدينة مالاغا ومطارها. وهي جزء من المنطقة الداخلية لكوستا ديل سول، وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا. المنطقة هي جزء من الأندلس، وهي المنطقة الأكثر مشمسًا في جنوب إسبانيا. يوفر موقعها اتصالات جيدة مع مدن الساحل مثل فوينخيرولا وماربيلا، وكذلك القرى الداخلية والمناطق الطبيعية.
تقع قطعة الأرض على بعد 386 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 145 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 17 كم فقط (خط مستقيم)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 55 محطة، ولكن وجود سيارة يسهل التنقل، خاصة إلى ملاعب الجولف أو أبعد على الساحل. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Lauro Golf، على بعد حوالي 5.4 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، وتشهد المنطقة تاريخيًا 3,866 ساعة سطوع شمس سنويًا. هذا يضمن صيفًا طويلًا وشتاءً معتدلًا. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر والقرب من الجبال هواءً أكثر انتعاشًا وحماية من حرارة الصيف الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. تشتهر المنطقة بفرص الجولف؛ يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، وهناك ملاعب جولف أخرى قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة مركزًا رياضيًا (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) والعديد من المرافق الرياضية الأخرى (26 إجمالاً)، والتي توفر إمكانيات لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. كما أن القرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية الجميلة يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والرحلات.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم في الداخل من مدينة مالاغا ومطارها. وهي جزء من المنطقة الداخلية لكوستا ديل سول، وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا. المنطقة هي جزء من الأندلس، وهي المنطقة الأكثر مشمسًا في جنوب إسبانيا. يوفر موقعها اتصالات جيدة مع مدن الساحل مثل فوينخيرولا وماربيلا، وكذلك القرى الداخلية والمناطق الطبيعية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنةً بالمنتجعات الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس، توفر قطعة الأرض هذه في ألهاورين إل غراندي إيقاع حياة مختلفًا. في حين أن المواقع الساحلية (مثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا) توفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، تقدم ألهاورين إل غراندي نمط حياة أندلسي أكثر هدوءًا وتقليدية. تختلف الأسعار حسب المنطقة: تبدأ قطع الأراضي في ألهاورين إل غراندي من 178,000 يورو، في حين أن ميخاس وإستيپونا عمومًا مناطق أغلى (تبدأ من 205,000 يورو و 259,000 يورو على التوالي). تبدأ العقارات في توري ديل مار من 219,950 يورو. تعد قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة الساحلية ومدينة مالاغا. إنها توفر فرصة لبناء منزل أحلامك في بيئة ذات مناظر طبيعية خلابة، بعيدًا عن صخب الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
