Dieses 1.185 m² große Baugrundstück in Alhaurín el Grande bietet eine Basis für die Realisierung von Wohnimmobilien in der Provinz Málaga. In städtischer Umgebung gelegen, kombiniert es die Vorteile des direkten Zugangs zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer landeinwärts gelegenen Lage. Das Grundstück ist bebaubar, mit einem Bebauungsprozess von 25%. Alhaurín el Grande selbst zeichnet sich durch ein angenehmes Klima und eine etablierte Gemeinschaft aus, mit verschiedenen Sport- und Bildungseinrichtungen in Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Die Lage ist von einer städtischen Umgebung umgeben, in der wesentliche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und der Küstenlinie trägt zur Attraktivität der Region bei.
Käufer, die eine eigene Immobilie entwerfen und bauen möchten, finden in dieser Art von Grundstück die Flexibilität, ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Möglichkeit, ein Projekt mit einem Bebauungsgrad von 25 % zu entwickeln, bietet Raum für individuelle Gestaltung, unter Berücksichtigung spezifischer Bedürfnisse an Wohnraum und Funktionalität.
Dieses Grundstück stellt eine Neubau-Entwicklungsmöglichkeit dar. Das Grundstück ist derzeit baureif, was bedeutet, dass die ersten Phasen der Planung und Bodenvorbereitung abgeschlossen sind. Entwickler und Privatpersonen können sofort mit dem Entwurfsprozess und dem Bau einer Wohneinheit beginnen, in Übereinstimmung mit den lokalen Bauvorschriften.
Es handelt sich um ein Baugrundstück; es gibt keine bestehende Bebauung. Das Grundstück ist nicht sofort als Wohnraum nutzbar und erfordert ein Bauprojekt zur Schaffung einer Wohneinheit. Die Bebaubarkeit ist auf 25 % der Grundstücksfläche begrenzt, was die Größe der möglichen Konstruktion definiert.
Ref: VL949171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück ist eine geeignete Option für Einzelpersonen oder Entwickler, die beabsichtigen, ein individuell gestaltetes Haus in Südspanien zu bauen. Es ist eine Überlegung für diejenigen, die eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bevorzugen und gleichzeitig die Ruhe des Binnenlandes wünschen. Die Lage in Alhaurín el Grande ist relevant für Personen, die Wert auf ein gemäßigtes Klima mit vielen Sonnenstunden und eine relativ kurze Entfernung zur Küste und zum Flughafen Málaga legen. Golfer werden die Nähe zu Sportanlagen schätzen, da sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 10 km befinden. Die Möglichkeit, einen eigenen Entwurf zu realisieren, mit einem Bebauungsgrad von 25 %, spricht Käufer an, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen an ihr zukünftiges Zuhause haben.
Die Qualität und die Ausführung einer auf diesem Grundstück zu bauenden Immobilie hängen vollständig von der Wahl des zukünftigen Eigentümers oder Bauträgers ab. Das Grundstück selbst bietet eine Grundfläche von 1.185 m² mit einem Bebauungsgrad von 25 %. Dies bedeutet, dass die Konstruktion eine maximale Grundfläche von etwa 296 m² über alle Etagen hinweg haben kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine städtische Struktur mit bestehenden Gebäuden und Annehmlichkeiten aus. Die spezifische Materialwahl, Installationstechnik und Isolationsstandards für die zu realisierende Immobilie fallen außerhalb des Geltungsbereichs dieses Grundstücks, werden aber entscheidend für die endgültige Lebensqualität und Energieeffizienz sein.
Der Angebotspreis für dieses 1.185 m² große Baugrundstück beträgt 178.000 €. Die Preisgestaltung von Grundstücken in dieser Region variiert je nach Größe und spezifischen Standortmerkmalen. Vergleichbare Grundstücke in der Umgebung, wie die in Torre del Mar, Mijas oder Estepona, haben eine Preisspanne, die bei etwa 205.000 € beginnt und bis zu 264.000 € reichen kann, abhängig von projektspezifischen Faktoren und der genauen Lage. Dieses spezielle Grundstück positioniert sich am unteren Ende der Preisspanne für vergleichbare Entwicklungsmöglichkeiten in der breiteren Region.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt, die sich durch eine städtische Struktur mit täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Gesundheitszentren auszeichnet, die sich größtenteils in fußläufiger Entfernung befinden. Das Grundstück liegt in einer Umgebung, die sowohl die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit als auch die Ruhe des Binnenlandes bietet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet der Standort einen angenehmen Klimat zu einem großen Teil des Jahres. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Anwesenheit von 55 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine angemessene Mobilität hin, obwohl ein Auto für einige Fahrten praktisch sein kann.
Alhaurín el Grande bietet eine Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu natürlichen Landschaften kombiniert. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist städtisch, mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 386 Metern und einer Apotheke in 145 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe und Besorgungen erleichtert. Die Stadt selbst verfügt über mehrere Schulen und Gesundheitszentren, was sie zu einem geeigneten Standort für Familien macht. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11-25 °C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr fördert ein Leben im Freien. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei. Lokale Feiertage (34 pro Jahr) und Sportanlagen wie das Ciudad Deportiva tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsgefühl bei.
Dieses Baugrundstück ist strategisch günstig in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga, gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Golfplätzen und der Küste. Die Karte zeigt die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten und der Küstenlinie der Costa del Sol.
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Provinz Málaga, nordwestlich der Stadt Málaga. Das Projekt befindet sich in einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von der Küste der Costa del Sol bis zu den Bergketten im Landesinneren. Die Stadt liegt zentral sowohl zu Küstenorten als auch zu Naturparks. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 17 km Luftlinie) sorgt für gute internationale Verbindungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe der andalusischen Landschaft, während sie gleichzeitig eine relativ kurze Entfernung zur lebendigen Küste beibehält.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks in Alhaurín el Grande ist wie folgt: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 17 km Luftlinie entfernt. Verschiedene Strände an der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca, befinden sich etwa 11 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Lauro Golf in 5,4 km, Mijas Golf in 9,8 km und Campo Los Olivos in 10 km. Die städtische Umgebung bietet einfachen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen: ein Supermarkt ist in 386 Metern, eine Apotheke in 145 Metern und ein Krankenhaus in 8,9 km erreichbar. Mit 8 Buslinien und 55 Haltestellen in der Nähe gibt es eine gewisse Abdeckung durch öffentliche Verkehrsmittel, obwohl ein Auto für optimale Flexibilität empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Die Region weist eine beträchtliche Anzahl von Sonnenstunden auf, mit historisch erfassten 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 224 Metern über dem Meeresspiegel führt zu milderen Temperaturen im Vergleich zur Küste, mit Durchschnittswerten zwischen 11 °C in den kälteren Monaten und 25 °C in den wärmeren Perioden. Die Hanglage des Geländes ist nicht spezifiziert, aber die Lage im Landesinneren bietet Ausblicke auf die umliegende Natur und Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden befindet sich etwa 11 km von Alhaurín el Grande entfernt. In der Nähe gelegene Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca bieten Möglichkeiten für die Erholung am Meer. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Umgebung, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Alhaurín el Grande selbst verfügt über Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva (1,1 km), und verschiedene andere Sportzentren in der Region. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, auch dank des günstigen Klimas und der Landschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Provinz Málaga, nordwestlich der Stadt Málaga. Das Projekt befindet sich in einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist, von der Küste der Costa del Sol bis zu den Bergketten im Landesinneren. Die Stadt liegt zentral sowohl zu Küstenorten als auch zu Naturparks. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 17 km Luftlinie) sorgt für gute internationale Verbindungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe der andalusischen Landschaft, während sie gleichzeitig eine relativ kurze Entfernung zur lebendigen Küste beibehält.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet dieses Baugrundstück in Alhaurín el Grande einen Einstiegspreis von 178.000 €. Dies positioniert das Projekt am unteren Ende der Preisindikation für Neubauten oder verfügbare Grundstücke in der Region Costa del Sol. Die Standorte in Torre del Mar und Mijas liegen näher an der Küste, was oft einen höheren Preis rechtfertigt. Alhaurín el Grande, im Landesinneren gelegen, bietet eine andere Lebensumgebung, die bestimmte Käuferprofile ansprechen kann, die Wert auf Ruhe und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten legen, ohne die direkte Nähe zu den belebteren Küstengebieten. Die städtische Umgebung und die Nähe zu fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterscheiden es von abgelegeneren Projekten, während die Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten näher am Mittelmeer wettbewerbsfähig bleibt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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