Dit bouwkavel van 1.185 m² in Alhaurín el Grande biedt een basis voor het realiseren van residentieel vastgoed in de provincie Málaga. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert het de voordelen van directe toegang tot voorzieningen met de rust van een landinwaarts gelegen locatie. Het perceel is gereed voor bebouwing, met een bebouwbaar percentage van 25%. Alhaurín el Grande zelf kenmerkt zich door een aangenaam klimaat en een gevestigde gemeenschap, met diverse sport- en onderwijsvoorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bouwkavel bevindt zich in Alhaurín el Grande, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. De locatie is omgeven door een stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van natuurlijke landschappen en de kustlijn draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de regio.
Kopers die een eigen woning willen ontwerpen en bouwen, vinden in dit type perceel de flexibiliteit om hun woonwensen te realiseren. De mogelijkheid om een project te ontwikkelen met een bebouwbaar percentage van 25% biedt ruimte voor maatwerk, rekening houdend met specifieke behoeften op het gebied van leefruimte en functionaliteit.
Dit kavel vertegenwoordigt een nieuwbouwontwikkelingsmogelijkheid. Het perceel is momenteel bouwklaar, wat betekent dat de initiële fases van planning en grondvoorbereiding voltooid zijn. Ontwikkelaars en particulieren kunnen direct starten met het ontwerpproces en de bouw van een residentiële eenheid, conform de lokale bouwvoorschriften.
Dit betreft een bouwkavel; er is geen bestaande bebouwing aanwezig. Het perceel is niet direct instapklaar als woonruimte en vereist een bouwproject om een woning te realiseren. De bebouwbaarheid is beperkt tot 25% van de perceeloppervlakte, wat de omvang van de mogelijke constructie definieert.
Ref: VL949171
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is een geschikte optie voor individuen of ontwikkelaars die de intentie hebben om een woning op maat te bouwen in Zuid-Spanje. Het is een overweging voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, maar tegelijkertijd de rust van het binnenland wenst. De locatie in Alhaurín el Grande is relevant voor personen die waarde hechten aan een gematigd klimaat met veel zonuren en een relatief korte afstand tot de kust en de luchthaven van Málaga. Personen die actief willen zijn op het gebied van golf, met diverse banen binnen een straal van 10 km, zullen de nabijheid van sportfaciliteiten waarderen. De mogelijkheid om een eigen ontwerp te realiseren, met een bebouwbaar percentage van 25%, spreekt aan bij kopers die specifieke architectonische of functionele eisen hebben voor hun toekomstige woning.
De kwaliteit en afwerking van een te bouwen woning op dit perceel zijn volledig afhankelijk van de keuze van de toekomstige eigenaar of ontwikkelaar. Het bouwkavel zelf biedt een basisoppervlakte van 1.185 m², met een bebouwbaar percentage van 25%. Dit betekent dat de constructie een maximale footprint van circa 296 m² kan hebben, verdeeld over de verdiepingen. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met bestaande bebouwing en voorzieningen. De specifieke materiaalkeuze, installatietechniek en isolatienormen voor de te realiseren woning vallen buiten de scope van dit kavel, maar zullen bepalend zijn voor de uiteindelijke leefkwaliteit en energie-efficiëntie.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 1.185 m² bedraagt €178.000. De prijsstelling van percelen in deze regio varieert afhankelijk van grootte en specifieke locatiekenmerken. Vergelijkbare percelen in de omgeving, zoals die in Torre del Mar, Mijas of Estepona, kennen een prijsvork die begint bij circa €205.000 en kan oplopen tot €259.000, afhankelijk van de projectspecifieke factoren en de exacte ligging. Dit specifieke kavel positioneert zich aan de onderkant van de prijsrange voor vergelijkbare ontwikkelingsmogelijkheden in de bredere regio.
Alhaurín el Grande is een stad die zich kenmerkt door een stedelijke structuur met een aanbod aan dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, apotheken en gezondheidscentra, die zich grotendeels binnen loopafstand bevinden. Het perceel ligt in een omgeving die zowel de voordelen van stedelijke bereikbaarheid als de rust van het binnenland biedt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en 3.866 zonuren per jaar, biedt de locatie een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De aanwezigheid van 55 OV-haltes en 8 OV-lijnen binnen een straal van 2 km suggereert een redelijke mobiliteit, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig kan zijn.
Alhaurín el Grande biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van natuurlijke landschappen. De directe omgeving van het perceel is stedelijk, met voorzieningen zoals een supermarkt op 386 meter en een apotheek op 145 meter, wat dagelijkse boodschappen en benodigdheden gemakkelijk toegankelijk maakt. De stad zelf beschikt over diverse scholen en gezondheidscentra, wat het een geschikte locatie maakt voor gezinnen. Het klimaat, met een gemiddelde temperatuur tussen 11-25°C en 3.866 zonuren per jaar, bevordert een buitenleven. De hoogte van 224 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat. Lokale feestdagen, 34 per jaar, en sportfaciliteiten zoals het Ciudad Deportiva dragen bij aan een actieve gemeenschapszin.
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in Alhaurín el Grande, een stad in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, terwijl het ook profiteert van de nabijheid van golfbanen en de kust. De kaart toont de positionering ten opzichte van omliggende steden en de kustlijn van de Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van de stad Málaga. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn gevarieerde landschappen, van de kust van de Costa del Sol tot de bergketens in het binnenland. De stad ligt centraal ten opzichte van zowel de kustplaatsen als de natuurparken. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 17 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het Andalusische platteland, terwijl het toch een relatief korte afstand tot de levendige kustlijn behoudt.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in Alhaurín el Grande is als volgt: de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 17 km hemelsbreed. Diverse stranden aan de kust, zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bevinden zich op ongeveer 11 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere opties in de nabijheid: Lauro Golf op 5.4 km, Mijas Golf op 9.8 km en Campo Los Olivos op 10 km. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen: een supermarkt is bereikbaar op 386 meter, een apotheek op 145 meter en een ziekenhuis op 8.9 km. Met 8 OV-lijnen en 55 haltes in de nabije omgeving, is er enige dekking voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor optimale flexibiliteit wordt aanbevolen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profiteert van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Het gebied kent een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3.866 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie op 224 meter boven zeeniveau resulteert in mildere temperaturen vergeleken met de kust, met gemiddelden die schommelen tussen 11°C in de koudere maanden en 25°C in de warmere periodes. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de ligging in het binnenland biedt uitzicht op de omliggende natuur en het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met haar stranden bevindt zich op circa 11 km afstand van Alhaurín el Grande. Nabijgelegen stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca bieden mogelijkheden voor recreatie aan zee. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen in de omgeving, waaronder Lauro Golf op 5.4 km, Mijas Golf op 9.8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Alhaurín el Grande zelf beschikt over sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva op 1.1 km afstand, en diverse andere sportcentra in de regio. De omgeving nodigt uit tot buitenactiviteiten, mede dankzij het gunstige klimaat en het landschap.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noordwesten van de stad Málaga. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn gevarieerde landschappen, van de kust van de Costa del Sol tot de bergketens in het binnenland. De stad ligt centraal ten opzichte van zowel de kustplaatsen als de natuurparken. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 17 km hemelsbreed) zorgt voor goede internationale verbindingen. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het Andalusische platteland, terwijl het toch een relatief korte afstand tot de levendige kustlijn behoudt.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit bouwkavel in Alhaurín el Grande een instapprijs van €178.000. Dit positioneert het project aan de lagere kant van de prijsindicatie voor nieuwbouwontwikkelingen of beschikbare percelen in de Costa del Sol regio. De locaties in Torre del Mar en Mijas bevinden zich dichter bij de kust, wat vaak een hogere prijsstelling rechtvaardigt. Alhaurín el Grande, gelegen in het binnenland, biedt een ander type leefomgeving die aantrekkelijk kan zijn voor specifieke kopersprofielen die waarde hechten aan rust en een stedelijke omgeving met voorzieningen nabij, zonder de directe nabijheid van de drukkere kustgebieden. De stedelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen op loopafstand onderscheiden het van meer afgelegen projecten, terwijl de prijsstelling concurrerend blijft ten opzichte van projecten dichter bij de Middellandse Zee.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
