Ce terrain à bâtir de 1 185 m² à Alhaurín el Grande offre une base pour la réalisation de biens immobiliers résidentiels dans la province de Málaga. Situé dans un environnement urbain, il combine les avantages d'un accès direct aux commodités avec la tranquillité d'un emplacement intérieur. Le terrain est prêt à être construit, avec un pourcentage de constructibilité de 25 %. Alhaurín el Grande se caractérise par un climat agréable et une communauté établie, avec diverses installations sportives et éducatives à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain à bâtir est situé à Alhaurín el Grande, une ville de l'arrière-pays de la province de Málaga. L'emplacement est entouré d'un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité des paysages naturels et du littoral contribue à l'attrait de la région.
Les acheteurs souhaitant concevoir et construire leur propre maison trouveront dans ce type de terrain la flexibilité nécessaire pour réaliser leurs désirs d'habitation. La possibilité de développer un projet avec un pourcentage de constructibilité de 25 % offre une marge de personnalisation, en tenant compte des besoins spécifiques en matière d'espace de vie et de fonctionnalité.
Ce terrain représente une opportunité de développement immobilier neuf. Le terrain est actuellement prêt à être construit, ce qui signifie que les premières phases de planification et de préparation du site sont terminées. Les promoteurs et les particuliers peuvent commencer directement le processus de conception et la construction d'une unité résidentielle, conformément aux réglementations locales en matière de construction.
Il s'agit d'un terrain à bâtir; il n'y a pas de structure existante. Le terrain n'est pas immédiatement habitable et nécessite un projet de construction pour créer une habitation. La constructibilité est limitée à 25 % de la superficie du terrain, ce qui définit la taille maximale de la construction possible.
Ref: VL949171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir est une option appropriée pour les particuliers ou les promoteurs qui ont l'intention de construire une maison sur mesure dans le sud de l'Espagne. C'est une considération pour ceux qui préfèrent un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en souhaitant la tranquillité de l'intérieur. L'emplacement à Alhaurín el Grande est pertinent pour les personnes qui apprécient un climat modéré avec beaucoup d'heures d'ensoleillement et une distance relativement courte de la côte et de l'aéroport de Málaga. Ceux qui souhaitent pratiquer le golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 10 km, apprécieront la proximité des installations sportives. La possibilité de réaliser un design personnel, avec une constructibilité de 25 %, séduit les acheteurs ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles spécifiques pour leur future résidence.
La qualité et la finition d'une maison à construire sur ce terrain dépendent entièrement des choix du futur propriétaire ou promoteur. Le terrain lui-même offre une superficie de base de 1 185 m², avec un pourcentage de constructibilité de 25 %. Cela signifie que la construction peut avoir une emprise au sol maximale d'environ 296 m², répartie sur les étages. Les environs se caractérisent par une structure urbaine avec des bâtiments et des commodités existants. Les choix de matériaux spécifiques, la technologie d'installation et les normes d'isolation pour la maison à réaliser sortent du cadre de ce terrain, mais détermineront la qualité de vie finale et l'efficacité énergétique.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir de 1 185 m² est de 178 000 €. La tarification des terrains dans cette région varie en fonction de la taille et des caractéristiques spécifiques de l'emplacement. Les terrains comparables dans les environs, tels que ceux de Torre del Mar, Mijas ou Estepona, ont des prix débutant à environ 205 000 € et pouvant atteindre 259 000 €, en fonction des facteurs spécifiques au projet et de l'emplacement exact. Ce terrain particulier se positionne en bas de la fourchette de prix pour des opportunités de développement similaires dans la région élargie.
Alhaurín el Grande est une ville caractérisée par une structure urbaine offrant des commodités quotidiennes telles que des magasins, des pharmacies et des centres de santé, la plupart étant accessibles à pied. Le terrain est situé dans un environnement qui offre à la fois les avantages de l'accessibilité urbaine et la tranquillité de l'intérieur. Avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre un climat agréable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La présence de 55 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus dans un rayon de 2 km suggère une mobilité raisonnable, bien qu'une voiture puisse être pratique pour certains déplacements.
Alhaurín el Grande offre un environnement de vie qui combine les commodités urbaines avec la proximité de paysages naturels. La zone immédiate autour du terrain est urbaine, avec des commodités comme un supermarché à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, rendant les courses quotidiennes et les nécessités facilement accessibles. La ville elle-même dispose de plusieurs écoles et centres de santé, ce qui en fait un lieu adapté aux familles. Le climat, avec des températures moyennes entre 11 et 25 °C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie en plein air. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux. Les fêtes locales, 34 par an, et les installations sportives comme le Ciudad Deportiva contribuent à un esprit communautaire actif.
Ce terrain à bâtir est stratégiquement situé à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité de terrains de golf et de la côte. La carte montre son positionnement par rapport aux villes environnantes et au littoral de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, au nord-ouest de la ville de Málaga. Le projet se trouve dans une région connue pour ses paysages variés, du littoral de la Costa del Sol aux chaînes de montagnes intérieures. La ville est positionnée de manière centrale par rapport aux villes côtières et aux parcs naturels. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 17 km à vol d'oiseau) assure de bonnes connexions internationales. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et la tranquillité de la campagne andalouse, tout en conservant une distance relativement courte du littoral animé.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir à Alhaurín el Grande est la suivante : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau. Plusieurs plages côtières, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont situées à environ 11 km. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. L'environnement urbain offre un accès facile aux services essentiels : un supermarché est accessible à 386 mètres, une pharmacie à 145 mètres et un hôpital à 8,9 km. Avec 8 lignes de bus et 55 arrêts dans les environs, il existe une certaine couverture de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C. La région connaît un nombre considérable d'heures d'ensoleillement, avec 3 866 heures d'ensoleillement par an historiquement enregistrées, ce qui contribue à une longue saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Son altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer se traduit par des températures plus douces par rapport à la côte, avec des moyennes allant de 11 °C pendant les mois les plus froids à 25 °C pendant les périodes plus chaudes. La pente du terrain n'est pas spécifiée, mais sa position dans l'arrière-pays offre des vues sur la nature et le paysage environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral et ses plages sont situés à environ 11 km d'Alhaurín el Grande. Les plages voisines telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca offrent des possibilités de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs parcours dans la région, notamment Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Alhaurín el Grande dispose lui-même d'installations sportives, dont le Ciudad Deportiva à 1,1 km, et de divers autres centres sportifs dans la région. L'environnement encourage les activités de plein air, en partie grâce au climat favorable et au paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, au nord-ouest de la ville de Málaga. Le projet se trouve dans une région connue pour ses paysages variés, du littoral de la Costa del Sol aux chaînes de montagnes intérieures. La ville est positionnée de manière centrale par rapport aux villes côtières et aux parcs naturels. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 17 km à vol d'oiseau) assure de bonnes connexions internationales. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et la tranquillité de la campagne andalouse, tout en conservant une distance relativement courte du littoral animé.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à bâtir à Alhaurín el Grande offre un prix d'entrée de 178 000 €. Cela positionne le projet dans la fourchette inférieure des prix pour les nouveaux développements ou les terrains disponibles dans la région de la Costa del Sol. Les sites de Torre del Mar et de Mijas sont plus proches de la côte, ce qui justifie souvent un prix plus élevé. Alhaurín el Grande, situé à l'intérieur des terres, offre un environnement de vie différent qui peut séduire des profils d'acheteurs spécifiques valorisant la tranquillité et un environnement urbain avec des commodités à proximité, sans la proximité immédiate des zones côtières plus animées. Son environnement urbain et la proximité de commodités accessibles à pied le distinguent des projets plus éloignés, tandis que sa tarification reste compétitive par rapport aux projets plus proches de la mer Méditerranée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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