Questo terreno residenziale di 1.185 m² si trova ad Alhaurín el Grande, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, in Andalusia. La proprietà è inserita in un contesto urbano, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità. La vicinanza a campi da golf e la facilità di accesso ai centri urbani circostanti la rendono una base strategica per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente residenziale urbano ad Alhaurín el Grande, caratterizzato dalla presenza di servizi a breve distanza. La posizione offre un buon punto di partenza per godere sia delle comodità locali sia delle opportunità ricreative della provincia di Málaga.
Per chi cerca la possibilità di costruire la propria abitazione in un contesto che combina vita urbana e vicinanza alla natura, questo lotto offre un'opportunità concreta. La sua dimensione permette flessibilità progettuale nel rispetto delle normative edificatorie locali.
Attualmente si tratta di un lotto edificabile, pronto per la costruzione. Il potenziale costruttivo è definito dalle normative urbanistiche vigenti, consentendo la realizzazione di una residenza su misura. Non sono presenti strutture preesistenti, offrendo una tela bianca per il futuro proprietario.
Il terreno non dispone di strutture abitative preesistenti e richiede un progetto di costruzione personalizzato. Le normative edilizie locali definiscono l'edificabilità massima e altri parametri progettuali, che devono essere consultati prima dell'acquisto. Non sono incluse viste sul mare, data la posizione nell'entroterra.
Ref: VL949171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è indicato per chi desidera progettare e costruire una residenza personalizzata in un'area che offre un buon equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi urbani. È una scelta valida per famiglie che cercano scuole nelle vicinanze (7 scuole primarie, 3 secondarie) o per professionisti che necessitano di una base comoda per spostarsi verso Málaga (circa 17 km dall'aeroporto) o altre località della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende attraente per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. Il clima mite, con circa 4 mesi di stagione balneare, e le numerose ore di sole annuali sono ideali per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura e delle specifiche costruttive dipenderà interamente dal progetto architettonico e dall'impresa edile scelta dal futuro proprietario. Le normative locali possono stabilire requisiti minimi per i materiali e le tecniche costruttive, ma la scelta finale in termini di design, finiture interne ed esterne, e dotazioni tecnologiche rimane a discrezione del committente. Si consiglia di verificare le normative urbanistiche per comprendere le possibilità edificatorie e i vincoli esistenti prima di procedere con la progettazione.
Il lotto residenziale ad Alhaurín el Grande è proposto a partire da €178.000, riflettendo la sua metratura di 1.185 m² e la posizione strategica. L'area di offerta per lotti simili varia, con prezzi che possono salire fino a €264.000 per superfici maggiori o posizioni con caratteristiche differenti all'interno della stessa zona residenziale. Questa fascia di prezzo indica una disponibilità differenziata, permettendo potenziali acquirenti di valutare opzioni in base alle loro esigenze specifiche di spazio e budget.
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, offre un'atmosfera di paese tranquillo ma ben collegato. Con 3.866 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 17.9°C, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (circa 5.4 km) e a centri sportivi contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV suggerisce una buona accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti verso aree più remote o specifiche. La densità abitativa della provincia di Málaga, con un reddito medio di €16.450, si riflette nel contesto locale, che combina servizi urbani con la serenità dell'entroterra andaluso.
La vita ad Alhaurín el Grande si svolge in un contesto urbano con una forte presenza di servizi accessibili, come dimostra la vicinanza di una farmacia a soli 145 metri e di un supermercato a 386 metri. L'area offre anche una buona concentrazione di ristoranti (3) e caffè (1) entro un raggio di 2 km, contribuendo a un'atmosfera vivace ma gestibile. La presenza di 7 centri educativi primari e 3 secondari soddisfa le esigenze delle famiglie. La vicinanza a centri sportivi, come la Ciudad Deportiva (1.1 km), e a percorsi naturali, come il Mirador de Sierra Gorda (4.1 km), offre opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Il lotto si trova ad Alhaurín el Grande, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione in un'area urbana, con accesso a servizi essenziali e a una rete di trasporti che collega la località alle città costiere e all'aeroporto.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla costa. Pur essendo situata nell'entroterra, gode di un accesso relativamente rapido alle principali arterie stradali che collegano la Costa del Sol. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità delle città costiere e dell'aeroporto, pur risiedendo in un contesto più tranquillo. La vicinanza a campi da golf e aree naturali la integra nel panorama di attività ricreative tipiche della regione andalusa.
Il lotto si trova in una posizione che bilancia la tranquillità dell'entroterra con la praticità. La spiaggia più vicina è a circa 11 km (Playa Torreblanca-Carvajal), mentre l'aeroporto di Málaga è a 17 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a meno di 400 metri e una farmacia a 145 metri. Diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf, sono raggiungibili in circa 5.4 km. Il trasporto pubblico è supportato da 55 fermate e 8 linee OV, rendendo l'uso di un'auto opzionale per gli spostamenti locali, anche se consigliata per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.866 ore di sole all'anno, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto. L'area presenta un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, che contribuisce a temperature moderate, con medie stagionali che variano tra 11°C e 25°C. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è adiacente ad aree naturali che offrono scorci paesaggistici e un senso di vicinanza alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai centri balneari è uno degli aspetti da considerare per chi sceglie questa zona. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli amanti del golf, l'area è ben servita: Lauro Golf dista circa 5.4 km, mentre altri campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos sono raggiungibili entro 10 km. Le strutture sportive locali, come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km), offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. L'ambiente circostante è anche ideale per passeggiate ed escursioni, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda a breve distanza.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e dalla costa. Pur essendo situata nell'entroterra, gode di un accesso relativamente rapido alle principali arterie stradali che collegano la Costa del Sol. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità delle città costiere e dell'aeroporto, pur risiedendo in un contesto più tranquillo. La vicinanza a campi da golf e aree naturali la integra nel panorama di attività ricreative tipiche della regione andalusa.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Questo lotto ad Alhaurín el Grande si inserisce nel mercato immobiliare dell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più contenuta rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che si trovano più vicini al mare e ai centri turistici principali. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta una fascia di mercato più alta e una localizzazione costiera più esclusiva. La proposta di Alhaurín el Grande si distingue per la sua posizione più interna, che combina la tranquillità di un ambiente suburbano con l'accessibilità ai servizi e all'aeroporto. L'edificabilità del 25% indicata suggerisce un rapporto di costruzione di 1:4, che permette una buona flessibilità progettuale su un lotto di questa dimensione.
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