アロイーン・エル・グランデの戦略的な場所に位置する、広々とした住宅用地をご紹介します。この土地は、都市の利便性と静かな住環境の理想的なバランスを提供します。約1185平方メートルの広さを持ち、建築の可能性を秘めています。周辺にはレストランや薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあり、マラガ空港へも約17kmとアクセス良好です。この土地は、快適な地中海ライフスタイルを求める方々に、自身の理想の住まいをゼロから実現するためのユニークな機会を提供します。ここでは、自然の景観と都市の活気の両方を享受できる、特別な生活が待っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アロイーン・エル・グランデの活気ある都市環境の中心部に位置しています。日々の生活に必要なレストランや薬局は徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。緑豊かな自然にも囲まれ、都市と田園の魅力を兼ね備えています。マラガ空港まで約17kmという近さは、国内外への移動を容易にし、快適なライフスタイルをサポートします。
広さ1185平方メートルのこの住宅用地は、広々とした住空間を求める方に最適です。庭やプライベートな屋外スペースの設置、あるいは将来的な拡張の可能性など、多様な建築プランに対応できます。日当たりの良い南向きの環境（※データからは不明確、一般的な傾向として記載）と、周囲の緑豊かな景観は、リラックスできる居住空間の実現を後押しします。自身のライフスタイルに合わせた、オーダーメイドの住まいづくりが可能です。
この土地は、建築可能な状態であり、新しい住居の建設を目的としています。敷地面積は1185平方メートルで、建築可能面積率は25%です。これにより、土地のポテンシャルを最大限に活かした、持続可能で機能的な住居の設計が可能です。具体的な建築許可や規制については、現地の担当者にご確認ください。将来の夢の住まいを建てるための、確かな基盤となる場所です。
この物件は、住宅用地として販売されており、商業施設や工業用途には適していません。また、敷地面積1185平方メートルという条件内で建築計画を立てる必要があります。現状のままでは居住できないため、建築プロセスが必要です。高台にあるため、景観は良好ですが、建設には追加のインフラ整備が必要となる可能性があります（※データからは不明確）。
Ref: VL949171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自分だけの理想の住まいをゼロから設計したいと考える方に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しつつも、静かで落ち着いた環境を求める方に適しています。例えば、忙しい共働き夫婦が、子供たちの学校へのアクセスを考慮しつつ、週末は家族で庭でリラックスできるような家を建てたい場合。あるいは、定年後にスペインで静かに暮らしたいと考えている方が、趣味のガーデニングやDIYを楽しめる広々とした空間を確保したい場合などです。また、自然に囲まれた環境で、早朝の散歩や、晴れた日にはテラスでコーヒーを楽しむといった、ゆったりとした時間を過ごしたい方にも合っています。マラガ空港まで約17kmという近さは、頻繁に海外を訪れる方や、遠方の家族・友人が訪れやすいという利点をもたらします。年間3,866時間という豊富な日照時間は、年間を通じて明るく快適な室内環境を約束します。
このプロジェクトは、建築可能な住宅用地としての提供となります。そのため、建物の品質や仕上げについては、購入者自身が建築家や建設業者と協力して決定することになります。敷地面積は1185平方メートルから1500平方メートルまであり、建築可能面積率は25%と定められています。この基準に基づき、現代的なデザイン、省エネルギー性能、高品質な素材の使用などを考慮した、持続可能で快適な住居の建設が可能です。周辺の環境は都市型でありながらも緑豊かで、静かな居住エリアに位置しています。この立地条件を活かし、自然光を最大限に取り入れ、屋外スペースとのつながりを重視した設計が期待できます。
この住宅用地の価格は€178,000からとなっており、多様なニーズに応えるための価格設定がされています。敷地面積は1185平方メートルから1500平方メートルまで様々で、広さに応じて価格も€178,000から€264,000の範囲で変動します。これは、購入者が自身の予算と希望する住居の規模に合わせて、最適な選択肢を見つけられるように配慮されたものです。この価格帯は、アロイーン・エル・グランデという利便性の高いロケーションにおいて、広々とした土地を取得するための現実的な選択肢を提供します。建築可能な土地としての価値と、将来的な資産価値の上昇も期待できます。
アロイーン・エル・グランデのこのエリアは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性と落ち着きを兼ね備えた場所です。約386m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。さらに、約145mの距離には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。レストランも3軒、カフェも1軒近くにあり、近隣での外食や休憩も楽しめます。7つの小学校と3つの中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。また、1.1km先にはスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて約3,866時間の日照時間に恵まれ、平均気温は11℃から25℃と温暖です。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、都市の利便性と自然の恵みを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
アロイーン・エル・グランデのこのエリアは、生活の利便性と自然の近さを両立させた、バランスの取れた環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか386m、薬局まで145mと、日々の生活必需品へのアクセスは非常に良好です。近隣には3軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食やリラックスした時間を過ごすのに便利です。教育面では、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な環境です。また、1.1km先にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動にも事欠きません。年間を通じて温暖な気候（平均11-25℃）と豊富な日照時間（年間3,866時間）は、アウトドア活動や、テラスでのんびり過ごすのに理想的です。このように、都市の快適さと自然の静けさを享受できる、質の高い生活環境がここにあります。
この地図は、アロイーン・エル・グランデの戦略的な立地を示しています。都市の中心部に位置し、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が徒歩圏内にあります。同時に、緑豊かな自然環境にも近接しており、マラガ空港や主要なゴルフコースへのアクセスも良好です。この場所は、利便性と自然、そしてレクリエーションの機会が調和した、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
アロイーン・エル・グランデは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあります。マラガ市から西に約30km、海岸線からは約11km（空路換算）の距離にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かで伝統的な町並みの両方の特徴を併せ持っています。周辺には、フエンヒローラ、ベナルマデナ、マルベーリャといった有名な観光地が比較的近く、日帰り旅行にも便利です。一方で、アロイーン・エル・グランデ自体は、73.1平方キロメートルの広大な面積を持ち、27,552人（2025年予定）の住民が暮らす、地域経済の中心地でもあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しつつ、より落ち着いた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この住宅用地は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか386m、薬局まで145mと、日常の買い物や急な用事にすぐ対応できます。マラガ空港（AGP）まで車で約17km（空路換算）と、国内外への移動もスムーズです。公共交通機関も充実しており、55箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。周辺には、Lauro Golf（5.4km）、Mijas Golf（9.8km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、8.9km先には病院があり、健康面での安心も確保されています。車での移動が便利ですが、近隣の施設については徒歩でのアクセスも十分に可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロイーン・エル・グランデは、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,866時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、≥20℃の水温が4ヶ月間続くため、夏にはビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しめます。標高224mに位置し、穏やかな丘陵地帯の景観が広がっています。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間34日ある祝祭日や、地域のお祭りなども、この土地での生活に彩りを添えるでしょう。豊かな自然と快適な気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地は、内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya Torreblanca-CarvajalとPlaya de Torreblancaまでは、いずれも約11km（空路換算）です。Playa de los Bolichesへも約12kmです。これらのビーチは、太陽を満喫し、リフレッシュするのに最適な場所です。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golf（5.4km）、Campo Los Olivos（10km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。さらに、1.1km先にはCiudad Deportiva de Alhaurín el Grandeというスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を利用できます。4.1km先にはMirador de Sierra Gordaという展望スポットもあり、息をのむような景色を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設は、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロイーン・エル・グランデは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあります。マラガ市から西に約30km、海岸線からは約11km（空路換算）の距離にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かで伝統的な町並みの両方の特徴を併せ持っています。周辺には、フエンヒローラ、ベナルマデナ、マルベーリャといった有名な観光地が比較的近く、日帰り旅行にも便利です。一方で、アロイーン・エル・グランデ自体は、73.1平方キロメートルの広大な面積を持ち、27,552人（2025年予定）の住民が暮らす、地域経済の中心地でもあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しつつ、より落ち着いた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
アロイーン・エル・グランデのこの住宅用地（€178,000から）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市の利便性と広大な敷地面積を兼ね備えたユニークな選択肢を提供します。例えば、海岸沿いのトーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）は、よりビーチに近い立地ですが、一般的に土地の価格は高めであり、敷地面積も限られる傾向があります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、より高級なエリアに位置し、価格帯も高くなります。アロイーン・エル・グランデのこの物件は、内陸部に位置するため、海岸沿いの高級リゾート地と比較して、より手頃な価格で広々とした土地を取得できる可能性があります。年間3,866時間の日照時間や、地域に根差した生活環境は、コスタ・デル・ソルの他の場所とは異なる、落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。312件の不動産取引実績があるこの地域は、安定した市場動向を示しており、将来的な価値の上昇も期待できます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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