Alhaurín el Grande išsivysčiusioje dalyje esantys gyvenamieji sklypai svyruoja nuo 1 150 m² iki 1 500 m². Ramioje ir tvarkingoje aplinkoje, apsupti gamtos, bet vis dar pasiekiami pėsčiomis, sklypai siūlo patogią prieigą prie visų paslaugų. Apie 17 km atstumu esantis oro uostas ir 5,4 km atstumu esantis Lauro golfo aikštynas suteikia gerą susisiekimą ir poilsio galimybes. Sklypai paruošti jūsų svajonių namo statybai, turint 25% statybos koeficientą. Kainos prasideda nuo 178 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šie sklypai yra Alhaurín el Grande miesto teritorijoje, tačiau ramioje, gamtos apsuptoje vietovėje, su lengva prieiga prie aplinkinių paslaugų. Pėsčiųjų pasiekiamumas iki miesto centro palengvina kasdienių reikalų tvarkymą. Apie 11 km atstumu esantys paplūdimiai ir 17 km atstumu esantis oro uostas palengvina priėjimą prie jūros ir keliones.
Dideli sklypai idealiai tinka tiems, kurie nori suprojektuoti savo gyvenamąją erdvę. 25% statybos koeficientas nustato projektų mastą, o aplinkinės žaliosios zonos ir rami atmosfera yra patrauklios tiems, kurie ieško taikaus gyvenimo būdo. Šie sklypai, siūlantys gyvenimą gamtos artumoje, bet tuo pačiu ir su prieiga prie miesto patogumų, gali būti pritaikyti jūsų asmeniniams pageidavimams.
Šie sklypai ruošia pagrindą dar nerealizuotiems projektams. Sklypai leidžia įgyvendinti naujus gyvenamuosius projektus su 25% statybos koeficientu. Tolesnė plėtra regione ir 312 nekilnojamojo turto sandoriai rodo regiono dinamišką pobūdį. Tikimasi, kad statybų užbaigimas prisidės prie gyvenimo kokybės pagerėjimo regione.
Šie sklypai tinka statyti individualius gyvenamuosius pastatus, tokius kaip vilos ar individualūs namai. Jie netinka komerciniams projektams ar daugiabučių statybai. Be to, 25% statybos koeficientas riboja statybos potencialą. Reikalingas atitikimas galiojančiam teritorijos planavimo dokumentui.
Ref: VL949171
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šie sklypai tinka tiems, kurie nori pasistatyti savo suprojektuotą namą su erdviu sodu. Žmonės, trokštantys sukurti savo gyvenamąją erdvę nuo nulio, gali įgyvendinti savo svajones per šiuos projektus. Jie taip pat idealiai tinka tiems, kurie ieško gyvenimo gamtos artumoje, bet tuo pačiu ir arti miesto patogumų. Pavyzdžiui, pensininkai, norintys praleisti savo pensiją ramioje Egėjo pakrantės gyvenvietėje, gali laikyti šią vietą savo pagrindine rezidencija. Vaikus turinčioms šeimoms privalumas yra mokyklų ir sporto įstaigų artumas, taip pat lengvas priėjimas prie miesto centro ir paplūdimių. Investuotojams regiono plėtros potencialas ir nekilnojamojo turto sandorių apimtis suteikia ilgalaikės vertės augimo perspektyvą. Apie 17 km atstumu esantis oro uostas palengvina tarptautinius ryšius, o tai yra praktiškas sprendimas dažnai keliaujantiems.
Šis projektas orientuojasi į pačius sklypus, todėl statybos kokybė ir apdailos detalės priklausys nuo būsimų statybų. Tačiau sklypas esanti teritorija yra įsikūrusi ir prižiūrima gyvenamoji zona. Kiti aplinkiniai būstai paprastai yra aukšto standarto. 25% statybos koeficientas reiškia mažesnį tankumą ir erdvesnes gyvenamąsias patalpas. Tai rodo, kad būsimi namai bus erdvi ir šviesūs. Teritorijos infrastruktūra užtikrins prieigą prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip vanduo, elektra ir kanalizacija.
Parduodami gyvenamieji sklypai siūlomi nuo 1 150 m² iki 1 500 m². Sklypų pradinė kaina yra 178 000 €, o didžiausia kaina siekia 264 000 €. Įvairūs dydžiai ir vietovės parinktys atitinka skirtingus biudžetus ir poreikius. Kiekvienas sklypas turi 25% statybos koeficientą, atitinkantį maždaug 287 m² iki 375 m² statybos plotą. Tai siūlo patrauklias galimybes investuotojams ir tiems, kurie nori statyti savo namus. Nekilnojamojo turto sandorių skaičius regione ir vidutinis pajamų lygis atspindi regiono ekonominį gyvybingumą.
Ši Alhaurín el Grande dalis žada gyvenamąją erdvę, kuri derina miesto patogumą su gamtos ramybe. 386 metrų atstumas iki prekybos centro ir 145 metrų iki vaistinės daro kasdienį gyvenimą labai praktišku. 11 km atstumu esantys paplūdimiai siūlo poilsio galimybes savaitgaliams ir atostogoms, o 5,4 km atstumu esantis Lauro golfo laukas yra sporto entuziastų traukos centras. Miesto centro artumas leidžia lengvai pasiekti socialines vietas, tokias kaip restoranai ir kavinės. Regionas, su vidutine metine temperatūra 17,9°C ir 3 866 saulės valandų per metus, siūlo malonų klimatą ištisus metus. 224 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie vaizdo ir tuo pačiu sukelia pabėgimo iš miesto šurmulio jausmą.
Alhaurín el Grande, su 73,1 km² plotu ir 27 552 gyventojų (2025 prognozė), yra gyvybingas miestas. Pėsčiųjų pasiekiamumas iki miesto centro reiškia lengvą priėjimą prie tokių paslaugų kaip 3 restoranai, 11 vaistinės ir 1 kavinė. 7 pradinės mokyklos ir 3 vidurinės mokyklos siūlo įvairias švietimo galimybes regione. Sveikatos priežiūrą užtikrina viena sveikatos įstaiga. Regionas siūlo malonų klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 25°C. 224 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie vaizdų ir sukuria ramią atmosferą. Tiems, kurie nori integruotis į vietos kultūrinį gyvenimą, kasmet švenčiamos 34 vietinės šventės.
Šis sklypas yra Alhaurín el Grande mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Ispanijos pietuose. Jo vieta žinoma dėl artumo tiek prie pakrantės, tiek prie kalnuotosios vidaus dalies. Šis žemėlapis vizualizuoja projekto integraciją su vietinėmis paslaugomis ir transporto tinklais.
Alhaurín el Grande yra Costa del Sol vidinėje dalyje, į vakarus nuo Malagos miesto. Jo artumas prie Malagos miesto (minėtas esamame aprašyme kaip apie 25 km, tačiau logistiniai duomenys rodo didesnį atstumą, todėl reikia naudoti tikslesnį išraišką) ir prieinamumas prie pakrantės daro šią vietovę patrauklią tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Regionas derina judrią Costa del Sol pakrantės juostą su ramesne ir autentiškesne vidinės dalies atmosfera. Kiti svarbūs netoliese esantys miestai apima Mijas (9,8 km iki golfo aikštyno) ir Fuengirolą (11 km iki paplūdimio). Ši vieta tinka tiek poilsinėms atostogoms, tiek aktyviam gyvenimo būdui.
Šie sklypai yra strateginėje vietoje. Artimiausias prekybos centras yra už 386 metrų, vaistinė – už 145 metrų. Hospital Costa del Sol yra maždaug už 8,9 km, o artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca) yra už 11 km tiesia linija. 17 km atstumas tiesia linija iki Malaga-Costa del Sol oro uosto (AGP) palengvina tarptautines keliones. Golfo mėgėjai įvertins Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km) artumą. Regionas turi 8 viešojo transporto linijas ir 55 viešojo transporto stoteles, kas leidžia judėti net be automobilio. Tačiau, norint visapusiškai pasinaudoti regiono siūlomomis paslaugomis, praktiškiau naudotis automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande yra saulėta vietovė, kurioje vidutiniškai per metus būna 3 866 saulės valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,9°C, o temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 25°C. 224 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie subtropinio Viduržemio jūros klimato. Ypač vasaros mėnesiai yra karšti ir sausi, o žiemos – švelnios ir lietingos. Šis klimatas leidžia 4 mėnesius trunkančią maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C. Aplinkinis kraštovaizdis yra įvairus, su žaliomis zonomis ir tolimais kalnų vaizdais. Teritorija yra šiek tiek nuožulni, o tai prisideda prie kraštovaizdžio vaizdingumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Alhaurín el Grande išsiskiria artumu prie pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, yra už 11 km tiesia linija. Šie paplūdimiai paprastai turi Mėlynosios vėliavos statusą ir yra žinomi dėl savo švaros bei paslaugų. Regionas taip pat turi 26 sporto įrenginius. Tarp netoliese esančių golfo aikštynų yra Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km). Tarp sporto centrų yra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador de Sierra Gorda, siūlo galimybę grožėtis regiono gamtos grožybėmis.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra Costa del Sol vidinėje dalyje, į vakarus nuo Malagos miesto. Jo artumas prie Malagos miesto (minėtas esamame aprašyme kaip apie 25 km, tačiau logistiniai duomenys rodo didesnį atstumą, todėl reikia naudoti tikslesnį išraišką) ir prieinamumas prie pakrantės daro šią vietovę patrauklią tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Regionas derina judrią Costa del Sol pakrantės juostą su ramesne ir autentiškesne vidinės dalies atmosfera. Kiti svarbūs netoliese esantys miestai apima Mijas (9,8 km iki golfo aikštyno) ir Fuengirolą (11 km iki paplūdimio). Ši vieta tinka tiek poilsinėms atostogoms, tiek aktyviam gyvenimo būdui.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Šie Alhaurín el Grande esantys sklypai išsiskiria savo vidine Costa del Sol vieta, tačiau tuo pat metu artumu prie pakrantės ir pagrindinės infrastruktūros. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar (nuo 219 950 €) pakrantėje labiau orientuojasi į gyvenimą prie jūros, o Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €) siūlo daugiau golfo aikštynų ir kalnų vaizdų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) paprastai siūlo prabangesnius būstus su vaizdu į jūrą. Šie sklypai siūlo tiek ekonomišką pradžios tašką tiems, kurie nori projektuoti savo namus, tiek prieigą prie vietinio gyvenimo būdo ir Alhaurín el Grande siūlomų paslaugų. Palyginus su pakrantės projektais, jie paprastai siūlo ramesnę aplinką, o Malagos oro uosto artumas palengvina tarptautinius ryšius. 25% statybos koeficientas leidžia statyti erdvesnius namus didesniuose sklypuose, o tai yra privalumas, palyginti su tankiau apstatytomis pakrantės vietovėmis.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
