Diese Stadtvilla in Alhaurín el Grande befindet sich in einer städtischen Umgebung mit lokalen Einrichtungen in Gehweite. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 142 m² Wohnfläche. Auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet sie städtische und Bergausblicke. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während die Nähe zum Flughafen (17 km) und zu den Stränden (11-12 km) eine gute Anbindung an die gesamte Costa-del-Sol-Region bietet.
Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenlagen bietet die Stadtvilla in Alhaurín el Grande ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Objekte in Estepona wie Acqua Gardens ab 418.800 € oder Alba Benalmadena ab 598.000 € kosten, beginnt der Preis für diese Immobilie bei 288.000 €. Dieser Preisunterschied erklärt sich aus der landeinwärtigen Lage, die jedoch gleichzeitig die Authentizität des spanischen Lebens bewahrt und weniger vom Massentourismus geprägt ist. Anders als reine Touristenorte wie Benalmadena oder Estepona bietet Alhaurín el Grande eine funktionierende Infrastruktur für Einheimische das ganze Jahr über. Die sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen sowie die 26 Sportanlagen zeugen von einer gut ausgebauten lokalen Gemeinschaft, die über die touristische Saison hinaus aktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich im städtischen Bereich von Alhaurín el Grande, einer Gemeinde mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die Lage auf 224 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Sierra de Mijas. Das Grundstück ist Teil einer etablierten Wohnsiedlung mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die drei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die überdachte Terrasse mit separater Küche und das DachterrasSolarium erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Nähe zu Geschäften (386 m zum Supermarkt), Apotheken (145 m) und Schulen erfüllt alltägliche Versorgungsbedürfnisse zu Fuß.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Bei der Stadtvilla handelt es sich um einen Gebrauchtimmobilientyp mit der Kategorie 'Resale'. Die Immobilie wurde bereits mit hochwertigen Materialien wie Doppelverglasung und voll ausgestatteter Küche errichtet. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, die Immobilie kann ohne Wartezeit bezogen oder vermietet werden, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über keine eigene Garage oder Stellplatz, nur Straßenparkierung ist möglich. Ein Aufzug ist in dem dreistöckigen Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool oder sonstige gemeinschaftliche Anlagen. Die Klimaanlage ist in der Ausstattungsbeschreibung nicht erwähnt. Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden beträgt mindestens 11 Kilometer.
Diese Stadtvilla eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Platz und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Mit vier Schlafzimmern bietet sie ausreichend Raum für Familien mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen macht die Immobilie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Personen, die eine Immobilie als Feriendomizil oder für Teilzeitwohnsitz suchen, ist dieses Objekt geeignet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (17 km) ermöglicht einfache An- und Abreisen, während die Nähe zu Stränden (11-12 km) und Golfplätzen (ab 5,4 km) typische Urlaubsaktivitäten ermöglicht.
Die Stadtvilla zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsqualität aus. Die Doppelverglasung an allen Fenstern sorgt für gute Wärmedämmung und Schalldämmung, was in einem städtischen Umfeld besonders vorteilhaft ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten versehen, wie aus der Bildanalyse hervorgeht. Die präsentierten Bilder zeigen eine zeitgemäße Gestaltung mit sorgfältig verlegten Fliesen in den Nassbereichen und modernen Duschkabinen. Die Immobilie verfügt über mehrere Außenbereiche, die sorgfältig in die Gesamtarchitektur integriert sind.
Der Preis für diese Stadtvilla in Alhaurín el Grande beginnt bei 288.000 €. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine 142 m² große Immobilie mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) bietet diese Immobilie ein vergleichsweise günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig, was keine Wartezeiten oder zusätzliche Baukosten verursacht.
In Alhaurín el Grande können die Bewohner ein authentisches andalusisches Stadtleben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten im Fußeabstand genießen. Die zentrale Lage der Stadtvilla ermöglicht es, tägliche Erledigungen wie Einkaufen, Apothekenbesuche oder Bankgeschäfte zu Fuß zu erledigen. Die 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe bieten Mobilität auch ohne Auto. Das Leben in dieser Immobilie dreht sich um die verschiedenen Ebenen und Außenbereiche. Der überdachte Innenhof im Erdgeschoss bietet eine geschützte Außensitzfläche, während die überdachte Terrasse im ersten Obergeschoss mit separater Küche als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Das DachterrasSolarium eignet sich für Sonnenbäder oder entspannte Abende mit Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.
Die Infrastruktur rund um die Stadtvilla in Alhaurín el Grande ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es 3 Restaurants, 11 Apotheken und 1 Café, was die Grundversorgung sicherstellt. Ein Supermarkt befindet sich nur 386 Meter vom Haus entfernt, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Gesundheitswesen ist mit einem Gesundheitszentrum in der Stadt vertreten, während das nächstgelegene Krankenhaus 8,9 km entfernt ist. In Alhaurín el Grande gibt es insgesamt 26 Sportanlagen, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in nur 1,1 km Entfernung, die vielfältige Sportmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die Lage der Stadtvilla im Zentrum von Alhaurín el Grande. Die Immobilie ist gekennzeichnet durch ihre Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten. Die Karte visualisiert die strategische Position der Stadt zwischen den Küstenorten Fuengirola und Mijas im Süden und der Sierra de Mijas im Norden. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen.
Alhaurín el Grande befindet sich landeinwärts in der Provinz Málaga, etwa 25 km nördlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt liegt zwischen der Sierra de Mijas und der Hoya de Málaga, was eine strategische Position zwischen Küste und Hinterland bietet. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Fuengirola (15 km) oder Mijas (10 km) bietet Alhaurín el Grande eine authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter Anbindung zur Küste. Die Stadt ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre wachsende Bedeutung als Wohngebiet bekannt ist.
Die Stadtvilla befindet sich 11-12 km von den Stränden der Costa del Sol entfernt, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches. Diese Entfernung ermöglicht leichten Zugang zu Stranderholungen, ohne direkt in überlaufenden Touristenorten zu wohnen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 17 km entfernt, was eine einfache Anreise für internationale Besucher oder Eigennutzer ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fuengirola (ca. 15 km) und Málaga (ca. 25 km), die per Auto oder öffentlichem Verkehr gut erreichbar sind. Für die täglichen Besorgungen sind ein Supermarkt (386 m) und Apotheken (145 m) in Gehweite erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Alhaurín el Grande auf 224 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Region ein angenehmes Klima ohne die extreme Hitze der Küstenorte im Hochsommer. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Kombination aus Höhenlage und der Nähe zum Meer schafft ein Mikroklima, das als besonders ausgewogen gilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C ermöglicht Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres. Das Wasser der Mittelmeerküste erreicht von Juni bis September Temperaturen über 20°C, was eine Badesaison von vier Monaten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches befinden sich in einer Entfernung von 11-12 km und sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten gute touristische Infrastruktur mit Dienstleistungen und Einrichtungen für Besucher. Golffreunde können aus mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe wählen. Lauro Golf (5,4 km) ist ein 27-Loch-Platz in einer malerischen Landschaft. Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) bieten ebenfalls herausragende Golfbedingungen mit 18 Löchern jeweils. Die Nähe dieser Golfplätze macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, die das ganze Jahr über spielen möchten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich landeinwärts in der Provinz Málaga, etwa 25 km nördlich der Provinzhauptstadt. Die Stadt liegt zwischen der Sierra de Mijas und der Hoya de Málaga, was eine strategische Position zwischen Küste und Hinterland bietet. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Fuengirola (15 km) oder Mijas (10 km) bietet Alhaurín el Grande eine authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter Anbindung zur Küste. Die Stadt ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre wachsende Bedeutung als Wohngebiet bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert ist. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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