Cette maison mitoyenne située à Alhaurín el Grande offre un espace de vie généreux de 142 m² avec quatre chambres et deux salles de bains. Positionnée au cœur d'une zone urbaine bien équipée, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Avec ses trois niveaux d'habitation incluant une terrasse couverte et un solarium offrant des vues sur la ville et les montagnes environnantes, ce bien représente une option de vie polyvalente dans un environnement espagnol authentique. La propriété est entièrement achevée et prête pour occupation immédiate.
Comparé à d'autres projets de la région, ce bien à Alhaurín el Grande présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix. À 288 000 € pour 142 m², le coût par mètre carré est nettement inférieur à celui des propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Estepona ou Benalmadena, où les projets comparables comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) affichent des prix substantiellement plus élevés. Cette différence s'explique par la position géographique plus intérieure d'Alhaurín el Grande par rapport aux zones littorales très prisées de la Costa del Sol. Cependant, cette localisation offre un avantage distinct : une expérience plus authentique de la vie andalouse, loin des flux touristiques intensifs qui caractérisent les zones côtières pendant la haute saison. Contrairement aux complexes résidentiels nouvellement construits, cette propriété existante bénéficie d'un environnement urbain déjà établi avec toutes les commodités nécessaires fonctionnant toute l'année. Elle offre également un meilleur équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs, avec une proximité remarquable des parcours de golf et des plages tout en étant implantée dans une ville animée. Les projets en développement plus récents peuvent proposer des designs plus contemporains et des installations communautaires modernes, mais cette maison mitoyenne compense par sa solidité structurelle immédiatement disponible, ses espaces extérieurs privatifs et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain local, créant ainsi une valeur différente mais tout aussi pertinente selon les priorités des acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe dans le centre urbain d'Alhaurín el Grande, à 224 mètres d'altitude. Le quartier offre un accès pratique aux commerces, écoles et services de santé, avec une pharmacie à seulement 145 mètres et un supermarché à 386 mètres. Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville andalouse tout en étant relativement proche des zones côtières de la Costa del Sol.
La disposition sur trois niveaux répond à différents besoins d'habitation. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie communs et une chambre, idéal pour un accès facile. Le premier étage propose des chambres supplémentaires et une terrasse couverte avec cuisine, parfaite pour les réunions familiales ou un espace indépendant. Le solarium supérieur complète l'offre avec un espace extérieur privé pour la détente.
La propriété est complètement terminée et disponible pour occupation immédiate. En tant que bien de revente, elle a été entretenue et est en excellent état. Aucun délai de construction ou d'achèvement n'est à prévoir, ce qui permet une installation rapide sans les aléas associés aux projets en développement. La maison est prête à être meublée selon les préférences des nouveaux occupants.
La propriété ne comprend pas de garage privé, le stationnement s'effectuant dans la rue. Bien qu'une voiture soit utile, son absence n'est pas rédhibitoire compte tenu de la proximité des commodités. La maison n'offre pas de vue directe sur la mer, étant située dans un environnement urbain intérieur. Il n'y a pas non plus d'installations communautaires comme une piscine partagée ou un espace de loisirs collectif.
Cette propriété convient particulièrement à une famille ou à des acheteurs recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain espagnol authentique. La configuration sur trois niveaux avec quatre chambres offre la flexibilité nécessaire pour une famille avec enfants, ou pour des personnes souhaitant avoir des espaces dédiés au télétravail. Les chambres supplémentaires et la terrasse avec cuisine indépendante sont également idéales pour recevoir régulièrement des invités ou pour loger des membres de la famille élargie. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire, la situation centrale dans une ville animée offre une expérience plus authentique de la vie espagnole qu'un complexe résidentiel touristique. La proximité des plages (à environ 11 km) permet des escapades balnéaires faciles tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et abordable. Les investisseurs potentiels pourraient également être intéressés par cette propriété comme location à long terme, étant donné la demande constante pour des logements de qualité dans des zones bien équipées comme Alhaurín el Grande. La disponibilité immédiate et l'état excellent du bien réduisent les délais avant mise en location. Enfin, pour les personnes envisageant une semi-retraite dans le sud de l'Espagne, cette maison offre un bon équilibre entre accès aux commodités, communauté locale active et proximité des aéroports internationaux.
La maison mitoyenne présente des finitions de qualité standard pour une propriété espagnole récemment entretenue. La cuisine principale est entièrement équipée avec des appareils modernes et des armoires fonctionnelles, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. La présence d'une deuxième cuisine sur la terrasse couverte constitue un avantage notable, permettant des préparations culinaires sans transférer les odeurs à l'intérieur de l'habitation principale. Les salles de bains sont équipées de douches modernes avec des carrelages de qualité qui garantissent une durabilité et un entretien facile. La double vitration installée dans l'ensemble de la propriété contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique, un aspect particulièrement appréciable dans le climat espagnol où les températures peuvent être élevées et où les centres urbains peuvent être animés. L'aménagement intérieur comprend des chambres de dimensions généreuses avec un agencement qui optimise l'utilisation de l'espace. Les terrasses, élément essentiel de l'habitat méditerranéen, sont construites avec des matériaux résistants aux intempéries pour assurer leur pérennité. La présence d'un solarium au sommet de la maison complète l'offre extérieure avec un espace supplémentaire sans entretien complexe.
La propriété est proposée à un prix de 288 000 €, ce qui représente un coût par mètre carré d'environ 2 028 €. Ce tarif la positionne dans la gamme moyenne du marché local pour une maison mitoyenne de cette taille dans la région d'Alhaurín el Grande. À titre de comparaison, des projets similaires dans des zones plus touristiques comme Estepona ou Benalmadena affichent des prix nettement supérieurs, généralement au-dessus de 320 000 € pour des surfaces comparables. La possibilité de meubler la maison selon les préférences des acheteurs offre une flexibilité supplémentaire dans le budget d'aménagement.
Cette maison mitoyenne à Alhaurín el Grande convient à un rythme de vie quotidien ancré dans une communauté espagnole authentique. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à moins de 400 mètres et plusieurs pharmacies à proximité. Le matin, la terrasse couverte du premier étage offre un espace agréable pour prendre le petit-déjeuner avant de commencer la journée. En milieu de journée, le centre-ville, accessible à pied, propose divers commerces et services. Pour les familles avec enfants, les écoles primaires et secondaires sont disponibles localement, simplifiant la routine scolaire. L'après-midi, le solarium au sommet de la maison devient un havre de paix pour se détendre tout en profitant des vues sur la ville et les montagnes environnantes. En fin de journée, la cuisine supplémentaire sur la terrasse couverte permet de préparer des repas simples ou de recevoir des invités sans encombrer l'espace de vie principal. Les soirées peuvent se prolonger sur le solarium pour apprécier les températures clémentes et les vues illuminées de la ville. Ce mode de vie combine commodités urbaines et espaces extérieurs privés, typique de l'habitat andalou où la vie s'organise autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Alhaurín el Grande offre un environnement de vie urbain avec les avantages d'une ville andalouse de taille moyenne. Le centre-ville, accessible à pied depuis la propriété, concentre la plupart des services quotidiens nécessaires : commerces, restaurants, pharmacies et services administratifs. Cette proximité permet une vie quotidienne sans dépendance systématique à la voiture, un avantage considérable pour la qualité de vie. La ville dispose de bonnes infrastructures éducatives avec sept écoles primaires et trois écoles secondaires, rendant la localisation pratique pour les familles. Le centre de santé local assure l'accès aux soins de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à environ 9 km. La mobilité est assurée par huit lignes de transport public avec 55 arrêts dans la ville, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la région. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 17 km, environ 20-25 minutes en voiture, offrant des connexions fréquentes vers le reste de l'Europe. La ville bénéficie également d'infrastructures sportives avec 26 installations et un centre sportif à seulement 1,1 km.
Cette carte illustre la position centrale de la propriété à Alhaurín el Grande. Le bien est situé dans un quartier urbain bien desservi, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. La carte montre également l'accès facile aux infrastructures routières principales reliant la ville aux zones côtières et à l'aéroport international. La proximité des parcours de golf et des espaces naturels environnants est également visible, confirmant l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs de la région.
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre la mer et les montagnes de la Serranía de Ronda. Située à environ 20 km au nord-ouest de Málaga, la ville bénéficie d'une localisation qui combine accès aux zones côtières touristiques et authenticité andalouse. Elle forme, avec sa voisine Alhaurín de la Torre, un axe urbain important dans la vallée du Guadalhorce. Cette position permet de profiter des atouts des stations balnéaires comme Fuengirola et Benalmádena (à environ 15-20 km) tout en évitant l'afflux touristique estival intense. La proximité de l'aéroport international de Málaga (17 km) et des principales autoroutes facilite les déplacements nationaux et internationaux.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 11 km, soit environ 15-20 minutes en voiture, permettant des escapades balnéaires faciles. Le parcours de golf de Lauro Golf, accessible à 5,4 km, offre une option de loisir à proximité immédiate. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à 17 km (environ 20-25 minutes), garantit des liaisons aériennes pratiques avec le reste de l'Europe. Les villes côtières populaires comme Fuengirola et Mijas sont facilement accessibles pour des sorties ou des courses, tandis que le centre de Málaga se trouve à environ 30 km. Les services essentiels sont particulièrement bien desservis : une pharmacie à seulement 145 mètres et un supermarché à 386 mètres permettent les achats quotidiens à pied. Pour la recharge de véhicules électriques, une station se trouve à 10 km, reflétant l'évolution des infrastructures de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 25°C en été, offrant une atmosphère agréable toute l'année. Située à 224 mètres d'altitude, la ville profite d'une légère brise qui modère les températures estivales comparativement aux zones côtières. Avec 3 866 heures de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe, créant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs de la propriété. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La position géographique à l'intérieur des terres offre un paysage vallonné avec des vues sur les montagnes environnantes, visibles depuis le solarium de la propriété. Cette topographie crée un écosystème plus diversifié que les zones purement côtières, avec une végétation méditerranéenne typique comprenant oliviers, amandiers et chênes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts récréatifs majeurs de la localisation. À environ 11 km, les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison estivale. Ces plages sont facilement accessibles pour une journée détente sans contraintes logistiques importantes. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de qualité à proximité. Le parcours de Lauro Golf, à seulement 5,4 km, représente une option de loisir facilement accessible, tandis que d'autres parcours comme Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) offrent des alternatives variées. La ville elle-même propose 26 installations sportives, dont le centre sportif municipal à 1,1 km de la propriété, offrant des équipements pour diverses activités physiques. Les environs immédiats présentent également des points d'intérêt naturels comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), permettant des randonnées et des promenades avec des vues panoramiques sur la région.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à mi-chemin entre la mer et les montagnes de la Serranía de Ronda. Située à environ 20 km au nord-ouest de Málaga, la ville bénéficie d'une localisation qui combine accès aux zones côtières touristiques et authenticité andalouse. Elle forme, avec sa voisine Alhaurín de la Torre, un axe urbain important dans la vallée du Guadalhorce. Cette position permet de profiter des atouts des stations balnéaires comme Fuengirola et Benalmádena (à environ 15-20 km) tout en évitant l'afflux touristique estival intense. La proximité de l'aéroport international de Málaga (17 km) et des principales autoroutes facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert en immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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