Cette villa individuelle de 412 m² à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre 4 chambres et 5 salles de bains dans un cadre urbain avec commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 751 m², elle a été entièrement rénovée en 2022 tout en conservant son charme andalou. Située à l'intérieur des terres mais à seulement 17 km de l'aéroport de Malaga, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. La propriété est prête à être occupée et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais bien connectée aux localités côtières et à l'aéroport. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, tandis que les terrains de golf et les plages sont accessibles en voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse et rénovée, offrant amplement d'espace intérieur et extérieur. Avec 4 chambres, 5 salles de bains et un grand terrain, elle offre le confort nécessaire pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine extérieure entièrement équipée et la piscine encouragent le style de vie méditerranéen.
Bien que la maison ait été construite en 2004, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. La propriété est donc en excellent état et ne nécessite aucun travail de construction ou de rénovation supplémentaire. Le permis d'occupation (LPO) est en place et l'infrastructure, telle que l'internet par fibre optique, est disponible.
Le projet n'offre pas de dépendances pour des revenus locatifs séparés. Il n'est pas situé directement sur la plage ou en première ligne de mer. Bien que le transport public soit disponible, une voiture est considérée comme pratique pour de nombreuses courses et excursions dans la région.
Cette propriété convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une maison spacieuse et rénovée dans un environnement animé mais calme. Si vous appréciez une bonne infrastructure, comme les commerces et services accessibles à pied (supermarché 386m, pharmacie 145m), tout en souhaitant la proximité de la nature et des loisirs comme le golf (5.4 km) et les plages (11 km), cette villa mérite considération. Elle pourrait également intéresser ceux qui cherchent une résidence de vacances avec un potentiel de location, car elle a déjà été exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (17 km) facilite les déplacements.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 et se présente dans un excellent état. Elle allie le charme d'une villa andalouse à des équipements modernes. Des matériaux de haute qualité et une distribution réfléchie des pièces sont apparents. Les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain privative. La cuisine est entièrement équipée et adjacente à la salle à manger. Le salon est spacieux et doté d'une cheminée. Des commodités supplémentaires telles qu'une buanderie séparée, des armoires encastrées et une cuisine extérieure entièrement équipée contribuent au confort. Le double vitrage et un système d'alarme soulignent la qualité et la sécurité.
Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée à partir de 845 000 €. Elle comprend 4 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 412 m² et un terrain de 751 m². Le prix indiqué s'applique à l'ensemble de la propriété. Il n'y a pas de variantes de prix supplémentaires pour cette maison familiale, car il s'agit d'un bien individuel et unique. La propriété est immédiatement disponible, ayant été entièrement rénovée.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même, avec plus de 27 500 habitants, est dynamique et dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreuses écoles et centres de santé. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs en fait un lieu attrayant pour les personnes actives. La vie quotidienne pourrait être caractérisée par les commodités accessibles à pied comme les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m), ainsi que par la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (17 km). Le projet lui-même est situé dans un quartier résidentiel établi avec une piscine privée et un jardin, favorisant une vie détendue de style méditerranéen.
Alhaurín el Grande, située à une altitude de 224 mètres, offre un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 17.9°C. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 866 heures par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Son emplacement en altitude assure une brise agréable et des températures plus douces en été par rapport à la côte. L'environnement est marqué par la Sierra de Mijas, invitant aux randonnées et aux expériences nature.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une commune établie à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales liaisons de transport comme l'aéroport de Malaga et la côte, ainsi que sa position au sein d'une zone urbaine avec accès aux commodités locales et aux loisirs tels que les terrains de golf.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à seulement environ 17 km de l'aéroport de Malaga et de la métropole côtière de Malaga. Cela permet un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains et des attractions touristiques. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de l'économie dynamique et du riche patrimoine culturel de la région. Comparée aux localités purement côtières, Alhaurín el Grande offre une atmosphère plus calme, tout en restant facilement accessible aux principales infrastructures et loisirs.
La villa bénéficie d'un emplacement bien desservi. Le supermarché est à seulement 386 mètres, la pharmacie à 145 mètres. L'hôpital le plus proche est à 8.9 km. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à 11 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont Lauro Golf (5.4 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 17 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 55 arrêts et 8 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle s'élevant à 17.9°C. La région est réputée pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 866 heures par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Sa situation à 224 mètres d'altitude offre une brise agréable et des températures estivales plus douces par rapport à la côte directe. Les environs sont marqués par la Sierra de Mijas, propice aux randonnées et aux découvertes naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à seulement 11 km et offrent un accès à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Lauro Golf est à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La région compte 26 installations sportives, dont le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km). Des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) offrent des panoramas sur le paysage environnant.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à seulement environ 17 km de l'aéroport de Malaga et de la métropole côtière de Malaga. Cela permet un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains et des attractions touristiques. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie et bénéficie de l'économie dynamique et du riche patrimoine culturel de la région. Comparée aux localités purement côtières, Alhaurín el Grande offre une atmosphère plus calme, tout en restant facilement accessible aux principales infrastructures et loisirs.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL917324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, notamment dans des villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, cette villa à Alhaurín el Grande offre une combinaison unique de calme rural et de connexion urbaine. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus densément construits ou offrent moins de terrain pour un prix similaire. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche de la plage, mais Alhaurín el Grande, grâce à son altitude, offre souvent de meilleures vues panoramiques et un climat plus tempéré, loin de la chaleur directe de la côte. La villa proposée ici se distingue par sa rénovation complète et l'infrastructure solide d'Alhaurín el Grande, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une expérience andalouse plus authentique sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Le prix d'entrée de la villa ici proposée est plus élevé que les propriétés comparées, ce qui s'explique par sa taille, son état et ses équipements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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