Cette villa individuelle, située à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre un cadre de vie paisible dans un environnement urbain. Avec une superficie habitable de 286 m² sur un terrain de 789 m², cette propriété construite dans un style andalou traditionnel, mais dotée d'équipements modernes, est prête à être occupée. Elle se trouve dans une urbanisation prisée, à proximité des commodités essentielles, tout en bénéficiant d'une intimité préservée grâce à son implantation en retrait de la voie publique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans une zone urbanisée d'Alhaurín el Grande, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux services locaux tout en étant nichée dans un environnement résidentiel recherché. La localisation offre un équilibre entre la vie de village et la tranquillité, avec un terrain de 789 m² assurant un espace extérieur privatif significatif.
La villa est conçue pour un confort quotidien, avec quatre chambres et deux salles de bains, une salle de jeux aménagée au sous-sol, et un espace de vie convivial. Les finitions soignées et la présence d'une piscine privée répondent aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et agréable.
Le bien est achevé et prêt à être habité. Il s'agit d'une construction existante qui a été rénovée et modernisée pour offrir des finitions actuelles, tout en conservant le charme du style andalou traditionnel, comme en témoignent les poutres apparentes et la cour intérieure.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la localisation étant à l'intérieur des terres. De même, les installations modernes telles que les bornes de recharge pour véhicules électriques ne sont pas intégrées de série au projet, nécessitant potentiellement une installation privée.
Ref: VL947954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendrait à une famille recherchant une résidence principale dotée de suffisamment d'espace et de commodités, avec quatre chambres et une salle de jeux. Elle peut également intéresser des acquéreurs souhaitant une maison de vacances confortable et bien équipée, à proximité des terrains de golf et des centres sportifs, tout en étant à distance raisonnable de la côte. La présence d'une piscine privée, d'un jardin paysager et d'une cuisine extérieure suggère un style de vie appréciant les activités en plein air. Pour les personnes privilégiant l'accès aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule, la proximité de la pharmacie et du supermarché est un atout. Enfin, la présence d'une urbanisation bien établie peut rassurer ceux qui cherchent une communauté résidentielle.
La villa présente un style andalou traditionnel, caractérisé par des éléments tels que des poutres sombres et une façade typique, mais intègre des aménagements modernes pour un confort contemporain. La description mentionne des finitions soignées, des éléments distinctifs comme une cheminée, et des équipements fonctionnels. L'escalier ouvert dans le hall d'entrée, les hauts plafonds et la distribution des pièces, incluant un salon spacieux avec espace salle à manger, témoignent d'une conception réfléchie. La cuisine est entièrement équipée. Les salles de bains incluent une baignoire îlot dans l'une d'elles. Le sous-sol a été aménagé en salle de jeux, avec une pièce d'eau et un espace de rangement, ajoutant une fonctionnalité appréciable. L'ensemble est climatisé. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse, une piscine privée et un jardin paysager, ainsi qu'une cuisine extérieure, soulignant une attention portée à la vie intérieure-extérieure.
La villa est proposée au prix de 645 000 €. Ce tarif inclut quatre chambres et deux salles de bains, sur une superficie habitable de 286 m² et un terrain de 789 m². Le marché d'Alhaurín el Grande, qui a enregistré 312 transactions immobilières, présente une certaine activité. La disponibilité de cette propriété achevée signifie qu'elle peut être acquise sans délai de construction, offrant une visibilité immédiate sur l'investissement. Les prix dans la région peuvent varier en fonction de la localisation exacte, de la taille du terrain et des caractéristiques spécifiques de chaque propriété.
Alhaurín el Grande se révèle être une commune dynamique, située à l'intérieur des terres, dans la province de Málaga. La villa se trouve dans une urbanisation, ce qui implique un voisinage établi avec une certaine densité de résidences, mais l'espace du terrain de 789 m² et la disposition de la propriété garantissent une bonne intimité. La proximité immédiate des commerces et services, comme une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à 386 mètres, facilite le quotidien. L'environnement est également marqué par la présence de collines et de zones vertes, typique de la vallée du Guadalhorce, avec une altitude de 224 mètres. La température moyenne annuelle s'établit à 17.9°C, avec des hivers doux et des étés chauds, propices à profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, le pic du soleil se situant aux alentours de 3866 heures annuelles. Ce cadre offre un rythme de vie plus ancré dans la localité, loin de l'agitation côtière mais avec un accès aisé à celle-ci.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, offre un environnement de vie distinct de la côte. La ville compte 27 552 habitants, avec une présence notable d'expatriés. Les commodités sont bien présentes dans un rayon de 2 km, incluant plusieurs restaurants et pharmacies, ce qui suggère une vie locale active. La présence de 7 écoles primaires et 3 collèges indique une infrastructure éducative locale solide. Le centre de santé assure la couverture médicale de base. Bien qu'une voiture soit jugée utile, la présence de 55 arrêts de transport public et 8 lignes de bus suggère une certaine connectivité locale. L'accès aux terrains de golf comme Lauro Golf (5.4 km) ajoute une dimension récréative pour les amateurs. Les 3866 heures d'ensoleillement annuel et un potentiel de baignade sur 4 mois confirment un climat agréable pour la vie en extérieur.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres, au nord de la Sierra de Mijas, et son lien avec la vallée du Guadalhorce. Les points d'intérêt comme les terrains de golf et les axes routiers majeurs sont visibles, illustrant la connectivité de la zone.
Alhaurín el Grande est positionnée dans la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle est considérée comme une des communes les plus peuplées de la province, se distinguant des municipalités côtières mais rivalisant avec des villes comme Ronda. Sa localisation la place à environ 29 km de la ville de Málaga et à 18 km de Marbella, offrant un accès équilibré entre la capitale provinciale et les centres touristiques de la Costa del Sol. Cette position interne permet de bénéficier d'un environnement plus traditionnel tout en restant connectée aux infrastructures majeures.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Alhaurín el Grande. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf est à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La proximité de commodités essentielles est notable : un supermarché est à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres. Un centre hospitalier se trouve à 8.9 km, assurant un accès aux soins de santé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est nichée à une altitude de 224 mètres, offrant un climat généralement doux avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant entre 11°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 866 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités en extérieur. Le potentiel pour la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La topographie de la zone, située au nord de la Sierra de Mijas, suggère des paysages environnants de type collinaires et potentiellement montagneux, offrant des vues sur la nature environnante. La présence d'un puits privé sur la propriété indique une gestion des ressources hydriques locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, la villa est accessible aux plages de la Costa del Sol, avec Playa Torreblanca-Carvajal à environ 11 km. Pour les loisirs, la région d'Alhaurín el Grande est particulièrement bien dotée en golfs. Lauro Golf est à seulement 5.4 km, Campo Los Olivos à 10 km, et Campo Los Lagos à 10.8 km, offrant une variété d'options pour les passionnés de golf. La ville dispose également d'installations sportives, notamment la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1.1 km, qui propose diverses infrastructures pour la pratique sportive. Avec 26 installations sportives recensées dans la zone élargie, les possibilités de loisirs actifs sont variées.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée dans la province de Málaga, dans la comarque du Valle del Guadalhorce. Elle est considérée comme une des communes les plus peuplées de la province, se distinguant des municipalités côtières mais rivalisant avec des villes comme Ronda. Sa localisation la place à environ 29 km de la ville de Málaga et à 18 km de Marbella, offrant un accès équilibré entre la capitale provinciale et les centres touristiques de la Costa del Sol. Cette position interne permet de bénéficier d'un environnement plus traditionnel tout en restant connectée aux infrastructures majeures.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée à des projets plus côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, cette villa à Alhaurín el Grande offre un positionnement différent. Estepona, étant une ville côtière dynamique, est souvent associée à la proximité immédiate de la plage et des marinas, avec des prix de départ généralement inférieurs pour des appartements ou maisons mitoyennes (à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement). Alhaurín el Grande, en revanche, propose un cadre de vie plus ancré dans l'Andalousie traditionnelle, à l'intérieur des terres, souvent caractérisé par des terrains plus grands pour des villas individuelles et une atmosphère plus locale. Le prix de 645 000 € pour cette villa de 4 chambres reflète la taille de la propriété et de son terrain, ainsi que son caractère individuel. Par rapport à Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €), qui est une autre option plus proche de la côte et de Malaga, notre projet à Alhaurín se situe dans une gamme de prix similaire mais offre un environnement potentiellement plus calme et moins touristique, avec un accès plus direct aux activités de golf et à une vie de village authentique. La présence d'une urbanisation établie et la proximité des services essentiels à Alhaurín la distinguent des développements plus isolés.
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