Residential Plot in Valtocado

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в районі Вальтокадо, що характеризується сільською місцевістю та віддаленістю від міської метушні. Попри це, вона забезпечує зручний доступ до узбережжя та міських центрів, зберігаючи при цьому відчуття спокою та природи.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок у тихому, але добре зв'язаному місці. Можливість негайного будівництва та наявність усіх комунікацій задовольняють бажання розпочати проект без затримок.

Статус проекту

Проект передбачає будівництво одноповерхової вілли площею 300 м² на основі наданого дозволу. Всі необхідні комунікації (електрика, вода) вже підведені до межі ділянки, що значно спрощує та прискорює початок будівельних робіт.

Важливі нюанси

Ділянка продається без існуючої забудови. Вона не пропонує наявність готових житлових приміщень чи інфраструктури, окрім підведених комунікацій. Незважаючи на дозвіл на будівництво, остаточний дизайн та реалізація вілли залежать від власника.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підійде для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії з нуля, бажано одноповерхової конструкції, враховуючи наявний дозвіл. Вона є привабливою для тих, хто цінує спокій сільської місцевості, але потребує легкого доступу до міських зручностей, аеропорту та узбережжя. Це місце для тих, хто не проти використовувати автомобіль для щоденних поїздок, шукає прохолодніший клімат порівняно з узбережжям і насолоджується панорамними видами. Інвестори, які бачать потенціал у будівництві та подальшому продажі або здачі в оренду, також можуть знайти це цікавим.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, деталі якості оздоблення наразі не стосуються самої ділянки, а стосуються потенційної забудови. Наявний дозвіл на будівництво одноповерхової вілли площею 300 м² передбачає можливість втілення сучасного дизайну. Підключені комунікації (електрика, вода) є основою для подальшого будівництва. Майбутні власники зможуть обирати матеріали та стандарти оздоблення відповідно до власних уподобань та бюджету, що дозволить створити індивідуальний простір.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна земельної ділянки становить 465 000 євро. Ділянка площею 1550 м² пропонує значний простір для будівництва. Ціна відображає потенціал забудови, наданий дозвіл на будівництво та розташування в районі Вальтокадо. Додаткові витрати, пов'язані з будівництвом вілли, не входять у зазначену вартість ділянки.

€465,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Вальтокадо – це місце, де сільська місцевість зустрічається з близькістю до узбережжя. Тут панує спокійна атмосфера, що ідеально підходить для тих, хто шукає відсторонення від міського шуму. Відстань до найближчого супермаркету (3.7 км) та аптеки (3.8 км) робить щоденні походи за покупками можливими, хоча й вимагає використання автомобіля. Наявність лише одного ресторану в радіусі 2 км вказує на переважно житловий та спокійний характер району. Висота 372 м над рівнем моря забезпечує прохолодніше повітря порівняно з узбережжям та панорамні краєвиди, але також означає, що ви будете далі від пляжів.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Valtocado

Оточення та доступність

Розташування в Вальтокадо передбачає спокійний спосіб життя. Найближча інфраструктура, така як супермаркет і аптека, знаходиться на відстані приблизно 3.7-3.8 км, що вимагає автомобіля для повсякденних потреб. Найближчий ресторан розташований у межах 2 км. Для ширшого вибору закладів харчування, магазинів та послуг потрібно буде поїхати до найближчих міст, таких як Міхас Пуебло (5 хвилин їзди) або Фуенхірола (близько 8 км). Близькість до гірських оглядових майданчиків (Mirador de Cañada Morena за 2.4 км) пропонує можливості для відпочинку на природі.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування земельної ділянки в районі Вальтокадо, Малага. Вона ілюструє близькість до узбережжя, а також віддаленість від основних міських центрів та зручностей, підкреслюючи сільський характер місцевості.

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	9.6°C	61 mm
Лютий	10.0°C	64 mm
Березень	12.1°C	53 mm
Квітень	14.1°C	37 mm
Травень	16.4°C	34 mm
Червень	20.7°C	7 mm
Липень	24.1°C	1 mm
Серпень	24.4°C	2 mm
Вересень	21.0°C	10 mm
Жовтень	17.1°C	54 mm
Листопад	13.0°C	78 mm
Грудень	10.3°C	69 mm

Резюме

Земельна ділянка площею 1550 м² у Вальтокадо, Малага, з панорамними видами.
Надано дозвіл на будівництво одноповерхової вілли площею 300 м², усі комунікації підведені.
Розташована в тихій сільській місцевості, за 18 км від аеропорту та 8 км від пляжів.
Висота 372 м над рівнем моря забезпечує прохолодніший клімат та гірські краєвиди.
Автомобіль необхідний для повсякденного життя; близькість до полів для гольфу та оглядових майданчиків.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, ця ділянка у Вальтокадо пропонує перевагу у вигляді більшої усамітненості та сільського характеру. Ціна €465,000 за земельну ділянку вписується в діапазон цін, де проекти в більш розвинених прибережних районах, як Alba Benalmadena (від €699,000), часто представляють собою готові квартири або таунхауси. На відміну від цих готових рішень, ділянка у Вальтокадо надає можливість індивідуального будівництва. В той час як прибережні проекти можуть пропонувати прямий доступ до пляжу та міської інфраструктури, Вальтокадо приваблює тих, хто шукає спокій, гірські краєвиди та можливість створити будинок за власним дизайном, зберігаючи при цьому відносну близькість до аеропорту та основних курортів Коста-дель-Соль. Це позиціонує її як варіант для тих, хто ставить на перше місце спокій та індивідуальність, аніж безпосередню близькість до моря.

Часті питання

Чи є на ділянці якісь обмеження щодо типу або розміру будинку, який можна побудувати, окрім наданого дозволу?

Надано дозвіл на одноповерхову віллу площею 300 м². Для будь-яких змін у проекті або будівництва іншого типу/розміру, ймовірно, знадобиться отримання нового дозволу або внесення змін до існуючого.

Наскільки важливий автомобіль для проживання в цій місцевості?

Автомобіль є необхідним для повсякденних пересувань, оскільки найближчі супермаркети та аптеки розташовані за понад 3.7 км. Громадський транспорт існує, але його обмеженість робить автомобіль найбільш практичним варіантом.

Які комунікації підключені до ділянки?

До ділянки підведені електрика та питна вода. Це забезпечує базові умови для початку будівельних робіт.

Які особливості місцевого ринку нерухомості слід враховувати?

Ринок у цьому районі пропонує ділянки для індивідуального будівництва, що відрізняється від продажу готових апартаментів у прибережних зонах. Цей сегмент приваблює покупців, які шукають унікальні проекти та контроль над дизайном.

Які основні зручності знаходяться поблизу ділянки?

У межах 2 км є один ресторан. Супермаркет та аптека розташовані приблизно за 3.7-3.8 км. Більший вибір закладів харчування, магазинів та послуг доступний у найближчих містах, таких як Міхас Пуебло та Фуенхірола.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Додатково до ціни ділянки (€465,000) необхідно враховувати витрати на будівництво вілли, податки, оформлення документів, можливі внески до місцевих комунальних служб та інші пов'язані з будівництвом витрати.

Які кроки необхідні для початку будівництва після придбання ділянки?

Оскільки дозвіл на будівництво вже надано, основні кроки включатимуть вибір архітектора/підрядника, розробку остаточного проекту відповідно до дозволу та місцевих будівельних норм, та подання необхідних документів для отримання дозволу на початок робіт.

Як розташування в Вальтокадо впливає на повсякденне життя порівняно з узбережжям?

Розташування в Вальтокадо пропонує більш спокійне, сільське середовище з гірськими краєвидами та прохолоднішим кліматом. Це означає меншу близькість до пляжів та міської метушні, але більшу тишу та простір. Автомобіль є обов'язковим для доступу до більшості зручностей.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	18 km
Gibraltar (GIB)	78 km
Fuengirola	8.2 km
Carvajal	8.4 km

Residential Plot in Valtocado