立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、コート・デル・ソル地域の内陸部に位置し、静かで田園的な環境にあります。周囲にはレストランが1軒あり、ビューポイントやマリーナ、ゴルフコースへのアクセスも良好です。海岸線からは約8km、マラガ空港からは約18kmの距離にあります。
広々とした敷地は、プライベートガーデンやプールを備えた、ゆったりとした一戸建て住宅の建築に適しています。都市の喧騒から離れた静かな環境を求める方、自然と調和した暮らしを望む方に適した物件です。南西向きのため、日照条件にも恵まれています。
このプロジェクトは、開発許可が下りている住宅用地です。敷地内には電気と水道のインフラが整備されており、建築開始の準備が整っています。単一階建てのヴィラ300平方メートルの建築が許可されており、即時の建設着工が可能です。
この物件は土地のみの販売であり、既存の建物はありません。また、周辺のインフラは整備されていますが、公共交通機関の利用には制約があり、日常的な移動には車両が不可欠です。近隣の商業施設は限られており、広範囲なショッピングやサービスには車での移動が必要となります。
この土地は、コート・デル・ソールの中心部に近いながらも、静かで広々とした環境での新しい住居の建設を計画している個人や家族に適しています。特に、丘陵地からのパノラマビューを楽しみ、プライベートな庭園やプールを備えたモダンな邸宅を望む方々に適しています。また、地元文化と現代的な生活様式を融合させたい方、ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを頻繁に楽しみたい方にも理想的です。建築許可が取得済みであるため、迅速な建設開始を希望する方にとっても良い選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
この物件は土地のみの販売であるため、具体的な建築材料や内装の品質に関する情報は現時点では提供されていません。しかし、提供されている建築許可は300平方メートルの単一階建てヴィラ用であり、敷地内には電気と水道の接続が利用可能です。これにより、購入者は自身の好みに合わせた建築デザインと仕上げを選択できます。一般的に、この地域の高級住宅地では、高品質な素材と最新の建築技術が用いられる傾向があります。南西向きの立地は、自然光を最大限に活用し、エネルギー効率の高い設計を可能にします。詳細な建築仕様については、別途設計・建築プロセスにおいて決定されることになります。
この住宅用地の価格は€465,000からです。販売されているのは土地のみであり、建物は含まれていません。敷地面積は1550平方メートルです。建築許可は単一階建てのヴィラ300平方メートルについて下りており、電気・水道などのインフラも整っています。この条件から、建築コストは別途発生します。比較対象としては、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）などが挙げられますが、それぞれ立地や条件が異なります。
Valtocadoは、アンダルシアの丘陵地帯に位置する静かで穏やかなエリアです。標高372mにあり、年間を通して温暖な気候（平均気温10～24℃）を楽しめます。年間日照時間は約3,875時間と豊富で、約4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が可能です。近隣にはレストランが1軒ありますが、スーパーマーケットや病院、薬局などは車で数分から十数分の距離にあります。ゴルフコースやビューポイント、マリーナといったレクリエーション施設へのアクセスも良好で、自然とアクティビティの両方を楽しめる環境です。
Valtocadoは、ミハス・プエブロからわずか5分、海岸線からは約8kmに位置し、静かな田園風景が広がるエリアです。近隣には1軒のレストランがありますが、日々の生活に必要なスーパーマーケット（3.7km）、薬局（3.8km）、病院（10km）などは車で数分から十数分の距離にあります。公共交通機関の路線と停留所は点在していますが、利便性を考えると、この地域での生活には自家用車が不可欠となります。週末には、近くのビーチやマリーナ、ゴルフコースでリラックスしたり、アクティブに過ごしたりすることができます。また、山々からの眺望も楽しむことができます。
この地図は、Valtocado、Málagaの住宅用地の位置を示しています。海岸線、主要都市、空港、ゴルフコース、ビーチといった周辺の重要なランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この土地が、利便性と静かな環境のバランスが取れたロケーションにあることを示唆しています。
この開発用地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の間にあります。東に約30分でマラガ空港、西に約30分でマルベーリャにアクセス可能です。近隣の魅力的な町、ミハス・プエブロへはわずか5分です。この戦略的な立地により、地域の多様なアトラクト、文化、商業施設へのアクセスが容易になります。海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かな田園風景の中間に位置しており、両方の魅力を享受できる場所にあります。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約18km（空路）の距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスが良好です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.2km）とカルバハル（8.4km）ですが、日常的な移動には車が推奨されます。海岸線のビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalまで8.0km）へは車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Mijas Golf（5.0km）、Campo Los Olivos（5.2km）、Campo Los Lagos（5.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットや薬局は4km圏内にあり、利便性の高い立地と言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocadoは、標高372mに位置し、年間平均気温は16.9℃、最高気温は24℃、最低気温は10℃程度と、温暖で過ごしやすい地中海性気候です。年間日照時間は約3,875時間と非常に長く、日照に恵まれた環境です。海水浴に適した水温（20℃以上）が保たれる期間は約4ヶ月間です。周辺は丘陵地帯で、森林や山々が広がり、豊かな自然に囲まれています。南西向きの斜面からは、海岸線と地中海の広大な景色を望むことができます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチはPlaya Torreblanca-Carvajalで、約8.0kmの距離にあります。他にもPlaya de los Boliches（8.1km）やPlaya de San Francisco（8.3km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、砂浜でのリラックスやマリンスポーツに適しています。ゴルフに関しては、Mijas Golf（5.0km）、Campo Los Olivos（5.2km）、Campo Los Lagos（5.7km）など、複数の有名なゴルフコースが5km圏内にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、フエンヒロラの港（Puerto Deportivo de Fuengirola）も8.6km先にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この開発用地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の間にあります。東に約30分でマラガ空港、西に約30分でマルベーリャにアクセス可能です。近隣の魅力的な町、ミハス・プエブロへはわずか5分です。この戦略的な立地により、地域の多様なアトラクト、文化、商業施設へのアクセスが容易になります。海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かな田園風景の中間に位置しており、両方の魅力を享受できる場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL773673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コート・デル・ソル地域では、近年、多様な不動産開発が進んでいます。エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、より海岸線に近いエリアで、手頃な価格帯の住宅やアパートメントを提供しています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）は、より高級な物件や、より都市部に近い利便性を求める層にアピールしています。今回対象となるValtocadoの土地は、これらのプロジェクトとは異なり、広大な敷地と開発許可を前提とした、オーダーメイドの住宅建設に特化しています。丘陵地帯という立地は、海岸沿いの開発とは異なる、よりプライベートで自然に近いライフスタイルを求める層に響くでしょう。価格帯も、土地のみであることを考慮すると、コート・デル・ソールの他の地域と比較して、ユニークなポジションを占めていると言えます。この土地は、単に既存の住居を購入するのではなく、自分たちの理想の家をゼロから設計・建築したいという明確なビジョンを持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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