يقع هذا المشروع السكني في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) بمقاطعة مالقة، ويقدم مزيجاً متوازناً من التصميم المعاصر والخصوصية ومساحات المعيشة الفسيحة. يقع المشروع في منطقة حضرية سريعة التطور، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة للبيع في كوستا ديل سول. توفر الفيلات حوالي 216 متر مربع من المساحة المبنية، موزعة على طابقين، وتضم منطقة معيشة واسعة مفتوحة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات، مع وفرة من الضوء الطبيعي وإمكانية الوصول المباشر إلى المناطق الخارجية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، والتي تقع في مناطق ساحلية، فإن هذه الفيلا في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) (بسعر يبدأ من 779,000 يورو) لها سعر أعلى. قد يعكس هذا مساحة قطعة الأرض الأكبر، أو مساحات المعيشة الداخلية الأكثر اتساعاً، أو موقعها الداخلي ولكن المريح. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) قريب من حيث السعر ولكنه يقع في منطقة أقرب إلى الساحل. نوع العقار المعروض، فيلا منفصلة، بالإضافة إلى وسائل الراحة المحددة (مثل الحديقة الخاصة والمسبح)، قد يبرر سعراً أعلى مقارنة بمشاريع الشقق. قد تؤثر أيضاً متوسطات أسعار المنازل وتكاليف المعيشة في ألاورين إل غراندي نفسها على نقطة السعر الإجمالية؛ عادة ما تكون المناطق الداخلية أكثر فعالية من حيث التكلفة من المناطق الساحلية، ولكن هذا المشروع من المحتمل أن يكون في الطرف الأعلى من الطيف السعري نظراً لجودته ومميزاته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية، ولكنه قريب من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. الشواطئ على بعد حوالي 15 كم، ومطار مالقة الدولي على بعد حوالي 18 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، ولكن امتلاك سيارة يوفر راحة إضافية، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
تم تصميم الفيلات لتلبية احتياجات السكان المعاصرين، وتوفر مساحات داخلية واسعة وتصميماً عملياً. منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل مثاليان للتجمعات العائلية. تضمن غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث الراحة والخصوصية، وهي مناسبة للمعيشة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
المشروع عبارة عن بناء جديد يتميز بتصميم وتشطيبات حديثة. من المتوقع استخدام مواد وتقنيات عالية الجودة في بناء الفيلات لضمان الراحة والمتانة. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء، ولكن المشاريع الجديدة عادة ما تقدم أحدث معايير البناء.
لا يوفر المشروع بعض وسائل الراحة، مثل الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية أو الحدائق المجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد تراسات مغطاة، لا يتم ذكر ميزات إضافية مثل المسبح الداخلي أو الموقد، والتي قد تكون اعتبارات لبعض المشترين.
هذه الفيلا في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها ترغب أيضاً في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل عطلات حديث وواسع في كوستا ديل سول. العقار مناسب أيضاً لمن يبحثون عن فرص استثمارية طويلة الأجل، نظراً لإمكانات النمو في المنطقة سواء في السياحة أو العقارات. القرب من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf، على بعد 7.5 كم) يجعله أيضاً خياراً جذاباً لعشاق الجولف.
تتميز الفيلا بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تشمل المساحات الداخلية منطقة معيشة واسعة مفتوحة ومطبخاً مجهزاً بالكامل بأجهزة حديثة وتشطيبات أنيقة. تم تصميم غرف النوم لتوفير الراحة والوظائف. تتميز الفيلا بتكييف الهواء (البارد والساخن) لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا حديقة خاصة ومسبحاً خاصاً وشرفة مغطاة، مما يوفر مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تتمتع الفيلا بإطلالات على الجبال، وإطلالات بانورامية، وإطلالات على الحديقة والمسبح، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة.
يقدم المشروع فيلات منفصلة بسعر يبدأ من 779,000 يورو. يعكس هذا السعر جودة العقار وحجمه وموقعه. نظراً لكونه مشروعاً جديداً، قد تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة أو حجم قطعة الأرض أو الخيارات الإضافية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل دقيقة للأسعار، فإن نقطة السعر هذه تضع المشروع في السوق المتوسطة إلى الراقية، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة. نظراً لأن هذا بناء جديد، فمن المحتمل أن تكون هناك وحدات متعددة متاحة، ولكن التوفر الفعلي سيتغير مع تقدم المبيعات.
ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) هي بلدة ساحرة في الأندلس، تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل مالقة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث توفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وموسم سباحة قصير مدته 4 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي على مدار العام. يبلغ عدد سكان البلدة 27,552 نسمة (حتى عام 2025) وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمقاهي. يوجد أيضاً 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات.
ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) هي بلدة نابضة بالحياة توفر سهولة العيش. يقع سوبر ماركت على بعد 2.4 كم فقط، وصيدلية على بعد 3 كم، ومركز صحي على بعد 6 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتوفر 3 مطاعم والعديد من المقاهي في المنطقة المحيطة بالبلدة. تتمتع المنطقة بخيارات تعليمية جيدة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 26 مرفقاً رياضياً ومركز رياضي (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) على بعد 1.1 كم، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة.
توضح الخريطة موقع ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة. يسلط الضوء على الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للساحل، وطرق النقل الرئيسية، والبلدات والمعالم السياحية القريبة. تساعد الخريطة على فهم البيئة المحيطة بالعقار وتوضح مسافاته إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف.
تعد ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) جزءاً من المنطقة الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة (Málaga)، الأندلس. تقع على التلال، وتوفر مناظر خلابة للريف المحيط وجزء من البحر الأبيض المتوسط في الأفق. توفر البلدة بيئة معيشية أكثر هدوءاً، كونها على مسافة من الساحل ومراكز الجذب السياحي الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والبلدات الساحلية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 17 كم (بشكل مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وحوالي 15 كم من الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.4 كم، وصيدلية على بعد 3 كم، ومركز صحي على بعد 6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 7.5 كم، و Mijas Golf على بعد 13 كم. تتوفر 55 محطة نقل عام و 8 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يسهل التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من الراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) على ارتفاع 224 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بحوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريباً (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الطقس اللطيف على مدار العام يشجع على مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة واستكشاف المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد حوالي 15 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 7.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم البلدة 26 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande الرياضي على بعد 1.1 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) جزءاً من المنطقة الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة (Málaga)، الأندلس. تقع على التلال، وتوفر مناظر خلابة للريف المحيط وجزء من البحر الأبيض المتوسط في الأفق. توفر البلدة بيئة معيشية أكثر هدوءاً، كونها على مسافة من الساحل ومراكز الجذب السياحي الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والبلدات الساحلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL092189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
