Ce projet de nouvelle construction à Alhaurín el Grande propose des villas individuelles modernes, offrant une combinaison équilibrée de design contemporain, d'intimité et d'espaces de vie généreux. Situé dans une urbanisation en développement rapide, ces villas constituent une option attrayante pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de qualité sur la Costa del Sol. Les villas sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, avec une attention particulière à la lumière naturelle et à l'accès direct aux espaces extérieurs.
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, disponibles à partir d'environ 320 000 €, cette villa à Alhaurín el Grande se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 779 000 €, ce qui pourrait être dû à des terrains plus grands, une qualité de construction supérieure ou des finitions plus exclusives. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans la fourchette de prix intermédiaire et est plus proche de la côte. Alors que les projets à Estepona offrent souvent un accès direct à la plage ou une orientation plus forte vers l'infrastructure côtière, ce projet à Alhaurín el Grande bénéficie de son emplacement à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme, souvent des terrains plus spacieux et une connexion plus étroite avec la nature et les terrains de golf. La distance de l'aéroport de Malaga est un facteur important pour tous les projets comparables ; Alhaurín el Grande, avec ses 18 km, offre un bon équilibre entre accessibilité et distance par rapport à l'agitation. Le choix entre ces projets dépend fortement des priorités individuelles : proximité de la plage et des centres touristiques versus calme, nature et vie plus spacieuse à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Alhaurín el Grande, à l'intérieur des terres, offre une bonne accessibilité aux commodités quotidiennes, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 18 km) et des villes côtières comme Fuengirola (environ 15 km) permet une certaine flexibilité. La mobilité personnelle est recommandée, mais pas indispensable pour toutes les activités.
Ces villas individuelles sont conçues pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, le confort de vie moderne et la vie à proximité de la nature et des services. Les grands espaces de vie, les jardins privés avec piscine et la conception ouverte s'adressent à ceux qui recherchent une résidence avec un potentiel de loisirs élevé.
En tant que projet de nouvelle construction, les villas sont en cours de réalisation. L'achèvement est prévu pour une date future, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser leur nouvel espace de vie. Les méthodes de construction modernes et les matériaux utilisés visent l'efficacité énergétique et la durabilité.
Ce projet se concentre sur des villas individuelles modernes avec des espaces extérieurs privés. Il n'offre pas d'accès direct aux transports en commun juste devant la porte, et le quartier n'est pas principalement axé sur les transports publics. La proximité de la plage est assurée, mais les villas ne sont pas situées directement en bord de mer.
Ce projet convient aux personnes ou aux familles qui recherchent une maison neuve et moderne dans un environnement plus calme, tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines et de la côte. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui privilégient l'intimité et disposent d'un jardin privé avec piscine, et qui souhaitent utiliser leur bien comme résidence principale ou comme maison de vacances. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels s'adresse également aux amateurs de sport et de nature. Pour les investisseurs, la popularité croissante de la Costa del Sol et le développement de la région d'Alhaurín el Grande offrent un potentiel d'appréciation.
Les villas neuves se caractérisent par une architecture moderne et une construction de haute qualité. Les espaces de vie de 216 m² sont répartis sur deux niveaux et comprennent un salon ouvert avec une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et permettent un accès direct aux espaces extérieurs. L'équipement comprend la climatisation réversible, des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire et des salles de bains attenantes pour les chambres. Les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, afin de garantir un confort de vie contemporain. Des terrasses et jardins privés ainsi qu'une piscine privée font partie intégrante de l'offre.
Les villas individuelles de ce projet de nouvelle construction sont disponibles à partir de 779 000 €. L'offre comprend des villas de 3 chambres et 3 salles de bains sur des parcelles d'environ 802 m², avec une surface construite de 216 m². Les prix varient en fonction de l'emplacement spécifique au sein du projet et des éventuels équipements supplémentaires. S'agissant d'un projet neuf, les unités sont encore en cours de construction. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner directement auprès du promoteur pour connaître les disponibilités et les détails spécifiques des équipements.
Alhaurín el Grande se présente comme une communauté dynamique, combinant la tranquillité de l'arrière-pays espagnol avec la proximité des commodités de la côte. Située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25°C et un impressionnant total de 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie en plein air tout au long de l'année. L'infrastructure est bien développée : onze pharmacies, trois restaurants et de nombreux cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, complétés par sept écoles primaires et trois écoles secondaires. La présence de 55 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus facilite la mobilité, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer les environs. La proximité de sept terrains de golf, dont Lauro Golf (à environ 5,5 km), et de centres sportifs tels que la Ciudad Deportiva (à environ 1,1 km) souligne le style de vie actif cultivé ici. Cette combinaison de beauté naturelle, d'offres culturelles et d'une infrastructure solide fait d'Alhaurín el Grande un lieu de vie attrayant pour les résidents et les propriétaires de résidences secondaires.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie combiner le charme rural et l'infrastructure moderne. La ville est située au cœur de la vallée du Guadalhorce, entourée par la nature et les montagnes, mais offre en même temps tous les services nécessaires tels que des magasins, des restaurants et des centres de santé. La connexion avec les villes côtières et l'aéroport de Malaga (environ 18 km) est bonne, facilitant les excursions et les voyages. La région est caractérisée par des oliveraies et des orangeraies, contribuant à un rythme de vie détendu. La population locale de plus de 27 500 habitants assure une communauté vivante, tandis que les nombreuses activités sportives et de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf, complètent l'offre de loisirs.
Ce projet est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Malaga. La carte montre son emplacement par rapport aux villes côtières, à l'aéroport et aux installations de loisirs importantes telles que les terrains de golf. Elle illustre la bonne accessibilité des plages et des centres urbains, tandis que l'emplacement lui-même offre un environnement plus calme, loin de l'agitation directe de la côte.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, au cœur de l'Andalousie. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, bien qu'il ne soit pas directement sur la côte. Ce positionnement permet un accès rapide aux villes côtières et à l'aéroport de Malaga, tout en offrant un style de vie plus calme et plus rural. La ville est bien connectée au réseau routier régional et forme, avec les municipalités environnantes comme Alhaurín de la Torre et Coín, un centre important dans la vallée du Guadalhorce, équilibrant nature, culture et infrastructure moderne.
L'accessibilité à la côte est bonne, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 15 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga est accessible à environ 18 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Les supermarchés se trouvent à seulement 2,4 km et une pharmacie est accessible après 3 km. Pour les golfeurs, les parcours Lauro Golf (7,5 km), Mijas Golf et Campo Los Olivos (tous deux à 13 km) sont à portée de main. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 6,8 km. Bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la région, le réseau de 8 lignes de transports en commun avec 55 arrêts facilite les déplacements à l'intérieur et autour d'Alhaurín el Grande.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 866 heures par an, offrant une longue période de températures extérieures agréables. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, tempéré par rapport aux températures extrêmes de la côte, et les montagnes environnantes offrent protection et vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, ne sont qu'à environ 15 km (à vol d'oiseau) et offrent un accès à la côte de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Lauro Golf est à seulement 7,5 km, tandis que Mijas Golf et Campo Los Olivos sont respectivement à 13 km. La région offre également 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), ainsi que des possibilités de randonnée et l'exploration de points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga, au cœur de l'Andalousie. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, bien qu'il ne soit pas directement sur la côte. Ce positionnement permet un accès rapide aux villes côtières et à l'aéroport de Malaga, tout en offrant un style de vie plus calme et plus rural. La ville est bien connectée au réseau routier régional et forme, avec les municipalités environnantes comme Alhaurín de la Torre et Coín, un centre important dans la vallée du Guadalhorce, équilibrant nature, culture et infrastructure moderne.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL092189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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